Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 650 000,- for kr 2 650 000,-

Velkommen til Rollandslia 100

Det er planlagt en 5. etasje og heis fra garasjeanlegget

Det er planlagt en 5. etasje og heis fra garasjeanlegget

Hjørneleilighet med stor solrik altan og flott utsikt

Hjørneleilighet leilighet med stor solrik altan og flott utsikt

Velkommen inn!

Lys og fin gang med god skapplass

Lys og fin gang med god skapplass

Glassdør inn til stuen gir godt lysinnslipp

Stuen er delt inn i to deler

TV-stuen er opprinnlig et soverom og er adskilt med skyvedører

Her er god plass til sofa og tv-seksjon

Her er god plass til sofa og tv-seksjon

Her er god plass til sofa og tv-seksjon

Store vinduer og flott utsikt

Store vinduer og flott utsikt

Skyvedør mellom tv-stuen og stuen

God plass til spisebord

God plass til spisebord

God plass til spisebord

Stuen er enkel å innrede med flere sittegrupper

Stuen er enkel å innrede med flere sittegrupper

Stuen er enkel å innrede med flere sittegrupper

Stuen er enkel å innrede med flere sittegrupper

Stuen er enkel å innrede med flere sittegrupper

Stuen er enkel å innrede med flere sittegrupper

Stuen er enkel å innrede med flere sittegrupper

Store vinduer i stuen gir godr lysinnslipp

Store vinduer i stuen gir godr lysinnslipp

Store vinduer i stuen gir godr lysinnslipp

Store vinduer i stuen gir godr lysinnslipp

Fra stuen er det utgang til solrik altan med flott utsikt og gode solforhold

Fra stuen er det utgang til solrik altan med flott utsikt og gode solforhold

Fra stuen er det utgang til solrik altan med flott utsikt og gode solforhold

Fra stuen er det utgang til solrik altan med flott utsikt og gode solforhold

Fra stuen er det utgang til solrik altan med flott utsikt og gode solforhold

Fra stuen er det utgang til solrik altan med flott utsikt og gode solforhold

Fra stuen er det utgang til solrik altan med flott utsikt og gode solforhold

Fra stuen er det utgang til solrik altan med flott utsikt og gode solforhold

Fra stuen er det utgang til solrik altan med flott utsikt og gode solforhold

Fra stuen er det utgang til solrik altan med flott utsikt og gode solforhold

Fra stuen er det utgang til solrik altan med flott utsikt og gode solforhold

Fra stuen er det utgang til solrik altan med flott utsikt og gode solforhold

Kjøkken er i tilknytning til stuen

Pent kjøkken med plass til lite spisebord

Pent kjøkken med plass til lite spisebord

Stort vindu gir godt lysinnslipp

Pent kjøkken med plass til lite spisebord

Pent kjøkken med plass til lite spisebord

Helfliset baderom oppusset i 2009

Helfliset baderom oppusset i 2009

Helfliset baderom oppusset i 2009

Helfliset baderom oppusset i 2009

Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel

Separat toalett

Hovedsoverom

Hovedsoverom

Hovedsoverom

Barnesoverom

Barnesoverom

Barnesoverom

Barnesoverom

Sentral beliggenhet på Rolland i Åsane

Sentral beliggenhet på Rolland i Åsane

Sentral beliggenhet på Rolland i Åsane

Plantegning

Åsane / Rolland - Nydelig 4-roms hjørneleilighet med stor solrik altan og flott utsikt. Butikk og buss like ved.

Rollandslia 100

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 650 000,-

Åsane / Rolland - Nydelig 4-roms hjørneleilighet med stor solrik altan og flott utsikt. Butikk og buss like ved. : Åsane / Rolland - Nydelig 4-roms hjørneleilighet med stor solrik altan og flott utsikt. Butikk og buss like ved.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 650 000,-
Felleskostnader:
Kr 5 140,-
Fellesgjeld:
Kr 111 070,-
AREAL (P-ROM / BRA)
95 / 98 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Velkommen til Rollandslia 100! Her bor man svært sentralt i Åsane med alle nødvendige fasiliteter i nærheten.

