Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 420 000,- for kr 5 420 000,-

Velkommen til Rolfstangveien 8, en svært innbydende og påkostet 2(3)- roms selveier.

Leiligheten kan by på en fantastisk, solrik balkong på ca. 10 kvm.

Her har du solen fra ca. 10 til 20.30 sommerstid. Hyggelig utsyn og ingen gjenboere.

Leiligheten fremstår med svært gode lysforhold, som følge av generøse vindusflater.

Lekker en-stavs eikeparkett fra 2015 på gulvet.

God plass til spisestuemøblement og sofagruppe/salongbord.

Kjøkken i åpen løsning.

Gode lysforhold.

I forlengelsen av kjøkkenet er det bygget skap langs hele veggen, noe som gir svært gode oppbevaringsmuligheter.

Kveldsstemning. Leiligheten kan gjøres om til en 3-roms ved å sette opp en vegg der spisebordet står.

God standard på overflater og innredning.

Utstrakt bruk av downlights gir en hyggelig stemning i leiligheten.

Lekkert og innholdsrikt kjøkken fra HTH. rikelig med skap- og benkeplass.

Kjøkkenet var nytt i 2015.

Leiligheten har en praktisk og åpen planløsning.

De fleste hvitevarene var nye i 2015. Her er det også Waterguard og komfyrvakt.

Solrik og svært hyggelig balkong på 10 kvm.

Flott, grønt utsyn fra balkongen - fritt for gjenboere.

Kveldsstemning på balkongen.

Kveldsstemning på balkongen.

Hyggelig utsyn fra balkongen.

Pent soverom med god plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord.

Soverom.

Gode oppbevaringsmuligheter i stort garderobeskap. Det er lagt opp stikkontakter i garderobeskapet.

Innbydende og praktisk, flislagt bad med vannbåren gulvvarme.

Badet fikk ny servant og foldbare dusjdører i 2015.

Her er også servantskap og vegghengt toalett, samt opplegg for vaskemaskin.

Pen entrè/gang.

Plass til oppbevaring av yttertøy og sko i entrèen.

Representativ fasade og vakre omgivelser.

Kort vei til sjøen.

Meget velholdte fellesområder.

Lekeplass og grøntområder utenfor leiligheten.

Egen garasjeplass i kjelleren.

Flotte, grønne fellesarealer.

Flere hyggelige strender innen få minutters gange.

Sjøflyhavna er et populært serveringssted.

Fornebu senter med et rikt utvalg butikker.

Telenor arena.

Plantegning

Alternativ plantegning

Rolfsbukta/Fornebu - Lys, lekker og påkostet 2(3)-r. selveier med solrik balkong, garasje og heis - attraktiv bel.

Rolfstangveien 8

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 400 000,-

Rolfsbukta/Fornebu - Lys, lekker og påkostet 2(3)-r. selveier med solrik balkong, garasje og heis - attraktiv bel.: Rolfsbukta/Fornebu - Lys, lekker og påkostet 2(3)-r. selveier med solrik balkong, garasje og heis - attraktiv bel.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 400 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 838,-
AREAL (P-ROM / BRA)
56 / 56 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Rolfstangveien ligger idyllisk til rett ved fjorden med brygger, vannspeil og kanaler. Det er store solrike friområde rett utenfor døren. Gangavstand til badeplassene på Rolfstangen. 5 minutter gange til spisestedet Sjøflyhavna kro med utsikten over Oslofjorden. Kjøpesenteret Fornebu S har forretninger innen mote, sport, fritid, bakeri, helse og velvære. Flere dagligvarebutikker i området.

Snarøya Sportsklubb har et aktivt idrettsmiljø innen fotball, håndball, bandy, curling, svømming og tennis. Det finnes også et av verdens største innendørs golfanlegg like i nærheten. Nansenparken har gode muligheter for rekreasjon med fine turstier, hyggelige sittegrupper og lekeplass.

Kort vei til busstopp med hyppige avganger. Kort vei til Lysaker med flytog og NSB. Ca. 12 min med bil fra Fornebulandet til Oslo sentrum.

