Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 6 850 000,- for kr 6 850 000,-

Velkommen til Regattaveien 79 på Fornebu

Solrik balkong på ca 12 kvm med flott utsikt mot Holmenkollen

Flott utsikt mot Holmekollen fra balkongen

Solrik balkong på ca 12 kvm med flott utsikt mot Holmenkollen

Solrik balkong på ca 12 kvm med flott utsikt mot Holmenkollen

Lekkert kjøkken åpent mot stue med god plass til spisebord

Lekkert kjøkken åpent mot stue med plass til spisebord

Lekkert kjøkken åpent mot stue med plass til spisebord

Åpen stue- og kjøkkenløsning med god gjennomlysning og utgang til balkong

Åpen stue- og kjøkkenløsning med god gjennomlysning og utgang til balkong

Åpen stue- og kjøkkenløsning med god gjennomlysning og utgang til balkong

Åpen stue- og kjøkkenløsning med god gjennomlysning og utgang til balkong

Entrè/gang. Digital lås på inngangsdør

Hall/gang med praktisk bod under trapp

Romslig hovedsoverom med integrert garderobeskap og utsikt mot fjorden

Fin utsikt mot fjorden fra hovedsoverom

Romslig hovedsoverom med integrert garderobeskap og utsikt mot fjorden

Lyst, romslig og flislagt baderom med gulvvarme og praktisk tørkenisje

Lyst, romslig og flislagt baderom med gulvvarme og praktisk tørkenisje

Lyst og pent soverom"med fransk balkong". Passer utmerket som et barne-/gjesterom

Lyst og pent soverom. Passer utmerket som et barne-/gjesterom

Praktisk wc-rom

Regattaveien 79

Fornebu S i umiddelbar nærhet

Storøyodden badestrand

Flotte tur- og rekreasjonsområder i umiddelbar nærhet

Nærhet til restaurant Sjøflyhavna Kro

Idylliske festplassen

Plategning 4. etg

Plantegning 3. etg

FORNEBU - Lekker 4-roms toppleilighet på 2 plan-solrik balkong, heis, 2 garasjepl. *Utsikt mot fjord og Kollen

Regattaveien 79

Vis på kart

Prisantydning

Kr 6 990 000,-

FORNEBU - Lekker 4-roms toppleilighet på 2 plan-solrik balkong, heis, 2 garasjepl. *Utsikt mot fjord og Kollen: FORNEBU - Lekker 4-roms toppleilighet på 2 plan-solrik balkong, heis, 2 garasjepl. *Utsikt mot fjord og Kollen

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
3
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 6 990 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 158,-
AREAL (P-ROM / BRA)
88 / 92 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i et meget ettertraktet boligområde på Fornebu i Bærum kommune. Fra boligen er det kort gangavstand til et godt, offentlig kommunikasjonstilbud, samt et rikt utvalg av områdets flotte fasiliteter og servicetilbud. Hundsund Grendesenter ligger i nærheten og har skole, idrettsplass, barnehage og svømmehall.

Her finner du også Nansenparken på 200 mål. Denne naturskjønne perlen ble nominert til landskapsprisen i 2010 og tilbyr store, grønne lunger, vakker beplanting i skjønn kombinasjon med vannførende kanaler i stål og glass, samt utmerkede gang- og sykkelstier. Legg gjerne turen til Storøya eller Sjøflyhavna. La deg berøre av Storøyas urørte natur der du kan nyte rolige dager og stedets rike fugleliv, eller legg gjerne inn et stopp der du kan få servering i vannkanten. I gangavstand fra boligen er det flere flotte parkanlegg, restauranter, treningssenter, Curling hall, innendørs golfsenter, konsertarena, og museer.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Meny Fornebu S og Kiwi Fornebu samt Fornebuporten. Fornebu S er ikke bare et kjøpesenter, men et sentrum for Fornebu. Her er det et godt og variert utvalg av butikker, i en bygning tilpasset fremtidens miljøkrav. Det er også få minutters kjøring til handlesenteret CC-vest med et stort utvalg av butikker.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss. Nærmeste holdeplass er Fornebu vest og ligger ca. 30 meter fra boligen. I rushtiden er det mer enn 50 bussavganger i timen, og 31 bussen går hele døgnet. Boligen er også ideelt plassert i forhold til Lysaker, ett viktig knutepunkt for buss og tog. Ved å benytte bil tar det ca. 9 min til Sandvika, 12 min til Oslo S, 4 min til Lysaker og 40 min til Oslo lufthavn. I tillegg til kommende Fornebubanen som skal etter planen stå ferdig i 2025 med planlagt byggeoppstart i 2019. Reisetiden blir ca. 12 minutter fra Fornebu til Majorstuen.

