Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 650 000,- for kr 4 650 000,-

Velkommen til Revesporet 4 b

stue

stue

stue

stue

stue

kjøkken

kjøkken

kjøkken

kjøkken

kjøkken

gang

Seperat wc rom

Hovedsoverommet er romslig

Soverom nr. 2

Soverom 3

ute

ute

ute

ute

Inngangspartiet.

ute

Baderom med plass til vaskemaskin.

2Dplantegning

3Dplantegning

Hosle

Revesporet 4 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 800 000,-

Hosle: Lekker 4 roms hjørneleil i 3. etg. -*Stor romslig stue med peis *Balkong *Garasjeplass*varmtvann og varme inkl.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 800 000,-
Fellesgjeld:
Kr 6 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
101 / 101 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen befinner seg i et veletablert boligområde på Hosle, og oppleves som tilbaketrukket men samtidig sentralt - med korte avstander til alle fasiliteter som nærområdet kan friste med. Området er svært attraktivt

for barnefamilier og par, ettersom omgivelsene her oppleves som barnevennlige og det er nærhet til skoler og barnehager. Her har man kort vei til Østerås kjøpesenter, Hoslesenteret samt det nye Bekkestua senteret.

Videre har man også Sandvika Storsenter og CC Vest som er en kort kjøretur unna, og som begge kan by på et rikt utvalg av forretninger og servicetilbud. Dagligvarehandelen kan gjøres ved blant annet Rema 1000,

Meny Bekkestua eller Coop Bekkestua.

Fra leiligheten er det kort vei til flott turterreng og andre fritidsaktiviteter som egner seg like godt sommer som vinter. Nadderud fotballbane og fri idrettsanlegg har et flott anlegg for sportslige aktivtiteter, samt er

turstiene på Fossum kun er kort kjøretur unna. Barnehager, barneskole, ungdomsskole og videregående skole er alle i umiddelbar nærhet, og det er her også gode tilknytninger og knutepunkter for offentlig

kommunikasjon.

Det idylliske friområdet "Sauejordet" ligger i nærheten, med kyr og sau beitende ute sommerstid, og flotte ski- og akebakker vinterstid. Kort vei til Bærumsmarka med alle sine skiløyper og flotte turmuligheter hele

året. Haga golfbane rett over veien og Grini golf er like i nærheten. Godt og variert fritidstilbud for store og små som f.eks. Nadderudhallen med bl.a. svømmehall og Hosle med fotballbaner og skøytebane.

Er man av den treningslystne typen, er Fresh Fitness på Østerås senteret og Sats / Elixia på Bekkestua senteret en kjapp oppvarmingsløpetur unna.

Kollektivtilbudet er også bra i nærområdet, med buss og t-bane innenfor kort rekkevidde. Nærmeste buss stopp er Nadderudjordet (3 min) og herfra kan man enten ta buss 140 som tar deg til Bekkestua Buss/ TBanestasjon

eller Østerås T-banestasjon. Bekkestua stasjon er et sentralt knutepunkt for offentlig kommunikasjon, og her er det både busser og T-baner som tar deg innover mot Oslo eller i retning Sandvika.

Med bil tar det ca. 10 min til Lysaker, 14 min til Sandvika, 16 min til Oslo S og 45 min til Oslo lufthavn.

Barnehager og skoler

Barnehager:

Nadderudskogen barnehage - Nadderud (1-5 år)

Huskestua barnehage (1-5 år)

Barneskoler:

1-7 kl. Bekkestua barneskole

1-7 kl. Hosle skole

0-13 kl. Oslo International School

1-7 kl. Haslum skole

Ungdomskoler:

8-10 kl. Bekkestua skole

8-10 kl. Norges Toppidrettsgymnas Ungdomsskole

8-10 kl. Ringstabekk skole

Videregående skoler:

Oslo International School

Eikeli videregående skole

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Enkel adkomst via Revesporet- Det vil bli skiltet med Krogsveen skilter ved visning.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 800 000,-

Fellesgjeld

Kr 6 000,-

Totalpris

Kr 4 806 000,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

3

Byggeår

1965

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

101m2

Bruksareal

101m2

Tomt

11508m2

KR-kode

171853

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Revesporet 4 B, 1362 Hosle

Gnr. 21, bnr. 194, snr. 41 i Bærum kommune.

