Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 000 000,- for kr 3 000 000,-

Store vindusflater slipper godt med naturlig lys inn og skaper en luftig romfølelse

Det er god plass til sofagruppe i den koselige stuen

Velkommen til denne delikate og lyse 3-roms eierleiligheten med garasje og en fin intern beliggenhet - i et attraktivt område!

Entréen skaper et godt førsteinntrykk og bidrar med en liten smakebit på den gjennomførte stilen i leiligheten

Fra stuen er det utgang til en innbydende og solfylt terrasse

Her kan man flytte rett inn!

Elektrisk peis gir behagelig varme mens du sitter å slapper av

Innbydende og praktisk kjøkken med god benkeplass

Koselig spiseplass på kjøkkenet

Innholdsrikt og delikat kjøkken med plass til spisebord

Koselig spiseplass

Badet har fliser i lyse farger, praktisk dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel

Hovedsoverom med god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord, kommode og øvrig møblement

Store vinduer gir godt med lys og luft i rommet

Snart begynner grillsesongen..

Koselig uteplass med god plass til grillen

Velkommen til Rugdeveien 4 C- en meget koselig 3-roms leilighet med en solrik sydvent terrasse

3Dplan

2Dplan

Jessheim/Nordby - Delikat og lys 3-roms med fin intern beliggenhet - Garasje og attraktivt område!

Rugdevegen 4 C

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 990 000,-

Jessheim/Nordby - Delikat og lys 3-roms med fin intern beliggenhet - Garasje og attraktivt område!: Jessheim/Nordby - Delikat og lys 3-roms med fin intern beliggenhet - Garasje og attraktivt område!

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 990 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 406,-
Fellesgjeld:
Kr 1 444,-
AREAL (P-ROM / BRA)
78 / 83 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Nordbymoen er et populært, rolig og veletablert boligfelt i barnevennlig omgivelser. Boligen har en sentral beliggenhet med nærhet til sentrum og alt av fasiliteter. Her bor du rolig med kort vei til mye!

Det er kort vei inn til Jessheim sentrum med alt av bymessige fasiliteter - Jessheim By har et rikt og godt utvalg av ulike servicetilbud. Jessheim storsenter rommer over 150 butikker og restauranter; her er det noe for enhver smak og behov. Videre er det storgata med flere flere koselige spisesteder, kaféer, barer og utesteder, samt landhandleri og mye mer. Ullensaker kulturhus har 3 kinosaler og byr også på teater, danseskole, konsertert og mer.

Meget god offentlig kommunikasjon fra Jessheim togstasjon med togavganger inn til hovedstaden hver halvtime med en reisetid på kun 37 minutter til Oslo S. Bussforbindelser til Gardermoen. Parkering prioritert for pendlere.

Kort vei til Nordbytjernet som er Ullensakers kanskje mest populære badeplass som er tilrettelagt med blant annet brygge og volleyballbane. Tjernet er en naturperle som trekker mange mennesker på fine sommerdager. Her finnes flotte turstier rundt hele tjernet og et yrende badeliv om sommeren. Bade- og fiskebrygge er det også!

Utover dette kan Jessheim marka tilby turstier, sykkelstier, skiløyper og lysløype. Jessheimmarka har også gode vintertilbud hvor det blir kjørt opp flotte skiløyper.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 990 000,-

Fellesgjeld

Kr 1 444,-

Totalpris

Kr 2 991 444,-

Felleskostnader

Kr 1 406,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Byggeår

2000

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

78m2

Bruksareal

83m2

Tomt

12525m2

KR-kode

631864

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Rugdeveien 4 C, 2069 Jessheim

Gnr. 5, bnr. 93, snr. 26 i Ullensaker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 12.525 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Tomten er pent opparbeidet med asfalterte internveier, plen og beplatning.

Parkering

Parkering i felles garasjeanlegg. Ellers gjesteparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei, via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 90 kvm

Totalt bruksareal: 83 kvm

Totalt primærrom: 78 kvm

Bruksareal:

Leilighet 83 kvm

Primærrom:

Leilighet:

1. etasje 78 kvm:

Sekundærrom:

Leilighet:

1. etasje 5 kvm: Bod

I tillegg disponerer boligen 1 bod i garasjen.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Agenda Taksering. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Velkommen til Rugdevegen 4C!

