Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 325 000,- for kr 2 325 000,-

Krogsveen v/ Emilio Dunne har gleden av å presentere Ringduevegen 11 G!

Ringduevegen 11 G

Ta av deg skoene, heng fra deg jakken - velkommen til ditt nye hjem!

Kjøkken

Stort kjøkken i åpen løsning mot stuen gjennomført på en god måte

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

God plass til stort spisebord på kjøkkenet

God romfølelse i stuen og kjøkkenet; store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys

Stue

Stue

Fra stuen er det direkte utgang til balkong med gode solforhold. Balkongen blir en naturlig forlengelse av stuen på sommertid.

Bad

Soverom

Kontor/Bod

Balkong

Balkong

Balkong

Balkong

Ringduevegen 11

Ringduevegen 11

Plantegning

Plantegning

Maura sentrum - Stor 2-roms eierleilighet i 2. etasje - Balkong - Carport - Lave felleskostnader

Ringduevegen 11 G

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 200 000,-

Maura sentrum - Stor 2-roms eierleilighet i 2. etasje - Balkong - Carport - Lave felleskostnader: Maura sentrum - Stor 2-roms eierleilighet i 2. etasje - Balkong - Carport - Lave felleskostnader

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 200 000,-
Felleskostnader:
Kr 800,-
AREAL (P-ROM / BRA)
69 / 69 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Ringduevegen 11 G ligger i Maura sentrum med kort vei til mye - praktisk beliggenhet for deg som ønsker å midt i sentrum! Fra boligen er det gangavstand til Kiwi og Coop hvor den daglige handlingen kan gjøres, videre er det et utvalg av ulike forretninger i sentrum. Utover det er det ca. 5. km. til Nannestad senter med ulike butikker og vinmonopol. Skulle man ha behov for ytterligere servicetilbud er det kun 18-20 minutter til Jessheim med alt av bymessige fasiliteter.

Kort vei barneskole og barnehage som ligger i Maura sentrum. Ungdomsskole og videregående ligger i Nannestad sentrum.

Umiddelbar nærhet til bussholdeplass med avganger mot Oslo. Kun 15 minutter til Eidsvoll Verk-stasjon med gode togforbindelser; reisetid på 30. minutter inn til Oslo S og avgang hver halvtime.

Gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter; kort vei til Nordåsen med flotte skiløyper for både store og små. I tillegg er det en kort kjøretur til Åslia alpinsenter.

Fra boligen er det kort vei til Romeriksåsen med et av Romerikes mest varierte friluftsområder; som byr på alt fra tur- og sykkelstier, oppkjørte skiløyper, badeplasser, skianlegg og gode muligheter for å høste både bær og sopp. Åsen ligger langs hele vestsiden av Nannestad kommune; her finnes et rolig skoglandskap med bølgende åser og mange gode fiskevann med god ørretbestand.

Avstander med bil:

Nannestad ca. 5 min.

Gardermoen ca. 15 min.

Jessheim ca. 20 min.

Oslo ca. 50 min.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 200 000,-

Felleskostnader

Kr 800,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

2

Byggeår

1947

Soverom

1

Garasje

Ja

Primærrom

69m2

Bruksareal

69m2

Tomt

895m2

KR-kode

631890

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Ringduevegen 11 G, 2032 Maura

Gnr. 147, bnr. 252, snr. 4 i Nannestad kommune.

Tomten

Eiet tomt på 895 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Parkering i carport.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 76 kvm

Totalt bruksareal: 69 kvm

Totalt primærrom: 69 kvm

Bruksareal:

Leilighet 69 kvm

Primærrom:

Leilighet:

2. etasje 69 kvm: Vindfang, gang, soverom, stue, kjøkken og kontor.

I tillegg disponerer boligen 1. stk. utvendig bod i tilknytning til carport.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 06.05.2018 utført av Agenda Taksering. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Lys og trivlig eierleilighet i 2. etasje med god planløsning og størrelse. Leiligheten holder en gjennomgående god standard og bærer preg av å være godt ivaretatt. Store og gode rom i åpen løsning med mye naturlig lys i kombinasjon med at leiligheten er malt i lyse og tidsriktige farger gir en god romfølelse. Fra stuen er det direkte utgang balkong med gode solforhold, som blir en naturlig forlengelse av stuen på sommertid.

