Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 150 000,- for kr 1 150 000,-

Fasade

Solrik veranda mot vest

Vestvendt veranda utenfor stuen

Overbygget inngangsparti med morgensol

Gang

Stue

Stue

Stue

Spiseplass på kjøkkenet

Kjøkken

Kjøkken

Flislagt bad

Flislagt bad

Soverom I

Soverom II

3D plantegning

Planskisse

SILJAN SENTRUM

Saga 8 A, 2. etg.

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 150 000,-

SILJAN SENTRUM: Lys og trivelig leilighet med 2 soverom og solrik veranda på begge sider av boligen

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 1 150 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 993,-
Fellesgjeld:
Kr 755 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
65 / 67 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Her kan man bo midt i Siljan med kort gangavstand til bl.a. forretninger, eldresenter og øvrige tilbud i Siljan sentrum. Til daglivareforretninger (både SPAR og Rema1000) er det kun få meter å gå. Boligtunet ligger solrikt og tilbaketrukket til og har et godt bomiljø. Denne leiligheten ligger fritt og fint, og har fine uteplasser på begge sider av boligen. Morgensol ved inngangspartiet, og ettermiddags-/kveldssol utenfor stuen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 150 000,-

Fellesgjeld

Kr 755 000,-

Totalpris

Kr 1 905 000,-

Felleskostnader

Kr 3 993,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

2

Byggeår

2008

Soverom

2

Primærrom

65m2

Bruksareal

67m2

Tomt

1129m2

KR-kode

261817

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Saga 8 A, 3748 Siljan

Gnr. 17, bnr. 209 i Siljan kommune.

Andelsnr. 5259 i Sagatunet Siljan Borettslag, org.nr. 992 092 238

Tomten

Festet tomt på 1.129 kvm som tilhører borettslaget. Pent opparbeidet fellesarealer med gressplen og asfaltert parkering/adkomstveier. Festeavgiften utgjør totalt kr. 21.858,-/år og dette er inkl. i fellesutgiftene. Ilfg. forretningsfører skal festeavgiften reguleres 27.02.18.

Parkering

Parkering på borettslagets plasser. Det medfølger ikke garasjeplass til denne boligen, men man kan leie plasser privat hvis/når ledig.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 73 kvm

Totalt bruksareal: 67 kvm

Totalt primærrom: 65 kvm

Primærrom 65 kvm:

Entré, 2 soverom - begge med skap, pent flislagt bad, stue og kjøkken.

Sekundærrom 2 kvm:

Garderobe/bod innenfor soverom.

I tillegg disponerer boligen romslig kjellerbod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er oppmålt av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

8-mannsbolig oppført i tre. Det er 3 leiligheter på hovedplan, og i 2. etg. mens det er 2 leiligheter samt boder i underetasjen.

Standard

Leiligheten holder god standard og fremstår som lys og innbydende. Leiligheten er gjennomgående og har fin uteplass på begge sider av boligen, og har god planløsning.

Det er hovedsakelig nyslipt parkett på gulv og malte vegger i lyse farger. Takess i himling.

Kjøkken med delvis åpen løsning og god plass til spisestue. Hvit innredning med glatte fronter og det er god skap-/benkeplass på kjøkkenet. Hvitevarer på kjøkken medfølger boligen ved salg.

Pent flislagt bad med varmekabler i gulv. Dusjhjørne, toalett og fin innredning med speil, servant og skap. Opplegg for vaskemaskin på badet.

Det er 2 soverom i leiligheten, og begge med skapplass. Det ene soverommet har tilgang til garderobe/bod.

I tillegg er det praktisk og romslig kjellerbod, samt lagringsmuligheter på loftet (loftsluke-/trapp i gangen).

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Det er pipeløp i stuen som muliggjør vedfyring. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 22.02.2008.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

- Leiligheter underetasje må ferdigstilles.

- Utvendig planeringsarbeid mm.

- Div. malerarbeid.

