Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 970 000,- for kr 2 970 000,-

Boligen har fine solforhold

Velkommen inn!

Entré med inngang til begge soverom og som fører frem til stuen.

Koselig stue med gode vindusflater og utgang til balkong.

Hyggelig stue med god takhøyde som gir preg av romslighet.

Her kan man tilbringe hyggelige filmkvelder!

Kjøkkeninnredning med glatte fronter og laminert benkeplate med stål oppvaskkum.

Kjøkkenet er i åpen løsning med stuen og har plass til et spisebord for hyggelige måltider.

Her er det duket for fine middagskvelder!

Flislagt bad med vegghengt wc, dusj, servant med innredning og med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Badet har varmekabler i gulv.

Med ny markise og plass for sittegruppe byr balkongen på hyggelige stunder.

Hovedsoverommet har gode vindusflater som gir godt med lys.

Soverom 2.

Soverom 2

Leiligheten har tilgang til heis som er en fin fordel.

Svalgang

Leiligheten er tilknyttet Bekkebakken Sameie som består av 80 leiligheter og 2 næringsseksjoner.

Sameiet har et flott fellesareal.

Boligen har et fellesområde med husker og sittebenk - Perfekt for barnefamilier!

Plantegning

Solgt!

Ringvegen 46

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 800 000,-

Solgt!: Solgt!

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 800 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 850,-
Fellesgjeld:
Kr 1 607,-
AREAL (P-ROM / BRA)
58 / 61 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Meget sentral beliggenhet nær Jessheim Storsenter og Storgata. Du har gangavstand til absolutt alt av servicefunksjoner, butikker, tog, buss, skole på alle trinn, barnehager og fritidsaktiviteter.

Jessheim tilbyr det meste av bymessige fasiliteter, og har et rikt og godt utvalg av ulike servicetilbud. Her er det ulike spisesteder, utesteder, kaféer, kulturhus med blant annet teaterforestillinger og tre kinosaler, og et godt utvalg av shopping- og handlemuligheter.

Idretts- og kulturlivet blomstrer på Jessheim. Nye idrettsarenaer i Idrettsparken, med alle tilbud. Golf på Kløfta. Tennisanlegg, slalåmbakke, langrennsløyper, turløyper tilrettelagt for bevegelseshemmede, bade- og fiskeplasser er like i nærheten. Det er flere treningssentre i og utenfor sentrum.

Kulturhuset har 3 kinosaler med aktuelle filmer, teatersal, konserter, revyer, stand-up show, café, bibliotek og utstillinger.

Det er bare noen minutters gange til populære Nordbytjernet som er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker. Rundt tjernet er det godt tilrettelagt med turveier, og tjernet har badeplasser med strender, volleyballbaner, bade- og fiskebrygger.

Det er kun ca. 20 min. til Romeriksåsen som byr på gode tur- og rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Romeriksåsen er et av Romerikes mest varierte friluftsområder, og byr på alt fra tur- og sykkelstier, oppkjørte skiløyper, badeplasser, skianlegg og mange fiskevann.

Ull/Kisa stadion med fotball, skatepark, moderne friidrettsbane og ny flerbrukshall/skøytehall ligger kun 5 min. med bil fra boligen.

I innbyggerundersøkelsen utført i norske kommuner, svarer beboerne i Ullensaker at de er godt fornøyde med kulturtilbudet, butikk- og restauranttilbudet og utviklingen av Jessheim. I Ullensaker føler innbyggerne seg også langt tryggere enn i de fleste andre norske kommuner. Dette, og nærheten til Oslo og Gardermoen er noe av forklaringen på den store tilflyttingen til Jessheim, som er en av Norges hurtigst voksende byer.

Det er meget god offentlig kommunikasjon fra Jessheim stasjon til Oslo og Gardermoen. Togavgang til Oslo hver halvtime med reisetid ca.37 min. til Oslo S. Perfekt for pendlere!

