Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 690 000,- for kr 2 690 000,-

Velkommen til Ringvegen 46

Romslig balkong

balkong

Utsikt fra balkong

Lys og pen stue med utgang til balkong

Stue med store vindusflater

Stue

Stue

Stue

Stue

Spisestue

Entrè

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Flislagt bad med varme i gulv

Soverom med garderobeskap

Soverom med garderobeskap

Soverom

Plantegning

Fasade

Bilde fra sommer

Jessheim - Velholdt 3-roms i 3. etg med garasje. Meget sentralt på Jessheim!

Ringvegen 46

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 690 000,-

Jessheim - Velholdt 3-roms i 3. etg med garasje. Meget sentralt på Jessheim! : Jessheim - Velholdt 3-roms i 3. etg med garasje. Meget sentralt på Jessheim!

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 690 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 028,-
AREAL (P-ROM / BRA)
58 / 61 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Perfekt beliggenhet nær Jessheim Storsenter og Storgata. Du har gangavstand til absolutt alt av servicefunksjoner, butikker, tog, buss, skole på alle trinn, barnehager og fritidsaktiviteter.

Jessheim er et yndet handelssenter for både innbyggerne og for tilreisende fra områdene rundt. Storsenteret har 150 butikker, spisesteder og servicetilbud. Det bare 10 minutter til Gardermoen. Til Oslo med tog: 39 minutter. Med bil: 28 minutter.

Idretts- og kulturlivet blomstrer på Jessheim. Nye idrettsarenaer i Idrettsparken, med alle tilbud. Golf på Kløfta. Tennisanlegg, slalåmbakke, langrennsløyper, turløyper tilrettelagt for

bevegelseshemmede, bade- og fiskeplasser er like i nærheten. Det er flere treningssentre i og utenfor sentrum.

Kulturhuset har 3 kinosaler med aktuelle filmer, teatersal, konserter, revyer, stand-up show, café, bibliotek og utstillinger.

I innbyggerundersøkelsen utført i norske kommuner, svarer beboerne i Ullensaker at de er godt fornøyde med kulturtilbudet, butikk- og restauranttilbudet og utviklingen av Jessheim.I Ullensaker føler innbyggerne seg også langt tryggere enn i de fleste andre norske kommuner. Dette, og nærheten til Oslo og Gardermoen er noe av forklaringen på den store tilflyttingen til Jessheim,

som er en av Norges hurtigst voksende byer.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 690 000,-

Felleskostnader

Kr 2 028,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

3

Byggeår

2013

Soverom

2

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

58m2

Bruksareal

61m2

Tomt

6897m2

KR-kode

631875

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Ringvegen 46, 2066 Jessheim

Gnr. 135, bnr. 27, snr. 24, i Ullensaker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 6.879 kvm som tilhører sameiet.

Parkering

Garasjeplass nummer 24 i parkeringskjeller følger leiligheten.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 67 kvm

Totalt bruksareal: 61 kvm

Totalt primærrom: 58 kvm

Primærrom:

Stue, kjøkken, 2 soverom, bad, entrè: 58 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 bod

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 12.04.2018 utført av Øyvind Rønning . Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Nyere og flott eierleilighet beliggende i 3. etg. Koselig balkong ut mot utsjenert fellesområde med gressplen og sittegrupper.

Leiligheten inneholder lys og romslig stue med åpen kjøkkenløsning. God plass til spisestuemøbler. Leiligheten har 2 soverom med garderobeskap, i tillegg til romslig flislagt bad.

Oppvaskmaskin og kjøleskap følger ikke boligen ved salg

Oppvarming

Elektrisk. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 31.05.2016.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst 7 servitutter på eiendommen og følgende antas å ha betydning for kjøpers bruk:

Dagboknr. 701797, tinglyst 29.08.2012: type heftelse: Erklæring/avtale. Rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon, mellom Hafslund og Selvaag Bekkebakken AS.

Dagboknr. 240, tinglyst 08.01.1986: Type heftelse: Erklæring/avtale. Fraskrivelse av krav i forbindelse med garasje oppført 9 m fra fylkesveien. Bestemmelse om fjerning av garasjen m.v.

Dagboknr. 3210, tinglyst 07.11.1956: Type heftelse: Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Gnr 135, Bnr. 27. Bestemmelser og rettigheter i forbindelse med vann/kloakkleding.