Tomten

Tomten er svakt skrånet og er pent opparbeidet med gressplen, prydbusker, trær, beplantning samt

lekeplass og asfalterte stikkveier.

Parkering

Garasje nr. 16 i rekke oppført i betong- og trekonstruksjoner med gruset dekke. Motorisert vippeport i tre. Innlagt strøm og lys. Garasje har åpen løsning uten målbart areal. Plassen har et "gulvareal" på ca. 14 kvm.

Sameiet har etablert midlertidige ladeplasser for elbiler. 6 stk. ladeplasser ble etablert, og de leies nå ut for 300,- per måned inkludert strøm og nedbetaling av investeringen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for Sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 101 kvm

Totalt primærrom:101 kvm

Primærrom:

Selveier:

3. etasje 101 kvm: Entré/gang, kjøkken/stue, 3 soverom, bad, wc.

I tillegg disponerer boligen:

+ Kjellerbod på 13 m².

+ Garasjeplass nr. 16 på ca. 14 m².

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 13.09.2018 utført av Stein Rølles. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Området består av småhus/villa og leilighetbebyggelse. Boligblokk oppført over 4 etasjer, samt kjeller.

Hoslebygg Boligsameie består i dag av 64 seksjoner med adresse: Revesporet 1, 3, 4, 6 A-B.

Bygning, generelt:

Hovedkonstruksjon fra byggeår med grunnmur og bærende konstruksjon i betong/mur med pussede og

malte flater.

Flatt tak i betongkonstruksjon, antar tekket med papp/folie. Antar isolert med isopor el.lign. Ikke befart av

takstmann.

Grunn og fundamenter, generelt:

Betongsåle/grunnmur fundamentert til antatt fast masse/fjell. Dreneringsforhold er ikke kjent for

takstmannen og ikke kontrollert videre.

Vinduer:

Hovedsaklig vinduer med 2 og 3 lags glass. Se vedlagt takst for mer utfyllende informasjon og årstall.

Standard

Leiligheten fremstår som godt vedlikeholdt. Kjøkken er skiftet i 2014. Vinduer og dører er skiftet senere tid over en periode.

Bad ble overflateoppusset fra 1995 og fornyet med sanitært utstyr 2013. For øvrig opprinnelig våtromskonstruksjon.

Stue:

Stuen har store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys og har også utgang til balkong. Stuen er romslig med mange møbleringsmuligheter. Det er god plass til sofagruppe og spisebord. En åpen peis sørger for god atmosfære.

Kjøkken:

Moderne kjøkkenløsning fra 2014 innredet med hvite fronter. Lys under overskap. Opplegg for oppvaskmaskin. Her er det godt med benkeplass og skapplass til lagring av diverse kjøkkenutstyr. Integrert induksjonsplate og komfyr.

Baderom:

Bad med eldre våtromskonstruksjon som i all hovedsak er opprinnelig og som ikke tilfredsstiller

dagens krav til våtrom.

Dusjing bør skje i lukket kabinett.

Forventet/anbefalt levetid/brukstid for våtrom er ca. 20 år og forventet levetid/brukstid er oversteget.

Ad: rør /bad:

Sameiet holder på å vurdere behovet for rehabilitering av rør i sameiet. En eventuell oppussing av baderom frem til sameiet vet mer detaljert hvordan arbeidet skal gjennomføres, gjøres for seksjonseiers egen regning og risiko. Eier må være klar over at det er sannsynlig at badet kan bli revet hvis det viser seg nødvendlig å gjennomføre et felles rør og våtromsprosjekt i hele sameiet.

Det er eget separat toalett i leiligheten.

