Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 500 000,- for kr 5 500 000,-

Velkommen til visning i Reversporet 6 b!

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Spisestue

Spisestue

Spisestue

Gang/ hall

Gang/ hall

Gang/ hall

Gang/ hall

Gang/ hall

Gang/ hall

Hovedsoverom

Hovedsoverom

Soverom 2

Soverom 2

Soverom 3

Baderom

Baderom

Gjestetoalett

Garasje

Solrik balkong med flott utsikt

Utsikt

Velkommen til Revesporet 6 b - Presentert av Mats Lund

Velkommen til Revesporet 6 b - Presentert av Mats Lund

Velkommen til Revesporet 6 b - Presentert av Mats Lund

 
Video

SOLGT FØR VISNING - BUD DIREKTE TIL SELGER! TOPPLEILIGHET PÅ HOSLE! - *Stor romslig stue *Utsikt *Balkong *Garasjeplass og barnevennlig beliggenhet.

Revesporet 6 b

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 450 000,-

SOLGT FØR VISNING - BUD DIREKTE TIL SELGER! TOPPLEILIGHET PÅ HOSLE! - *Stor romslig stue *Utsikt *Balkong *Garasjeplass og barnevennlig beliggenhet.: SOLGT FØR VISNING - BUD DIREKTE TIL SELGER! TOPPLEILIGHET PÅ HOSLE! - *Stor romslig stue *Utsikt *Balkong *Garasjeplass og barnevennlig beliggenhet.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 450 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 953,-
AREAL (P-ROM / BRA)
98 / 98 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen befinner seg i et veletablert boligområde på Hosle, og oppleves som tilbaketrukket men samtidig sentralt - med korte avstander til alle fasiliteter som nærområdet kan friste med. Området er svært attraktivt

for barnefamilier og par, ettersom omgivelsene her oppleves som barnevennlige og det er nærhet til skoler og barnehager. Her har man kort vei til Østerås kjøpesenter, Hoslesenteret samt det nye Bekkestua senteret.

Videre har man også Sandvika Storsenter og CC Vest som er en kort kjøretur unna, og som begge kan by på et rikt utvalg av forretninger og servicetilbud. Dagligvarehandelen kan gjøres ved blant annet Rema 1000,

Meny Bekkestua eller Coop Bekkestua.

Fra leiligheten er det kort vei til flott turterreng og andre fritidsaktiviteter som egner seg like godt sommer som vinter. Nadderud fotballbane og fri idrettsanlegg har et flott anlegg for sportslige aktivtiteter, samt er

turstiene på Fossum kun er kort kjøretur unna. Barnehager, barneskole, ungdomsskole og videregående skole er alle i umiddelbar nærhet, og det er her også gode tilknytninger og knutepunkter for offentlig

kommunikasjon.

Det idylliske friområdet "Sauejordet" ligger i nærheten, med kyr og sau beitende ute sommerstid, og flotte ski- og akebakker vinterstid. Kort vei til Bærumsmarka med alle sine skiløyper og flotte turmuligheter hele

året. Haga golfbane rett over veien og Grini golf er like i nærheten. Godt og variert fritidstilbud for store og små som f.eks. Nadderudhallen med bl.a. svømmehall og Hosle med fotballbaner og skøytebane.

Er man av den treningslystne typen, er Fresh Fitness på Østerås senteret og Sats / Elixia på Bekkestua senteret en kjapp oppvarmingsløpetur unna.

Kollektivtilbudet er også bra i nærområdet, med buss og t-bane innenfor kort rekkevidde. Nærmeste buss stopp er Nadderudjordet (3 min) og herfra kan man enten ta buss 140 som tar deg til Bekkestua Buss/ TBanestasjon

eller Østerås T-banestasjon. Bekkestua stasjon er et sentralt knutepunkt for offentlig kommunikasjon, og her er det både busser og T-baner som tar deg innover mot Oslo eller i retning Sandvika.

