Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 460 000,- for kr 2 460 000,-

Velkommen til Rostaliene 56C!

Stue

Stue med moderne og tiltalende overflater

Åpen løsning mot kjøkken

Mye naturlig lysinnslipp inn i stuen.

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Spiseseksjon

Hovedsoverom

Hovedsoverom

Soverom 2

Soverom med walk in løsning.

Soverom 2

Bad

Bad

Bad

Bad

Gang

Fliser ved inngangsparti

Entre

Fasade.

Fasade

Uteområde

Uteområde

Uteområde

Uteomårde

Plantegning

Områdebilde - drone.

Områdebilde - drone.

Områdebilde - drone.

Juvik - Delikat 3-roms selveier med moderne og tiltalende overflater. Sentral beliggenhet. Ladestasjon for el-bil kommer.

Rostaliene 56c

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 500 000,-

Juvik - Delikat 3-roms selveier med moderne og tiltalende overflater. Sentral beliggenhet. Ladestasjon for el-bil kommer.: Juvik - Delikat 3-roms selveier med moderne og tiltalende overflater. Sentral beliggenhet. Ladestasjon for el-bil kommer.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 500 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
76 / 80 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Bolig ligger sentralt til i et populært og barnevennlig område på Krokåsfeltet. Kort avstand til skole- og barnehage og butikkene på juvikflaten. Askøy senter og Kleppestø senter er også kun et par minutters kjøring unna.

En kjøretur til Kleppestø tar ca. 5 min, Bergen sentrum er ca. en 15 minutters kjøretur unda.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med skolesjefens kontor.

Adkomst

Etter Askøy broen følg veien videre langs riksvei 562 frem til en kommer til juvikflaten. Ta til venstre ved Rema 1000 og deretter til venstre igjen opp mot Rostaliene. Følg veien til endes og boligen vil ligge langs venstre side.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 500 000,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Byggeår

2008

Soverom

2

Primærrom

76m2

Bruksareal

80m2

KR-kode

751733

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Rostaliene 56c, 5308 Kleppestø

Gnr. 14, bnr. 454, snr. 9 i Askøy kommune.

Tomten

Eiet tomt på 7950 kvm. som er felles for sameiet. Tomten er opparbeidet med grønt areal. Gruset gangvei fra parkeringsplass til inngangsparti.

Parkering

Det er avsatt 1,5 parkeringsplass for hver seksjon. Parkering på felles parkeringsplass for sameiet. Det er vedtatt av sameiet å sette opp ladestasjoner for el-bil.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 88 kvm

Totalt bruksareal: 80 kvm

Totalt primærrom: 76 kvm

Primærrom:

Leilighet 1 etasje, 76kvm.: Stue/kjøkken, entrè, bad, 2 soverom

Sekundærrom:

Leilighet 1 etasje, 4 kvm.: Utvendig bod/vaskerom

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 22.12.2017 utført av Frode Haugland . Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Romslig og moderne 3-roms leilighet med sentral beliggenhet i attraktivt område. Boligen holder en gjennomgående god standard og fremstår lys og lekker.

Boligen byr på en åpen stue/kjøkken løsning - spiseseksjon m/barstoler som blir et naturlig skillepunkt mellom stue og kjøkken. Hvit kjøkken med glatte fronter og keramiske fliser. Stuen har god plass til sofagruppe og spisebord. Kun integrerte hvitevarer følger med.

Helfliset bad som fremstår moderne, dusjvegger av glass og godt med plass til kommode. I vaskerom/bod er det innredet med vaskemaskin og tørketrommel.

Boligens har 2 soverom hvor hovedsoverom er av veldig god størrelse og har godt med oppbevaringsplass. I entrè er det en stor skyvedørsgarderobe med speilglass.

Oppvarming

Varmekabler i alle rom unntatt soverom og vaskerom/bod. Varmepumpe i stue. Det er muligheter for å montere vedovn i stue.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 02.09.2008. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 344883, tinglyst 29.04.2008, type heftelse: Omhandler seksjonering.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Kjøper overtar ansvaret for servitutten. Kopi av dokumentet kan fås ved henvendelse til megler.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Rostaliene 54-58 sameie, med sameiebrøk 78/1938.

