Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 100 000,- for kr 3 100 000,-

Velkommen til Rødtvetveien 63! En meget pen og nyere oppusset 3-roms toppleilighet med lekkert bad fra 2017!

Leiligheten er gjennomgående og ligger i byggets toppetasje (3. etasje)

Endeleiligheten har et ekstra vindu i stuen - godt med naturlig lys

Arealeffektiv planløsning med god plass til større spisebord og sofagruppe

Spisestue - downlights i spottekasse med dimmer

A-konto fyring, varmt vann og grunnpakke kabel-TV er inkludert i fellesutgiftene

Fra stuen er det utgang til solrik og innglasset veranda

Rålekkert baderom pusset opp i 2017! Det foreligger papirer på arbeid utført på rør, elektrisk og membran

Tidløse og moderne fliser - godt med lagrinsplass i servantskap og overskap med speil

Badet ble ferdigstilt i september 2017 - det er nye vannrør i 2017 samt at avløpsrørene har blitt rehabilitert med innvendig strømpe

Hvit foilert kjøkkeninnredning med profilerte skapdører og skuffefronter fra 2013

Det er montert lekkasjestopper i kjøkkenbenken og innredningen fremstår som godt vedlikeholdt

Opplegg for vaskemaskin

Integrerte hvitevarer som kjøleskap, fryser, komfyr, mikro, og oppvaskmaskin medfølger handelen

God lagringsplass i garderobeskap - dette medfølger handelen

Romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og nattbord

Perfekt barnerom, gjesterom eller kontor

Entré

Entré

Entré

Sydvendt innglasset veranda på ca. 7 kvm

God plass til utemøbler - verandaen er innglasset, praktisk for lagring av utemøbler og bruk vinterstid

Verandaen er vendt borettslagets fellesområder

Plantegning Rødtvetveien 63

Fellesområde

Fasade

Fasade

Kort gange til Kalbakken Shopping

Elixia på Kalbakken

Søndagsåpen Joker ca. 5 minutter gange fra leiligheten

Rødtvet

Rødtvetveien 63

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 100 000,-

Rødtvet: Meget pen og nyere oppusset 3-roms toppleil. med bad fra 2017 - Solrik innglasset veranda!

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 3 100 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 481,-
Fellesgjeld:
Kr 44 431,-
AREAL (P-ROM / BRA)
65 / 72 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Rødtvet er et veletablert boligområde i Grorud bydel som ligger mellom Lillomarka og Trondheimsveien.

Det er flere gode offentlige kommunikasjonsmuligheter med resten av Oslo, gjennom både Trondheimsveien, Østre Aker vei samt både T-bane (Kalbakken stasjon) som ligger kun 200 meters gange fra boligen. 31-bussen går til/fra Oslo sentrum døgnet rundt hele året. Flybuss til Gardermoen tar ca. 40 minutter.

Eiendommen ligger i et populært og meget barnevennlig område med store grøntområder rundt borettslaget, et stille og rolig område.

Kort vei til barnehager og skoler i alle trinn, fritidsklubb, bibliotek, kirke, nært til offentlig kommunikasjon.

Dagligvare handelen kan gjøres i nærbutikker som Kiwi, Rema1000 med post-i-butikk. Det er også kort vei til butikksenter, restaurant, pizzeria, aktive idrettslag, flere treningssentre med bl.a. Bare Trening, Elixia, Actic. Idrettslaget Grei har kunstgressbane, ballbinge og klubbhus like ved. Aktivt fotball, innebandy, orientering og skimiljø.

Lillomarka i umiddelbar nærhet med badevann (Vesletjern, Badedammen og Steinbruvann), lysløyper og flotte turmuligheter sommer som vinter. Fantastiske ski- og ake-muligheter om vinteren. På Hestejordene som ligger på Sandås treffer du hester og kyr som går på sommerbeite.

Barnehager og skoler

Boligen sogner til Rødtvet barneskole (ca 0,3 km) og Apalløkka ungdomsskole ( ca 1 km).

Det er flere barnehager i området, bl. a:

Grei korttidsbarnehage (3-6 år) 0.3 km

Sandåsveien barnehage (2-6 år) 0.3 km

Rødtvedt barnehage (0-6 år) 0.5 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 100 000,-

Fellesgjeld

Kr 44 431,-

Totalpris

Kr 3 144 431,-

Felleskostnader

Kr 3 481,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

3

Byggeår

1962

Soverom

2

Primærrom

65m2

Bruksareal

72m2

Tomt

18030m2

KR-kode

3917149

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Rødtvetveien 63, 0955 Oslo

Gnr. 90, bnr. 312 i Oslo kommune.

Andelsnr. 177,

Bakkely Borettslag, org.nr. 954 721 345

Tomten

Festet tomt på 18.030,7 kvm. Pent opparbeidet fellesareal med gressplen, prydbusker, hekker, trær, sykkelstativ, lekeapparater, benker, bord og asfalterte gangveier.

Festeavgiften er kr 361.894,- pr. år.