Eiendommen har gangavstand til Storøya barneskole. For elever i ungdomstrinnene er det gangavstand til Hundsund ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Barnehager og skoler

Hundsund barnehage 0,5 km

Fornebu Idrettsbarnehage 0,7 km

Storøya grendesenter barnehage 0,8 km

Nansenparken barnehage 1 km (Barnehagen åpner i august 2018 i Hagebyen)

Fornebu barnehage avd. Haldenskog (3-5 år) 1,1 km

Snarøya skole (1-7 kl) 0,7 km

Storøya skole (1-7 kl) 0,7 km

Hundsund Ungdomsskole (8-10 kl) 0,5 km

Stabekk videregående skole 1,7 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra eiendomsmegler. Velkommen til visning!

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 6 990 000,-

Felleskostnader

Kr 4 158,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

4

Byggeår

2014

Soverom

3

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

88m2

Bruksareal

92m2

Tomt

20143m2

KR-kode

101870

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Regattaveien 79, 1364 Fornebu

Gnr. 41, bnr. 867, snr. 189 i Bærum kommune.

Seksjonen har i tillegg andel av realsameie: Dagboknr. 1085008, tinglyst 23.11.2016.

2/231 andel av KNR: 0219 GNR: 41 BNR: 867 FNR: 0 SNR: 225.

Gjelder 2 garasjeplasser i Hagebyen 1 garasjesameie.

Tomten

Eiet tomt på 20.143 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Eiendommen er pent opparbeidet og beplantet med leke- og uteplasser. Adkomst via nedkjøring til garasjeanlegg samt trappehus fra garasje til fellesarealer. Leiligheten ligger pent og solrikt til på eiendommen.

Parkering

Leiligheten har bruksrett til 2 biloppstillingsplasser (parkering) i felles anlegg med nr. 102 og 96, disse er ikke HC-plass.

Dersom en sameier har dokumentert behov for HC-plass, kan styret gi vedkommende midlertidig rett til å disponere HC-plass. Parkeringsplassen(e) kan fritt leies eller lånes ut til beboere i Eierseksjonssameiet Hagebyen 1 eller Hagebyen 2. Parkerinsplassene kan også leies eller lånes ut til andre enn beboere i Hagebyen 1 og Hagebyen 2 etter retningslinjene som er oppgitt i vedtektene. Dokumentene vedr. dette kan fåes ved henvendelse til megler.

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for Sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 106 kvm

Totalt bruksareal: 92 kvm

Totalt primærrom: 88 kvm

Primærrom:

4.etg: vindfang, kjøkken/stue, wc.: 39 kvm

3.etg: Gang, bad/vaskerom, 2 soverom.: 49 kvm

Sekundærrom:

3.etg: bod, kott under trapp: 4 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 bod i fellesanlegg i kjelleretasjen samt 2 garasjeplasser i felles garasjeanlegg.

Balkong på ca. 12 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 24.05.2018 utført av Torbjørn Solnørdal. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Lekker og gjennomgående 4-roms toppleilighet fordelt på 2 plan med balkong, heis og 2 garasjeplasser. Bygget er av høy standard med byggeår fra 2012, ferdigstilt i 2014.

Bygning generelt (fellesdel):

Grunnmur og bærende konstruksjon i betong. Konstruksjoner i bygget som etasjeskillere i betongelementer med oppforet gulv og yttervegger i betong og bindingsverk bestående av malt murpuss og kledning. Flat takkonstruksjon tekket med membran. Felles flislagt betongtrapp i trappehus samt heis. Felles ytterdør og vinduer i trappeoppgang.

Fellesdeler er ikke inspisert av takstmann men de overflater som er synlige fremstår som godt vedlikeholdt og relativt nytt.

Vinduer/dører:

Vinduer med ramme og karmer i tre med isolerglass. Skyvedør til balkong og innadslående balkongdør med glass i et soverom "Fransk balkong". Brann- og lydklassifisert inngangsdør med kikkhull dørpumpe. Vin Innvendige dører med slette dørblad i trekarmer. Glass i dørblad.

*Digital lås på inngangsdør.

*Alle vinduer mot Snarøyaveien har ekstra lydisolering.

Terrasse/balkonger:

Balkong på ca. 12 kvm i betongkonstruksjon og tregulv tekket med membran. Sluk under luke i gulv. Rekkverk i aluminium og glass.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Megler oppfordrer interessenter til å sette seg inn i disse før bud inngis.

Standard

Lekker og gjennomgående 4-roms toppleilighet fordelt på 2 plan med solrik balkong med utsikt, heis og 2 garasjeplasser. Boligen har en meget høy standard og byr på en åpen, luftig og gjennomgående planløsning med god gjennomlysning.