Lys og delikat 3-roms selveierleilighet beliggende i 1. etg., og har tilkomst direkte fra gateplan.

Lys og hyggelig entrè med plass til oppheng av yttertøy møter deg, videre innover følger 2 soverom av meget god størrelse. Badet er lyst og romslig og har dusjkabinett og godt med skapplass. I tillegg er det praktisk innebod.

Videre følger stuen som er meget delikat og har utgang til hage og platting. Solrikt og hyggelig!

Kjøkkenet har god plass til spisestue og fremstår som tiltalende og velholdt.

Leiligheten er gjennomgående og har derfor mye dagslys. Dette skaper en luftig følelse, og god atmosfære preger denne leiligheten. Med en praktisk planløsning og delikate fargevalg kan man flytte rett inn! Utvendig vedlikehold foregår i regi av sameiet. Innvendig fremstår leiligheten godt ivaretatt og har lite bruksslitasje byggeår tatt i betraktning.

Velkommen til ditt nye hjem!

Oppvarming

Eiendommen blir oppvarmet med panelovner, og det er varmekabler på bad. Elektrisk peis i stue.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 03.10.2001. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Nordbymoen Nord sameie, med sameiebrøk 3/140

Sameiet består av 40 leiligheter.

Forretningsfører er BORI Boligbyggelaget Romerike, tlf. 63 89 02 30

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år: generelt vedlikehold.

Planlagte påkostninger: generelt vedlikehold.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan for "Område ved Nordbymoen" med bestemmelse vedtatt 22.09.1997.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 6.548,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Fellesutgiftene er kr 1.406,- pr. mnd. og inkluderer: bygningsforsikring, felllesutgifter, kabel-TV m.m.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 12.000,- pr. år. / 10.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og er inkludert i felleskostnadene. Boligen er tilknyttet Get nett som leverandør av internett og er inkludert i felleskostnadene.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.650,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr. 3.073.093,-

Av dette beløpet utgjør kr. 1.444,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ullensaker
Grunnkrets Nordby Østre
Kirkesogn Hovin

Steder i nærheten

Jessheim næringspark 1.7 km
Gystad næringspark 2.4 km
Gardermoen næringspark 3 km
Kulturhuset 2.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 9.3 km
Jernbanestasjon Nordby stasjon 1.3 km
Bussholdeplass Nordbyvegen 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Jessheim friidrettstadion 1.4 km
Idrettsanlegg UKI Arena 1.4 km
Treningssenter Elixia Jessheim 1.3 km
Treningssenter Fresh Fitness Jessheim 4.1 km

Steder av interesse

Skoler

Gystadmarka skole (1-7 kl.) 1.3 km
Hoppensprett ung.skole Jessheim (8-10 kl.) 1.3 km
Gystadmarka ungdomsskole (8-10 kl.) 1.3 km
Jessheim videregående skole 4.4 km
Nannestad videregående skole 16.1 km

Barnehager

Vifo Nordbyhagen barnehage (0-6 år) 0.4 km
Læringsverkstedet bhg. Nordbymoen (0-6 år) 0.5 km
Tiurkroken barnehage (0-5 år) 1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Jessheim Storsenter 3.4 km
Kjøpesenter Oslo Lufthavn Shopping 9.3 km
Postkontor Coop Extra Algarheimveien 3.6 km
Postkontor Coop Extra Jessheim 4.1 km
Apotek Ringen apotek 3.3 km
Apotek Jessheim apotek 3.3 km
Vinmonopol Jessheim Vinmonopol 3.4 km
Dagligvare Joker Jessheim 1.2 km
Dagligvare MENY Gystadmarka 2.3 km
Kiosk/video Mix Kremmerkiosken 1.6 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Jessheim 2.9 km
Bensin Uno-X Gystadparken 2.2 km
Bensin Esso Tiger Gardermoen 2.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,9 %
Andel kvinner 50,1 %
Gj.snittalder menn 33,8 år
Gj.snittalder kvinner 33,8 år
Husholdninger med barn 44,9 %
Husholdninger uten barn 55,1 %
Gj.snitt byggeår 1997
Gj.snitt tomtestørrelse 482
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ullensaker 35102 15512
Grunnkrets: Nordby Østre 2265 934

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 30.000,- av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.900,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Trude Stensby
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?