Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 225 000,- for kr 2 225 000,-

Velkommen til denne 3-romsen på Runni!

 

 

 

stue

 

 

 

 

 

 

garasje

fasade

2Dplan

Årnes/Runni - 3-roms eierleilighet med balkong og garasje. Kort vei til skoler/sentrum.

Runniteiet 6D

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 350 000,-

Årnes/Runni - 3-roms eierleilighet med balkong og garasje. Kort vei til skoler/sentrum. : Årnes/Runni - 3-roms eierleilighet med balkong og garasje. Kort vei til skoler/sentrum.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 350 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 200,-
Fellesgjeld:
Kr 4 132,-
AREAL (P-ROM / BRA)
62 / 65 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Barnevennlig og rolig beliggenhet med kort vei til Årnes sentrum, barnehager og skolene på Årnes.

Leiligheten ligger i et hyggelig boligområde i nærheten av Glommas bredde i Årnes i Nes kommune, med kort gangavstand til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Området har også kort vei til lekeplass, fotballbane, idrettsanlegg som ishall og svømmehall, turstier, lysløyper, kino og bibliotek, m.m.

Kollektivtilbud

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog, med kun få minutters gange fra leiligheten. Buss mellom Årnes og Jessheim/Gardermoen går hver halve time fra tidlig morgen til kl. 18. Hvert time etter kl. 18. I helgene går den hver time.

Årnes stasjon ligger i Årnes sentrum, og er en av de opprinnelige stasjonene på Kongsvingerbanen, åpnet i 1862 da banen var ferdig til Kongsvinger. Stasjonen blir betjent av alle tog på Kongsvingerbanen, se mer om rutetider på: www.nsb.no

Shopping

Nærhet til et godt utvalg av daglige servicetilbud. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Rema 1000 (som ligger i Silovegen 24) Bunnpris Coop Mega, Spar og Kiwi.

Fra boligen er det gangavstand til Årnes sentrum og BB-senteret, som har et variert utvalg med bl.a. dagligvare, post, bank, minibank, apotek, vinmonopol, mote, interiør, blomster, frisør, kafé/restaurant, lege og tannlege etc. Jessheim, Lillestrøm og Oslo ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil.

Velvære

Unisex Hud & Kroppspleie er salongen for kvinner og menn og ligger i Silovegen 14D. De tilbyr det meste og beste innen hud-, kroppspleie, negledesign og medisinsk hudpleie. Det legges stor vekt på velvære og at man får en behagelig opplevelse.

Kulturhus

Nes har et rikholdig kulturliv. Kommunens kulturhus ligger i Årnes sentrum med tilknytning til BB-sentret. Her finner man bibliotek, kino og diverse kulturinnslag.

Pakkhuset ved jernbanen har egen Bluesklubb med konserter og kulturelle innslag.

Rekreasjonsmuligheter

Det er ikke mangel på rekreasjonsmuligheter! Eiendommen ligger i sykkelavstand til Veslesjøen, Sagstusjøen, Aulihøgda og området rundt Dragsjøen. Tursti m/lysløype til sportshytte, samt lyslagt elvesti. Av arrangementer kan nevnes matfestival, Årnesdager, Viking-marked v/elva, oktoberfest mm.

Tidsavstander med bil

Vormsund ca. 7 min.

Jessheim ca. 20 min.

Oslo Lufthavn ca. 28 min.

Lillestrøm ca. 32 min.

Oslo sentrum ca. 41 min.

Barnehager og skoler

Gangavstand til Årnes barneskole, Runni ungdomsskole og Nes videregående (gangavstand). Hvam videregående skole ligger også i Nes.Videre har du et godt utvalg av

både private og kommunale barnehager.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 350 000,-

Fellesgjeld

Kr 4 132,-

Totalpris

Kr 2 354 132,-

Felleskostnader

Kr 1 200,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

2

Byggeår

1998

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

62m2

Bruksareal

65m2

Tomt

10150m2

KR-kode

6318121

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Runniteiet 6D, 2150 Årnes

Gnr. 167, bnr. 417, snr. 24 i Nes kommune.

Tomten

Eiet tomt på 10.150 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Tomten er opparbeidet med gressplener, beplantning, internveier mm.

Parkering

Det følger med garasjeplass med elektrisk portåpner. Ellers gjesteparkering på sameiets tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Privat vannverk(Årnes vannverk).

Eiendommen er tilknyttet kommunalt avløpsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 71 kvm

Totalt bruksareal: 65 kvm

Totalt primærrom: 62 kvm

Bruksareal:

Leilighet 65 kvm

Primærrom:

Leilighet:

2. etasje 62 kvm: Entre/ gang, 2 soverom, bad, kjøkken, stue.