Med bil tar det ca. 10 min til Lysaker, 14 min til Sandvika, 16 min til Oslo S og 45 min til Oslo lufthavn.

Barnehager og skoler

Barnehager:

Nadderudskogen barnehage - Nadderud (1-5 år)

Huskestua barnehage (1-5 år)

Barneskoler:

1-7 kl. Bekkestua barneskole

1-7 kl. Hosle skole

0-13 kl. Oslo International School

1-7 kl. Haslum skole

Ungdomskoler:

8-10 kl. Bekkestua skole

8-10 kl. Norges Toppidrettsgymnas Ungdomsskole

8-10 kl. Ringstabekk skole

Videregående skoler:

Oslo International School

Eikeli videregående skole

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Enkel adkomst via Revesporet- Det vil bli skiltet med Krogsveen skilter ved visning.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 450 000,-

Felleskostnader

Kr 4 953,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

4

Byggeår

1965

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

98m2

Bruksareal

98m2

Tomt

11508m2

KR-kode

101898

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Revesporet 6 b, 1362 Hosle

Gnr. 21, bnr. 194, snr. 31, i Bærum kommune.

Tomten

Tomten er svakt skrånet og er pent opparbeidet med gressplen, prydbusker, trær, beplantning samt

lekeplass og asfalterte stikkveier.

Parkering

Det medfølger egen garasjeplass i garasjerekke med port. Garasjeplass nr. 3. med mål: 6.30 m. x 2.30 m.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for Sameiet

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 107 kvm

Totalt bruksareal: 98 kvm

Totalt primærrom: 98 kvm

Bruksareal:

Selveier 98 kvm

Primærrom:

Selveier:

4. etasje 98 kvm: Entré/gang, kjøkken/stue, 3 soverom, bad, wc.

I tillegg disponerer boligen:

+ Kjellerbod på nr. 31 ca. 14,5 m².

+ Garasjeplass nr. 3 på 14 m².

+ Utgang til balkong på ca. 12 m², delvis overbygget.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Alexander Hotvedt. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

E n t r é :

Fin flislagt entré med varmekabler, som sørger for å gi et godt førsteinntrykk av leiligheten i det man kommer

inn. Entréen dinsponerer også dørcalling med åpner, samt garderobeskap med slette fronter.

S t u e :

Dette er leilighetens hovedrom, og takket være fine vindusflater som slipper inn godt med lys oppleves

rommet som lyst og luftig. Her er det god plass til sofagruppe og spisebord, og er perfekt når venner og

familie skal samles. Herfra er det også utgang til sydvendt balkong på ca. 11,5m², og har derfor godt med

plass. Downlights og strømuttak på balkongen. Innvendige gulvflater i stuen og andre rom belagt med 1-stavs

eike foliert laminat.

Kjøkken:

Nytt og lekkert IKEA kjøkken fra 2017 sørger for at alt ligger til rette for hyggelige middagsstunder med

venner og familie. Kjøkkenet har hvite profilerte fronter og vitrineskap med lys. Fliser og lys over laminat

benkeplate. Kjøkkenøy med nedfelt oppvaskkum med 1-greps blandebatteri. Kullfilter avtrekksvifte over

koketopp. Kjøkkenet er utstyrt med integrert komfyr og oppvaskmaskin. Det er montert waterguard i

underskap på kjøkkenøy og komfyrvakt over koketopp.

Soverom:

Leiligheten har 3 fine soverom, som sørger for at man får muligheten til å trekke seg tilbake og lade opp etter

en lang dag. Romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og garderobeskap. 2 mindre soverom

med plass til seng og skap. soverom 2 og 3 passer bra som barnerom/kontor eller gjesterom.

