Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 900 000,- for kr 4 900 000,-

Meget romslig og lekker stue. Vinduer på 2 sider. Utgang til stor balkong.

Plantegning - Revesporet 6 a

Velkommen til Revesporet 6 a

Velkommen til Revesporet 6 a

Velkommen til Revesporet 6 a

Velkommen til Revesporet 6 a

Entre/ Hall

Entre/ Hall

Entre/ Hall

Meget romslig og lekker stue. Vinduer på 2 sider. Utgang til stor balkong.

Meget romslig og lekker stue. Vinduer på 2 sider. Utgang til stor balkong.

Meget romslig og lekker stue. Vinduer på 2 sider. Utgang til stor balkong.

Meget romslig og lekker stue. Vinduer på 2 sider. Utgang til stor balkong.

Stor og usjenert balkong med flott utsikt mut sydvest. Gode solforhold.

Meget flott utsikt mot vest sydvest fra balkongen

Delikat kjøkken med spiseplass

Delikat kjøkken med spiseplass

Delikat kjøkken med spiseplass

Delikat kjøkken med spiseplass

Hovedsoverom

Hovedsoverom

Soverom 2

Soverom 3

Soverom 3

Baderom

Toalettrom

Bekkestua/ Hosle

Revesporet 6 a

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 950 000,-

Bekkestua/ Hosle: Lekker toppeilighet med stor romslig stue *Utsikt *Balkong *Svært attraktiv beliggenhet

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 950 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 822,-
AREAL (P-ROM / BRA)
98 / 98 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen befinner seg i et veletablert boligområde på Hosle, og oppleves som tilbaketrukket men samtidig sentralt - med korte avstander til alle fasiliteter som nærområdet kan friste med. Området er svært attraktivt

for barnefamilier og par, ettersom omgivelsene her oppleves som barnevennlige og det er nærhet til skoler og barnehager. Her har man kort vei til Østerås kjøpesenter, Hoslesenteret samt det nye Bekkestua senteret.

Videre har man også Sandvika Storsenter og CC Vest som er en kort kjøretur unna, og som begge kan by på et rikt utvalg av forretninger og servicetilbud. Dagligvarehandelen kan gjøres ved blant annet Rema 1000,

Meny Bekkestua eller Coop Bekkestua.

Fra leiligheten er det kort vei til flott turterreng og andre fritidsaktiviteter som egner seg like godt sommer som vinter. Nadderud fotballbane og fri idrettsanlegg har et flott anlegg for sportslige aktivtiteter, samt er

turstiene på Fossum kun er kort kjøretur unna. Barnehager, barneskole, ungdomsskole og videregående skole er alle i umiddelbar nærhet, og det er her også gode tilknytninger og knutepunkter for offentlig

kommunikasjon.

Det idylliske friområdet "Sauejordet" ligger i nærheten, med kyr og sau beitende ute sommerstid, og flotte ski- og akebakker vinterstid. Kort vei til Bærumsmarka med alle sine skiløyper og flotte turmuligheter hele

året. Haga golfbane rett over veien og Grini golf er like i nærheten. Godt og variert fritidstilbud for store og små som f.eks. Nadderudhallen med bl.a. svømmehall og Hosle med fotballbaner og skøytebane.

Er man av den treningslystne typen, er Fresh Fitness på Østerås senteret og Sats / Elixia på Bekkestua senteret en kjapp oppvarmingsløpetur unna.

Kollektivtilbudet er også bra i nærområdet, med buss og t-bane innenfor kort rekkevidde. Nærmeste buss stopp er Nadderudjordet (3 min) og herfra kan man enten ta buss 140 som tar deg til Bekkestua Buss/ TBanestasjon

eller Østerås T-banestasjon. Bekkestua stasjon er et sentralt knutepunkt for offentlig kommunikasjon, og her er det både busser og T-baner som tar deg innover mot Oslo eller i retning Sandvika.

Med bil tar det ca. 10 min til Lysaker, 14 min til Sandvika, 16 min til Oslo S og 45 min til Oslo lufthavn.