Det er uklart om dette er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser med unntak av:

Festekontrakt med dagboknr 12931, tinglyst 28.08.1990 (tinglyst på tomten til borettslaget).

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Sagatunet Siljan Borettslag.

Borettslaget består av 8 leiligheter.

Forretningsfører er Skien Boligbyggelag, tlf. 35 50 45 11

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er ikke tillatt uten samtykke fra styret.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for Siljan sentrum datert 14.06.1984 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Boligens selges ved fullmektig. Fullmektigen har ikke selv bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand utover det som fremkommer i salgsoppgaven. Kjøper oppfordres derfor særskilt til å undersøke eiendommen grundig før man gir bud.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.993,- pr. mnd. og inkluderer kommunale avgifter, plenklipping, snømåking, festeavgift, vedlikehold, forsikring på bygget, forretningsførsel mm.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Renteutgifter kr 1.168,-

Avdrag kr 566,-

Driftsutgifter kr 2.259,-

Borettslagets lån er avdragsfritt frem til juli 2019. Frem til dette betales det dermed kun renter. Etter utløpet av avdragsfri periode for fellesgjelden, anslås at felleskostnadene vil øke med ca. kr. 1.553,- pr. mnd, og felleskostnadene vil da utgjøre ca kr. 5.546,- pr. mnd. Dette forutsetter uendret rente, samt at øvrige utgiftsposter forblir på dagens nivå.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 1.906.194,-. Av dette beløpet utgjør kr 755.135,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Siljan
Grunnkrets Serkland
Kirkesogn Siljan

Steder i nærheten

Opdalen 7.3 km
Hogstadgrenda 8.3 km
Steinsholt 12.1 km
Fylkesmuseet, Brekkeparken 14.5 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 52.6 km
Jernbanestasjon Skien stasjon 13.5 km
Bussholdeplass Siljansenteret 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Siljan (u.skole) aktivitetsanlegg 0.9 km
Idrettsanlegg Trollmyra balløkke 3.7 km
Treningssenter Elixia Skien 14.7 km
Treningssenter SKY Fitness Skien 14.6 km

Steder av interesse

Skoler

Midtbygda skole (1-7 kl.) 2.5 km
Siljan ungdomsskole (8-10 kl.) 0.9 km
Skien vgs. - Brekkeby 14 km
Toppidrettsgymnaset i Telemark 14.4 km

Barnehager

Loppedåpan barnehage (0-5 år) 2.4 km
Styrvoll barnehage (0-5 år) 11.5 km
Gjerpenshavna barnehage (0-6 år) 12.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Lietorvet 14.5 km
Kjøpesenter Handelstorget 14.8 km
Postkontor Spar Siljan 0.9 km
Postkontor Skien Sentrum Postkontor 14.5 km
Apotek Apotek 1 Bien (Lietorvet) 14.5 km
Apotek Boots apotek Medicus Skien 14.6 km
Vinmonopol Skien Vinmonopol 14.5 km
Vinmonopol Porsgrunn Vinmonopol 22.6 km
Dagligvare REMA 1000 Siljan 0.1 km
Dagligvare Spar Siljan 0.9 km
Kiosk/video Steinsholt Marked 12.2 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Wattenberg 13.2 km
Bensin YX Siljan 1 km
Bensin Shell/7-Eleven Wattenberg 13.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,1 %
Andel kvinner 51,9 %
Gj.snittalder menn 43,5 %
Gj.snittalder kvinner 49 %
Husholdninger med barn 25,7 %
Husholdninger uten barn 74,3 %
Gj.snitt byggeår 1965
Gj.snitt tomtestørrelse 2151
Område Personer Husholdninger
Kommune: Siljan 2357 960
Grunnkrets: Serkland 347 175

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema, som ikke er fylt ut da arvingene ikke har bebodd eiendommen og derfor ikke har kunnskap om eiendommens tilstand.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Kr. 25.000,-

Grunnhonorar: kr 10.000,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.000,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Morten Saubrekka
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?