Fra Rollandslia er det kort avstand til alle servicetilbud. For hverdags- handelen er Kiwi Rolland kun 100 meter unna leiligheten. Åsane Senter og Horisont er også innen gangavstand fra leiligheten. Her har du alt fra butikker, restauranter, cafeer, tannlege og lege. Nærmeste bussholdeplass er 200 meter unna leiligheten, med gode bussforbindelser til blant annet Bergen sentrum.

Skoler og barnehager er i umiddelbar nærhet, samt det er flere tilbud innen området. Dersom familien er glad i fysisk aktivitet, er mulighetene mange. Både Rolland idrettsplass og Åsane idrettspark er i gangavstand fra leiligheten. Dersom man ønsker å trene på treningssenter, er blant annet Nr. 1 Fitness og Sats Horisont like i nærheten. For de turglade byr området på flotte turløyper som for eks. Storsåta, Veten, Hjortland og Høgstefjellet.

Selve leiligheten er en hjørneleilighet med svært god beliggenhet i byggets 4 etasje. Her kan du nyte flott utsikt og meget gode solfrohold (fra ca 11.30 - ca kl 22.00 midtsommers) fra boligens romslige terrasse.

Barnehager og skoler

Barnehage:

Rolland/Ulsetåsen barnehage (0-6 år)

Selegrend barnehage (2-6 år)

Skole:

Kollåsen skole (1-3 kl)

Storåsen skole (1-3 kl)

Rolland skole (1-7 kl)

Ulsetåsen skole (1-7 kl)

Blokkhaugen skole (8-10 kl)

Åstveit skole (8-10 kl)

Videregående:

U. Pihl videregående skole

Tertnes videregående skole

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Fra Bergen følger du motorveien mot Åsane. Ta av ved rundkjøringen ved Åsane Storsenter. I første rundkjøring tar du til venstre, og deretter første til høyre inn mot Rolland. Følg veien og ta til høyre ved Kiwi. Leiligheten vil da ligge på din venstre side.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 650 000,-

Fellesgjeld

Kr 111 070,-

Totalpris

Kr 2 761 070,-

Felleskostnader

Kr 5 140,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1978

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

95m2

Bruksareal

98m2

Tomt

36675m2

KR-kode

741827

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Rollandslia 100, 5115 Ulset

Gnr. 208, bnr. 207 i Bergen kommune.

Andelsnr. 138 i Rolland Borettslag, org.nr. 953 883 155

Tomten

Eiet tomt på 36.675,2 kvm. som tilhører borettslaget.

Parkering

Fast plass i felles garasjeannlegg. Ellers gjesteparkering på oppmerkede områder.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 106 kvm

Totalt bruksareal: 98 kvm

Totalt primærrom: 95 kvm

Bruksareal:

Bolig 98 kvm

Primærrom:

Bolig:

4. etasje 95 kvm: Entré, toalett, baderom, to soverom, tv-stue (tidligere soverom), kjøkken og stue med utgang til altan.

Sekundærrom:

Bolig:

4. etasje 3 kvm: Bod

I tillegg disponerer boligen en bod i byggets 1. etasje på 4,3 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 13.03.2018 utført av Frøyen Takst v/ Thomas Frøyen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i betong og trekonstruksjoner med fasade av platekledning. Etasjeskillere av betongelementer. Flat takkonstruksjon antatt tekket med papp/belegg.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:

Overflater på badet gis TG2 pga. alder og fallforhold.

TG2 gis på membran/tettesjikt og sluk med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for tettesjikt er oppbrukt.

TG2 settes på sanitær og ventilasjon grunnet sprekk i servant.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Rollandslia 100 er en flott 4-roms hjørneleilighet med gjennomgående god standard i byggets øverste etasje. Stor balkong på ca. 16 kvm med sol fra formiddag til kvelden.

Boligen inneholder rom for rom følgende standard:

Gang/entré:

Entreen til leiligheten er praktisk og lys, med god plass til å henge fra seg yttertøy.