Neste regulering av festeavgiften er 01.07.2022. Konsumprisindeksen vil bli lagt til grunn ved beregning av ny festeavgift.

Festeavtalen utløper 15.06.2051.

Grunneier, Oslo kommune, har forkjøpsrett. De vil ikke benytte seg av forkjsøpretten ved dette salget.

Samtykke til overdragelse fra grunneier kreves og er mottatt hos megler.

Kopi av lov om tomtefeste kan fåes ved henvendelse til megler.

Parkering

Borettslaget har parkeringsplasser for utleie til kr 100,- pr mnd. Disse fordeles etter venteliste. Per i dag er det ???? på liste. (venter svar).

Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 79 kvm

Totalt bruksareal: 72 kvm

Totalt primærrom: 65 kvm

3.etasje:

Primærrom 65 kvm: :

Entré, gang, bad/wc, kjøkken, 2 soverom og stue med utgang til innglasset balkong.

Sekundærrom 7 kvm:

Innglasset balkong.

I tillegg disponerer boligen en kjellerbod på ca 3 kvm og en bod i samme etasje som leiligheten på 3,5 kvm.

Fellesboder/sykkelbod og fellesvaskeri i kjeller.

Vedlagte plantegning er ikke målbar. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 21.02.2018 utført av Pål Morten Pedersen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport fundamentert med betong til faste masser/fjell. Drenering antatt fra byggeår. Tre- og murkonstruksjon utvendig forblendet med tegl. Stein fasadeplater på endeveggene og noe panel. Betongtrapper med terrasso. Betong etasjeskillere.

Tak:

Skråtak antatt tekket med takpapp/folie.

Vinduer og dører:

Vinduer med 2 og 3-lags isolerglass produsert i 1982 - 1986.

Verandadør med 2-lags isolerglass produsert i 1986.

Lyd (35 dB) og brannklassifisert (B-30) entredør med kikkhull og sikkerhetslås.

Hvite, formpressede innerdører.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

- Tilstandsgrad 2 er satt på drenering, vinduer og balkongdør pga alder.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Rødtvetveien 63! En pen og nyere oppusset 3-roms topp-/endeleilighet med stor innglasset veranda, rålekkert bad fra 2017 og moderne kjøkken fra 2013.

Varmt vann og fyring er inkludert i felleskostnadene (a-konto) og det er mulighet for både biloppstillingsplass og garasje i regi av borettslaget!

Lave omkostninger ved kjøp!

Her har du både t-bane (200m), bussforbindelser, matbutikk med Kiwi (400m), Meny, Rema 1000 og treningsstudio med Bare trening og Elixia på Kalbakken (650m) samt marka med utallige tur- og rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter innenfor kort gange fra boligen. Videre har du Linderud senter med 76 butikker som bl.a. matbutikk, klær og mote, lege, apotek og vinmonopol en 5 minutters kjøretur fra boligen. Med t-banen er du i sentrum på under 20 minutter.

Entré:

Romslig og lys entré med pen og slitesterk laminat. Downlights med dimmer i spottekasse.

Stue:

Lys og pen stue med store vindusflater som bidrar med mye naturlig lys.

I stuedelen er det god plass til både sofa og spisebord. Fra stuen er det utgang til en romslig innglasset veranda. Downlights med dimmer i spottekasse.

Kjøkken:

Hvit, foliert kjøkkeninnredning med profilerte skapdører og skuffefronter. Ett overskap med glassfront.

Godt med skap- og benkeplass. Fliser mellom benk og overskap. Kjøkkenvifte med stålhette og kullfilter. Integrert kjøleskap, fryser, komfyr, platetopp, mikro og oppvaskmaskin.

Det er også opplegg for vaskemaskin. Kjøkkenet er fra 2013. Det er montert lekkasjestopper.

Soverom 1:

Hyggelig og lyst soverom med malt fondvegg i delikat lys gråfarge. God plass til dobbeltseng. Garderobeskap som medfølger handelen.

Soverom 2:

Perfekt barnerom, gjesterom, kontor eller rom for utleie.

Bad:

Lekkert og tidsriktig baderom som er pusset opp i 2017. Fliser på vegger og gulv med varmekabler. Servant med servantskap og overskap med speil.

Downlights med dimmer. Veggfestet toalett med skjult sisterne. Naturlig avtrekk. Hjørnedusj med innfellbare glassdører.

Elektrisk fuktstyrt vifte. Det er lagt stor vekt på plassutnyttelse og godt materialvalg på badet, og det foreligger papirer på arbeid utført på det elektriske, rør og membran.

Innglasset veranda:

Romslig innglasset veranda på ca. 7,0 kvm. Verandaen er innglasset og kan brukes uavhengig av årstid. Sydvendt med gode solforhold på dagtid.

På verandaen er det utelys, varmelampe og dobbel stikkontakt.

Kort oppsummert:

- Varmtvann og fyring inkludert i felleskostnadene. Dette bidrar til å holde strømregningene på et lavt nivå, spesielt på vinterstid.

