Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 450 000,- for kr 1 450 000,-

fasade

fasade

fasade

gang fra 1. til 2. etg

hovedsoverom

hovedsoverom

soverom

bad

bad

bad

gang

kjøkken

stue

stue

stue

stue

stue

stue

stue

stue

stue

balkong

nærområdet

uteomrade

Plantegning 1. etg

Plantegning 2. etg

Ringkollen - Lys og praktisk leilighet over to etasjer med egen inngang! Vestvendt balkong og garasje!

Ringkollen 1G

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 250 000,-

Ringkollen - Lys og praktisk leilighet over to etasjer med egen inngang! Vestvendt balkong og garasje! : Ringkollen - Lys og praktisk leilighet over to etasjer med egen inngang! Vestvendt balkong og garasje!

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 1 250 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 036,-
Fellesgjeld:
Kr 265 045,-
AREAL (P-ROM / BRA)
89 / 109 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Flott beliggenhet på Vesterøya. Egen, romslig balkong og koselig felles tun. Et trivelig og barnevennlig boligområde ca. 2,5 km fra Sandefjord sentrum. Ca. 1 km til Kilen, et område med mange servicefunksjoner. God bussforbindelse. Gangavstand til barnehage, skoler, idrettsplass, strand med badeplass og flotte turområder både langs kyststi og i skogsområder.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Fra Sandefjord sentrum følger man Kilgaten gjennom rundkjøringen på Kilen. Ta rett frem opp bakken mot Kamfjordåsen. Etter avkjøring til Kamfjordåsen tar man til Ringkollen til venstre ved avkjøringen til Varden ungdomsskole. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 250 000,-

Fellesgjeld

Kr 265 045,-

Totalpris

Kr 1 515 045,-

Felleskostnader

Kr 4 036,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1978

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

89m2

Bruksareal

109m2

Tomt

16014m2

KR-kode

221814

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Ringkollen 1G, 3227 Sandefjord

Gnr. 115, bnr. 106, i Sandefjord kommune.

Leil.nr. 1 G, andelsnr. 24,

Ringkollen Borettslag, org.nr. 951 212 148

Tomten

Tomten er felles eiet av borettslaget og er opparbeidet med asfalterte adkomstveier og parkeringsplasser. Noe naturtomt og noe er opparbeidet med plen og div. busker og trær. Boretslaget har opparbeidede lekeplasser.

Parkering

Nye garasjer og biloppstillingsplasser på borettslagets eiendom.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og avløp iht. Sandefjord kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 121 kvm

Totalt bruksareal: 109 kvm

Totalt primærrom: 89 kvm

Primærrom:

1. etg:

Bad, wc, gang, 2 soverom, vindfang: 41 kvm

2. etg:

Kjøkken, stue: 48 kvm

Sekundærrom:

1 bod,: 8 kvm

Innglasset balkong/vinterhave.: 12 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 stk utvendig bod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 23.02.2018 utført av Hans Petter Olaussen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Andelsleilighet over 2 plan som ligger i under etasje og1 etasje i lavblokk som er tilknyttet borettslag. Bygget ble oppført i mur/ betong i 1976. Det medfølger en garasjeplass i felles anlegg som er nyoppført. Det medfølger også en utebod i felles bygg. Boder utenfor leiligheten er ikke medregnet i boligens arealer. Det er bygget ny balkong/vinterhave i senere år som er innglasset med åpningsvinduer. Det er direkte utgang fra denne til have. Vinduer ble skiftet i 2002. De fleste innvendige overflater er vedlikeholdt med overflatebehandlinger i 2017.

Standard

Leilighet over to etasjer med egen inngang som holder en normalt god standard. I første etasje så har du gang, bad, wc og 2 soverom. Stue, kjøkken og utgang til vinterhave i aandre etasje.

Det er laminat på gulver og malt tapet på vegg. Stort sett hele leiligheten ble malt i 2017.

Kjøkkenet har innredening fra byggeår i lys profilert utførelse med benkeplate av laminat. Flis mellom benk og overskap.

Det er separat bad og wc, begge er flislagt og badet har varmekabler i gulv. Ny wc i 2017.

Leiligheten har egen inngang og fin praktisk planløsning. Velkommen til visning!

Oppvarming

Oppvarming via varmekabler på bad og panelovner.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest for bygget datert 04.01.1980.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Ringkollen Borettslag.

Forretningsfører er SpareBank 1 Regnskapshuset BV AS.

Dyrehold må søkes til styret.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier.

Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert i reguleringsplan 710 19740001 Varden del 1-2-3-4 datert 26.08.1976.

Eiendommen er regulert i kommuneplan med vedtaksdato: 22.05.2014 med formål for boligbebyggelse.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4 036,- pr. mnd.

Felleskostnadene fordeles slik:

Finanskostnader kr 1 377,-

Div. felleskostnader kr 2 371,-

TV / Anlegg kr. 288,-

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 30 000,- fastpris.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14 000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Jonas Madsen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?