Stue:

Stuen er av god størrelse med muligheter for å møblere i flere soner. Det er plass til både sofakrok og spisegruppe. Det ene soverommet er innlemmet i stuen. Det er satt inn dobbel skyvedør. Leiligheten har gjennomgående lyse overflater og sammen med godt lysinnslipp fra de store vinduene, får leiligheten en luftig atmosfære. Parkett på gulv. Fra stuen er det utgang til en stor vestvendt altan med glassrekkverk, hvor svært gode solforhold kan nytes. Balkongen ble oppgradert med frostet glass rekkverk for ca. 3 år siden.

Kjøkken:

Leilighetens kjøkken er lyst og romslig. Kjøkkeninnredning fra Ikea med profilerte fronter og laminat benkeplate. Integrerte hvitevarer som keramisk platetopp, steikeovn, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin. Godt med skap- og benkeplass. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Baderom:

Pent helfliset baderom fra 2009. Det er installert badekar og gulvet er derfor ikke regelmessig utsatt for vann. Ellers inneholder badet benkeskap med vask, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Eget toalett har inngang fra entreen.

Soverom:

Leiligheten inneholder tre soverom. Hovedsoverommet er romslig og har god plass til både dobbeltseng, garderobe og nattbord. Soverom nummer to passer godt som barnerom, gjesterom eller kontor. Her er også inngang til praktisk bod med god lagringsplass. Laminat gulv på begge soverommene. Soverom nummer tre er åpnet opp mot stuen og brukes i dag som tv-stue. Det er skyvedør fra dette rommet og til stuen.

Det er verdt å legge merke til at bygningsmassen har blitt jevnlig vedlikeholdt gjennom årene, her kan nevnes nye vinduer, nye terrasser og nytt tak senere år i regi av borettslaget. Neste prosjekt for borettslaget blir bl.a. å bygge på en etasje og installere heis i alle oppgangene.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og varmekabler på bad. Ellers elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 24.02.1997. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på borettslagets eiendom:

Dagboknr. 468 tinglyst 29.01.1962, bestemmelse om gjerde.

Dagboknr. 19537 tinglyst 15.09.1975, bestemmelse om vann/kloakkledning. Bestemmelse om gjerde. Hjemmel til eiendomsrett.

Dagboknr. 10812 tinglyst 05.04.2005, bestemmelse om vann/kloakkledning.

Dagboknr. 10895 tinglyst 14.05.1981, bestemmelse om vann/kloakkledning.

Dagboknr. 500468 tinglyst 27.01.1962, bestemmelse om veg.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Rolland Borettslag.

Borettslaget består av 138 leiligheter.

Forretningsfører er Vestbo.

Frivillig dugnad.

Dyrehold er ikke tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år:

I 1996 ble borettslaget rehabilitert, noe som omfattet isolering, kledning, nye inngangs- og altandører, fliser og belegg på alle terrassegulv, vinduer, og større terasse i underetasje. Nye dører med dørtelefon som gjør at ytterdør blir stengt kl. 18:00-05:00.

Varmtvannstank eldre enn produksjonsår 2015 skal skiftes med Wiwa Watersafe lekkasjestopper med føler og autotest på kaldtvann til bereder.

Planlagte påkostninger:

I ekstraordinær generalforsamling i 2017 ble det vedtatt at borettslaget skal rehabliteres med etablering av heis, samt påbygg av ny 5. etasje og garasje. Kostnaden med å etterinnstalere heisen fordeles likt på de opprinnelige 138 andelene i borettslagene, mens driftskostnadene til heisen vil bli fordelt likt på de fremtidige 168 andelene. Forretningsfører opplyser at merkostnaden med forslaget om etterinnstallasjon av heis og påbygg/nye garasjer utgjør ca. kr 50.000,- per andel. Forretningsfører opplyser også om at kostnadene ved heisprosjektet forventes å bli lagt til i felleskostnadene omtrent samtidig som dagens lån i Husbanken blir nedbetalt, i 2022. Det blir opplyst at den reelle økningen vil bli ca. kr 300,- per mnd i gjennomsnitt per leilighet.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Ingen har valgt å benytte seg av forkjøpsretten ved dette salget.