Ny elektrokjele 2017 med utvidet kapasitet (225 kw)

Sameiet kjører elektrokjele i store deler av fyringssesongen. Oljefyrene kun trengs å benyttes i kalde perioder. Sameiet har et fyringsanlegg som ved en enkel ombygging kan bruke biodiesel, og som dermed vil tilfredsstille kommunens krav til et fyringsanlegg etter 2020.

Diverse:

- Ett vindu var nytt i 2016. Øvrige vinduer er av varierende årgang fra 2000-2009.

- Inngangsdør ny 2014 og terrassedør var ny 2016

- Terrasse: Dels noe slitt trevirke med behov for vedlikehold.

- Markise er opplyst å funge greit. Duk er slitt.

- Ifølge eier er det behov for tilluft til rommet ved oppfyring. Tg2

- Baderommet: Opprinnelig støpejernsluk uten klemring og synlig membran.

Dels bom i fliser. Høyde topp sluk og topp evt membran ved dør/lekkasjepunkter er under kravet på 2.5 cm. TG2

- Diverse skruehull i del av våtsone. TG2

- Det er ikke tilluft til baderommet. Dette kan enkelt tilordnes med spalte for tilluft i dør.TG2

Teknisk:

- Sikringsskap med automatsikringer plassert i oppgang utenfor leilighetsdør.

- Porttelefon og kabel-TV.

Oppvarming

Leiligheten blir oppvarmet gjennom sentralfyring med radiatorer i leiligheten.

Varmekabel i baderom.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 20.11.1984.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom.

1962/301802-3 31.03.1962 ERKLÆRING/AVTALE

Bestemmelse om gjerde

Med flere bestemmelser

Bestemmelse om veg

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 0219 GNR: 21 BNR: 194

1963/300684-1 06.02.1963 ERKLÆRING/AVTALE

Ang vann og kloakk på bnr 194, parsell 248 CL.I.

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 0219 GNR: 21 BNR: 194

1963/304372-1 28.08.1963 ERKLÆRING/AVTALE

Ang garasjeplasser som i fellesskap skal disponeres av

leieboerne på parsellnr. 246,248,310,311.

Med flere bestemmelser

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 0219 GNR: 21 BNR: 194

1963/304636-1 11.09.1963 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.

Med flere bestemmelser

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 0219 GNR: 21 BNR: 194

1963/305865-1 06.11.1963 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.

Parsell 310, blokk nr 4

Med flere bestemmelser

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 0219 GNR: 21 BNR: 194

1964/302034-1 22.04.1964 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 0219 GNR: 21 BNR: 194

1964/304914-1 22.09.1964 ERKLÆRING/AVTALE

Bestemmelse om rett for blokk nr 1 på bnr 194, blokk nr 3 på

bnr 273 og blokk nr 4 på bnr 272 til bruk av tilfluktsrom

på nærv. eiendom.

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 0219 GNR: 21 BNR: 194

1964/304915-1 22.09.1964 ERKLÆRING/AVTALE

Ang bestemmelse om rett for blokk nr 2 på bnr 194, blokk

nr 3 på bnr 273 og blokk nr 4 på bnr 272 til varmt vann og

oppvarming for sent.fyr fra nærv. eiendom.

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 0219 GNR: 21 BNR: 194

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Informasjon om sameiet:

Sameiets hjemmeside er: www.hoslebygg.no

Vaktmester:

Hoslebygg Boligsameie har avtale om vaktmestertjeneste med Asker og Bærum Vaktmesterkompani (ABVK). Dersom den enkelte velger å bestille tjenester privat direkte med ABVK, må bestiller selv betale for denne tjenesten.

Renhold :Sameiet har avtale med Grønt renhold AS om renhold av trappeoppgangene.

Kabel-TV:

Canal digital er sameiets leverandør av TV- og bredbåndstjenester. Har du spørsmål knyttet til dette kan du ringe Canal Digital på telefon 06090 eller besøke deres nettside www.canaldigital.no

Generelt kan styret informere om at vi har en grunnpakke og et såkalt komplett abonnement for TV og internett. Dersom noen ønsker høyere hastighet på internett eller flere kanaler på TV kan de bestille det for egen kostnad direkte hos Canal Digital. Ved flytting er det viktig at modem og TV-boks blir stående i leiligheten. Dette er Canal Digital sin eiendom.