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 800 000,-

Fellesgjeld

Kr 1 607,-

Totalpris

Kr 2 801 607,-

Felleskostnader

Kr 1 850,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

3

Byggeår

2013

Soverom

2

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

58m2

Bruksareal

61m2

Tomt

6897m2

KR-kode

6318143

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Ringvegen 46, 2066 Jessheim

Gnr. 135, bnr. 27, snr. 25 i Ullensaker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 6.897 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

1 tilhørende garasjeplass i felles garasjeanlegg i kjeller med lademulighet til El- bil, samt gjesteparkering etter stedets gjelende regler.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 67 kvm

Totalt bruksareal: 61 kvm

Totalt primærrom: 58 kvm

Primærrom:

Stue, kjøkken, 2 soverom, bad, entré: 58 kvm

Sekundærrom:

Bod: 3 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 nettingbod på ca. 5 m² i lukket bodrom.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 10.08.18 utført av Øyvind Nåmo Rønning.

Standard

Pen 3-roms selveierleilighet med garasjeplass, balkong med solforhold og fellesområde med fine lekemuligheter for barnefamilier.

Leilighetens entré er lys og åpen, og det er adkomst til alle rom fra entré. Soverommene er plassert på hver sin side av entreen, er av fin størrelse og har gode vindusflater som gir godt med naturlig lys. Badet er flislagt med veggehengt toalett, dusj, servant med innredning og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Ovenfor badet er det plassert en liten bod som fungerer godt som lagringsplass.

Videre kommer man inn til boligens hjerte - stuen. Her er det god plass til en sofagruppe samt et spisebord for gode måltider. Stuen har flotte vinduer som gir godt med lys og har utgang til balkong med fine solforhold. Balkongen er på ca. 13 kvm og det er nylig pusset og malt på veggene ute. I tillegg er det nyere markise som gir mulighet for ly under regnfulle dager.

Det er åpen stue/kjøkken løsning - perfekt for den sosiale kokken! Kjøkkeninnredningen har glatte fronter, laminert benkeplate med stål oppvaskkum og opplegg for vaskemaskin. Det er godt med benk- og skapplass. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Det er etablert ladestasjon i forbindelse med garasjeplass som er en fin mulighet for de som kjører el-bil.

Oppvarming

Leiligheten blir oppvarmet med elektrisk fyring - varmekabel på bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 31.05.2016. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst 7 servitutter på eiendommen og følgende antas å ha betydning for kjøpers bruk:

Dagboknr. 701797, tinglyst 29.08.2012: type heftelse: Erklæring/avtale. Rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon, mellom Hafslund og Selvaag Bekkebakken AS.

Det er gitt evigvarende rett til Hafslund å bygge og plassere nettstasjon,samt nødvendig vedlikehold og fornyelse.

Dagboknr. 240, tinglyst 08.01.1986: Type heftelse: Erklæring/avtale. Fraskrivelse av krav i forbindelse med garasje oppført 9 m fra fylkesveien. Bestemmelse om fjerning av garasjen m.v.

Dagboknr. 3210, tinglyst 07.11.1956: Type heftelse: Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Gnr 135, Bnr. 27. Bestemmelser og rettigheter i forbindelse med vann/kloakkleding.

Dagboknr. 2186, tinglyst 008.08.1952: Type heftelse: Best. om gjerde. Det er gjerdeplikt mot naboeiendom.

Det er i tillegg tinglyst to gamle servitutter som er vanskelig å tyde. Servituttene hefter allikevel i eiendommen, og følger eiendommen.

Servituttene vil følge eiendommen og kopi av servituttene kan fås av megler.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Bekkebakken sameie, med sameiebrøk 61/5344.

Sameiet består av 80 leiligheter og 2 næringsseksjoner.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 98 14 64

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt så fremt det ikke er til sjenanse for naboer. Hundehold er kun tillatt etter samtykke fra styret og det er båndtvang på sameiets område.

Innglassing av balkongen er tillatt. Det skal benyttes leverandør LUMON ved innglassing.

Det er 4 motorsykkelplaser i garasjen til utleie for beboere på årsbasis.

Kjøretøy som opptar vesentlig mer plass enn en vanlig personbil tillates ikke parkert på sameiets eiendom.

Sameiet har 8 stykk gjesteparkeringer fordelt foran Ringveien 42 og 46. En parkeringsplass er reservert HC-parkering. Alle plassene er avgiftsbelagt.

Kostnader forbundet med parkeringsplasser (med medfølgende kjøre- og adkomstareal) og

tekniske anlegg tilknyttet parkeringsarealet i underetasjen, fordeles mellom seksjonene som

har p-plass som tilleggsdel til sin seksjon, med en lik andel for hver plass.