Våtrom:

Bad/vaskerom 3.etg:

Lekkert, romslig og flislagt baderom med gulvvarme og downlights. Innredet med dusj på vegg med glassdør, vegghengt wc, speil og sideskap, servant i innredning, tørkenisje samt opplegg for vaskemaskin.

WC-rom:

Praktisk wc-rom innredet med vegghengt wc og servant med skap.

Kjøkken:

Lyst og lekkert Sigdal kjøkken med god benke- og skapplass. Åpent mot stuerom og utgang til balkong. Innredet med over- og underskap med høyglansede fronter samt lys i underskap. Laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum og innfelt induksjonskoketopp. Integrert oppvaskmaskin, ovn, kjøl/fryseskap og vinskap. Mekanisk avtrekk over kokeplass og komfyrvakt.

*Hvitevarer fra Siemens.

Stue:

Lys og romslig stue i ett med kjøkken. God plass til sofahjørne og spisebord. Fra stuen er det direkte utgang til solrik balkong.

Soverom:

Boligen består av 3 gode soverom. Ett hovedsoverom med integrert skapplass og flott utsikt mot fjorden. God senge- og skapplass. 2 litt mindre soverom som passer utmerket som barne-/gjesterom med god plass til seng og garderobeskap. Det ene soverommet har "fransk balkong".

Balkong:

Romslig balkong på ca. 12 kvm med ettermiddags og kveldssol. På sommerstid har du solen fra ca. 14:30-22:00. Rikelig med plass til utemøbler, grill og diverse. Fra balkongen har du flott utsikt mot Holmenkollen.

Gulv:

Overflater med: Parkett i alle rom, vinyl på wc-rom og fliser på baderom.

Vegger:

Overflater med: Malte flater i alle rom. Fliser på baderom.

Tak:

Overflater med: Malte flater i alle rom. Nedkassing i enkelte områder i leiligheten. T-profil i bod under trapp.

Utstyr:

*Radiator ovner

*Brann- og innbruddsalarm

*Lameller

*Utebelysning

*Innvendige rullgardiner

*Innvendige solskjermer

*Motorisert markise

*Terrassevarmer

*Lysskinne

*Integrert garderobeskap

*Sikringsskap med automatsikringer

*Balansert ventilasjonsanlegg

*Fordelerskap med vannbåren varme

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen. Ifølge eier følger heller ikke blå stjernelampe med.

Oppvarming

Sentralfyring gjennom radiatore via fjernvarme. Varmekabler i badegulv.

A-konto fjernvarme og varmt vann er inkludert i fellesutgiftene.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 03.01.2014.

Dokumentet kan fåes ved henvendelse til megler.

For nærmere informasjon vedr. midlertidig brukstillatelse og ferdigattest, kontakt megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser:

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst 8 servitutter på sameiets eiendom. Servituttene omhandler i korte trekk:

- Rett til gang- og kjøreadkomst via felles garasjeanlegg.

- Bestemmelse om private vann- og avløpsledninger.

- Bestemmelse om tilgjengelighet for allmennheten over planområdet, og bestemmelse om teknisk infrastruktur.

- Bestemmelse om drift og vedlikehold av fjernvarmeanlegg.

- Bestemmelse om plassering av fordelingstransformator med tilhørende apparater og kabelanlegg.

- Bestemmelse om vann- og avløpsanlegg.

- Bestemmelse om vakumanlegg for avfallshåndtering.

- Bestemmelse om vann- og avløpsledninger.

- Bestemmelse om vakumledninger.

Servituttene anses ikke å ha en betydning for selve benyttelsen av seksjonen.

Alle servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier. Utleie må meldes til styret.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Eierseksjonssameiet Hagebyen 1, med sameiebrøk 91/24477.

Sameiet består av 225 leiligheter.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 98 14 64

Sameiets hjemmeside: www.hagebyen1.no

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt så lenge det ikke medfører til sjenanse for naboer.

Planlagte påkostninger:

- Det er blitt vedtatt installasjon av nye bommer i området. Etablering av 5 stk nye bommer kommer på ca. kr 65.000,-.

- Det er blitt vedtatt å finne en felles løsning for endring av glassrekkverk på balkongene for redusering av innsyn. Beboerne skal selv betale kostnaden av innskjermingsmetode godkjent og valgt av styret. Styret kan vurderer å benytte Spor Arkitekter AS for å sørge for en byggsakyndig prosess overfor Bærum kommune, hvis dette kreves. Den byggsakyndige prosess bes dekket av sameiet, og skal ikke kostnadsmessig overstige styrets bevilgningsramme på kr. 45-65.000,- av sameiets budsjett. En annen løsning er å benytte firmaet Logoflex for foliering hvor kostnaden for dette vil ligge på mellom kr. 2-5.000,- og disse skal dekkes av sameier.

