Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 270 000,- for kr 2 270 000,-

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue med utgang til romslig terrasse

Stue med åpen kjøkkenløsning

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Fasade

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Bad

Pent flislagt bad

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Detalj

Detalj

Gang

Nærområde

Område

3D-plantegning

Tønsberg/Kilen

Reservatveien 2 D

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 200 000,-

Tønsberg/Kilen: Ny og moderne leilighet med romslig terrasse og god standard.

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
1
Heis:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 200 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 927,-
AREAL (P-ROM / BRA)
46 / 50 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Sentral og fordelaktig beliggende med få minutters gange til sentrum og det meste av sentrumsfunksjoner som bussterminal, togstasjon, Tønsberg brygge med hyggelige restauranter, småbåthavn mm. Kort vei til Kilen handelsområde som byr på et mangfold av butikker og ulike handlemuligheter. Kort vei også til flotte tur- og rekreasjonsområder i nærområdet - Presterødkilen naturreservat og eikskogen med lysløyper.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Sandeåsen skole

8-10 kl. Presterød ungdomsskole

Vgs. Færder videregående skole

Vgs. Greveskogen videregående skole

Bhg. Presterød barnehage (1-5 år)

Bhg. Olsrød barnehage

Bhg. Regnbuen barnehage (1-5 år)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Tønsberg kjører man Ringveien (RV 311) mot Åsgårdstrand. Boligene ligger vis a vis Kilden kino ved Tolvkanten. Jfr. også kartskisse. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 200 000,-

Felleskostnader

Kr 1 927,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Byggeår

2018

Soverom

1

Heis

Ja

Primærrom

46m2

Bruksareal

50m2

Tomt

876m2

KR-kode

211837

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Reservatveien 2 D, 3118 Tønsberg

Gnr. 151, bnr. 534, snr. 2 i Tønsberg kommune.

Tomten

Eiet tomt på 876 kvm som tilhører sameiet. Fellestomten er forespeilet ferdig til ca. mai 2018. Det blir opparbeidet lekeareal, gangstier, grøntareal, beplantning og diverse uteplasser.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 57 kvm

Totalt bruksareal: 50 kvm

Totalt primærrom: 46 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

Bad/vaskerom, entré, stue/kjøkken og soverom: 46 kvm

Sekundærrom:

Teknisk rom/bod: 4 kvm

I tillegg disponerer boligen en ekstern bod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 13.04.2018 utført av Stokke Taksering AS.

Bebyggelse

Bygget er oppført med mur/betong som er utvendig kledd med tre kledning/panel og teglstein. Det er trapper og heis i bygget med callinganlegg til leilighetene.

Standard

Ny og moderne leilighet med god standard og romslig terrasse. Leiligheten inneholder bl.a.: vindfang, soverom med garderobeskap, delikat flislagt bad med dusjhjørne, servant, vegghengt wc og opplegg for vaskemaskin. Kjøkkenet er godt utstyrt med integrerte hvitevarer som: stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin og kjøleskap. Stuen har store vindusflater og utgang til en meget romslig terrasse. Godt med lagringsplass i bod/teknisk rom samt ekstern bod. Leiligheten er utstyrt med vannbåren varme i gulv.

Vi viser for øvrig til våtromsrapport utført av takstmann Pål Henning Strandskog hva gjelder eiendommens standard og tilstand. Det vises også til videre garanti fra utbygger.

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 12.03.2018.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

opparbeidelse av LEK1 (frist: 01.04.2018)

opparbeidelse av gatetun (GT2 og turvei (TV) (frist: 01.05.2018)

opparbeidelse av fortau langs Måkeveien (frist: før ferdigattest)

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommen:

Dagboknr 5963, tinglyst 18.04.1985, bestemmelse om vann/kloakkledning. Kommunen har rett til å vedlikeholde og anlegge ledninger.

Dagboknr 429722, tinglyst 12.02.2018, jordskiftesak i forbindelse med utbygging av prosjektet

Alle servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Kilen boligsameie A, med sameiebrøk 50/1127.

