Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 690 000,- for kr 2 690 000,-

Leiligheten ligger i byggets første etasje og har trappefri adkomst.

Velkommen inn!

Koselig entré som fører inn til boligens stue.

Stuen er i åpen løsning med kjøkkenet og har inngang til begge soverom på hver sin side.

Koselig stue med rom for stor sittegruppe.

Fine vindusflater som byr på mye naturlig lys. Fra stuen er det utgang til terrassen,

Stuen er i åpen løsning med kjøkkenet. Første dør til venstre fører til soverom, andre til bod og tredje til badet.

Kjøkkeninnredning med barløsning. Her er det duket for hyggelige matstunder!

Kjøkkenet har godt med benk- og skapplass.

Benkeplate av laminat med nedfelt stålbeslag.

Fra kjøkkenet er det inngang til bad.

Badet har keramiske fliser på vegger og gulv, vegghengt wc og dusjnisje med glassdør.

Pen servant med innredning.

Hovedsoverommet er i god størrelse med lampe og vifte i tak.

God plass for garderobeskap.

Det andre soverommet er lyst og har fin vindusflate som gir godt med naturlig lys.

Soverom 2

Flott terrasse med plass til sittegruppe og rom for hyggelige kvelder.

Fine hekker som skjermer terrassen og naboens balkong over gir ly for regnfylte dager.

Plantegning

Plantegning 3d

Jessheim - Lys og fin 3-roms eierleilighet i 1. etg med sentral beliggenhet - P-plass

Renalstuvegen 5

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 700 000,-

Jessheim - Lys og fin 3-roms eierleilighet i 1. etg med sentral beliggenhet - P-plass: Jessheim - Lys og fin 3-roms eierleilighet i 1. etg med sentral beliggenhet - P-plass

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 700 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
50 / 52 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten er beliggende i Renalstuvegen ved Jessheim i Ullensaker kommune.

Her er det kort avstand til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og flotte servicetilbud. Jessheim sentrum er i gangavstad fra boligen, og her har man tilgang til de fleste fasiliteter som kjøpesenter, kulturhus, kino, restauranter m.m. Det er gode tur- og friluftsmuligheter i nærområdet, med flere turstier og turløper på Langelandsfjellet og Jessheimmarka. Boligen har nærhet til Nordbytjernet, som er et attraktivt rekreasjonsområde på Jessheim. Her har man tilgang til fine løpeturer, treningsaparater, bading og skøytemuligheter på vinteren.

Henholdsvisv ca 10 min og 30 min til Gardermoen og Oslo. 2 min gange til bussholdeplass som kan frakte deg til bl.a. Oslo eller Gardermoen. Ellers kort avstand til E6.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 700 000,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

2008

Soverom

2

Primærrom

50m2

Bruksareal

52m2

Tomt

1061m2

KR-kode

6318149

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Renalstuvegen 5, 2050 Jessheim

Gnr. 132, bnr. 97, snr. 2 i Ullensaker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.061 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal og er opparbeidet med asfalt, hage og beplantning.

Parkering

Selger informerer at leiligheten kun har parkeringsplasen foran leiligheten. Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 57 kvm

Totalt bruksareal: 52 kvm

Totalt primærrom: 50 kvm

Bruksareal:

Leilighet 52 kvm

Primærrom:

Entré, sture/kjøkken, bad og to soverom: 50 kvm

Sekundærrom:

Bod: 2 kvm

I tillegg disponerer leiligheten en utebod i fellesarealet på ca 5 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 10.08.2018 utført av Agenda Taksering. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Pen og sentral 3-roms selveierleilighet beliggende i Renalstuvegen på Jessheim. Leiligheten ligger i byggets første etasje og har trappefri adkomst fra gateplan.

Boligen har to lyse soverom som er plasser i hver sin ende av leiligheten. Begge har adkomst fra stuen og er av gode størrelser. Badet har keramiske fliser på gulv og vegger, med varmekabler i gulv. Det er montert vegghengt WC, dusjnisje med glassdør og helstøpt vask og skap.

Kjøkkeninnredning med barløsning og hvite, glatte fronter og benkeplate av laminat. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen. Kjøkkenet er i åpen løsning med stuen som har utgang mot koselig markterrasse med plass til sittegruppe. Her er det rom for hyggelige sommerkvelder!

