Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 9 600 000,- for kr 9 600 000,-

Ringshusveien 34 B

Fasade

Stue med gasspeis og utgang til solrik veranda

Stue med gasspeis og utgang til solrik veranda

Stue med utgang til solrik veranda

Stue med utgang til veranda

Utsikt fra stuen

Gasspeis i stuen, tilkoblet felles gasstank

Stue/spisestue med gasspeis og utgang til solrik veranda

Stue/spisestue med gasspeis

Stue/spisestue med gasspeis og åpen kjøkkenløsning

Kjøkken i åpen løsning

Kjøkken

Tv-stue (alt. et tredje soverom)

Tv-stue (alt. et tredje soverom)

Stemningsbilde

Stemningsbilde

Stemningsbilde

Stemningsbilde

Stemningsbilde av tv-stuen

Entré/gang og hall

Hallen

Gjestetoalett

Soverom 1 med eget tilliggende bad

Soverom 1 med eget tilliggende bad

Soverom 1 med eget tilliggende bad

Soverom 1 med eget tilliggende bad

Bad 1 i tilknytning til

Mellomgang med stor skyvedørsgarderobe. I praktisk tilknytning til mellomgangen ligger soverom 2 og bad 2.

Mellomgang med stor skyvedørsgarderobe. I praktisk tilknytning til mellomgangen ligger soverom 2 og bad 2.

Soverom 2

Bad 2 med opplegg for vaskesøyle

Bad 2 - Dusjnisje

Bad 2

Solrik veranda med utsyn

Solrik veranda med hyggelig utsyn

Solrik veranda med hyggelig utsyn

Fasade ved inngangspartiet

Kveldsstemning på verandaen

Kveldsstemning på verandaen

Kveldsstemning på verandaen

Stemningsbilde

Stemningsbilde

Stemningsbilde

Stemningsbilde

Plantegning

Gangavstand også til Holtet hvor du bl.a. finner den populære delikatessebutikken Jacobs

Gangavstand til et rikt servicetilbud på «nye» Sæter

Kort vei til Lambertseter senter med et rikelig utvalg av butikker og spisesteder, samt Vinmonopolet, bibliotek og kino

Umiddelbar nærhet til buss, samt kort vei til t-bane og trikk

Et rikt fritidstilbud i nærområdet

Hyggelige turområder og spisesteder i Ekebergparken

Leiligheten sogner til Kastellet skole (1. - 10. trinn)

Nordstrand/Bekkelagshøgda

Ringshusveien 34 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 9 000 000,-

Nordstrand/Bekkelagshøgda: Pen og solrik eierleilighet fra 2005 med veranda, heis og garasje

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
2
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 9 000 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 299,-
AREAL (P-ROM / BRA)
111 / 113 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Solrik beliggenhet på Nordstrand/Bekkelagshøgda, med nærhet til kollektivtransport og servicetilbud.

Få minutters gange til Lambertseter Senter som kan by på et rikelig utvalg av butikker og spisesteder, samt Vinmonopolet, bibliotek og Symra Kino. Gangavstand også til «nye» Sæter med flere butikker og caféer, samt til Holtet med bl.a. den populære delikatessebutikken Jacobs.

Umiddelbar nærhet til buss i Oberst Rodes vei og matebuss i Lambertseterveien. Få minutters gange til T-bane fra Lambertseter og trikk fra Kastellet.

(Vennligst se www.ruter.no for rutetider).

Et rikt fritidstilbud i nærmiljøet, med bl.a. nærhet til fjorden med flere hyggelige badestrender som Nordstrand bad, Katten og Ulvøya. Nærhet også til Østmarka, med flotte tur og rekreasjonsmuligheter sommer som vinter. Mot sentrum finner man området rundt Ekebergsletta som kan tilby lysløype, idrettsanlegg, minigolfbane, ridesenter, husdyrpark, store friområder, den nye skulpturparken og Ekebergrestauranten m.m.

Et mangfold av tilbud i lokale idrettslag og foreninger, som f.eks.:

Kort vei til Nordstrand IF på 'Niffen' med håndballhall og fotballbane med kunstgress. NIF har et stort miljø for håndball og fotball for barn i alle aldre. Bygging av ny hall er igangsatt.

Nordstrand tennisklubb (NTK) med uteanlegg i Seterveien og tennishall ved Nordseter skole i Ekebergveien.