Sekundærrom:

Leilighet:

2. etasje 3 kvm: Bod

I tillegg er det en altan med utgang fra stue på ca. 6 m2, samt bod i fellesareal på ca. 3 m2.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 09.06.2018 utført av Agenda Taksering. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Entreen er lys, og gir et godt førsteinntrykk av leiligheten.

Leiligheten har en lys og romslig stue. Her har du naturlig plass til sofa og tv. Store vindusflater med som gir rikelig med naturlig lys. Videre er det parkett på gulv. Utgang til sør-vestvendt altan med gode solforhold.

Praktisk kjøkkenrom med plass til spisebord. Kjøkkenet er praktisk med god benke- og lagringsplass.

Kjøkkeninnredning fra byggeår med hvite slette fronter. Laminat benkeplate med nedfelt stålvask med ett-håndgreps blandebatteri. Frittstående hvitevarer. 120

l benkebereder i kjøkkenbenk. Ventilator over komfyr med utkast gjennom yttervegg.

2 gode soverom med garderobeløsning

Leiligheten har to gode soverom. Hovedsoverommet er av ekstra god størrelse og har romslig garderobeskap. Soverom nr. 2 er perfekt som barnerom eller gjesterom/kontor.

Bad fra byggeår. Banebelegg av vinyl på gulv. Plater av baderomspanel på vegger. Plastsluk med klemring. Dusjhjørne med sokkelkant. Gulvstående wc.

Håndvask med underskap. Naturlig ventilasjon. Opplegg for vaskemaskin. Stråleovn på vegg.

Overfalter generelt:

Vegger: Malt strie

Gulv: Parkett

Himlinger: Takess-plater

Oppvarming

Elektrisk oppvarming i form av panelovner og stråleovn på badet. Pipeløp i stuen.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 04.04.1998. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Runni Sameie, med sameiebrøk 70/2424.

Sameiet består av 32 eierseksjoner.

Forretningsfører er Norsk Regnskap AS, tlf.

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år: Alle blokkene er malt.

Planlagte påkostninger: Generelt vedlikehold.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for Runni Øst Bebyggelsesplan datert 1988 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Avsatt til nåværende boligbebyggelse i kommuneplan 2015-2030.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Stekeovn, oppvaskmaskin, tørketrommel og kjøleskap medfølger ikke. Vaskemaskin medfølger.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er ca kr 6.630,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for avløp, eiendomskatt, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 1.370,- pr år.

Privat vannverk(Årnes vannverk) med avgift på kr 2.480,- i året.

Fellesutgiftene er kr 1.200,- pr. mnd. og inkluderer: Bygningsforsikring, ytre vedlikehold, gressklipping og snømåking.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 9000,- pr. år. / 9500 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og internett har avgift på ca. kr 1000. pr. mnd tilsammen. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 4.400,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 2.418.504,-

Av dette beløpet utgjør kr 4.132,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Nes
Grunnkrets Runni
Kirkesogn Årnes

Steder i nærheten

Årnes kirke 1.5 km
Årnes kulturhus 2 km
Gamle Hvam 10.2 km
Disenå 13.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 38.2 km
Jernbanestasjon Årnes 1.9 km
Bussholdeplass Runniteiet 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Neshallen 1.7 km
Idrettsanlegg Årnes stadion 2.1 km
Treningssenter Spenst Årnes 2.5 km
Treningssenter Nes Arena Treningssenter 10.4 km

Steder av interesse

Skoler

Årnes skole (1-7 kl.) 1 km
Runni ungdomsskole (8-10 kl.) 1 km
Nes videregående skole 1.3 km
Hvam videregående skole 8.5 km

Barnehager

Husmo barnehage (3-5 år) 2.8 km
Svarverud barnehage (0-5 år) 3.1 km
Hopppensprett Fjellfoten barnehage (0-6 år) 6.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter BB Senteret 1.8 km
Kjøpesenter AMFI Eurosenteret 7.4 km
Postkontor Bunnpris Årnes 1.8 km
Postkontor Coop Prix Vormsund 7.4 km
Apotek Vitusapotek Raumnes 1.7 km
Apotek Vitusapotek Årnes 1.8 km
Vinmonopol Årnes Vinmonopol 1.8 km
Dagligvare Rema 1000 Silovegen 1.5 km
Dagligvare Coop Mega Årnes 1.8 km
Kiosk/video Mix Årnes 1.9 km
Bensin Circle K Årnes 2.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 45,5 %
Andel kvinner 54,5 %
Gj.snittalder menn 39,8 år
Gj.snittalder kvinner 43,2 år
Husholdninger med barn 32,3 %
Husholdninger uten barn 67,7 %
Gj.snitt byggeår 1978
Gj.snitt tomtestørrelse 547
Område Personer Husholdninger
Kommune: Nes 21241 9225
Grunnkrets: Runni 891 418

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 30.000,-

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.900,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Sindre Edvardsen Nyhus
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?