Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 570 000,- for kr 2 570 000,-

Hyggelig steinbelagt terrasse med god plass til sittegruppe

Velkommen inn!

Såvegen 13 - En koselig leilighet i sentrum av Jessheim med pene uteområder

Stor og praktisk entré med god plass til å henge fra seg yttertøyet

Luftig og pen stue med store vindusflater som bidrar til en naturlig belysning

Åpen plassbesparende løsning mellom stue og kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Hyggelig gasspeis som bidrar til mye hygge på vinterstid

Stue

Lyst bad med varmekabler i gulv.

Bad

Behagelig og romslig soverom

Detalj fra soverom

Stort soverom med god skapplass

Terrasse ut mot fellesområdet

Pene grøntarealer på fellesområdet

Plantegning 3D

Plantegning

Jessheim/Sentralt - Beklager solgt - Visning avlyst!

Såvegen 13

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 500 000,-

Jessheim/Sentralt - Beklager solgt - Visning avlyst! : Jessheim/Sentralt - Beklager solgt - Visning avlyst!

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 500 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 066,-
Fellesgjeld:
Kr 2 223,-
AREAL (P-ROM / BRA)
51 / 51 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen har en meget sentral beliggenhet på Jessheim i Ullensaker kommune - til tross for den sentrale beliggenheten har sameiet en tilbaketrukket beliggenhet. Ønsker du å bo sentralt i en nyere og moderne leilighet med kort vei til sentrum - kan denne leiligheten være noe for deg.

Det er ca. 5 min. gange inn til Jessheim sentrum med alt av bymessige fasiliteter - Jessheim By har et rikt og godt utvalg av ulike servicetilbud.

Videre er det meget god offentlig kommunikasjon fra Jessheim stasjon med togavganger inn til hovedstaden hver halvtime - reisetid på kun 37 minutter til Oslo S. Bussforbindelser til Gardermoen. Parkering prioritert for pendlere.

Gangavstand til Nordbytjernet!

Nordbytjernet er Ullensakers kanskje mest populære badeplass som er tilrettelagt med blant annet brygge og volleyballbane. Tjernet er en naturperle som trekker mange mennesker på fine sommerdager. Her finnes flotte turstier rundt hele tjernet og et yrende badeliv om sommeren. Bade- og fiskebrygge er det også!

Utover dette kan Jessheim marka tilby turstier, sykkelstier, skiløyper og lysløype. Jessheimmarka har også gode vintertilbud hvor det blir kjørt opp flotte skiløyper.

Avstander med bil:

Ca. 10 min til Oslo lufthavn

Ca. 20 min til Lillestrøm

Ca. 25 min til Strømmen

Ca. 35 min til Oslo

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 500 000,-

Fellesgjeld

Kr 2 223,-

Totalpris

Kr 2 502 224,-

Felleskostnader

Kr 2 066,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

2008

Soverom

1

Garasje

Ja

Primærrom

51m2

Bruksareal

51m2

Tomt

8755m2

KR-kode

6316195

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Såvegen 13, 2050 Jessheim

Gnr. 132, bnr. 264, snr. 62 i Ullensaker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 8.755 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal og er opparbeidet med gressplen, beplanting, uteplass og asfalte internveier.

Parkering

Parkering i garasje. Det er opplegg for lading av El-biler i garasjen, hvor styret har bestemt at kontakter for bilopplading skal kobles til hvert enkelt sameiers sikringsskap/måler i teknisk rom i kjelleren.

Hver seksjon har fått utdelt 2 parkeringskort til gjesteparkering som er beregnet til gjester. Sameiet har en avtale med Smart Security AS om overvåking av parkeringen. Det påløper gebyr på kr 600,- ved manglende parkeringsbevis.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei med priavt avkjøring,

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameieter ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 56 kvm

Totalt bruksareal: 51 kvm

Totalt primærrom: 51 kvm

Bruksareal:

Leilighet

Primærrom:

Entré/gang, stue, kjøkken, bad og soverom: 51 kvm

I tillegg disponerer boligen en sportsbod i kjelleren på ca. 5 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 22.08.2018 utført av Agenda Taksering. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Velkommen til Såvegen 13!

En delikat og praktisk leilighet med egen separat inngang.

I entreèn er det god plass til å henge fra seg yttertøy og ønske gjester velkommen.

Videre innover er det et romslig soverom med god skapplass. Badet er lyst og pent med fliser på gulv og vegg, samt varmekabler. Dusjnisje med innfellbare dusjdører som er plassbesparende og plass til vaskemaskin.

Leiligheten har en åpen kjøkkenløsning mot stue og er perfekt for den sosiale kokken. Det er plass til både sofagruppe og spisebord. Man får også varme fra gasspeis som er fint plassert i rommet. Stuen har godt med vinduer som gir god et lyst og luftig inntrykk. Herfra er det utgang til platting med plass til hyggelig sittegruppe og oversikt over nærområdet. Leiligheten har en normal god standard. Moderne og beliggende i et populært og attraktivt område. Det er lyse farger i hele leiligheten, her kan man flytte rett inn.

