Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 950 000,- for kr 1 950 000,-

2018-05-14_1224_016.jpg

2018-05-14_1215_012.jpg

2018-05-14_1300_026.jpg

2018-05-14_1300_027.jpg

2018-05-14_1301_028.jpg

2018-05-14_1302_029.jpg

2018-05-14_1303_030.jpg

2018-05-14_1306_031.jpg

2018-05-14_1307_032.jpg

2018-05-14_1307_033.jpg

2018-05-14_1209_005.jpg

2018-05-14_1210_007.jpg

2018-05-14_1233_020.jpg

2018-05-14_1212_009.jpg

2018-05-14_1214_011.jpg

2018-05-14_1222_014.jpg

2018-05-14_1225_018.jpg

2018-05-14_1225_019.jpg

2018-05-14_1114_001.jpg

2018-05-14_1116_003.jpg

2018-05-14_1132_004.jpg

2018-05-14_1234_021.jpg

2018-05-14_1235_022.jpg

2018-05-14_1244_023.jpg

2018-05-14_1245_024.jpg

2018-05-14_1246_025.jpg

Røldal - Herlig leilighet i fjellet, sommer som vinter!

Røldal Alpingrend

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 950 000,-

Røldal - Herlig leilighet i fjellet, sommer som vinter!: Røldal - Herlig leilighet i fjellet, sommer som vinter!

Boligtype:
Leilighet, Selveiet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 1 950 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 453,-
AREAL (P-ROM / BRA)
60 / 60 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger i populære Røldal Alpingrend, like nedenfor Røldal Alpinsenter. Røldal har i lang tid vært kjent for sitt stabile vinterklima, og er et av de områdene i Norge med best snøforhold. Dette gir overlegne forhold både i alpinbakken og i langrennsløypene. Røldal Skisenter kan skilte med alpinbakker for alle aldersgrupper og ferdighetsnivåer, og passer for hele familien.

Det går skibuss fra feltet og opp til trekket. Det betyr at man enkelt kommer seg opp til trekket og kan renne på ski helt tilbake til egen dør.

Rett ved leiligheten finner man flotte Røldalsterrassen med både restaurant, mulighet for overnatting, bar med alkoholrettigheter, afterski og mye mer. Se her mer informasjon på: www.roldalsterrassen.no

Nå sant skal sies er Røldal et riktig eldorado hele året rundt, og sommeren i Røldal byr på like store gleder og opplevelser som på vinteren.

Sommerstid er bærplukking, turgåing og fisking populære aktiviteter. Lokale reiser opp til området for å plukke bær i store mengder. Så enten man foretrekker å finne roen ved å ferdes i storslått natur på egenhånd eller ønsker å være en del av det yrende livet her opp er det noe er for alle.

Adkomst

Når man passerer skitrekket i Røldal tar man av ved neste avkjørsel til venstre og Røldal Alpingrend åpenbares.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 950 000,-

Felleskostnader

Kr 1 453,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Selveiet

Etasje

1

Byggeår

2008

Soverom

2

Primærrom

60m2

Bruksareal

60m2

KR-kode

351894

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Røldal Alpingrend, 5760 Røldal

Gnr. 30, bnr. 289, snr. 7 i Odda kommune.

Tomten

Tomten er felles for sameiet.

Parkering

Parkering på utvendig oppstillingsplass.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og kloakk.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 67 kvm

Totalt bruksareal: 60 kvm

Totalt primærrom: 60 kvm

Innhold:

1.etasje: Gang, bad, 2 soverom stue/kjøkken.

Sportsbod i nabobygg.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 03.05.18 utført av Takstmann Espen Tokheim.

Bebyggelse

Det er utarbeidet en våtromskontroll/rapport av takstmann Espen Tokheim.

Våtromsrapporten ligger som en del av salgsoppgaven.

Standard

Eiendomsmegler Krogsveen v/ Finn André Hovde kan nå presentere denne herlige endeleiligheten med topp beliggenhet i fjellet for salg. Her får man skikkelig hyttefølelse med topp komfort og aldeles storslått utsikt ut over fjellheimen, og en leilighet det er lett og trives i. Den er både pen, koselig, funksjonell og praktisk. Den oppleves som svært lun med den riktige atmosfæren - viktig! Fra stuen er det utgang til en fin terrasse hvor man kan nyte solen og utsikten utendørs.

Kjøkkenet ligger med åpen løsning til stuen og er perfekt dimensjonert for leiligheten. Her er hvitevarer integrerte. Om ikke kokkekunstene skulle strekke til eller om man er sliten etter en lang, deilig dag utendørs kan vi si at det er en skikkelig god restaurant i nabobygget, Røldalsterrassen. Det er ikke det eneste de byr på der, se link: http://roldalsterrassen.no

Stuen og spisestuen er lys og åpen med store vindu ut mot den ville naturen. Her er det installert en fin vedovn som også bidrar til litt ekte hyttestemning.

Å starte fridagene på et godt baderom gir dagen et løft. Her får man et lyst og fliselagt bad med samme gode komfort man er vant til hjemme - det er deilig! Det er selvsagt varmekabler i gulvet her og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Et godt inngangsparti med slitesterke fliser på gulvet er et must i fjellet. Her er det en rommelig gang med varme i gulvet. Det er også god plass til yttertøy og sko. Skulle man vente gjester er det godt å ha plass til et ekstra kjøleskap hvor god stemning på flaske kan holdes avkjølt. I denne gangen er det rikelig med plass til dette som bildene viser. Ski og annet utsyr plasserer man ei egen sportsbod i nabobygget.

Det er to soverom her. Det størst rommet har stor garderobeløsning og dobbeltseng, det minste er utstyrt med en familiekøyseng.

Gulvene er lagt med eikeparkett.

Skulle noen falle for stilen leiligheten har i dag og ønske å gjøre det litt ekstra lett for seg selv er ikke selger fremmed for å selge den med det meste av inventar. Det kan diskuteres.

Oppvarming

Varmekabler i gulv i gang og på bad. Vedovn og panelovn i stuen. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 04.11.2008. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Ingen heftelser/servitutter registrert.

Eventuell adgang til utleie

Dersom leiligheten ikke er i bruk, skal den til enhver tid stå til disposisjon for utleie gjennom Håradalen Utvikling AS sitt booking/utleieselskap.

Regulering

Boligen er regulert til fritidseiendom.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Om leiligheten ikke brukes er det pliktig utleie via lokalt utleieselskap. Konf. megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Månedlige fellesutgifter: 1453,-

Kommunale avgifter er kr 5.819,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp og renovasjon.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til Bate kr 5650,-

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.005.662,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 3% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.750,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Finn Andre Hovde
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?