Bekkelaget sportsklubb (BSK) - håndball, fotball m.m. Anlegg på sportsplassen med bl.a. kunstgressbane, samt Ekeberghallen.

Kort avstand til områdets lokale alpinbakker - Sloreåsen og Leirskallen.

Lambertseter idrettsforening med flott friidrettsanlegg og fotballbaner på Lambertseter - svømmehall i tilknytning til Lambertseter skole samt lokal lysløype på Bergkrystallen.

Treningsstudio: ELIXIA og Fresh Fitness på Lambertseter, Evo på Sæter og BestHelse på Holtet.

Barnehager og skoler

Flere kommunale og private barnehager i nærområdet.

Ringshusveien 34 B sogner til Kastellet skole (1.- til 10.-trinn).

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Ringshusveien er en lite trafikkert vei som strekker seg fra Raschs vei på Bekkelaget, til Lambertseterveien ved Kastellet. Eiendommen ligger på hjørnet av Ringshusveien og Mylskerudveien.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 9 000 000,-

Felleskostnader

Kr 3 299,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

2

Byggeår

2005

Soverom

2

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

111m2

Bruksareal

113m2

Tomt

2259m2

KR-kode

4417248

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Ringshusveien 34 B, 1160 Oslo

Gnr. 158, bnr. 162, snr. 3 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 2.259 kvm som tilhører sameiet. Tomten er pent opparbeidet med beplantning/busker og plenarealer. Belegningsstens satt gangvei til inngangspartiet. Asfaltert adkomst til garasjeanlegget med varmekabler i hjulsporene i adkomsten.

Parkering

Leiligheten har eksklusiv bruksrett til 1 garasjeplass i felles garasjeanlegg i kjelleretasjen.

Heis fra garasjeanlegget og opp til de respektive etasjer.

Automatisk portåpner og varmekabler i hjulsporene i nedkjøringen til garasjeanlegget.

Leiligheten har også eksklusiv bruksrett til 1 bod i tilknytning til garasjeanlegget.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat stikkvei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 119 kvm

Totalt bruksareal: 113 kvm

Totalt primærrom: 111 kvm

Primærrom 111 kvm:

Entré/gang, hall, gjestetoalett, 2 bad, 2 soverom, mellomgang, tv-stue (alternativt soverom nr. 3), kjøkken i åpen løsning, stue/spisestue med gasspeis og utgang til veranda.

Sekundærrom 2 kvm:

Bod.

I tillegg disponerer leiligheten 1 bod i på ca. 5 kvm. i kjelleretasjen.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 12.01.2018 utført av Takstkontoret Rosendal AS.

Bebyggelse

Leilighetsbygg i 3 etasjer pluss garasjekjeller, oppført i 2005. Bygningen er iht. tilstandsrapport datert 12.01.2018 fundamentert på fjell og oppført med grunnmur i betong. De bærende konstruksjonene er i mur og betong. Utfyllende bindingsverk mellom dekkene. Fasader er forblendet med teglstein som er murt til spekk. Etasjeskiller i betong. Flatt tak som er oppforet/isolert og tekket med asfaltpapp. Vinduene er i trekarmer med isolerglass. I tilstandsrapporten er det kommentert at det er påvist fuktskadet vindusutforing på soverom, som skyldes at vindu har stått oppe når det regner. Skaden er av kosmetisk karakter.

Ovennevnte tilstandsrapport følger som vedlegg til salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Standard

Solrik selveierleilighet med en flott beliggenhet i et trafikkskjermet boligområde med kort vei til kollektivtransport og servicetilbud.

Leiligheten har en romslig og meget god planløsning, hvor det bl.a. med enkle grep kan etableres et tredje soverom ved behov.

Vinduer i 3 himmelretning gir mye lys og det er fritt utsyn fra stuen og terrassen.

En lys og pen hjørneleilighet med en velholdt standard fra byggeåret 2005. Overflater, utstyr og innredning er holdt i en lys og tidløs stil.

Gulvene er belagt med eikeparkett, foruten fliser i entré/hall og fliser med gulvvarme på toalettet og på begge badene.

Vegger er overflatebehandlet med malte plater og veggfliser på våtrom.

Himlinger med malte betongdekker. Nedforet himling med malte plater og downlights på badene.

Da bygget ligger i skrånende terreng, blir leiligheten liggende i plan med inngangspartiet på baksiden av bygget, mens den mot sydvest blir liggende i 2. etasje.

Adkomst til leiligheten via felles inngangsparti. Det er heis fra de respektive etasjer og ned til garasjeanlegget.