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet sameie.

Sameiet består av leiligheter.

Dugnad må påregnes.

Planlagte påkostninger:

Sameiet planlegger å ta opp et kortsiktig lån på 1 million kroner ifbm etablering av bla nytt renovasjonsanlegg. Felleskostandene skal ikke øke som følge av dette.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Området er regulert til boligformål med tilhørende reguleringsbestemmelse 21/274. I samme område er det også grøntområde med reguleringsbestemmelse 21/663.

Se vedlagt plankart med tilhørende reguleringsbestemmelser for mer informasjon.

Overtagelse

Etter nærmere avtale med megler.

Diverse

Lampe i spisestuen medfølger ikke.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 4.953,- pr. mnd. og inkluderer: Sparekonto, varmtvann og fyring, vaktmestertjeneste, trappevask, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter og honorar til forretningsfører, mm..

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Fellesutgifter 4.128,-

Garasje 131,-

Sparekonto 293,-

Grunnpakke 242,-

Komplett 159,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 12.000,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning kr. 4.800.000,- blir kr.4.926.467,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bærum
Grunnkrets Hosle Sør
Kirkesogn Haslum

Steder i nærheten

Sauejordet 1.4 km
Haslum kirke 1.9 km
Haga golfpark 2 km
Grini Næringspark 3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 60.3 km
Sentralstasjon Oslo S 12.3 km
Jernbanestasjon Stabekk 3.9 km
T-bane stasjon Bekkestua T-banestasjon 1.9 km
Trikkeholdeplass Bekkestua 1.9 km
Bussholdeplass Nadderudjordet 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Hosle idrettsanlegg 0.7 km
Idrettsanlegg Bekkestuabanen 0.8 km
Treningssenter Galla Trening 1.7 km
Treningssenter ICON Bekkestua 1.8 km

Steder av interesse

Skoler

Hosle skole (1-7 kl.) 0.7 km
Bekkestua barneskole (1-7 kl.) 1 km
Haslum skole (1-7 kl.) 1.4 km
Grav skole (1-7 kl.) 1.4 km
Norges Toppidrettsgymnas Ungdomsskole (8-10 kl.) 0.9 km
Bekkestua skole (8-10 kl.) 1 km
Hosletoppen skole (8-10 kl.) 1.8 km
Eikeli videregående skole 1.2 km
Oslo International School 1.4 km

Barnehager

Nadderudskogen barnehage - Nadderud (1-5 år) 0.6 km
Huskestua barnehage (1-5 år) 0.7 km
Huskestua barnehage (3-5 år) 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Bekkestua Senter 1.9 km
Kjøpesenter Østerås Kjøpesenter 3.8 km
Postkontor Coop Extra Bekkestua 1.8 km
Postkontor Coop Prix Eiksmarka 3.3 km
Apotek Vitusapotek Bekkestua 1.6 km
Apotek Boots apotek Bekkestua 1.9 km
Vinmonopol Bekkestua Vinmonopol 1.9 km
Dagligvare Rema 1000 Nadderud 0.2 km
Dagligvare Joker Hosle 1 km
Kiosk/video Bekkestua Hagesenter 0.8 km
Kiosk/video Video World Ranheim 1.8 km
Bensin Circle K Nadderud 0.7 km
Bensin Smart Bekkestua 1.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 44,4 %
Andel kvinner 55,6 %
Gj.snittalder menn 40,4 år
Gj.snittalder kvinner 47,6 år
Husholdninger med barn 16,3 %
Husholdninger uten barn 83,7 %
Gj.snitt byggeår 1975
Gj.snitt tomtestørrelse 264
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bærum 124008 52583
Grunnkrets: Hosle Sør 144 86

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til kr. 40.000,-

Grunnhonorar: kr 15.625,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.900,-

Visningshonorar: kr. 2.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Egenerklæring fra selger
 
Marius Stormfelt
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?