- Det er blitt vedtatt at styret har fullmakt til å inngå avtale om installering av ladesystem for el-bil. Tiltaket finansieres ved et innskudd oppad begrenset til kr. 7.000,- per seksjonseier i Hagebyen 1. Dersom man eier flere parkeringsplasser må det innbetales ett beløp per parkeringsplass. Kostnad for montering av ladeboks er antatt å ligge på rundt kr. 20.000,- pr. ladepunkt.

- Det er blitt vedtatt at styret har fullmakt til å øke andel felleskostnader med kr. 30,- per kvm per år fra og med 01.07.2018. Iføle forretningsfører vil det tilsvare en øknig på ca. kr. 230,- pr mnd for denne seksjonen.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Eiendommen er også tilknyttet Hagebyen 1 garasjesameie, med sameierbrøk 2/231.

Sameiet omfatter eiendommen gnr. 41, bnr. 867 og snr. 225 i Bærum kommune som er en næringsseksjon med tilleggsdel bestående av biloppstillingsplasser (parkering) i Eierseksjonssameiet Hagebyen 1.

Sameiet består av 231 biloppstillingsplasser(garasjeplasser) og kjøreareal og er delt opp i sameieandeler fastsatt etter sameierbrøken (1/231).

En sameieandel gir bruksrett til en eller flere bestemte p-plasser i sameiets eiendom ift eierbrøk.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 98 14 64

Dokumenter for sameiet og garasjesameie samt kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er underlagt kommunedelplan 2 Fornebuområdet, ID 199801, avsatt til boligbegyggelse, nåværende.

Det arbeides med kommunedelplan 3 Fornebuområdet, 201602.

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse, boligbebyggelse-blokkbebyggelse, gårdsplass, gang-/sykkelveg, parkeringsplasser, lekeplass og kjøreveg i henhold til reguleringsplan 2010006 datert 09.06.2011 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Eiendommen er underlagt reguleringsplan under bakken med ID 2005026 datert 27.09.2006 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Eiendommen er underlagt detaljreguleringsplan som er under arbeid med ID 2015006 for Fornebuområdet 8.6 oh 8.7. Ifølge kommunen pågår det arbeid med ny overordnet arealplan for Fornebu, Kommunedelplan 3. Denne ligger for tiden ute til høring. Videre påpeker kommunen at denne reguleringsplanen, også i ny plan, er foreslått avsatt til offentlig formål, men det er ikke bestemt endelig om det er VGS eller en annen offentlig funksjon som skal inn der. KDP3 peker på lokalisering av VGS mer sentralt plassert i nye Flytårnet lokalsenter som en mulighet.

Eiendommen ligger i nærheten av Fornebu område 8.8 og 8.9 Felt F3 hvor det foreligger en detaljreguleringsplan som er under arbeid med ID 2016011. Ifølge kommunen pågår det arbeid med ny overordnet arealplan for Fornebu, Kommunedelplan 3. Denne ligger for tiden ute til høring. Endelig plan vil gi føringer for videre utvikling av ubebygde områder på Fornebu, inkl. 8.6/8.7, samt ubebygde deler av 8.8 og 8.9

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 4.158,- pr. mnd. og inkluderer: 2 garasjeplasser, kom. avgifter, vaktmestertjenester, kabel-tv, internett, bygningsforsikring, drift og vedlikehold, lys/oppvarming av fellesarealer, honorar til forretningsfører og styret samt forholdsmessige utgifter knyttet til sameiets andel i Fornebu Felles.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert med 5% pr. 01.01.2018.

Det er blitt vedtatt at styret har fullmakt til å øke andel felleskostnader med kr. 30,- per kvm per år fra og med 01.07.2018. Iføle forretningsfører vil det tilsvare en øknig på ca. kr. 230,- pr mnd for denne seksjonen.

Fellesutgiftene fordeles slik:

Kabel TV kr. 215,-.

Internett kr. 103,-.

Fjernvarme kr. 819,-

Garasjeplass 2 stk kr. 472,-.

Felleskostnader kr. 2.549,-.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 9.500,- pr. år. / 9.500 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet AltiBox som leverandør av kabel-tv og internett og er inkludert i fellesutgiftene. Tv-tuner/dekoder medfølger samt trådløse rutere av "mesh type".

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap som koster kr 4.900,- pr. år. Abonnement medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

- Eierskifte garasjeplass kr. 697,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 7.171.217,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,7 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Ola Wee Ahlstrand
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?