- Gode muligheter for biloppstillingsplass og garasjeplass i regi av borettslaget.

- Grunnpakke kabel-tv fra Canal Digital inkludert i felleskostnadene.

- Kalbakken t-bane ca. 200 meters gange fra boligen.

- To boder - en i 3. etasje med stikkontakt.

- Lkker baderom pusset opp i 2017.

Oppvarming

Sentralvarme med en radiator i stuen. Elektrisk oppvarming med panelovner ellers. Varmekabler på badet. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 09.02.1965, oppussing av fasade fra 1990 og på balkonger fra 1997. Disse kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 3 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om vann/kloakkledning og bestemmelse om adkomstrett.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Bakkely Borettslag.

Borettslaget består av 323 leiligheter.

Forretningsfører er SVA Regnskapskontor AS, tlf. 22 60 08 00.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold: Det skal alltid søkes til styret for godkjenning av hund/katt-hold i borettslaget uavhengig av loven.

Det praktiseres IKKE forkjøpsrett i borettslaget.

Foretatt påkostninger de senere år:

2015/2016:

- Rørfornying i samtlige leiligheter og oppgradering av bunnledninger.

- Brannsikring med evakueringsskilt i Rødtvetveien 69-71.

- Utbedring av vannledninger i Kristian Bognerudsvei 2.

- Ny bom ved Rødtvetveien 69.

- Innkjøp av juletrebelysning.

- Byttet diverse vinduer.

- Maling av vinduer.

- Nye lekeapparater.

2014:

- Alle kontainere har blitt byttet ut med nye søppeldunker.

- Proline AS har arbeidet med rørfornying i hele borettslaget.

- Oppgradering av grøntområder.

Planlagte påkostninger:

????????

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan S-754 datert 05.12.1958 med tilhørende reguleringsbestemmelser ihht reguleringskart datert 16.02.2018.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.481,- pr. mnd. og inkluderer: A konto fyring, varmt vann, grunnpakke kabel-tv, vaktmestertjenester, trappevask, kapitalkostnader, kommunale avgifter, felles forsikring.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Andel fellesutgifter: Kr. 2.697,-

A konto fjernvarme: Kr. 528,- (Denne vil variere med forbruk)

Kapitalkostnader: Kr. 256,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 5.800 kwh per år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv, grunnpakken inkludert i felleskostnadene.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av internett og dagens eier betaler kr 199,- pr. mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.147.369,-. Av dette beløpet utgjør kr 46.310,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Grorud
Grunnkrets Rødtvet
Kirkesogn Grorud

Steder i nærheten

Grorud Samfunnshus 1 km
Nordtvet bad 1 km
Groruddammen 1.4 km
Grorud kirke 1.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 40.3 km
Sentralstasjon Oslo S 9.5 km
Jernbanestasjon Grorud stasjon 2.2 km
T-bane stasjon Kalbakken T-banestasjon 0.3 km
Bussholdeplass Flaen 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Greibanen 0.6 km
Idrettsanlegg Apalløkka idrettshall 0.9 km
Treningssenter Elixia Kalbakken 0.9 km
Treningssenter Actic - Nordtvet Bad 1 km

Steder av interesse

Skoler

Rødtvet skole (1-7 kl.) 0.3 km
Nordtvet skole (1-7 kl.) 0.8 km
Apalløkka skole (8-10 kl.) 1 km
Groruddalen skole (8-10 kl.) 1.9 km
Bjerke videregående skole 3.1 km
Stovner videregående skole 5.3 km

Barnehager

Grei korttidsbarnehage (3-6 år) 0.3 km
Sandåsveien barnehage (2-6 år) 0.3 km
Rødtvedt barnehage (0-6 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Veitvet Senteret 1.8 km
Kjøpesenter Grorud Nærsenter 1.9 km
Postkontor Rema 1000 Ammerud 1 km
Postkontor Rema 1000 Kalbakken 1.3 km
Apotek Boots apotek Kalbakken 1.3 km
Apotek Apotek 1 Grorud 1.8 km
Vinmonopol Grorud Vinmonopol 1.9 km
Vinmonopol Linderud Vinmonopol 2.5 km
Dagligvare Kiwi Rødtvedt 0.4 km
Dagligvare Joker Kalbakken 0.9 km
Kiosk/video Narvesen Kalbakken t-bane 0.3 km
Kiosk/video Narvesen Ammerud t-bane 1 km
Bensin Esso Tiger Kalbakken 1.2 km
Bensin Shell/7-Eleven Grorud 1.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47,1 %
Andel kvinner 52,9 %
Gj.snittalder menn 36
Gj.snittalder kvinner 38,6 %
Husholdninger med barn 28,2 %
Husholdninger uten barn 71,8 %
Gj.snitt byggeår 1980
Gj.snitt tomtestørrelse 1980
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Rødtvet 1939 1035

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,25% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 9.990,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.000,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Jan Robert Ottesen
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?