Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 750 000,- for kr 2 750 000,-

Velkommen til Rugveien 67!

Romslig stue med utgang til balkong

Balkong på 4,5 kvm medplass til sittegruppe

Balkongen er nordvestvendt

Leiligheten ligger fritt til uten gjenboere

Utsikt fra balkongen

Utsikt mot Tryvannstårnet

Lys stue

God plass til sofagruppe

Egen nisje til spisestue i tilknytning i kjøkkenet

Spisestue

Pent flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin

Badet ble pusset opp i regi av borettslaget i 2009

Bad

Kjøkken med eldre innredning

Kjøkkenet har god størrelse

Utsyn fra kjøkkenet

Kjøkken

Soverom 1

Oppbevaring i originale garderobeskap

Soverom 2

Soverom 2

Entré

Originale garderobeskap i entré

Fasade

Manglerud

Rugveien 67

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 850 000,-

Manglerud: 3-roms gj.gående leilighet med bad fra 2009 - Nordvestvendt balkong - Oppussingsobjekt

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 850 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 587,-
Fellesgjeld:
Kr 213 822,-
AREAL (P-ROM / BRA)
69 / 69 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten har en meget attraktiv beliggenhet i et meget populært boligområde på Manglerud. Sentral intern beliggenhet med kort vei til Manglerud senter og offentlig kommunikasjon. Meget barnevennlig og rolig beliggenhet med store grøntarealer og stor lekeplass i umiddelbar nærhet. Mulighet for å grille og la barna leke. Området har en luftig plassering over Oslo sentrum og ligger innenfor bomringen.

En kort spasertur unna ligger flere barnehager, idrettsanlegget på Manglerud, samt barne- og ungdomsskole.

Det er kort vei til offentlig kommunikasjon, både t-bane og buss med hyppige avganger.

Manglerud senter ligger i umiddelbar nærhet, med 60 butikker og servicetilbud finner du det meste du trenger i hverdagen her.

Gangavstand til naturperlen Østensjøvannet som byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter med muligheter for å gå, sykle og gå på ski i Østmarka. Ved Østensjøvannet kan man observere og komme tett på en mengde ulike fuglearter, noe som gjør dette til et yndet område for barn så vel som for voksne.

I tillegg er det gode tur- og friluftsområder på Ekeberg og i Svartdalsskogen.

Kombinasjonen av godt utbygd infrastruktur i nærområdet, nærhet til tur og rekreasjonsområder og kort vei til Oslo sentrum gjør dette området til et spesielt godt bomiljø for folk i alle aldre.

Barnehager og skoler

Leiligheten sokner til Manglerud skole (1. til 10. trinn). Det er flere kommunale og private barnehager i området, som for eksempel Treskeveien barnehage (0 år - 6 år), Gårdstunet barnehage (1 år - 6 år) og Storgården barnehage (0 år - 6 år). Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 850 000,-

Fellesgjeld

Kr 213 822,-

Totalpris

Kr 3 063 822,-

Felleskostnader

Kr 3 587,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

4

Byggeår

1962

Soverom

2

Primærrom

69m2

Bruksareal

69m2

Tomt

12421m2

KR-kode

411815

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Rugveien 67, 0679 Oslo

Gnr. 148, bnr. 280 i Oslo kommune.

Andelsnr. 312 i Manglerudvangen Borettslag, org.nr. 850 385 432

Tomten

Eiet tomt på 12.421 kvm som tilhører borettslaget. Tomten er pent opparbeidet med asfalterte interne veier, gressplen, sittegrupper og lekeplass for de minste.

Parkering

Styret fordeler parkeringsplasser etter venteliste. Det er 14 plasser for el-bil som også fordeles etter venteliste. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 75 kvm

Totalt bruksareal: 69 kvm

Totalt primærrom: 69 kvm

Primærrom:

Entré/gang, bad, 2 soverom, kjøkken, stue: 69 kvm

I tillegg disponerer boligen 3 boder i kjeller på 1,8 kvm, 2,9 kvm og 3,5 kvm. Bodene er merket med 4068.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 15.02.2018 utført av Fredrik Hauki.

Bebyggelse

Lavblokk med 4 etasjer og kjeller. Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i med bærende konstruksjoner, etasjeskillende og leilighetsskillende vegger i mur/betong. Pussede og malte fasader, med innslag av teglstein. Flatt tak antatt tekket med papp/membran.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på. Med unntak av badet, holder leiligheten en eldre standard og oppussing/modernisering må påregnes. Leiligheten har vært bebodd av samme person over lang tid, noe den bærer preg av. Det er gitt TG 2 på flere områder, hovedsaklig på grunn av elde og slitasje.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Lys og gjennomgående 3-roms leilighet med fin planløsning og nordvestvendt balkong på ca. 4,5 kvm. Leiligheten har en god intern beliggenhet i borettslaget og ligger i byggets 4. etasje. Det er fin utsikt mot Tryvann og over nærområdet.