Barnehager og skoler

Barnehager:

Nadderudskogen barnehage - Nadderud (1-5 år)

Huskestua barnehage (1-5 år)

Barneskoler:

1-7 kl. Bekkestua barneskole

1-7 kl. Hosle skole

0-13 kl. Oslo International School

1-7 kl. Haslum skole

Ungdomskoler:

8-10 kl. Bekkestua skole

8-10 kl. Norges Toppidrettsgymnas Ungdomsskole

8-10 kl. Ringstabekk skole

Videregående skoler:

Oslo International School

Eikeli videregående skole

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Enkel adkomst via Revesporet- Det vil bli skiltet med Krogsveen skilter ved visning.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 950 000,-

Felleskostnader

Kr 4 822,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

4

Byggeår

1965

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

98m2

Bruksareal

98m2

Tomt

11508m2

KR-kode

10.18142

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Revesporet 6 A, 1362 Hosle

Gnr. 21, bnr. 194, snr. 29, i Bærum kommune.

Tomten

Eiet tomt på 11.508 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Tomten er svakt skrånet og er pent opparbeidet med gressplen, prydbusker, trær, beplantning samt

lekeplass og asfalterte stikkveier.

Parkering

Parkeringsplass tildeles av styret. Eiendommens tomteområde er godt opparbeidet med asfaltert atkomst og parkeringsplasser, garasjeanlegg og grøntanlegg.

Styret opplyser at denne leiligheten er prioritert ved tildeling av parkeringsplass. Ny eier av din leilighet vil derfor, om han/hun søker om plass, melder behov i en mail, få leid den plassen selger har benyttet

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for Sameiet

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 107 kvm

Totalt bruksareal: 98 kvm

Totalt primærrom: 98 kvm

Bruksareal:

Selveierleilighet 98 kvm

Primærrom:

Selveierleilighet:

4. etasje 98 kvm: Entré/gang, kjøkken/stue, 3 soverom, bad, wc.

+ Utgang til veranda på ca. 11 m².

+ Kjellerbod på ca. 13 m².

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Alexander Hotvedt. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygning generelt (fellesdel):

Bygget er fundamentert på fast grunn med grunnmur i betong. Yttervegger i bærende mur/betongkonstruksjon. Fasader med malt puss og malte plater. Etasjeskillere i beting. Oppforet takkonstruksjon med antatt papptekking.

Vinduer/dører:

Vinduer med isolerglass. Malt og isolert entrédør. Balkongdør med isolerglass i hovedsoverommet ("fransk balkong"). Verandadør med isolerglass, 2-fløyet i stue/kjøkken. Innvendige dører med 3-speils folierte.

*Nyere dører i 2010

Balkong/terrasse:

Dels overbygget veranda med tremmegulv. Indre del i murkonstruksjon, ytre del er tilbygget og er hengt opp med stålkonstruksjon fra vegg og bjelker i treverk.

*Nyere terrassebord i 2013.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

- Eldre vindu i stue. Vindu på hovedsoverom er vanskelig å betjene/lukke (tg2).

- Ikke skiftet sluk på baderom. Ingen spalte for tilluft under baderomsdør. Løs dør på dusjkabinett (tg2).

Tilstabdsrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i disse før bud inngis.

Standard

ENTRE:

Her kommer man inn i en åpen og romslig entrè med plassbesparende garderobeskap for henging av yttertøy og diverse.

STUE/KJØKKEN:

Stuen og kjøkkenet har en åpen løsning, og sammen utgjør de et stort og smakfullt rom med svært gode møbleringsmuligheter. Rommet har en generøs takhøyde og store vindusflater som slipper inn mye lys. Fra stuedelen er det direkte adkomst til en herlig sydvendt balkong på ca. 11,5 kvm med god plass til utemøbler.

Kjøkkenet har en fin innredning fra 2009/10 med glatte høyglansfronter og benkeplate fra 2016 med nedfelt kum og induksjonstopp. Godt utstyrt med integrert oppvaskmaskin og stekeovn. Rikelig med benke- og skapplass, belysning under overskap og lyse fliser på vegg imellom. Avtrekk via kullfiltervifte.

Allrommet har god plass til alt man trenger, både sofagruppe, tv-krok og langbord.

SOVEROM:

Leiligheten har 3 fine soverom, som sørger for at man får muligheten til å trekke seg tilbake og lade opp etter

en lang dag. Romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og garderobeskap. 2 mindre soverom

med plass til seng og skap, og som passer utmerket som barne-/gjesterom.

BAD:

Lyst og romsligt baderom innredet med fliser på vegg og gulv. Utstyrt med gulvvarme, ventil/oppdriftsventilasjon og opplegg for vaskemaskin. Badet er innredet med dusjkabinett (steamdusj) og servant i innredning.