Det første som møter en når en kommer inn i leiligheten er en kombinert entré og gang med plass til garderobeskap. I forlengelse av entréen ligger hallen, hvor gjestetoalettet og boden ligger i praktisk tilknytning til hallen.

Flislagt toalett med gulvvarme, innredet med wc og servant.

Adkomst til hovedsoverommet fra gangen. Soverommet har eget tilhørende bad og god plass til garderobeskap på soverommet.

Badet i tilknytning til hovedsoverommet er flislagt, har gulvvarme og er innredet med wc, servant i servantskap og dusjhjørne med tett sokkel. Det er montert rør-i-rør for kaldt og varmt vann.

Fra gangen er det adkomst til en mellomgang som fører til soverom 2 og det andre badet.

Praktisk mellomgang med skyvedørsgarderobe langs hele den ene langveggen.

Flislagt bad med gulvvarme, innredet med wc, 2 servanter i servantskap og egen dusjnisje. Opplegg for vaskemaskin.

Via hallen kommer man ut til stuen. I stuen er det gasspeis og utgang til solrik veranda på ca 10 kvm med fritt utsyn. Fliser på verandaen og rekkverk i stål med frostet glass. Markise med elektrisk betjening.

Kjøkkenet ligger i åpen løsning til stuen og er innredet med hvit kjøkkeninnredning fra Sigdal. Malte fronter og nedfelt benkebeslag i benkeplate. Avtrekksvifte over komfyr og keramiske fliser mellom ben og overskap. Integrert komfyr, koketopp og oppvaskmaskin. Avsatt plass til kjøleskap i innredningen. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger leiligheten. Det er montert aquastopp i kjøkkenbenk.

Innenfor stuen ligger tv-stuen. Dette ble opprinnelig tegnet som et tredje soverom, og kan om ønskelig med enkle grep omgjøres fra tv-stue til soverom.

Det er montert dørcalling, tv/internett fra Vikenfiber (Altibox) og persienner.

For nærmere beskrivelse av boligens standard henvises det til tilstandsrapporten datert 12.01.2018 og selgers egenerklæring.

Oppvarming

Leiligheten er oppvarmet med elektriske panelovner og varmekabler på gjestetoalettet og på begge bad.

Gasspeis i stuen, tilkoblet felles gassanlegg.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom:

Dagboknr 920655, tinglyst 02.12.1927:

Bestemmelse om deleforbud. Dokumentet er håndskrevet og vanskelig å tyde, men hefter i sameiets eiendom.

Dagboknr 920666, tinglyst 27.01.1928:

Bestemmelse om veg. Dokumentet er håndskrevet og vanskelig å tyde, men hefter i sameiets eiendom.

Dagboknr 6826, tinglyst 22.06.1937:

Best. om vann/kloakkledn. Nærliggende eiendommer gis rett til å legge vann- og avløpsledninger over sameiets eiendom. Dersom kommunen krever det skal eiendommen knytte seg til offentlig vann- og avløpsnett for egen regning. Eier har det fulle og hele ansvaret for private stikkledninger.

Dagboknr 8361, tinglyst 05.08.1937:

Best. om vann/kloakkledn. Dersom kommunen krever det skal eiendommen knytte seg til offentlig vann- og avløpsnett for egen regning. Eier har det fulle og hele ansvaret for private stikkledninger.

Dagboknr 3981, tinglyst 19.03.1968:

Bestemmelse om veg. Mylskerudveien og Ringshusveien er regulert bredere. Dersom kommunen krever det skal sameiet være med på å opparbeide veien til regulert bredde for egen regning og vederlagsfritt avstå fra deler av egen grunn.

Dagboknr 10256, tinglyst 20.06.1972:

Bestemmelse om bebyggelse. Naboeiendommen med adresse Ringshusveien 34 C gis rett til å bebygge sin eiendom nærmere enn hva plan- og bygningsmyndighetene sier om avstand til bygninger. Ved senere bebyggelse på sameiets tomt skal regler om avstand mellom bygninger følges.

Dagboknr 32049, tinglyst 11.05.2004:

Erklæring/avtale. Ringshusveien er regulert bredere. Dersom kommunen krever det skal sameiet være med på å opparbeide veien til regulert bredde for egen regning og vederlagsfritt avstå fra deler av egen grunn.

