Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 650 000,- for kr 2 650 000,-

Velkommen til Remviksletta 41 - leiligheten har flott utsikt fra sydvestvendt solrik veranda på ca 14 kvm

Flott utsikt

Fasade

Fra stuen

Fra stuen

Fra stuen

Fra stuen - gasspeis og utgang til veranda

Fra stuen

Fra stuen

Fra stuen

Gasspeis som varmer godt

Fra kjøkkenet

Fra kjøkkenet

Plass til spisebord på kjøkkenet

Fra badet

Fra badet

Tidløs baderomsinnredning - godt med skapplass

Fra hovedsoverom - godt med skapplass

Fra hovedsoverom

Fra hovedsoverom

Fra soverom nr 2

Fra soverom nr 2

Fra gang/entrè

Fra gangen

Fra vaskerom

Fra felles gang utenfor leiligheten

Fra verandaen

Flott utsikt fra verandaen

Fra verandaen

Fra felles carportanlegg

Fasade og felles carportanlegg

Velkommen til Remviksletta - presentert av Torstein Drevik

Fasade

Fasade og felles inngangsparti

Fra nærmiljøet

Fra nærmiljøet

Planskisse av leiligheten i 2D

Planskisse av leiligheten i 3D

Remvika - Bud mottatt - Pen leilighet fra 2007 m/2 soverom, romslig veranda, carport og flott utsikt

Remviksletta 41

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 590 000,-

Remvika - Bud mottatt - Pen leilighet fra 2007 m/2 soverom, romslig veranda, carport og flott utsikt: Remvika - Bud mottatt - Pen leilighet fra 2007 m/2 soverom, romslig veranda, carport og flott utsikt

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 590 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 800,-
AREAL (P-ROM / BRA)
69 / 69 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen er beliggende i populært boligområde i Remvika, ca. 13 km øst for Ålesund sentrum. Eiendommen ligger i et etablert boligstrøk med kort vei til skoler, nærbutikk og turterreng. Leiligheten ligger nesten i enden av en blindvei.

Kort veg til sjøen og flott turområde på Emblemsfjellet. Området er tilknyttet Spjelkavik og Blindheim Idrettslag. Svømmehall, treningssenter og bowling i Spjelkavik og på Moa.

Buss-stopp ved hovedveien like nord for eiendommen, med hyppige avganger mot Moa og sentrum.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Spjelkavik barneskole 2 km

1-7 kl. Blindheim barneskole 2.6 km

1-7 kl. Åse skole 3.7 km

8-10 kl. Spjelkavik ungdomsskole 1.9 km

8-10 kl. Blindheim ungdomsskole 2.6 km

8-10 kl. Møre ungdomsskule 3.6 km

Borgund vidaregåande skole 2.8 km

Spjelkavik videregående skole 3.3 km

Skåthaugen barnehage (1-6 år) 1.3 km

Skogheim barnehage (0-5 år) 1.4 km

Tommeliten barnehage (0-5 år) 2.4 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Moa kjør innover mot Blindheimsbreivika. Ta til høyre mot Remvika. Følg veien østover. Boligen ligger lengst øst i feltet.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 590 000,-

Felleskostnader

Kr 1 800,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

2

Byggeår

2007

Soverom

2

Primærrom

69m2

Bruksareal

69m2

Tomt

3047m2

KR-kode

7618129

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Remviksletta 41, 6010 Ålesund

Gnr. 21, bnr. 170, snr. 10, i Ålesund kommune.

Tomten

Eiet tomt på 3.047,9 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Tomten er opparbeidet med asfalterte biloppstillingsplasser, forstøtningsmurer og noe plenarealer. Det er forøvrig oppført felles carportbygg og uteboder på eiendommen.

Parkering

Leiligheten disponerer 1 carport. Det er forøvrig godt med gjesteparkering på sameiets tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 76 kvm

Totalt bruksareal: 69 kvm

Totalt primærrom: 69 kvm

Bruksareal:

Leilighet 69 kvm

Primærrom:

Leilighet:

2. etasje 69 kvm: Stue, kjøkken, 2 soverom, bad, vaskerom, gang.

I tillegg disponerer boligen 1 utvendig bod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 29.08.2018 utført av Frode Mauren. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Pen leilighet beliggende i Remvika i rolige og sentrale omgivelser. Leiligheten ligger i en 4-mannsbolig oppført i 2007 og er en del av et sameie på 12 seksjoner. Fra leiligheten har man kort vei til flotte tur - og rekreasjonsområder samt Moa-byen med alle dets fasiliteter. Leiligheten fremstår som lys og tiltalende og har følgende innredninger og overflater på oppholdsrom:

Stue:

Stuen har laminat på gulv nytt i 2014, malte/tapetserte vegger og malt himling - spotlights i himling. På stuen finner man forøvrig en gasspeis som varmer godt samt man har utgang til en romslig sydvestvendt veranda på ca 14 kvm.