Kort vei til Snarøya barneskole og nye Hundsund ungdomsskole. Flere barnehager i nærområdet.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 400 000,-

Felleskostnader

Kr 2 838,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

2

Byggeår

2008

Soverom

1

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

56m2

Bruksareal

56m2

Tomt

1377m2

KR-kode

3818123

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Rolfstangveien 8, 1364 Fornebu

Gnr. 41, bnr. 838, snr. 9 og garasjeplass på gnr. 341, bnr. 3 med ideell andel 26/2962 i Bærum kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.377 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal og er opparbeidet med asfalterte internveier, parkeringsplasser, sittegrupper, lekeplass, sykkelstativ, gressplener, prydbusker og trær.

Parkering

Eksklusiv bruksrett til garasjeplass nr. 45 i Pollen Garasjesameie følger leiligheten. Sameiet Pollen I og II har til sammen 12 gjesteparkeringsplasser. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 62 kvm

Totalt bruksareal: 56 kvm

Totalt primærrom: 56 kvm

Primærrom:

2. etasje 56 kvm: Entré, bad, stue/kjøkken, soverom.

I tillegg disponerer boligen en kjellerbod på ca. 5 kvm merket med nr. 20.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 14.05.2018 utført av Aleksander Røv. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Velkommen til Rolfstangveien 8, en lys og innbydende 2-roms selveierleilighet i et lekkert bygg fra 2008. Leiligheten ligger flott og skjermet til på Fornebu, ca. 2 minutter fra sjøen og med flere, flotte strender i nærheten. Samtidig er beliggenheten svært sentral, med kort vei til kollektivtrafikk med avganger døgnet rundt i tillegg til skoler, barnehager og handlesenter på Fornebu og CC Vest. Boligen fremstår svært innbydende, og har blitt vesentlig oppgradert over de senere år. Blant annet kan nevnes nyere HTH kjøkken med rikelig skapplass og moderne hvitevarer, lekker en-stavs eikeparkett, ny garderobe på soverommet, nylig malte overflater og downlights i himling, samt nyere servant og dusjdører på badet.

Leiligheten har tidligere vært en 3-roms, og kan tilbakestilles til dette ved å sette opp en vegg i stuen. Se alternativ planskisse i salgsoppgaven.

- Ingen gjenboere.

- Egen garasjeplass i kjeller og gjesteparkering på sameiets tomt med 10 plasser.

- Heisadkomst til leilighetsplan.

- Lave felleskostnader med A-konto strøm, fjernvarme, vedlikeholdsfond, kabel-tv og bredbånd inkludert.

- Mange lekeplasser i området/vellet. Flere strender innen 5 minutters gange.

- Bod i kjeller.

- Sentralstøvstuger.

Entrè/gang:

Romslig og pen entrè/gang med plass til oppbevaring av yttertøy og sko.

Stue/kjøkken:

Stuen oppleves lys og romslig, med rikelig innslipp av naturlig lys fra generøse vindusflater mot sydvest. Ingen gjenboere som følge av en skjermet beliggenhet. Her finnes god plass til sofagruppe og salongbord, samt spisestuemøblement. Utgang til balkong.

Lekkert kjøkken i åpen løsning mot stuen. Kjøkkenet har stilren innredning fra HTH med mye skap- og benkeplass som var nytt i 2015. Skapene fortsetter langs hele langveggen ved kjøkken, og gir svært gode oppbevaringsmuligheter i tillegg til et gjennomført utrykk. I enkelte av disse skapene samt kjøkkenskapene er det lagt opp stikkontakter. Følgende hvitevarer var nye i 2015: Integrert Siemens stekeovn med pyrolyse, Siemens induksjonstopp med fire stekesovner (hvorav èn ekstra stor) og integrert kjøleskap fra Grams. I tillegg er det oppvaskmaskin fra Siemens, ventilator over platetoppen, stålkum med ett-greps blandebatteri og fliser mellom over- og underskap. Det er komfyrvakt og Waterguard på kjøkkenet (automatisk avstegning av vanntilførsel ved lekkasje, samt alarm). Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Balkong:

Solrik og hyggelig, sørvest-vendt balkong på ca. 10 kvm. med utgang fra stuen. Her har du solen fra ca. kl. 10.30 til 20.00 sommerstid, og rikelig med plass til utemøblement og grill. Gulv/dekke er belagt med impregnerte terrassebord som ble lagt nytt i 2015.

