Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 000 000,- for kr 3 000 000,-

Krogsveen har gleden av å presentere Såvegen 1 C!

Såvegen 1 C

Ta av deg skoene, heng fra deg jakken - velkommen!

Kjøkken i åpen løsning mot stuen gjennomført på en god måte

Kjøkken

God plass til spisebord mellom kjøkken og stue

Kjøkken

Stue

Stue

God romfølelse i stuen med mye naturlig lys. Fra stuen er det direkte utgang til balkong ut rolig bakgård!

Bad

Bad

Bad

Soverom I

Soverom I

Soverom II

God størrelse på balkongen - nyt en kaffekopp i fred og ro!

Balkong med gode solforhold

Balkongen er vendt ut mot en stille og rolig bakgård

Såvegen 1 C

Såvegen 1 C

Plantegning

Plantegning

Jessheim

Såvegen 1 C

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 100 000,-

Jessheim: Arealeffektiv 3-roms i 4. et. - Heis og garasjeplass - Balkong ut mot rolig bakgård

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 100 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 157,-
AREAL (P-ROM / BRA)
55 / 58 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Pen og praktisk leilighet beliggende i Jessheim Hageby, sentralt nær Jessheim sentrum i Ullensaker kommune.

Leiligheten ligger i fjerde etasje og har balkongen ut mot stille og rolig bakgård. Området består for det meste av blokkbebyggelse og næringsbygg. Jessheim Hageby er et sentrumsnært og attraktivt boligområde på Jessheim. Ligger i gangavstand til hovedgaten på Jessheim med alle sine tilbud. Her finner du Jessheim Storsenter med 140 butikker og serveringssteder. Senteret er øvre Romerikes største motehus med en mengde små og store kjedebutikker, samt flere spennende nisjebutikker. Lillestrøm, Strømmen, Lørenskog og Oslo ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil.

Fra boligen er det kort vei til koselige Nordbytjernet med et rikt tur- og friluftsliv med fine turstier og bade- og fiskevann. Nordbytjernet er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker. Rundt tjernet er det godt tilrettelagt med turveier for rullestolbrukere og barnevogn. Nordbytjernet har flotte badeplasser med strender, volleyballbaner, badebrygger og fiskebrygger. Fra tjernet går det løyper i skogområdet Vestmoen og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen. På vinteren er det kort vei til flotte oppkjørte lysløyper på blant annet Gystadmarka og Nordbymoen.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, tog og flybuss. Rundt 10 min. gange til Jessheim togstasjon med halvtimes avganger til/fra Oslo.

Avstander med bil:

Ca. 10 min til Oslo lufthavn

Ca. 20 min til Lillestrøm

Ca. 25 min til Strømmen

Ca. 30 min til Oslo

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 100 000,-

Felleskostnader

Kr 2 157,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

4

Byggeår

2008

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

55m2

Bruksareal

58m2

Tomt

12338m2

KR-kode

6318166

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Såvegen 1 C, 2050 Jessheim

Gnr. 132, bnr. 245, snr. 81, i Ullensaker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 12.338 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Det medfølger garasjeplass i felles garasjeanlegg.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Privat avkjøring med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 64 kvm

Totalt bruksareal: 58 kvm

Totalt primærrom: 55 kvm

Bruksareal:

Leilighet 58 kvm

Primærrom:

Leilighet:

4. etasje 55 kvm: Gang/ entre, 2 soverom, stue/kjøkken og bad

I tillegg disponerer boligen to boder - en innvendig bod og en sportsbod på ca. 5 kvm. i kjeller.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 23.09.18 utført av Agenda Taksering.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i betong. Yttervegger oppført av betongkonstruksjoner og felter av utfyllende bindingsverk. Fasader utvendig av liggende kledning samt teglstein. Tekking av betongtakstein. Etasjeskillere av betong.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Arealeffektiv leilighet med gjennomgående god standard - leiligheten bærer preg av å være godt ivaretatt og har kun hatt en eier! Leiligheten er gjennomgående og det er godt med naturlig lys som bidrar til en god romfølelse. Videre har leiligheten en god planløsning med mange gode løsninger. Åpen kjøkken- og stueløsning gjennomført på en god måte med plass til spisebord mellom stue og kjøkken. Fra stuen er det direkte utgang til balkong på ca. 6 kvm. som er ut vendt ut mot stille og rolig bakgård.

Kjøkken:

Åpen kjøkkenløsning med plass til spisebord mellom kjøkken og stue. Kjøkkeninnredning med hvite slette fronter, benkeplate av laminat med nedfelt stålvask med ettgrepskran. Ventilator over komfyr. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Bad:

Keramiske fliser på vegger og gulv. Dusjhjørne med hengslede dører. Vegghengt wc. Baderomsmøbel med nedfelt vask, høyskap og underskap. Mekanisk

avtrekk. Opplegg til vaskemaskin.

