Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 525 000,- for kr 2 525 000,-

Velkommen til visning - Såvegen 1D

fasade

entré

kjøkken

kjøkken

kjøkken

stue

stue

stue

stue

stue

stue

soverom

soverom

bad

balkong

3Dplan

JESSHEIM HAGEBY

Såvegen 1D

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 490 000,-

JESSHEIM HAGEBY: Lys og innbydende 2-roms selveier - Balkong - Gasspeis - Heis - Sentrumsnært

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
1
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 490 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 768,-
AREAL (P-ROM / BRA)
46 / 46 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen har en meget sentral beliggenhet på Jessheim i Ullensaker kommune - til tross for den sentrale beliggenheten har sameiet en tilbaketrukket beliggenhet. Ønsker du å bo sentralt i en nyere og moderne leilighet med kort vei til sentrum - kan denne leiligheten være noe for deg.

Det er ca. 5 min. gange inn til Jessheim sentrum med alt av bymessige fasiliteter - Jessheim By har et rikt og godt utvalg av ulike servicetilbud.

Videre er det meget god offentlig kommunikasjon fra Jessheim stasjon med togavganger inn til hovedstaden hver halvtime - reisetid på kun 37 minutter til Oslo S. Bussforbindelser til Gardermoen. Parkering prioritert for pendlere.

Gangavstand til Nordbytjernet!

Nordbytjernet er Ullensakers kanskje mest populære badeplass som er tilrettelagt med blant annet brygge og volleyballbane. Tjernet er en naturperle som trekker mange mennesker på fine sommerdager. Her finnes flotte turstier rundt hele tjernet og et yrende badeliv om sommeren. Bade- og fiskebrygge er det også!

Utover dette kan Jessheim marka tilby turstier, sykkelstier, skiløyper og lysløype. Jessheimmarka har også gode vintertilbud hvor det blir kjørt opp flotte skiløyper.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 490 000,-

Felleskostnader

Kr 1 768,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

2

Byggeår

2007

Soverom

1

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

46m2

Bruksareal

46m2

Tomt

12388m2

KR-kode

631816

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Såvegen 1D, 2050 Jessheim

Gnr. 132, bnr. 245, snr. 91, i Ullensaker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 12.388 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Leiligheten disponerer en biloppstillingplass i kjeller.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 51 kvm

Totalt bruksareal: 46 kvm

Totalt primærrom: 46 kvm

Bruksareal:

Leilighet 46 kvm

Primærrom:

Leilighet:

2. etasje 46 kvm: Entrè, bad/WC/vaskerom, kjøkken, stue og soverom

I tillegg disponerer boligen bod i kjeller.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 09.02.2017 utført av Roger Pedersen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i mur og betong konstruksjon.

Betong på antatt fast grunn. Kjellervegger i betong. Betong i bærende konstruksjoner. Utfylt med bindingsverk med panel og plater.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

Kjøkkeninnredning og gulvoverflater har fått TG2, da dette er fra byggår.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Tiltalende 2-roms leilighet i 2.etasje fra 2007 med god og arealeffektiv planløsning som utnytter plassen godt.

Leiligheten har lyse farger, samt store vindusflater i stuen som slipper inn rikelig med naturlig lys og bidrar til en god romfølelse. Parkett i alle rom og fliser på bad. Fra stuen er det direkte utgang til balkong.

Kjøkken: Praktisk kjøkken i en delvis åpen kjøkken- og stueløsning. Profilert eik kjøkkeninnredning med laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum med 1-greps blandebatteri. Det er tilkoblet oppvaskmaskin, ca 100 liters varmtvannsbereder i underskap og det er tilkoblet en ventilator på husets ventilasjonssystem. Stålplate mellom over og underskap. Kun integrerte hvitevarer som medfølger.

Bad: Flislagt bad på gulv og vegger. Innredningen består av et dusjhjørne med innfellbar dusjvegger, hvit profilert innredning med underskap, servant, speil og et lys med stikk. Vannklosett er montert. Opplegg for vaskemaskin, tørketrommel og avtrekk med vifte i tak, downlights i tak samt varmekabler i gulv.

Gulv: Parkett og fliser på alle gulv.

Vegg: Malte flater på bindingsverk og mur konstruksjon. Fliser på alle veggoverflater på badet og rustfritt stålplate mellom over og underskap på kjøkken.