B a d :

Romslig og delikat flislagt bad fra 2017 gjør det til en fryd å starte dagen. Dette rommet har dusjplass med

termostatbatteri og innfellbare glassdører, vegghengt toalett, innredning med heldekkende servant med ettgreps

bl.batteri og speil. Opplegg til vaskemaskin og tørketrommel på badet. Rør i rør til vann i kjøkkenbenk

og plast avløpsrør. Fordelerskap er plassert over toalett i separat toalett rom. Stoppekran til oppvaskmaskin.

Røropplegg i leiligheten er helt nytt i 2017. Det foreligger dokumentasjon på utførte baderomsarbeider.

Utstyr

- Nytt sikringsskap fra 2017 med automatsikringer.

- Dørcalling med åpner.

- Kabel-TV med bredbåndsmuligheter.

Møblering

Kun integrerte hvitevarer følger leiligheten dersom ikke annet er avtalt.

Oppvarming

Leiligheten blir oppvarmet gjennom sentralfyring med radiatorer i leiligheten.

Radiatorene er dekket til med gips med innfelte ventiler.

Varmekabler i entré.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 20.11.1984.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom.

1962/301802-3 31.03.1962 ERKLÆRING/AVTALE

Bestemmelse om gjerde

Med flere bestemmelser

Bestemmelse om veg

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 0219 GNR: 21 BNR: 194

1963/300684-1 06.02.1963 ERKLÆRING/AVTALE

Ang vann og kloakk på bnr 194, parsell 248 CL.I.

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 0219 GNR: 21 BNR: 194

1963/304372-1 28.08.1963 ERKLÆRING/AVTALE

Ang garasjeplasser som i fellesskap skal disponeres av

leieboerne på parsellnr. 246,248,310,311.

Med flere bestemmelser

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 0219 GNR: 21 BNR: 194

1963/304636-1 11.09.1963 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.

Med flere bestemmelser

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 0219 GNR: 21 BNR: 194

1963/305865-1 06.11.1963 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.

Parsell 310, blokk nr 4

Med flere bestemmelser

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 0219 GNR: 21 BNR: 194

1964/302034-1 22.04.1964 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 0219 GNR: 21 BNR: 194

1964/304914-1 22.09.1964 ERKLÆRING/AVTALE

Bestemmelse om rett for blokk nr 1 på bnr 194, blokk nr 3 på

bnr 273 og blokk nr 4 på bnr 272 til bruk av tilfluktsrom

på nærv. eiendom.

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 0219 GNR: 21 BNR: 194

1964/304915-1 22.09.1964 ERKLÆRING/AVTALE

Ang bestemmelse om rett for blokk nr 2 på bnr 194, blokk

nr 3 på bnr 273 og blokk nr 4 på bnr 272 til varmt vann og

oppvarming for sent.fyr fra nærv. eiendom.

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 0219 GNR: 21 BNR: 194

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet sameie.

Sameiet består av leiligheter.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold:

Det er ikke anledning til å holde husdyr i leilighetene. Dog kan bruker av seksjon holde dyr

dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige seksjonseiere

i sameiet.

Planlagte påkostninger:

Sameiet planlegger å ta opp et kortsiktig lån på 1 million ifbm etablering av bla nytt renovasjonsanlegg. Felleskostandene skal ikke øke som følge av dette.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Området er regulert til boligformål med tilhørende reguleringsbestemmelse 21/274. I samme område er det også grøntområde med reguleringsbestemmelse 21/663.

Se vedlagt plankart med tilhørende reguleringsbestemmelser for mer informasjon.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Taklampen i stuen, kjøleskap og vaskemaskinen på badet medfølger ikke handlen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 4.953,- pr. mnd. og inkluderer: Sparekonto, varmtvann og fyring, vaktmestertjeneste, trappevask, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter og honorar til forretningsfører, mm..

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Fellesutgifter 4.128,-

Garasje 131,-

Sparekonto 2 293,-

Grunnpakke 242,-

Komplett 159,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 12.000,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.592.717,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,4 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.900,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.900,-.

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Mats Lund
Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?