Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 550 000,- for kr 1 550 000,-

Fasade

Fasade

Gang

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Gang

Gang

Loft

Loft

Loft

Bad

Bad

Bad

Plantegning

Plantegning

Plantegning

Våland - Leilighet i 2. etasje med loft. Sentral beliggenhet. Oppussing på påregnes.

Rogalandsgata 35

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 990 000,-

Våland - Leilighet i 2. etasje med loft. Sentral beliggenhet. Oppussing på påregnes.: Våland - Leilighet i 2. etasje med loft. Sentral beliggenhet. Oppussing på påregnes.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Prisantydning:
Kr 1 990 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
80 / 80 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten har en attraktiv beliggenhet på Våland.

Herfra har man nærhet til de fleste servicetilbud man kan ønske seg i hverdagen.

Kort avstand til Stavanger sentrum og alt som bykjernen kan by på. Samtidig har man kort vei til barnehager, skoler og gode kollektivtilbud.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 990 000,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Byggeår

1934

Primærrom

80m2

Bruksareal

80m2

Tomt

556m2

KR-kode

3517217

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Rogalandsgata 35, 4011 Stavanger

Gnr. 56, bnr. 1576, snr. 4 i Stavanger kommune.

Tomten

Eiet tomt på 556 kvm. Tomten brukes som fellesareal mellom sameierne.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 86 kvm

Totalt bruksareal: 80 kvm

Totalt primærrom: 80 kvm

Primærrom:

Gang, bad, kjøkken og stue: 52 kvm

Loftsrom, 2 hobbyrom: 28 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 26.03.2018 utført av Rogaland Byggkontroll. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Leilighet med sentral beliggenhet og flere muligheter for neste eier.

Leiligheten ligger i 2. etasje med loft, og har lyse vegger og bra planløsning. Boligen har oppussingsbehov.

I hovedetasjen har man inngang, en lys stue med store vindusflater og god plass til sofagruppe. Separat stedbygd kjøkkenløsning. Badet er flislagt med egeninnsats, med toalett, servant og badekar.

Loftet er innredet med en loftsstue og to sovealkover/hobbyrom med lysmalte vegger.

Eiendommen er delt mellom 4 seksjoner og tomten er registrert som fellesareal mellom seksjonene.

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Oppvarming

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1934.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutt på sameiets eiendom.

Dagboknr 10705, tinglyst 25.06.2004, type heftelse: Seksjoneringen.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert og leiligheten er tilknyttet et sameie bestående av 4 leiligheter, med sameiebrøk 1/4.

Sameiet har ikke forretningsfører eller styre, og det føres ikke regnskap eller budsjett. Dersom det mottas felles regninger til sameiet vil kostnader bli fordelt etter nærmere regler angitt av sameiet, vanligvis etter sameiebrøk eller vedtekter.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan 1387 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 12.01.1993.

Eiendommen går også under retningslinjene for Trehusbybyggelsen vedtatt 14.06.2011.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter gjeldende regelverk vedr. tvangssalg, konf. megler eller les info. på budskjemaet. Normalt vil eiendommen bli levert ryddet, tømt og rengjort, men dersom dette ikke blir gjort av dagens eier må kjøper selv gjøre dette.

Diverse

Eiendommen selges som et tvangssalg og i henhold til Lov om tvangsfullbyrdelse og ikke etter avhendingslova. Dette innebærer vesentlig avvik fra et normalt salg ved at kjøper har en større risiko for eiendommens tekniske tilstand, og kjøper må være innforstått med at det kan være svært vanskelig å nå fram med en mangelsklage etter kjøp av tvangssalgsbolig.

Samtidig avviker tidsfrister for bud og rutiner for oppgjør fra et normalt salg.

Det gjøres videre oppmerksom på at det ikke er mulig å bestille eierskifteforsikring/boligkjøperforsikring i forbindelse med tvangssalg.

Det vises for øvrig til "Orientering til kjøpere om tvangssalg ved medhjelper" som er vedlagt salgsoppgaven. Ta kontakt med megler dersom noe er uklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 7.140,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eier har ikke gitt megler opplysninger om øvrige løpende kostnader, og megler har derfor ikke kjennskap til hvor store kostnader dagens eier har til strømforbruk, forsikring, tv, internett m.v.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.040.972,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Eiganes
Grunnkrets Våland 6
Kirkesogn Domkirken og St. Petri

Steder i nærheten

Stavanger tekniske skoler 0.4 km
Stavanger Universitetssykehus 0.4 km
Frida Hansens hus 0.7 km
Strømsbrua 0.8 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 13.3 km
Sentralstasjon Stavanger 1.5 km
Jernbanestasjon Paradis stasjon 0.5 km
Bussholdeplass Fredr. Nannestads vei 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Jarlabanen 0.9 km
Idrettsanlegg Gamlingen svømmestadion 1.3 km
Treningssenter Jazzercise Stavanger 0.4 km
Treningssenter Elixia Hillevåg 0.9 km

Steder av interesse

Skoler

Våland skole (1-7 kl.) 0.8 km
Ullandhaug skole (8-10 kl.) 1.3 km
St. Svithun skole (8-10 kl.) 1.3 km
Kannik skole (8-10 kl.) 1.7 km
Uldals videregående skole 0.9 km
Godalen videregående skole 1.2 km

Barnehager

Våland barnehage (1-5 år) 0.2 km
Maurtua barnehage (0-6 år) 0.4 km
Vålandstoppen barnehage (3-6 år) 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Kilden-Hillevåg Torg 1 km
Kjøpesenter Straen Senter 1.8 km
Postkontor Coop Prix Bekkefaret 1.1 km
Postkontor Stavanger Sentrum Postkontor 1.7 km
Apotek Sjukehusapoteket Stavanger 0.4 km
Apotek Boots apotek Hillevåg 0.9 km
Vinmonopol Hillevåg Vinmonopol 1 km
Vinmonopol Straensenteret Vinmonopol 1.8 km
Dagligvare Joker Våland 0.3 km
Dagligvare Kiwi Lagårdsveien 0.4 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 1 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 1.4 km
Bensin Circle K Lagårdsveien 0.4 km
Bensin Esso Hillevåg 1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,1 %
Andel kvinner 50,9 %
Gj.snittalder menn 35,1 år
Gj.snittalder kvinner 34
Husholdninger med barn 36,3 %
Husholdninger uten barn 63,7 %
Gj.snitt byggeår 1962
Gj.snitt tomtestørrelse 414
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132729 60518
Grunnkrets: Våland 6 1038 457

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Budregler

Det gjelder egne budregler for tvangssalg, og disse er beskrevet i «Orientering til kjøpere av tvangssalg». Budgivere må sette seg inn i orienteringen før man inngir bud.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må budet være signert og legitimasjon må være fremlagt. På grunn av de spesielle reglene for tvangssalg er det dessverre ikke mulig å inngi bud via Krogsveens budapp eller inngi bud elektronisk via Krogsveen.no. Eventuelle forhøyelser eller endringer på budet kan skje pr sms eller på e-post.

Kjøper vil som vanlig få tilsendt budjournal etter at eiendommen er solgt. Budgiver kan også få utlevert en kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av oppdragsgiver og er avhengig av kjøpesummens størrelse, og beregnes i henhold til satser i Forskrift om tvangssalg ved medhjelper, kap. 3. I tillegg mottar megler oppgjørshonorar kr 5.650,- samt dekning av utlegg.

Dokumenter
Kåre Å. Sørnes
Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?