Kjøkken:

Kjøkken har laminat på gulv fra 2014, malte/tapetserte vegger og malt himling - spotlights i himling. På kjøkkenet finner man en lys, tidløs innredning fra Norema med integrerte hvitevarer som kjøl/frys, koketopp, ovn og oppvaskmaskin. Det er montert glassplater bak vask og koketopp. Det er ventilator over koketoppen.

Bad:

Badet har flislagt gulv med varmekabler, flislagte vegger og malt himling - det er spotlights i himling. Av innredning på badet er her innredning med servant og godt med skapplass, dusjhjørne og vegghengt wc. Det er montert waterguard som kutter vanntilførselen ved evt vannlekkasje og badet har også opplegg for vaskemaskin.

Vaskerom:

Vaskerommet har vinylbelegg på gulv, tapetserte vegger og malt himling. Varmtvannstank, fordelerskap for vann, sentralstøvsuger og sikringsskap er montert her og her er selvsagt opplegg for vaskemamskin.

Soverommene:

Soverommene har parkett på gulv, malte/tapetserte vegger og malt himling.

Gang/entrè:

Gang/entrè har laminatflis på gulv, malte/tapetserte vegger og malt himling.

Tekniske installasjoner:

Automatsikringer

Rør i rør system

Gasspeis, og gassbluss på komfyr samt uttak på terrasse. Felles gasstank i området.

Sentralstøvsuger

Røykvarsler

Mekanisk avtrekk

Waterguard.

Garderobeskap.

Leiligheten holder en nornalt god standard og fremstår som lys og tiltalende!

- Hjertelig velkommen til visning!

Oppvarming

Gasspeis på stue, varmekabler i bad, forøvrig elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 02.01.2008. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

2007/548255-2/200 06.07.2007 BESTEMMELSE IFLG. SKJØTE

Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Remviksletta 31-41 sameie, med sameiebrøk 74/888.

Sameiet består av 12 leiligheter.

Kontaktperson for sameiet er Linda Iversen, tlfnr 959 01 808.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år: Fasaden er nymalt i 2018.

Planlagte påkostninger: Ingen ifølge opplysninger fra sameiet.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan med tilhørende bestemmelser for Remvika datert 06.11.2003 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 1.800,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, tv og internett fra Canal Digital, felles forsikring på bygget(ikke innbo), betjening av fellesgjeld og diverse.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 18.03.2018.

Eiendomsskatten er kr 4.356,- pr år for år 2018.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 9.500,- pr. år. / 7.733 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av tv og internett og er inkludert i fellesutgiftene. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.655.972,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ålesund
Grunnkrets Spjelkaviknes
Kirkesogn Spjelkavik

Steder i nærheten

Breivika 0.6 km
Vegsundet 2.9 km
Myrland 3.2 km
Åse 4.9 km

Transport

Flyplass Ålesund Lufthavn, Vigra 27.9 km
Bussholdeplass Spilka 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Spjelkavikhallen 1.9 km
Idrettsanlegg Blindheim stadion 2.5 km
Treningssenter Aktiv Trening Blindheim 2 km
Treningssenter Stamina HOT Moa 2.8 km

Steder av interesse

Skoler

Spjelkavik barneskole (1-7 kl.) 2 km
Blindheim barneskole (1-7 kl.) 2.6 km
Åse skole (1-7 kl.) 3.7 km
Spjelkavik ungdomsskole (8-10 kl.) 1.9 km
Blindheim ungdomsskole (8-10 kl.) 2.6 km
Møre ungdomsskule (8-10 kl.) 3.6 km
Borgund vidaregåande skole 2.8 km
Spjelkavik videregående skole 3.3 km

Barnehager

Skåthaugen barnehage (1-6 år) 1.3 km
Skogheim barnehage (0-5 år) 1.4 km
Tommeliten barnehage (0-5 år) 2.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter AMFI Moa 2.4 km
Kjøpesenter Kremmergaarden Butikksenter 13.2 km
Postkontor Spar Blindheim 2 km
Postkontor Rema 1000 Moa 2.5 km
Apotek Apotek 1 Moa Syd 2.4 km
Apotek Apotek 1 Moa Gård 2.5 km
Vinmonopol Stormoa Vinmonopol 2.4 km
Dagligvare Rema 1000 Blindheim 1.6 km
Dagligvare Spar Spjelkavik 1.8 km
Kiosk/video 7-Eleven Moa 2.4 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 2.5 km
Bensin Shell Vegsund 1.6 km
Bensin Esso Hans Lervåg 2.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,8 %
Andel kvinner 51,2 %
Gj.snittalder menn 34,2 år
Gj.snittalder kvinner 33,7 år
Husholdninger med barn 48 %
Husholdninger uten barn 52 %
Gj.snitt byggeår 1988
Gj.snitt tomtestørrelse 1212
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ålesund 47199 21310
Grunnkrets: Spjelkaviknes 1111 410

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Kr 37.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Torstein Drevik
Eiendomsmegler/fagansvarlig
Les mer om megler

Lurer du på noe?