Badet ble pusset opp i regi av borettslaget i 2009. Resten av leiligheten holder en eldre standard og oppussing må påregnes.

Innholder:

Entré med originalt garderobeskap.

Separat kjøkken med innredning med god skap- og benkeplass. Innredningen er av eldre dato med finérfronter og laminat benkeplate med rustfri oppvaskkum. Det er opplegg for oppvaskmaskin på kjøkkenet.

Romslig og lys stue med store vindusflater. Det er plass til både spisebord og sofagruppe. Fra stuen er det utgang til nordvestvendt balkong på ca. 4,5 kvm med hyggelig utsyn over området og mot Tryvannstårnet.

Det er mulig å sette opp en lettvegg i stuen, for å gjøre om det som nå fungerer som spisestue til soverom.

Badet ble pusset opp i regi av borettslaget i 2009. Flislagte vegger og gulv. Vegghengt toalett, dusjhjørne og servant med speil.

Leiligheten har 2 soverom, begge med originale garderobeskap.

I tillegg medfølger det 3 boder.

Oppvarming

Elektrist oppvarming med panelovner og gulvvarme på bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 09.09.1966. Det foreligger også ferdigattest på rehabilitering av fasader datert 19.01.1993, samt ferdigattest på rehabilitering av bad datert 19.09.2011. Disse kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst fem servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelser om trafostasjon/kiosk, kloakkledning, anlegg og vedlikehold av ledninger.

Alle servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

- Leiligheten er tilknyttet Manglerudvangen Borettslag.

- Borettslaget består av 502 andelsleiligheter.

- Forretningsfører er OBOS avd. Forkjøp, tlf. 22 86 59 99

- Dugnad må påregnes.

- Dyrehold er kun tillatt med styrets forhåndsgodkjenning. Tillatelse gis dersom gode grunner taler for dyreholdet og det ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.

- Borettslaget har egne nettsider: manglerudvangen.herborvi.no

- Borettslaget har to fastboende, fulltidsansatte vaktmestre; Tron Mørch og Johnny Lindseth.

- Borettslaget har avtale med Trust Cleaning AS om renhold av fellesarealer.

- Fellesvaskeri i borettslaget.

Rehabilitering/større vedlikehold vinduer og fasader:

Utskiftning av vinduer og balkongdører i alle leiligheter (alle blokker) i 2017.

Oppussing/maling av fasader igangsatt høsten 2016.

Total kostnad på hele prosjektet var estimert til kr 55.000.000,-.

Lån på kr 40.000.000,- er søkt om og innvilget. Utover dette er foreløpig oppsparte midler tenkt benyttet til prosjektet. Av lånebeløpet er det p.t. skjedd tre delutbetalinger:

Delutbetaling på kr 8.990.000,- (+ kr 10.000,- i etableringsgebyr) utbetalt 27.04.17

Delutbetaling på kr 9.000.000,- utbetalt 28.06.17

Delutbetaling på kr 9.000.000,- utbetalt 08.09.17

I følge opplysninger fra forretningsfører er disse utbetalinger av lånet allerede hensyntatt i den enkelte andels andel av fellesgjeld.

De siste kr 13.000.000,- av innvilget lån vurderes utbetalt basert på likviditeten i prosjektet og en må belage seg på en økning i andel fellesgjeld per andel etter utbetalingen. Utbetales hele lånet på kr 13.000.000,- og fordeles på 502 andeler vil dette bety ca. kr 26.000,- i økt fellesgjeld per andel.

En likviditetsanalyse på låneopptak på kr 35.000.000,- viste en potensiell økning av felleskostnadene på 11-13% (ca. kr 300,-). Ettersom prosjektrammen økte til kr 55.000.000,- totalt og det er søkt om lån på kr 40.000.000,- vil det derfor kunne komme en noe større økning av felleskostnader i løpet av 2017/2018. Dette er ikke fastsatt fra forretningsfører og kun et estimat. Felleskostnadene kan ende opp med å øke mer eller mindre enn det analysen tilsier.

Foretatt påkostninger de senere år:

2016-2017: Utskifting av samtlige vinduer, samt oppussing av alle fasader (ferdig med denne leiligheten).

2015-2016: Utskifting av kjellerdører og rehabilitering av inntaksrør til Rugveien 40.

2013-2014: Skifte av ødelagt oljetank og gått over til biobrensel. Bytte av samtlige postkasser

2012-2013: Rehabilitering av heiser i høyblokkene.

2011-2012: Prosjektering og utførelse av utskiftning av takbelegg. Oppføring av 44 nye biloppstillingsplasser.