Soverom:

Pent soverom av god størrelse med plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord. Praktisk, innebygget skapinnredning hvor det også er lagt opp stikkontakt.

Bad:

Innbydende og praktisk, flislagt bad med vannbåren gulvvarme. Badet fikk ny servant og foldbare dusjdører i 2015. Her er også vegghengt toalett, servantskap, og opplegg til vaskemaskin. Sluket er plassert i dusjsonen. Membranmansjett for toppmembran/smøremembran er synlig klemt til sluk med tilhørende klemring. Arbeidet er fagmessig utført. Ventilasjonsavtrekk, koblet på byggets ventilasjonsanlegg. Tilluft via luftespalte under dør.

Overflater:

Gulv: En-stavs eikeparkett som var ny i 2015 og som har blitt vedlikeholdt i 2018. Fliser på badet.

Vegger: Nylig malte, slette flater.

Himling: Malte, slette flater. Romhøyde i stuen er 2,61 m. Deler av himingen er nedsenket gipshimling, utført i regi av selger i 2015. På samme tidspunkt ble v-faser i betongtaket sparklet. Det ble også lagt opp downlights i stue og gang i tillegg til spotkasser i stue/kjøkken. Disse har trådløse brytere, samt fjernkontroll.

Teknisk/diverse:

- I 2017 ble styringssytemet for varmeanlegget i leiligheten oppgradert.

- Koblingsskap for rør-i-rør med stoppekraner er plassert i vegg mellom entré og bad.

- Radiatorer koblet på byggets anlegg. Det er regulatorer i entréen (master), på kjøkken og på soverommet. Koblingskap for radiatorørene er plassert i vegg mellom stue og bad.

- Avtrekk på kjøkken og bad. Tilluft via lufteventiler i yttervegg.

- Sikringsskap plassert i entréen. Hovedbryter på 40 AMP. Hovedsikring og måler er plassert i byggets hovedtavle. Det elektriske anlegget har stort sett skjulte kabelføringer og innfelte stikk/brytere.

- Porttelefon med fjernåpner og monitor. Modell: bticino.

- Taklampe i stuen følger ikke.

Oppvarming

Boligen varmes opp med fjernvarme via radiatorer. Det er regulatorer i entréen (master), på kjøkken og på soverommet. Koblingskap for radiatorørene er plassert i vegg mellom stue og bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 18.09.2017. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 4 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelser om vann/kloakkledning, adkomstrett, vedlikehold og reparasjon av bygninger og anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier. En seksjon kan ikke leies ut uten skriftlig samtykke fra sameiets styre.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Pollen II Boligsameie, med sameiebrøk 56/2129.

Sameiet består av 23 leiligheter.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 98 14 64.

Sameiet har avtale om vaktmestertjeneste med Vaktmester Andersen og Fortuna Renhold AS om renhold av fellesarealene.

Sameiets eiendommer er forsikret i Gjensidige Forsikring.

Selskapets hjemmeside http://www.pollensameiene.no/

Dugnad må påregnes.

Husdyrhold er tillatt. Dyr må imidlertid passes slik at de ikke er til ulempe for andre, og det påhviler eierne av husdyr å følge disse reglene slik at vi i størst mulig grad kan unngå irritasjon og konflikter.

Foretatt påkostninger de senere år:

En utvidelse til 20 ladepunkter ble fullført våren 2017.

Montert utelys foran inngangspartiene, utført våren 2017.

Planlagte påkostninger:

Styret har holdt seg orientert i markedet, og ser at det i løpet av 2018 vil bli nødvendig å foreta utredninger og veivalg for å bygge opp et nytt system for elbilladning. Det innhentes anbud i disse dager for felles elbillading. Infrastruktur blir belastet egenkapitalen til sameiet, men den enkelte betaler tilkobling som ligger på rundt kr 20.000,-.

