Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 750 000,- for kr 2 750 000,-

Velkommen til Ringvegen 25 H. Fasade med inngangsparti og garasjeanlegg.

Lys og pen stue med stor vindusflalater og utgang til romslig balkong.

Stue

Stue

Utsikt fra stuen mot Hamar.

Stue

Stue

Stue

Stue

Bad/WC med dusjkabinett, innredning og WC.

 

Bad/WC har innredning i lys utførelse med speil og belysning.

Innredning bad/WC.

Entrè

kjøkken

Kjøkken med integrerte hvitevarer.

Pen kjøkkeninnrening med lyse fronter og åpen løsning mot stue.

Kjøkken med god plass for sittegruppe til 8 personer.

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Utsikt mot Hamar og Mjøsa sett fra balkong.

Balkong med god plass til sittegruppe.

Delvis overbygget balkong.

Fasade

Fasade

3Dplan

2Dplan

Ottestad

Ringvegen 25 H

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 850 000,-

Ottestad: Lekker leilighet med fin utsikt og attraktiv beliggenhet øverst i Bekkelaget

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 850 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 500,-
AREAL (P-ROM / BRA)
83 / 88 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger godt til på toppen av Taje i øvre del av Bekkelaget. Fra eiendommen er det fint utsyn ut over nærområdet. Kort veg til Rema 1000 og Europris, i tillegg til Vikasenteret som ligger cirka 2 kilometer fra eiendommen. Her finnes diverse butikker, apotek og frisør. Ottestad byr på gode aktivitetsmuligheter med et bredt tilbud for store og små gjennom blant annet fotball, sykkel og ski. Det er flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i området og i Ottestadstien som leder deg rundt i naturskjønne omgivelser. Atlungstad Golf ligger cirka 5 kilometer fra eiendommen, og byr på 18-hulls bane i flotte omgivelser i tillegg til driving range og korthullsbane. Området er barnevennlig uten gjennomgangstrafikk.

Til Hamar sentrum er det cirka 5 kilometer. Her finnes øvrige sentrumsfasiliteter i tillegg til togforbindelse med hyppige avganger både mot Oslo og Lillehammer.

Barnehager og skoler

Fra eiendommen er det 900 meter til Hoberg skole, og 1.9 km til Ottestad ungdomsskole. Holmlund barnehage ligger kun 700 meter fra eiendommen. Videregående skole i Hamar, Jønsberg eller Stange. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Stangebrua ved Vikasenteret, følg fylkesveg 222 oppover Bekkelaget. Etter passering av Rema 1000 ved rundkjøring, sving til venstre inn Tajevegen og ta første veg til høyre oppover Utsiktvegen. Følg vegen i cirka 300 meter og ta inn til høyre. Følg videre innover og hold til høyre. Boligen er beliggende på høyre hånd. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 850 000,-

Felleskostnader

Kr 1 500,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

2

Byggeår

2009

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

83m2

Bruksareal

88m2

Tomt

1004m2

KR-kode

65.18186

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Ringvegen 25 H, 2312 Ottestad

Gnr. 17, bnr. 287, snr. 4 i Stange kommune.

Tomten

Eiet tomt på 2.004 kvm. Tomten er pent opparbeidet med plenarealer, busker og noe beplantning. Gruset adkomst og gårdsplass.

Solrik beliggenhet med gode solforhold. Utsyn mot Hamar og områdene rundt.

Parkering

Parkering i isolert garasje i sokkeletasje. I tillegg er det flere biloppstillingsplasser på gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 93,2 kvm

Totalt bruksareal: 88 kvm

Totalt primærrom: 83 kvm

Primærrom:

Vindfang, gang, stue, kjøkken, bad/WC, sovealkove og 2 soverom. : 83 kvm

Sekundærrom:

Garasje: 34 kvm

Innebod: 5 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 24.10.2018 utført av Morten Silkebækken. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. boligsalgsrapport:

Sokkeletasje med yttervegger av thermomur. Gulv i sokkeletasjen av støpt betong. Sokkeletasje under takterrassen/inngangspartiet.

Yttervegger av trekonstruksjoner. Utvendige fasader av trepanel.

Taktekking av betongtakstein.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Ingen bygningsdeler er gitt TG3.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Pen og meget tiltalende leilighet beliggende i 2. etasje i 4-mannsbolig.