Sameiet består av 24 boligseksjoner.

Styreleder: Anders Berthelsen tlf: 41449989

Kasserer: Tor Inge Larsen

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Det er vedtatt at det skal settes opp ladestasjoner for el-bil på sameiets parkeringsplass. Det skal nå innhentes anbud før stasjonene blir satt opp. Det vil ikke bli en økning i fellesutgifter som følge av dette. Konferer megler ytterligere for mer info.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boliger, felles avkjørsel, felles parkering, felles lekeareal, kjørevei i henhold til reguleringsplan Plan 32-05 - del av nordre krokås, reguleringsendring, gnr. 24, bnr. 64, 228 m.fl datert 17.03.2005 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 02.08. 2004.

Det er tilsendt nabovarsel om oppføring av 5 stk. 8-manns boliger - reguleringsplan 32-06 Reg plan for 14/352 m.fler - Krokås, Askøy.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Barstoler på kjøkken kan medfølge etter avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 14.690,76,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, tilsyn og eiendomsskatt.

Eiendomsskatten er kr 3626,- per år.

Renovasjon faktureres direkte fra BIR.

Fellesutgiftene er kr 709,- pr. mnd. og inkluderer: TV, Internett og byggforsikring. Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av kabel-tv og BKK som leverandør av internett. Tv-tuner/dekoder kan medfølge.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 9890,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.563.749,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 6.500,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Askøy
Grunnkrets Juvik/horsøy
Kirkesogn Strusshamn

Steder i nærheten

Juvik 1.4 km
Hordaland kystkultursenter 3.7 km
Hauglandshella 4.3 km
Haugland 4.4 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 21.6 km
Sentralstasjon Bergen 17.2 km
Bussholdeplass Juvik vei Krokåsfeltet 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Strusshamn skole aktivitetsanlegg 3.5 km
Idrettsanlegg Kleppestø (ungdomsskule) grus 3.2 km
Treningssenter Sprek & Blid Askøy 3.4 km
Treningssenter Stamina HOT Kleppestø 4.9 km

Steder av interesse

Skoler

Kleppe skole (1-7 kl.) 1.6 km
Strusshamn skole (1-7 kl.) 3.5 km
Kleppestø barneskole (1-7 kl.) 3.7 km
Haugland skole (1-7 kl.) 4.7 km
Kleppestø ungdomsskole (8-10 kl.) 3.2 km
Erdal ungdomsskole (8-10 kl.) 4.6 km
Ravnanger ungdomsskole (8-10 kl.) 6.3 km
Askøy videregående skole 3.6 km
Hop videregående skole 8.8 km

Barnehager

Sokrates barnehage (0-6 år) 0.4 km
Lillebror barnehage 0.6 km
Knerten Krokås barnehage (0-6 år) 1.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Askøy Senter 1.7 km
Kjøpesenter Strusshamn Senter 3.4 km
Postkontor Coop Extra Askøy 1.7 km
Postkontor Coop Prix Strusshamn 3.4 km
Apotek Apotek 1 Askøy 1.7 km
Apotek Boots apotek Askøy 5.5 km
Vinmonopol Askøy Vinmonopol 5.5 km
Vinmonopol Vestkanten Vinmonopol 9.8 km
Dagligvare Kiwi Juvik 0.6 km
Dagligvare Rema 1000 - Juvikflaten 0.8 km
Kiosk/video Mix Scene1 Kleppestø 5.5 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Kleppestø 4.5 km
Bensin 1-2-3 Askøy 1.9 km
Bensin Esso Kleppestø 5.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,3 %
Andel kvinner 48,7 %
Gj.snittalder menn 31,3 år
Gj.snittalder kvinner 32,4 år
Husholdninger med barn 53,4 %
Husholdninger uten barn 46,6 %
Gj.snitt byggeår 1993
Gj.snitt tomtestørrelse 497
Område Personer Husholdninger
Kommune: Askøy 27841 10921
Grunnkrets: Juvik/horsøy 1881 754

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen. Provisjon tilfaller ikke megler direkte.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 39.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,-

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Fotopakke: kr 3.500

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Sindre Nygaard
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?