Ladepunkt for el-bil og ladbare hybrider: vedlikehold og strøm dekkes av den enkelte

seksjonseier. Strøm betales etter målt forbruk der måler er installert, eller ved et beløp

fastsatt av styret dersom det ikke er egen måler.

Foretatte påkostninger:

Satt opp ny vifte i garasje.

Planlagte påkostninger:

Sameiet skal bytte gulv i heis, sette inn nye ledlys i oppgang, det skal males på søyler på utsiden av bygget, og asfalteres på gangvei/sti i hagen. Ifølge styreleder kan det bli en liten økning i felleskostnader i høst(indeksregulering). Sameiet praktiserer i perioder å legge på litt ekstra felleskostnader, dette for å dekke nødvendige utgifter uten opptak av ekstra lån.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig/forretning/kontor formål i henhold til reguleringsplan for Bekkebakken datert 12.10.2001 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 12.10.2001, sist revidert 22.12.2005.

Avsatt i kommuneplanen til kombinert bebyggelse og anleggsformål, nåværende vedtatt 07.09.2015.

Avsatt i kommunedelplan for Jessheim til boligbebyggelse og anleggsformål, nåværende vedtatt 16.06.2014.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Lysekrone over spisebord følger ikke med!

Alle hvitevarer på kjøkken medfølger!

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 6.416,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Fellesutgiftene er kr 1.850,- pr. mnd. og inkluderer: kabel-tv, generelt vedlikehold m.m.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 5000,- pr. år.

Nåværende eier betaler i tillegg strømutgifter etter forbruk i forbindelse med ladestasjon til el-bil.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv. Denne kostnaden er inkludert i fellesutgiftene for sameiet. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

* Ny forskrift ang. vann og avløpsgebyrer som ble vedtatt 12.12.2017 kan medføre noe økning i kommunale avgifter.

Kommunen har iverksatt måling etter arealberegning, og ikke etter kubikk som tidligere.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.876.467

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ullensaker
Grunnkrets Gjestadhagen
Kirkesogn Hovin

Steder i nærheten

Kulturhuset 0.8 km
Jessheim næringspark 1.5 km
Gystad næringspark 1.6 km
Gardermoen næringspark 3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 9.3 km
Jernbanestasjon Jessheim stasjon 1 km
Bussholdeplass Bekkebakken 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Jessheimhallen 0.4 km
Idrettsanlegg Jessheim idrettspark 0.7 km
Treningssenter Fresh Fitness Jessheim 0.3 km
Treningssenter Elixia Jessheim 1.8 km

Steder av interesse

Skoler

Jessheim skole og ressursenter (1-7 kl.) 0.4 km
Døli skole (1-7 kl.) 1.8 km
Gystadmarka skole (1-7 kl.) 2.5 km
Skogmo skole (1-7 kl.) 2.4 km
Nordby ungdomsskole (8-10 kl.) 0.3 km
Allergot ungdomsskole (8-10 kl.) 1.3 km
Hoppensprett ung.skole Jessheim (8-10 kl.) 1.9 km
Jessheim videregående skole 0.5 km

Barnehager

Jessheim barnehage (3-5 år) 0.6 km
Rosenlund familiebarnehage (0-3 år) 0.8 km
Hoppenspretthallen barnehage 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Jessheim Storsenter 0.6 km
Postkontor Coop Extra Jessheim 0.3 km
Postkontor Coop Obs! Jessheim 0.9 km
Apotek Boots apotek Ullensaker 0.6 km
Apotek Vitusapotek Jessheim Storsenter 0.7 km
Vinmonopol Jessheim Vinmonopol 0.6 km
Dagligvare Coop Extra Jessheim 0.3 km
Dagligvare Meny Jessheim 0.7 km
Kiosk/video Mix Kremmerkiosken 0.6 km
Kiosk/video Gyda Jessheim Storsenter 0.7 km
Bensin Esso Ringveien Jessheim 0.2 km
Bensin Circle K Jessheim 0.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 45,8 %
Andel kvinner 54,2 %
Gj.snittalder menn 47,1 år
Gj.snittalder kvinner 52,8 år
Husholdninger med barn 10,2 %
Husholdninger uten barn 89,8 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ullensaker 35102 15512
Grunnkrets: Gjestadhagen 831 538

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 30.000,- av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.900,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
André Ellefsen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?