Perfekt for førstgangskjøpere eller som investeringsobjekt.

Oppvarming

Boligen oppvarmes med panelovner og varmekabler på bad. I tillegg har boligen en gasspeis som varmer godt.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 03.09.2008. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom:

Dagboknr 10029-1/10, tinglyst 27.08.2001, type heftelse: Utbyggingsavtale.

Dagboknr 190898-1/200, tinglyst 12.02.2007, type heftelse: Erklæring/Avtale.

Dagboknr 433140-2/200, tinglyst 30.05.2007, type heftelse: Bestemmelse om parkering.

Dagboknr 199714-1/200, tinglyst 07.03.2008, type heftelse: Seksjonering.

Dagboknr 1010145-1/200, tinglyst 05.12.2011, type heftelse: Bestemmelse om parkering.

Dagboknr 1010135-1/200, tinglyst 05.12.2011, type heftelse: Bestemmelse om parkering.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier. Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Ved utleie må eier av leiligheten påse at leietaker skriftlig forplikter seg til å følge sameiets vedtekter, ordensregler og vedtak fattet av samiermøter og styret. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet sameiet Jessheim Hageby 2, med sameiebrøk 51/7314.

Sameiet består av 107 leiligheter.

Forretningsfører er Enqvist Eiendomsdrift AS, tlf. 22 80 95 95.

Dugnad er ikke pliktig, men sameiere oppfordres til å delta da styret innkaller til dette.

Dyrehold er kun tillatt dersom det søkes om dette til styret. Dyr som hjelp ved handikap eller tjeneste er unntatt søknadsplikt. Reptiler er ikke tillatt.

Seksjoner som har fått innviglet søknad må passe på at dyret ikke ødelegger, støyer eller er til sjenanse for øvrige sameiere. Det er ikke tillatt å lufte dyret på sameiets fellesområdet.

Foretatt påkostninger de senere år: Det er malt trepanel utvendig og generell vedlikehold.

Planlagte påkostninger: Det er ikke planlagt noe påkostninger forutenom generelt vedlikehold.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan Romsaas Allè datert 20.07.2005(sist revidert 09.11.2005) med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 15.08.2005(sist revidert 09.11.2005).

Avsatt i kommuneplanen til boligbebyggelse, næværende vedtatt 07.09.2015.

Avsatt i kommunedelplan for Jessheim til boligbebyggelse, nåværende vedtatt 16.06.2014.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Det vil ikke bli ytterligere vasket før overtagelse.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 5.282,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Fellesutgiftene er kr 2.066,- pr. mnd. og inkluderer: Kontroll av gassanlegg, nettleie gass, garasje og kabel TV via Get.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter eller etter vedtak av årsmøtet i sameiet.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.200,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr. 2.568.922,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ullensaker
Grunnkrets Gjestad
Kirkesogn Hovin

Steder i nærheten

Kulturhuset 0.8 km
Gystad næringspark 1.6 km
Jessheim næringspark 1.9 km
Hovin kirke 3.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 10.5 km
Jernbanestasjon Jessheim stasjon 0.8 km
Bussholdeplass Jessheimkrysset 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Jessheimhallen 0.8 km
Idrettsanlegg Jessheim idrettspark 1.6 km
Treningssenter Fresh Fitness Jessheim 0.7 km
Treningssenter Elixia Jessheim 3.2 km

Steder av interesse

Skoler

Jessheim skole og ressursenter (1-7 kl.) 1 km
Døli skole (1-7 kl.) 1.5 km
Allergot ungdomsskole (8-10 kl.) 1 km
Nordby ungdomsskole (8-10 kl.) 1.2 km
Jessheim videregående skole 0.8 km

Barnehager

Jessheim barnehage (3-5 år) 0.6 km
Vifo Romsås barnehage (0-6 år) 0.7 km
Læringsverkstedet bhg - Verkensveien 1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Jessheim Storsenter 0.4 km
Postkontor Coop Obs! Jessheim 0.4 km
Postkontor Coop Extra Jessheim 0.7 km
Apotek Apotek 1 Jessheim 0.4 km
Apotek Boots apotek Ullensaker 0.4 km
Vinmonopol Jessheim Vinmonopol 0.4 km
Dagligvare Coop Obs! Jessheim 0.4 km
Dagligvare Joker Jessheim Hageby 0.5 km
Kiosk/video Gyda Jessheim Storsenter 0.4 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 0.7 km
Bensin Circle K Jessheim 0.6 km
Bensin Esso Ringveien Jessheim 1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 45,9 %
Andel kvinner 54,1 %
Gj.snittalder menn 47,1 år
Gj.snittalder kvinner 52,8 år
Husholdninger med barn 10,3 %
Husholdninger uten barn 89,7 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ullensaker 35102 15512
Grunnkrets: Gjestad 1155 748

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,5% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 15.000,-.

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-.

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-.

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Trude Stensby
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?