*Pusset opp i 2009/10

WC-ROM:

Praktisk wc-rom med servant i innredning og toalett. Fliser på vegg og gulv.

*Pusset opp i 2009/10

OVERFLATER GULV:

Alle rom er pent innredet med parkett og laminat. Fliser i bad og wc.

OVERFLATER VEGGER:

Alle rom er pent innredet med flater/tapet.

OVERFLATER TAK:

Overflater bestående av pusset og malt betong.

UTSTYR:

- Sikringsskap i oppgangen med skrusikringer m/jordfeilbryter. 2x25 amp. hovedsikringer.

- Dørcalling med åpner.

- Kabel-tv

- Plassbesparende garderobeskap

MØBLERING:

Kun integrerte hvitevarer følger leiligheten dersom ikke annet er avtalt.

Oppvarming

Oppvarming via sentralfyring. Elektrisk gulvvarme på baderom.

Som en følge av Stortingets klimaforlik fra 2012 er det bred politisk enighet om å innføre forbud mot oppvarming av boliger med fossil olje eller parafin fra 2020. Vi gjør derfor oppmerksom på at det kan komme pålegg for eiendommer med oljetank/parafintank om at tanken må fjernes i sin helhet, alternativt tømmes/spyles/plomberes. Kjøper overtar risikoen og ansvaret for dette. Enova tilbyr støtteordninger på inntil kr 50.000,- som synker suksessivt frem til 2020. For utfyllende informasjon og støtteordninger, se www.enova.no.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 20.11.1984.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom.

1962/301802-3 31.03.1962 ERKLÆRING/AVTALE

Bestemmelse om gjerde

Med flere bestemmelser

Bestemmelse om veg

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 0219 GNR: 21 BNR: 194

1963/300684-1 06.02.1963 ERKLÆRING/AVTALE

Ang vann og kloakk på bnr 194, parsell 248 CL.I.

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 0219 GNR: 21 BNR: 194

1963/304372-1 28.08.1963 ERKLÆRING/AVTALE

Ang garasjeplasser som i fellesskap skal disponeres av

leieboerne på parsellnr. 246,248,310,311.

Med flere bestemmelser

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 0219 GNR: 21 BNR: 194

1963/304636-1 11.09.1963 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.

Med flere bestemmelser

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 0219 GNR: 21 BNR: 194

1963/305865-1 06.11.1963 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.

Parsell 310, blokk nr 4

Med flere bestemmelser

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 0219 GNR: 21 BNR: 194

1964/302034-1 22.04.1964 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 0219 GNR: 21 BNR: 194

1964/304914-1 22.09.1964 ERKLÆRING/AVTALE

Bestemmelse om rett for blokk nr 1 på bnr 194, blokk nr 3 på

bnr 273 og blokk nr 4 på bnr 272 til bruk av tilfluktsrom

på nærv. eiendom.

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 0219 GNR: 21 BNR: 194

1964/304915-1 22.09.1964 ERKLÆRING/AVTALE

Ang bestemmelse om rett for blokk nr 2 på bnr 194, blokk

nr 3 på bnr 273 og blokk nr 4 på bnr 272 til varmt vann og

oppvarming for sent.fyr fra nærv. eiendom.

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 0219 GNR: 21 BNR: 194

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet sameie.

Sameiet består av leiligheter.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold:

Det er ikke anledning til å holde husdyr i leilighetene. Dog kan bruker av seksjon holde dyr

dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige seksjonseiere

i sameiet.

Planlagte påkostninger:

Sameiet planlegger å ta opp et kortsiktig lån på 1 million ifbm etablering av bla nytt renovasjonsanlegg. Felleskostandene skal ikke øke som følge av dette.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Området er regulert til boligformål med tilhørende reguleringsbestemmelse 21/274. I samme område er det også grøntområde med reguleringsbestemmelse 21/663.

Se vedlagt plankart med tilhørende reguleringsbestemmelser for mer informasjon.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Lampe over spisestue, hvit pendel-lampe på kjøkken og vegglampe over sofa medfølger ikke handelen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 4.822,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-tv, sparekonto, varmtvann og fyring, vaktmestertjeneste, trappevask, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter og honorar til forretningsfører, mm..

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 4.500,- pr. år. / 3.550 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal digital som leverandør av kabel-tv og er inkludert i husleien. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.080.217,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,1 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.900,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.900,-.

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Egenerklæring fra selger
 
Mats Lund
Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?