Leiligheten fremstår i lyse farger og har en god planløsning. Fra stuen er det utgang til flott balkong med utsyn. Det er normalt god standard på materialvalg og innredninger.

Eksempel på materialvalg:

Gulv: Parkett, belegg og fliser. Det er fliser i entrè og på bad/WC.

Vegger: Malte panelplater, malt murpuss, fliser og panelplater. Badet gar keramiske flisert.

Himlinger: Folierte plater i alle rom.

Kjøkken har innredning fra IKEA med lyse profilerte fronter. Takhøye skap og laminerte benkeplater. Det er fliser i benkeryggen mellom over- og underskap.

Integrert komfyr, koketopp, kjøle-/fryseskap og oppvaskmaskin. Mekanisk avtrekk over komfyren. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Badet har hvit innredning med heldekkende servant og fyllingsfronter. Speil og belysning. Dusjkabinett med integrert dusjbatteri samt gulvmontert toalett.

Opplegg for vaskemaskin.

Det ene soverommet m/sovealkove kan enkelt gjøres om til et stort soverom.

Det er montert sentralstøvsuger.

For nærmere detaljer beskrivelse av standard se vedlagte tilstandsrapport.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovener samt varmekabler på bad/WC og i entrè.

Det er pipeløp for fremtidig alternativ fyring.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 15.06.2009. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameie Ringvegen, med sameiebrøk 1/4.

Sameiet består av 4 leiligheter.

Dyrehold er tillatt.

Planlagte påkostninger: Ingen.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 12.08.2011 avsatt til boligområde.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.000,-,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Det er montert vannmåler og eier betaler etter forbruk.

Eiendomsskatten er kr 6.973,- for 2018.

Fellesutgiftene er kr 1.500,- pr. mnd. og inkluderer:

Felles forsikring, kabel-TV, bredbånd, snøbrøyting og avsetning til fremtidig vedlikehold.

Boligen er tilknyttet Canal-Digital som leverandør av kabel-tv.

Tv-tuner/dekoder medfølger.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 10.000,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.922.472,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stange
Grunnkrets Tajet
Kirkesogn Ottestad

Steder i nærheten

Bekkelaget 1.4 km
Sandvika 3.8 km
Rådhuset 5.1 km
Tjuvholmen 5.3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 84.7 km
Jernbanestasjon Hamar stasjon 4.7 km
Bussholdeplass Tønseth 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Ottestad stadion 1.7 km
Idrettsanlegg Ottestad ungd.skole akt.anlegg 1.7 km
Treningssenter Espern treningssenter 4.1 km
Treningssenter Fønix CC stadion 5 km

Steder av interesse

Skoler

Hoberg skole (1-7 kl.) 0.9 km
Arstad skole (1-7 kl.) 1.7 km
Ottestad ungdomsskole (8-10 kl.) 1.8 km
Jønsberg landbruksskole 7 km
Stange videregående skole 8.3 km

Barnehager

Holmlund barnehage (1-5 år) 0.7 km
Hoberg barnehage (3-5 år) 1.2 km
Steinerbarnehagen på Hedemarken (1-6 år) 3.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Vikasenteret 2.8 km
Kjøpesenter Grand Varehus 4.7 km
Postkontor Spar Ottestad 0.6 km
Postkontor Coop Extra Vikasenteret 2.8 km
Apotek Boots apotek Vikasenteret 2.8 km
Apotek Ditt Apotek Grandsenteret 4.7 km
Vinmonopol Hamar Vinmonopol 5 km
Vinmonopol Stange Vinmonopol 7.4 km
Dagligvare Rema 1000 Ottestad 0.5 km
Dagligvare Spar Ottestad 0.6 km
Kiosk/video OK Spillebar 2.8 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Vikingskipet 3.9 km
Bensin Esso Ottestad 1.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,7 %
Andel kvinner 50,3 %
Gj.snittalder menn 38,3 år
Gj.snittalder kvinner 38,8 år
Husholdninger med barn 38,8 %
Husholdninger uten barn 61,2 %
Gj.snitt byggeår 1988
Gj.snitt tomtestørrelse 875
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stange 20317 9079
Grunnkrets: Tajet 640 276

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Kr 46.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Egenerklæring fra selger
 
Energiattest
 
Cato Deglum
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?