Himling: Malte sparklede takflater på puss, betong eller gipsplater med innfelte downlights i baderom.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med enkelte panelovner. Det er termostatstyrte varmekabler i baderomsgulvet og en gasspeis i stuen som styres med egen bryter.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 03.09.2008 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst 4 servitutter på sameiets

Disse omhandler blant annet utbyggingsavtale for del av Jessheim vest Romsaas mellomUllensaker kommune.

Rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av lavspennings kabelanlegg og høyspennings kabelanlegg opp til 24 kV.

Rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon.

Bestemmelse om adkomstrett, benyttelse og parkering.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Boligsameiet Jessheim Hageby 1 sameie, med sameiebrøk 45/3443.

Sameiet består av 198 leiligheter og 1 næringsseksjoner.

Forretningsfører er Enqvist Eiendomsdrift AS, tlf. 22 80 95 97

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold er ikke tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år:

Generelt vedlikhold, blant annet vask og maling utvendig i 2015.

Vedtatte påkostninger:

Generelt fremtidig vedlikehold.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan "Romsaas Alle, gnr 132, bnr 245" datert 20.07.2005 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 15.08.2005.

Avsatt i kommuneplan til: boligbebyggelse - nåværende vedtatt 07.09.2015. Avsatt i byplan for Jessheim til: boligbebyggelse - nåværende vedtatt 16.06.14.

Grenser inntil reguleringsplan for "Jessheim vest - Romsaas" vedtatt 26.01.1998 og "FB3 Romsaas" vedtatt 01.11.2010.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 4.964,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Fellesutgiftene er kr 1.768,- pr. mnd. og inkluderer: Kontroll av gassanlegg, neieleie gass, garasje, kabel-TV, strøm i fellesanlegg, forretningsførsel, drift- og velikehold, vaktmestertjenester, forsikring.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer 6500 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av fiber og har avgift på kr 228,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.200,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.558.499.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ullensaker
Grunnkrets Gjestadhagen
Kirkesogn Hovin

Steder i nærheten

Kulturhuset 0.8 km
Gystad næringspark 1.6 km
Jessheim næringspark 1.8 km
Hovin kirke 3.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 10.2 km
Jernbanestasjon Jessheim stasjon 0.8 km
Bussholdeplass Jessheimkrysset 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Jessheimhallen 0.7 km
Idrettsanlegg Jessheim idrettspark 1.5 km
Treningssenter Fresh Fitness Jessheim 0.7 km
Treningssenter Elixia Jessheim 3.1 km

Steder av interesse

Skoler

Jessheim skole og ressursenter (1-7 kl.) 1 km
Døli skole (1-7 kl.) 1.5 km
Gystadmarka skole (1-7 kl.) 3 km
Allergot ungdomsskole (8-10 kl.) 1 km
Nordby ungdomsskole (8-10 kl.) 1.2 km
Hoppensprett ung.skole Jessheim (8-10 kl.) 3.1 km
Jessheim videregående skole 0.6 km
Nannestad videregående skole 15 km

Barnehager

Vifo Romsås barnehage (0-6 år) 0.5 km
Jessheim barnehage (3-5 år) 0.5 km
Rosenlund familiebarnehage (0-3 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Jessheim Storsenter 0.4 km
Kjøpesenter Oslo Lufthavn Shopping 10.2 km
Postkontor Coop Obs! Jessheim 0.2 km
Postkontor Coop Extra Jessheim 0.7 km
Apotek Apotek 1 Jessheim 0.2 km
Apotek Boots apotek Ullensaker 0.4 km
Vinmonopol Jessheim Vinmonopol 0.4 km
Vinmonopol Kløfta Vinmonopol 9.5 km
Dagligvare Coop Obs! Jessheim 0.2 km
Dagligvare Joker Jessheim Hageby 0.3 km
Kiosk/video Gyda Jessheim Storsenter 0.6 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 0.6 km
Bensin Circle K Jessheim 0.6 km
Bensin Esso Ringveien Jessheim 1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 45,8 %
Andel kvinner 54,2 %
Gj.snittalder menn 48 %
Gj.snittalder kvinner 53,5 %
Husholdninger med barn 10,2 %
Husholdninger uten barn 89,8 %
Gj.snitt byggeår 2004
Gj.snitt tomtestørrelse 217
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ullensaker 35102 15512
Grunnkrets: Gjestadhagen 1787 1060

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 27.000 av salgssummen

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.900,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Kine Johansen Ruud
Eiendomsmegler / Fagansvarlig
Les mer om megler

Lurer du på noe?