Det er i tillegg tinglyst en gammel servitutt som er vanskelig å tyde. Servitutten hefter allikevel i eiendommen, og følger eiendommen.

Servituttene vil følge eiendommen og kopi av servituttene kan fås av megler.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Bekkebakken sameie, med sameiebrøk 61/5344.

Sameiet består av 82 leiligheter og næringsseksjoner.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 86 55 00

Dugnad må påregnes.

Dyrehold må søkes om og godkjennes av styret. Det er båndtvang på sameiets område året rundt.

Planlagt vedlikehold fremover: det foreligger forslag fra styret om følgende: male oppganger i nummer 46. Panel i svalganger og over balkong overflatebehandles. Nedløp males. Legge epoxy på dekket svalganger. Etablere egen adkomst til tak fra stige. Noe arbeid på el-anlegg (reklamasjon.) Det må påregnes kostnader i sameiet til vedlikehold av heisen etter noen uheldige situasjoner i vinter. Sameiet arbeider med dette, og et konkret kostnadsoverslag foreligger foreløpig ikke.

Sameiet har hatt en reklamasjonssak mot Selvaag, som har resultert i et forlik og utbetaling til sameiet. Sameiet har utbedret feil i kjellerboder. Det er noen mangler på det elektriske anlegget til sameiet, der reklamasjon er sendt Fetsund elektro. Selger kjenner ikke til feil/mangler på det elektriske anlegget i denne leiligheten. Det har vært oppdaget tilfeller av skjeggkre i blokken.

Vi gjør oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet. I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig/forretning/kontor i henhold til reguleringsplan for Bekkebakken datert 30.01.06 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 30.01.06. Eiendommen er i kommuneplan avsatt til kombinert bebyggelse og anleggsformål, datert 16.06.2014.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 6.416,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Fellesutgiftene er kr 2.028,- pr. mnd. og inkluderer: kabel-tv, bredbånd, generelt vedlikehold, renter fellesgjeld, generelt vedlikehold m.m.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.763.744,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ullensaker
Grunnkrets Gjestadhagen
Kirkesogn Hovin

Steder i nærheten

Kulturhuset 0.8 km
Jessheim næringspark 1.5 km
Gystad næringspark 1.6 km
Gardermoen næringspark 3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 9.3 km
Jernbanestasjon Jessheim stasjon 1 km
Bussholdeplass Bekkebakken 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Jessheimhallen 0.4 km
Idrettsanlegg Jessheim idrettspark 0.7 km
Treningssenter Fresh Fitness Jessheim 0.3 km
Treningssenter Elixia Jessheim 1.8 km

Steder av interesse

Skoler

Jessheim skole og ressursenter (1-7 kl.) 0.4 km
Døli skole (1-7 kl.) 1.8 km
Gystadmarka skole (1-7 kl.) 2.5 km
Skogmo skole (1-7 kl.) 2.4 km
Nordby ungdomsskole (8-10 kl.) 0.3 km
Allergot ungdomsskole (8-10 kl.) 1.3 km
Hoppensprett ung.skole Jessheim (8-10 kl.) 1.9 km
Jessheim videregående skole 0.5 km

Barnehager

Jessheim barnehage (3-5 år) 0.6 km
Rosenlund familiebarnehage (0-3 år) 0.8 km
Hoppenspretthallen barnehage 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Jessheim Storsenter 0.6 km
Postkontor Coop Extra Jessheim 0.3 km
Postkontor Coop Obs! Jessheim 0.9 km
Apotek Boots apotek Ullensaker 0.6 km
Apotek Apotek 1 Jessheim 0.9 km
Vinmonopol Jessheim Vinmonopol 0.6 km
Dagligvare Coop Extra Jessheim 0.3 km
Dagligvare Meny Jessheim 0.7 km
Kiosk/video Mix Kremmerkiosken 0.6 km
Kiosk/video Gyda Jessheim Storsenter 0.7 km
Bensin Esso Ringveien Jessheim 0.2 km
Bensin Circle K Jessheim 0.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 45,8 %
Andel kvinner 54,2 %
Gj.snittalder menn 47,1 år
Gj.snittalder kvinner 52,8 år
Husholdninger med barn 10,2 %
Husholdninger uten barn 89,8 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ullensaker 35102 15512
Grunnkrets: Gjestadhagen 831 538

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 35.000,-

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.900..

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Henriette Sønsteby
Daglig leder / Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?