Dagboknr 77770, tinglyst 11.11.2004:

Erklæring/avtale. Eiendommen forplikter seg til å knytte seg til offentlig vann- og avløpsnett når kommunen måtte forlange det. Eier har det hele og fulle ansvaret for private stikkledninger.

Dagboknr 82937, tinglyst 02.12.2005:

Erklæring/avtale. Denne servitutten er seksjoneringen som viser seksjonenes tilleggsdeler.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Kopi av dokumentet kan fås ved henvendelse til megler.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet sameiet Ringshusveien, med sameiebrøk 113/1132.

Sameiet består av 10 seksjoner.

Andel fellesformue pr. 31.12.2017 55.393,-.

Styreleder er Nina Grydeland tlf. 451 99 999.

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Det er tillatt å holde hund/katt, under forutsetning av at den ikke sjenerer andre beboere.

Foretatt påkostninger de senere år:

2017:

Pusset opp oppgangene og montert nye lamper. Malt treverk utvendig.

I forbindelse med bygging av nye boliger i Ringshusveien 31 har sameiet engasjert advokat/arkitekt.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan med tilhørende reguleringsbestemmelser S-4220 datert 15.03.2006.

På eiendommen med adresse Ringshusveien 31 (eiendommen ligger på motsatt side av Ringshusveien, mellom Vestbrynet og Ringshusveien) er det foreløpig planlagt oppføring av 6 eneboliger.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.299,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-tv og bredbånd (basispakker), trappevask, snømåking, gressklipping, kommunale avgifter, bygningsforsikring,

Fellesutgiftene justeres normalt i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Eiendomsskatten var kr 570,- for 2017.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 6.250 kwh. pr. år og gassforbruk (gasspeis) som tilsvarer ca. kr 1.888,- per år, samt ca. kr 1.100,- pr. år for årlig obligatorisk service på gassanlegget.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

For å opparbeide vedlikeholdsfond i sameiet praktiseres det årlig innbetaling fra seksjonseierne. For denne seksjonen utgjør det i underkant av kr 5.000,- per år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.000,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 9.231.249,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Nordstrand
Grunnkrets Seterhøgda
Kirkesogn Nordstrand

Steder i nærheten

Kastellet 0.9 km
Best Helse Nordstrand 1.3 km
Brattlikollen 1.7 km
Bergkrystallen 1.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 50.6 km
Sentralstasjon Oslo S 7.5 km
Jernbanestasjon Nordstrand stasjon 1.9 km
T-bane stasjon Lambertseter T-banestasjon 0.8 km
Trikkeholdeplass Kastellet 0.8 km
Bussholdeplass Ringshusveien 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Lambertseter Svømmehall 1.1 km
Idrettsanlegg Nordstrand friidrettsanlegg 1.2 km
Treningssenter Fresh Fitness Lambertseter 0.6 km
Treningssenter Mudo Nordstrand 0.9 km

Steder av interesse

Skoler

Kastellet skole (1-10 kl.) 0.9 km
Lambertseter videregående skole 1.1 km
Holtet videregående skole 1.8 km

Barnehager

Lønneberget familiebarnehage - Emil 0.2 km
Åssida barnehage (1-5 år) 0.4 km
Den blå appelsin barnehage (0-6 år) 0.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Lambertseter Senter 0.9 km
Kjøpesenter Sæter senter 1.7 km
Postkontor Kiwi Lambertseter senter 1 km
Postkontor Matkroken Bråten 1.1 km
Apotek Apotek 1 Lambertseter 0.9 km
Apotek Boots apotek Lambertseter 0.9 km
Vinmonopol Lambertseter Vinmonopol 0.9 km
Vinmonopol Manglerud Vinmonopol 3.5 km
Dagligvare Spar Kastellet 0.6 km
Dagligvare Meny Lambertseter 0.8 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Lambertseter 0.8 km
Kiosk/video Narvesen Lamberts. T-bane 0.8 km
Bensin Circle K Nordstrand 0.5 km
Bensin Shell/7-Eleven Lambertseter 0.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 46,3 %
Andel kvinner 53,7 %
Gj.snittalder menn 42,8 %
Gj.snittalder kvinner 51,1 %
Husholdninger med barn 24,6 %
Husholdninger uten barn 75,4 %
Gj.snitt byggeår 1969
Gj.snitt tomtestørrelse 994
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 646752 342014
Grunnkrets: Seterhøgda 2004 990

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,9% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 15.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Eksklusiv salgsoppgave: kr 2.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Henrik Hisdal
Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?