Borettslaget har avtale om sikring- og forskuttering av felleskostnader hos Vestbo Finans AS. Avtalen kan sies opp av hver av partene med en frist på 6 mnd.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan "Åsane. Rolland - Storåsen, R2, R3 og R6, Vestbo blokk/småhus" datert 04.03.1974 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Vei støy - rød sone, berøringsgrad 6,1 %.

Vei støy - gul sone, berøringsgrad 22.6 %.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 5.140,- pr. mnd. og inkluderer: Vedlikehold, lønn/honorar til forretningsfører og kontigent, andre driftskostnader, forsikring og energikostnader, avdrag lån, renter lån, fondsavsetning, kommunale avgifter, eiendomsskatt, terrasseprosjekt, garasje 1, renhold og felles.

Felleskostnadene fordeles slik:

Vedlikehold kr 1.278,-

Lønn/honorar til forretningsfører og kontigent kr 352,-

Andre driftskostnader, forsikring og energikostnader kr 310,-

Avdrag kr 807,-

Renteutgifter kr 157,-

Fondsavsetning kr 80,-

Kommunale avgifter kr 608,-

Eiendomsskatt kr 230,-

Terrasseprosjekt kr 550,-

Garasje 1 kr 305,-

Renhold kr 50,-

Felles kr 409,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 8.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 350,- pr. mnd.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av internett og har avgift på kr 178,- pr. mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.024,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 800,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 2.769.953,-. Av dette beløpet utgjør kr 111.070,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Åsane
Grunnkrets Rolland
Kirkesogn Åsane

Steder i nærheten

Åsane Terminal 0.8 km
Tertneskrysset 1.3 km
Åsane Brannstasjon 1.3 km
Gullgruven 1.7 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 29.1 km
Sentralstasjon Bergen 12.1 km
Bussholdeplass Rollandslia 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Rolland idrettsplass 0.4 km
Idrettsanlegg Åsane idrettspark 1.3 km
Treningssenter Nr1 Fitness Åsane 1.1 km
Treningssenter SATS Horisont 1.2 km

Steder av interesse

Skoler

Rolland skole (1-7 kl.) 0.4 km
Kollåsen skole (1-3 kl.) 0.6 km
Storåsen skole (1-3 kl.) 0.7 km
Ulsetskogen skole (1-7 kl.) 1.4 km
Blokkhaugen skole (8-10 kl.) 1.8 km
Åstveit skole (8-10 kl.) 1.9 km
Breimyra ungdomsskole (8-10 kl.) 5.3 km
U. Pihl videregående skole 1.2 km
Tertnes videregående skole 1.9 km

Barnehager

Rolland/Ulsetåsen barnehage - Rolland (0-6 år) 0.3 km
Selegrend barnehage (2-6 år) 0.6 km
Gnist Rollandslia 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Åsane Storsenter 1 km
Kjøpesenter Horisont 1.2 km
Postkontor Kiwi Rolland 0.1 km
Postkontor Meny Åsane senter 1 km
Apotek Apotek 1 Åsane 1 km
Apotek Apotek 1 Arken 1 km
Vinmonopol Åsane senter Vinmonopol 1 km
Vinmonopol Horisont Vinmonopol 1.2 km
Dagligvare Kiwi Rolland 0.1 km
Dagligvare Kiwi Arken 0.8 km
Kiosk/video Narvesen Åsane storsenter 0.9 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Nyborg 1.2 km
Bensin Circle K Ulset 1 km
Bensin Shell/7-Eleven Nyborg 1.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 44,9 %
Andel kvinner 55,1 %
Gj.snittalder menn 46,9 %
Gj.snittalder kvinner 51,2 %
Husholdninger med barn 18,1 %
Husholdninger uten barn 81,9 %
Gj.snitt byggeår 1978
Gj.snitt tomtestørrelse 2548
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 278556 132557
Grunnkrets: Rolland 800 430

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr. 39.900,-

Grunnhonorar: kr. 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr. 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr. 14.500,-

Visningshonorar: kr. 1.875,- pr. visning

Kommunale opplysninger: kr. 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr. 250,- pr utlegg

Fotopakke inkl. rådgiving stylist: kr. 5.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Mats-Eirik Misje
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler
Lene Ytredal
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?