Styret har sett på utarbeidelse av en vedlikeholdsplan som en prioritert og overordnet oppgave. Vedlikeholdsplanen ble overlevert styret i et møte i januar 2018. Her er alt behov for

fremtidig vedlikehold lagt inn, og alle våre vedlikeholds- og serviceavtaler er gjennomgått.

Sameiet har en pågående sak vedrørende båtplasser. Saken gjelder seks båtplasser som er anlagt langs bryggen som er del av fellesarealet i Rolfsbukta (felt 6, dvs. foran Marina-byggene). Båtplassene er senere, i 2014, tinglyst til seks sameiere til eksklusiv bruk på fellesarealet og rettighetshaverne er seks av eierseksjonene i Rolfsbukta. Rolfsbukta Huseierforening mener utbygger (nå Obos) verken har eller hadde rett til å stifte eksklusive bruksretter på fellesarealene. Utbygger hevder på sin side å ha rett til det. Styret i Huseierforeningen har engasjert advokatfirma Schjødt i saken for å få vurdert Huseierforeningens rettslige grunnlag, klargjøre handlingsalternativer, samt bistå styret i dialogen med Obos om løsningsalternativer. Saken er ikke avgjort og det er huseierforeningen som styrer med dette.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse i henhold til reguleringsplan 2002017 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 14.12.2005, og kommuneplan KDP2 FORNEBUOMRÅDET 199801 med tilhørende bestemmelser datert 21.09.2000, samt kommuneplaner under arbeid 201601 kommuneplan 2017-2035.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.838,- pr. mnd. og inkluderer: A-konto strøm, fjernvarme, vedlikeholdsfond, kabel-tv og bredbånd (grunnpakke), bygningsforsikring, kommunale avgifter, forretningsførsel, drift og vedlikehold av eiendommen.

Fellesutgiftene justeres normalt årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter. Budsjettet er basert på uendrede felleskostnader for året 2018.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-

- Administrasjonskostnader garasjeplass kr 697,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.542.191,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bærum
Grunnkrets Snarøya
Kirkesogn Fornebulandet

Steder i nærheten

Sjøflyhavna 0.6 km
Halden brygge 0.6 km
Telenor Fornebu 1.1 km
Telenor Arena 1.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 60.7 km
Sentralstasjon Oslo S 10.7 km
Jernbanestasjon Lysaker jb.st. 3.4 km
Trikkeholdeplass Lilleaker 4 km
Bussholdeplass Rolfstangen 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Hundsund Idrettsanlegg 0.6 km
Idrettsanlegg Snarøybanen 0.6 km
Treningssenter ELIXIA Fornebu 1 km
Treningssenter Lysaker Squash 3.1 km

Steder av interesse

Skoler

Snarøya skole (1-7 kl.) 0.6 km
Storøya barneskole (1-7 kl.) 1.3 km
Hundsund Ungdomsskole (8-10 kl.) 0.4 km
Stabekk videregående skole 4.1 km
Ullern videregående skole 6 km

Barnehager

Hundsund grendesenter barnehage 0.4 km
Norlandia Sjøflyhavna barnehage (0-6 år) 0.4 km
Fornebu barnehage - Haldenskogen (3-5 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Fornebu S 1 km
Kjøpesenter CC Vest 4.3 km
Postkontor Meny Fornebu S 1 km
Postkontor Lysaker Bedriftssenter 3 km
Apotek Apotek 1 Fornebu 1 km
Apotek Vitusapotek Fornebuporten 2.2 km
Vinmonopol Vinmonopol Fornebu S 1 km
Dagligvare Kiwi Fornebu (IT-bygget) 0.6 km
Dagligvare Meny Fornebu S 1 km
Kiosk/video Narvesen Fornebu S 0.8 km
Bensin Circle K Fornebu 0.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47,3 %
Andel kvinner 52,7 %
Gj.snittalder menn 45,7 år
Gj.snittalder kvinner 44,9 år
Husholdninger med barn 34,9 %
Husholdninger uten barn 65,1 %
Gj.snitt byggeår 2010
Gj.snitt tomtestørrelse 20
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bærum 124008 52583
Grunnkrets: Snarøya 772 298

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,2 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Karin Bruteig
Daglig leder/ Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?