Oppvarming

Det er varmekabler på badet, eller oppvarmning med panelovner.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 17.11.2009. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom:

Dagboknr: 581949, tinglyst 10.08.2009, type heftelse: Erklæring/Avtale om støyskjerm. Servitutten gir Ullensaker Kommune tillatelse til å oppføre støyskjerm i eiendomsgrensa mellom eiendommen(i tillegg til naboeiendommene) og vegen i trasé slik angitt på reguleringsplan for gang- og sykkelveg langs Fv 454 fra Cath. Guldbergs veg til Jessheim sør.

Servitutten vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Eventuelle leietakere skal godkjennes av styret i sameiet, hvor det må foreligge en saklig grunn for å nekte godkjennelsen.

Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet sameie Renalstuvegen 1, med sameiebrøk 53/454.

Sameiet består av 8 leiligheter.

Forretningsfører er Gardermoen Økonomi, tlf. 63 93 67 86.

Dugnad må påregnes og er pliktig for hver sameier, da det blir bekjentgjort av styret. Dette er normalt aktuelt hver vår.

Dyrehold er tillatt, men må ikke være til sjenanse for andre beboere. Båndtvang for hund.

Foretatt påkostninger de senere år: Fasaden er malt i 2014.

Ingen planlagte påkostninger foruten om generelt vedlikehold.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan "Renalstuvegen boligområde" med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 23.01.2012.

Avsatt i kommuneplanen til boligbebyggelse, nåværende vedtatt 07.09.2015.

Avsatt i kommunedelplan for Jessheim til boligbebyggelse, nåværende vedtatt 16.06.2014

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 5534,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Fellesutgiftene er kr 1000,- pr. mnd. og inkluderer snømåking, strøm i fellesanlegg, forsikring, forretningsfører, styrehonorarer og utvendig vedlikehold.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert i august 2016.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 6.000,- pr. år. Boligen er tilknyttet Get som leverandør av internett og kostnaden for internett er inkludert i strømutgiftene.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 350,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 4.375,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.773.097,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ullensaker
Grunnkrets Jessheim Syd
Kirkesogn Hovin

Steder i nærheten

Kulturhuset 1.2 km
Gystad næringspark 1.9 km
Jessheim næringspark 2.9 km
Gardermoen næringspark 4.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 9.6 km
Jernbanestasjon Jessheim stasjon 1.1 km
Bussholdeplass Dølihagan 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Jessheimhallen 1.7 km
Idrettsanlegg Jessheim idrettspark 3 km
Treningssenter Fresh Fitness Jessheim 1.4 km
Treningssenter Elixia Jessheim 3.4 km

Steder av interesse

Skoler

Døli skole (1-7 kl.) 0.4 km
Jessheim skole og ressursenter (1-7 kl.) 1.6 km
Skogmo skole (1-7 kl.) 2.7 km
Allergot ungdomsskole (8-10 kl.) 1.3 km
Nordby ungdomsskole (8-10 kl.) 1.9 km
Jessheim videregående skole 1.8 km
Nannestad videregående skole 16.3 km

Barnehager

Døli barnehage (0-5 år) 0.4 km
Læringsverkstedet bhg - Verkensveien 0.9 km
Jessheim barnehage (3-5 år) 1.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Jessheim Storsenter 1 km
Kjøpesenter Romerikssenteret 8.2 km
Postkontor Coop Obs! Jessheim 1.4 km
Postkontor Coop Extra Jessheim 1.4 km
Apotek Ringen apotek 0.9 km
Apotek Jessheim apotek 0.9 km
Vinmonopol Jessheim Vinmonopol 1 km
Dagligvare Kiwi Jessheim 0.9 km
Dagligvare Rema 1000 Jessheim 1 km
Kiosk/video Spiskroken Jessheim 0.7 km
Kiosk/video Gyda Jessheim Storsenter 1.1 km
Bensin Shell/7-Eleven Jessheim 1.3 km
Bensin Circle K Jessheim 1.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,1 %
Andel kvinner 49,9 %
Gj.snittalder menn 38,5 år
Gj.snittalder kvinner 39,3 år
Husholdninger med barn 33,9 %
Husholdninger uten barn 66,1 %
Gj.snitt byggeår 1973
Gj.snitt tomtestørrelse 609
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ullensaker 35102 15512
Grunnkrets: Jessheim Syd 1030 442

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 30.000,- av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.900,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Sindre Edvardsen Nyhus
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?