Sameiet består av 17 leiligheter.

Forretningsfører er BORI Boligbyggelaget Romerike, tlf. 63 89 02 30

Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen ligger i regulert område som i kommuneplanen/kommunedelplanen datert 03.02.2016 er avsatt til

Veg - Nåværende

Grønnstruktur - Nåværende

Kombinert bebyggelse og anleggsformål - Nåværende (Forretning/ kontor)

Boligbebyggelse - Nåværende

Byggegrense

Strandlinje sjø

Omfattes videre i reguleringsplan "Kilen sørøst" Planid: 20100032, datert 19.03.2014

Reguleringsformål: kjøreveg, friområde, boligbebyggelse-blokkbebyggelse, forretning/kontor og ras- og skredfare

Relaterte planer:

Planid: 20140105 Plannavn: Område plan Kilen vest.

Gjelder omregulering av næringsområdet Kilen vest.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 10.168,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Fellesutgiftene er kr 1.927,- pr. mnd. og inkluderer: revisjonshonorar, styrehonorar, forretningsførerhonorar, arbeidsgiveravgift, strøm i fellesområdet, drift av sameiet og vedlikehold av fellesområdene, forsikring, kabel TV (HomeNet).

Fellesutgifter betales akonto.

Leiligheten er ikke tatt i bruk, strømutgifter er følgelig ikke beregnet.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.650,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr. 2.256.249,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Tønsberg
Grunnkrets Råel

Steder i nærheten

Vestfold sentralsykehus 1.3 km
St.Olav - katolsk kirke 1.7 km
Rådhuset 1.9 km
Haugar (Møllebakken) 2 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 25.9 km
Jernbanestasjon Tønsberg 2.1 km
Bussholdeplass Kilen 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Tønsberg gymnas 1.7 km
Idrettsanlegg Gamle idretten 1.8 km
Treningssenter EVO Tønsberg 0.7 km
Treningssenter Tønsberg Velotell 1 km

Steder av interesse

Skoler

Elihu Kristne Grunnskole (1-10 kl.) 1.1 km
Presterød skole (1-7 kl.) 1.6 km
Sandeåsen skole (1-7 kl.) 1.6 km
Træleborg skole (1-7 kl.) 1.9 km
Presterød ungdomsskole (8-10 kl.) 2.2 km
Færder videregående skole 3 km
Greveskogen videregående skole 3.1 km

Barnehager

Presterød barnehage (1-5 år) 0.9 km
Olsrød barnehage 1.4 km
Regnbuen barnehage (1-5 år) 1.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Farmandstredet 1.8 km
Kjøpesenter Tolvsrød Senter 2.4 km
Postkontor Meny Heimdal 1 km
Postkontor Rema 1000 Olsrød 1.3 km
Apotek Vitusapotek Kilen 1.2 km
Apotek Sykehusapoteket Tønsberg 1.3 km
Vinmonopol Tønsberg Vinmonopol 1.9 km
Vinmonopol Nøtterøy Vinmonopol 3.7 km
Dagligvare Kiwi Heimdalsvingen 0.8 km
Dagligvare Meny Heimdal 1 km
Kiosk/video Narvesen Kiosken 1.3 km
Kiosk/video Jafs Tolvsrød 1.6 km
Bensin Esso Kilen 0.6 km
Bensin st1 Tønsberg 0.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47,7 %
Andel kvinner 52,3 %
Gj.snittalder menn 38,2 år
Gj.snittalder kvinner 41 år
Husholdninger med barn 31,4 %
Husholdninger uten barn 68,6 %
Gj.snitt byggeår 1969
Gj.snitt tomtestørrelse 1684
Område Personer Husholdninger
Kommune: Tønsberg 44922 21584
Grunnkrets: Råel 1552 692

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen er en nyoppført bolig som ikke har vært brukt som bolig i mer enn ett år og selges etter avhendingslovens normalbestemmelser.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæring og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres Interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: fastpris kr. 35.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 16.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Alexander Hassum
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?