Vegger: Malte plater og betong

Gulv: Parkett

Himlinger: Malt betong

Oppvarming

Elektrisk og gasspeis. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 03.09.2008. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom.

Dagboknummer 10029, tinglyst 27.08.2001: Utbyggingsavtale for del av Jessheim Vest Romsaas mellom Ullensaker kommune. Informasjon og betingelser om utbygging av området.

Dagboknummer 134290 tinglyst 17.01.2001: Elektriske Kraftlinjer. Hafslund har rett til å ha linjer liggende over eiendommen, samt tilgang til inspeksjon, vedlikehold m.m

Dagboknummer 134302 tinglyst 17.01.2001: Elektriske Kraftlinjer. Rettigheter og plikter ved oppfølging av nettstasjon, vedlikehold/tilgang og drift.

Dagboknr. 190898, tinglyst 12.02.2007 type heftelse: Erklæring/avtale. Eierne i Gnr 132, bnr 245 og Gnr 132 bnr 264 (Beboerne) har gjensidigadkomstrett til garasjeanlegg, internveier/gang og kjøreveier for å komme til sine eiendommer. Rett til plassering av felles avfallskur. Gjensidig rett til å benytte felles grøntarealer. rett til adkomst for vedlikehold av avnn, avløp og elektriske tilførsler etc.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Utleie må meldes styret og forretningsfører skriftlig. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Jessheim Hageby 1, med sameiebrøk 60/11995.

Sameiet består av 198 leiligheter og 1 næringsseksjon.

Forretningsfører er Enqvist Eiendomsdrift AS, tlf. 22 80 95 97

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold er ikke tillatt.

Planlagte påkostninger:

Det har vært lekkasjer på enkelte balkonger, og styret arbeider med forsikringsselskapet.

Sameiet arbeider med å utrede mulighet for ny renovasjonsløsning med Silo og storsekk.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler. Sameiet har også egen nettside: http://www.jessheimhageby1.no/

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig (formål)i henhold til reguleringsplan for Rpmsaas Allé datert 05.12.2005 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Boligens selges ved fullmektig. Fullmektigen har ikke selv bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand utover det som fremkommer i salgsoppgave og tilstandsrapport.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 5.724,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Fellesutgiftene er kr 2.157,- pr. mnd. og inkluderer: garasje, nettleie gass, kontroll av gassanlegg, kabel-tv, generelt vedlikehold, forretningsførsel, bygningsforsikring m.m.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Forbruk av gass faktureres den enkelte direkte fra leverandøren som pt. er Norsk Gassnett.

Leiligheten selges ved fullmektig, som således ikke har bebodd eiendommen og har ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.200,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.183.922,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ullensaker
Grunnkrets Gjestad
Kirkesogn Hovin

Steder i nærheten

Kulturhuset 0.8 km
Gystad næringspark 1.6 km
Jessheim næringspark 1.8 km
Hovin kirke 3.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 10.3 km
Jernbanestasjon Jessheim stasjon 0.8 km
Bussholdeplass Jessheimkrysset 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Jessheimhallen 0.7 km
Idrettsanlegg Jessheim idrettspark 1.6 km
Treningssenter Fresh Fitness Jessheim 0.7 km
Treningssenter Elixia Jessheim 3.2 km

Steder av interesse

Skoler

Jessheim skole og ressursenter (1-7 kl.) 1 km
Døli skole (1-7 kl.) 1.5 km
Allergot ungdomsskole (8-10 kl.) 1 km
Nordby ungdomsskole (8-10 kl.) 1.2 km
Jessheim videregående skole 0.7 km

Barnehager

Vifo Romsås barnehage (0-6 år) 0.4 km
Jessheim barnehage (3-5 år) 0.5 km
Rosenlund familiebarnehage (0-3 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Jessheim Storsenter 0.4 km
Postkontor Coop Obs! Jessheim 0.2 km
Postkontor Coop Extra Jessheim 0.7 km
Apotek Apotek 1 Jessheim 0.2 km
Apotek Boots apotek Ullensaker 0.4 km
Vinmonopol Jessheim Vinmonopol 0.4 km
Dagligvare Coop Obs! Jessheim 0.2 km
Dagligvare Joker Jessheim Hageby 0.3 km
Kiosk/video Gyda Jessheim Storsenter 0.4 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 0.8 km
Bensin Circle K Jessheim 0.6 km
Bensin Esso Ringveien Jessheim 1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 45,9 %
Andel kvinner 54,1 %
Gj.snittalder menn 47,1 år
Gj.snittalder kvinner 52,8 år
Husholdninger med barn 10,3 %
Husholdninger uten barn 89,7 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ullensaker 35102 15512
Grunnkrets: Gjestad 1155 748

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 30.000,-

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: 14.900,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Emilio de Paoli Dunne
Eiendomsmegler
Les mer om megler
Henriette Sønsteby
Daglig leder / Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?