Kjøkken: Stort kjøkken med åpen løsning mot stuen gjennomført på en god måte. God plass til stort spisebord på kjøkkenet!

Kjøkkeninnredning med profilerte fronter, laminat benkeplate med nedfelt stålvask. Integrert platetopp og komfyr. Frittstående kjøleskap og oppvaskmaskin. Mekanisk avtrekk med utkast gjennom yttervegg. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Bad:

Stort bad med keramiske fliser på vegger og gulv. Dusjkabinett. Gulvstående wc. Baderomsmøbel med nedfelt vask. Mekanisk avtrekk. Opplegg for vaskemaskin.

200 l vv bereder.

Vegger: Malte plater

Gulv: Laminat, keramiske fliser

Himlinger: Malte plater

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner og varmekabler.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 29.11.2011. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Boligen er opprinnelig fra ca. 1947, foreligger ikke nøyaktig dato på byggeår, så det må anses som usikkert.

Ferdigattesten omfatter ikke:

Selger har bygd om løsning på gangen og lagd en innvendig bod/kontorplass.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Ingen servitutter registrert.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert og leiligheten er tilknyttet et sameie bestående av 4 leiligheter, med sameiebrøk 1/4.

Sameiet har ikke forretningsfører eller styre, og det føres ikke regnskap eller budsjett. Dersom det mottas felles regninger til sameiet vil kostander bli fordelt etter nærmere regler angitt av sameiet, vanligvis etter sameiebrøk eller vedtekter.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år: Beiset utvendig.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Seksjonsbegjæringen følger vedlagt.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse i henhold til reguleringsplan "Reguleringsplan for Maura Sentrum" datert 15.09.06 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Taklampe på kjøkken vil ikke medfølge salget.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 9.887,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon.

Fellesutgiftene er kr 800,- pr. mnd. og inkluderer: Sparing, forsikring og snømåking.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.2018.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 4.982,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av fiber og har avgift på kr 368 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Sector alarmselskap som koster kr 6598,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.256.2222,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Nannestad
Grunnkrets Solheimsfeltet
Kirkesogn Bjørke

Steder i nærheten

Bjørke kirke 2.7 km
Kopperudmoen næringsområde 2.6 km
Nordmokorset 4.3 km
Nannestad torg 4.3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 13 km
Jernbanestasjon Dal stasjon 10.3 km
Bussholdeplass Haugengården 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Bjerke stadion 1.6 km
Idrettsanlegg Nannestad stadion 4.7 km
Treningssenter Nannestad Trim & Helse 4.6 km
Treningssenter Puls Letohallen 9.2 km

Steder av interesse

Skoler

Maura skole (1-7 kl.) 0.9 km
Nannestad ungdomsskole (8-10 kl.) 4.6 km
Nannestad videregående skole 4.7 km
Jessheim videregående skole 16.9 km

Barnehager

Læringsverkstedet barnehage Maura (0-6 år) 0.2 km
Solheim barnehage (0-5 år) 0.7 km
Breenenga barnehage 1.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Nannestad Torg 4.3 km
Kjøpesenter Oslo Lufthavn Shopping 13 km
Postkontor Coop Extra Bjerke 0.4 km
Postkontor Rema 1000 Nannestad 4.3 km
Apotek Maura Apotek 0.3 km
Vinmonopol Nannestad Vinmonopol 4.3 km
Dagligvare Kiwi Maura 0.3 km
Dagligvare Coop Extra Bjerke 0.4 km
Kiosk/video Mix Saras Grill og Kiosk 1.3 km
Bensin Esso Sandholt Bensinstasjon 0.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,7 %
Andel kvinner 49,3 %
Gj.snittalder menn 36,9 år
Gj.snittalder kvinner 37,4 år
Husholdninger med barn 37,7 %
Husholdninger uten barn 62,3 %
Gj.snitt byggeår 1970
Gj.snitt tomtestørrelse 675
Område Personer Husholdninger
Kommune: Nannestad 12657 5442
Grunnkrets: Solheimsfeltet 568 231

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr. 28.000,-

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.900,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Emilio de Paoli Dunne
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?