2010-2011: Våtromsrehabilitering. Utskiftning av samtlige hovedtavler og oppgradering av sikringsskap. Oppussing av samtlige vaskerier.

2007: Rehabilitert avløpsledninger.

2005-2006: Nye brannsikringsikringstiltak i hver enkelt leilighet. Maling utvendig av vinduer/dører. Maling av oppganger.

2004-2005: Individuell bytte av ytterdører.

2004: Innkjøp av lekestativer til lekeplass.

2002: Isolering av kjellere i lavblokkene.

2001-2003: Rehabilitering av varmeanlegget.

På generalforsamling 26 april 2017 ble følgende vedtatt:

- Etablere 2 nye parkeringsområder.

- Gå over fra fossilt brensel til desentralisert varmepume.

- Oppgradere søppelanlegg/gjenvinningsstasjoner.

- Selge tjenesteleilighet i Rugveien 25 for å finansiere nytt søppelanlegg.

Det er i følge styreleder ikke planlagt noen økning i fellesgjeld/felleskostnader i denne forbindelse.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten parallellavklares. Konferer megler for nærmere informasjon.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-783 datert 04.07.1959 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Boligens selges ved fullmektig. Fullmektigen har ikke selv bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand utover det som fremkommer i salgsoppgave og takst/boligsalgsrapport.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.587,- pr. mnd. og inkluderer: varmtvann, kabel-TV fra GET, trappevask, kommunale avgifter, forretningsførsel, nedbetaling fellesgjeld, vaktermestertjenester, drift og vedlikehold, felles bygningsforsikring m.m.

Felleskostnadene fordeles slik:

Fellesutgifter: 2.917,-

Kapitalkostnader lån 1: 670,-

Borettslagets ene lån er avdragsfritt frem til mai 2018. Etter utløpet av avdragsfri periode for fellesgjelden, anslås at felleskostnadene vil øke med 128,- pr. mnd. Dette forutsetter uendret rente, samt at øvrige utgiftsposter forblir på dagens nivå.

Boligen selges gjennom fullmektig, fullmektig har ikke oversikt over årlig strømforbruk og lignende.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og grunnpakke er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.556,- (OBOS)

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr Av dette beløpet utgjør kr 213.822,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Østensjø
Grunnkrets Nordre Manglerud
Kirkesogn Manglerud

Steder i nærheten

Manglerud bad 0.6 km
Ryenkrysset 1.2 km
Bryn bru 1.8 km
Oppsal samfunnshus 1.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 47.2 km
Sentralstasjon Oslo S 5.5 km
Jernbanestasjon Bryn stasjon 1.7 km
T-bane stasjon Manglerud T-banestasjon 0.6 km
Trikkeholdeplass St. Halvards plass 3.8 km
Bussholdeplass Rugveien 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Manglerud idrettspark 0.6 km
Idrettsanlegg Høyenhallen 0.9 km
Treningssenter ICON Manglerud 0.5 km
Treningssenter Fresh Fitness Ryen 1 km

Steder av interesse

Skoler

Manglerud skole (1-7 kl.) 0.5 km
Høyenhall skole (1-10 kl.) 0.9 km
Ryenberget skole (1-10 kl.) 1.2 km
Skøyenåsen skole (8-10 kl.) 1.6 km
Holtet videregående skole 3 km
Hellerud videregående skole 4 km

Barnehager

Treskeveien barnehage (1-6 år) 0.3 km
Mangelberget barnehage (1 1/2-5 år) 0.6 km
Gårdstunet barnehage (1-6 år) 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Manglerud Senter 0.5 km
Kjøpesenter Bryn Senter 1.4 km
Postkontor Meny Manglerud 0.5 km
Postkontor Bunnpris Ryen 1 km
Apotek Apotek 1 Manglerud 0.5 km
Apotek Apotek 1 Bryn 1.4 km
Vinmonopol Manglerud Vinmonopol 0.5 km
Vinmonopol Lambertseter Vinmonopol 4.1 km
Dagligvare Meny Manglerud 0.5 km
Dagligvare Coop Extra Manglerud 0.5 km
Kiosk/video Confekt-Makeriet 0.5 km
Kiosk/video Narvesen Manglerud t-bane 0.6 km
Bensin Shell Manglerud 0.4 km
Bensin Esso Tiger Ryen 1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 46,4 %
Andel kvinner 53,6 %
Gj.snittalder menn 36,8 %
Gj.snittalder kvinner 41,9 %
Husholdninger med barn 24,9 %
Husholdninger uten barn 75,1 %
Gj.snitt byggeår 1963
Gj.snitt tomtestørrelse 17701
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Nordre Manglerud 1266 742

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,3% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.000,-

Visningshonorar: kr 2.000,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Pernille Fagerheim Rogneby
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?