Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 12 300 000,- for kr 12 300 000,-
 

Sjelden mulighet i Sagadammen 26

God entré med nisje for oppheng av yttertøy

Gang med plass til kommode og andre oppbevaringsløsninger

Meget stor stue med plass til spisestue og flere sittegrupper

Store vindusflater og god takhøyde

Gasspeis

Stue

Fra stuen er det utgang til en koselig, overbygget balkong

Stue

Lun balkong med gode solforhold og fin utsikt

Utsikt nærområde

Spisestue

Spisestue

Stort spisekjøkken

Store vindusflater

Masse skapplass

Herlig spisekjøkken på ca. 22 kvm

Hovedsoverom

Hovedsoverommet har adgang til omkledningsrom og bad

Omkledningsrom

Romslig baderom

Bad

Gang som fungerer som romdeler mot spisestuen. Rikelig med skapplass i skyvedørsgarderober

Gjestebad med opplegg for vaskesøyle

Soverom 2

Soverom 2

Soverom 3

Soverom 3

Trapp til terrassestuen.

Stue

Stor stue på 52 kvm. Det er montert et praktisk hybelkjøkken i bakenden av stuen (ikke avbildet)

Store vindusflater og to utganger til terrassen

Stue

Usjenert terrasse på 126 kvm med optimale solforhold

Terrasse

Terrassen er syd/vest-vendt med sol fra tidlig morgen til solnedgang

Terrasse

Plass til solsenger og flere sittegrupper

Terrasse

Terrasse

Utsikt mot badeplassen. Stillatorget med apotek, Rema1000, bussholdeplass mm. er like i nærheten

Utsikt mot rekkehusene og lekeplassen

Utrolig flotte grøntområder som omkranser sameiet

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Unik toppleilighet over to plan

Sydvestvendt beliggenhet

Naturskjønne omgivelser med Maridalsvannet og marka bak bygget

Sameiet troner øverst i byen med marka i ryggen

Tursti nedenfor sameiet

Flotte opparbeidede uteområder

Tilrettelagt for lading av el-bil

Utsyn mot nærområdet

Huskestativer og sandkasser langsmed turstien

Sandvolleyballbane på nordøst-siden av sameiet

Idylliske omgivelser. Badeplass nedenfor sameiet

Nærområde

"Fossen" og Frysja 33

Planskisse 4.etasje

Planskisse 5.etasje

Miniatyrbilde fra video

Sagadammen - Unik mulighet! Toppleilighet med terrasse på 126 kvm. 2 bad, 3 soverom, heis, garasje.

Sagadammen 26

Vis på kart

Prisantydning

Kr 12 500 000,-

Sagadammen - Unik mulighet! Toppleilighet med terrasse på 126 kvm. 2 bad, 3 soverom, heis, garasje.: Sagadammen - Unik mulighet! Toppleilighet med terrasse på 126 kvm. 2 bad, 3 soverom, heis, garasje.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
3
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 12 500 000,-
Felleskostnader:
Kr 7 673,-
AREAL (P-ROM / BRA)
209 / 211 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Unik leilighet med fantastisk beliggenhet i svært attraktivt og trafikkstille boligområde på Brekke (Frysja) med markagrensen og Maridalsvannet som nærmeste nabo.

De store utearealene og friområdene byr på de aller beste muligheter for friluftsliv og rekreasjon hele året. Sammenhengende gang- og sykkelstier langs Akerselva fører deg direkte ned til sentrum gjennom Nydalen med alle sine butikker, kafeér og restauranter.

Idylliske Brekkedammen (Stilla) er en av Oslos flotteste badeplasser og ligger kun 2 minutter unna. I tillegg er det flere andre badeplasser langs Akerselva.

Gangavstand til Stillatorget (3 minutter) med det meste man trenger av nærbutikker og servicetilbud som f.eks Rema 1000, legesenter, frisør, apotek, treningssenter m.m. Kort vei til Storo Storsenter.

Turstien starter utenfor døren. Her har man direkte tilgang til Nordmarka og Lillomarka med flere lysløyper og badevann. De naturskjønne omgivelsene er for mange ensbetydende med trivsel og høyere livskvalitet.

Bydelen byr på et utvalg av Oslos beste skoler, og sammen med Kjelsås idrettslag tilbyr området svært gode oppvekstsvilkår for barn og unge. Skoleveien til Kjelsås barneskole er meget trygg, og barna behøver ikke krysse trafikkerte bilveier for å komme til skolen. Kjelsås Idrettslag har et bredt tilbud til alle aldersgrupper. Engebråten ungdomsskole og Nydalen videregående ligger i området, 5-10 minutter unna på sykkel.

Kort vei til busstopp "stillatorget" for buss 54 og 25 som går i Kjelsåsveien/Brekkeveien. Flere busser fra Maridalsveien og Frysjaveien. Tog fra Kjelsås stasjon og trikk fra Grefsenveien.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 12 500 000,-

Felleskostnader

Kr 7 673,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

4

Byggeår

1998

Soverom

3

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

209m2

Bruksareal

211m2

KR-kode

4118103

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Sagadammen 26, 0884 Oslo

Gnr. 59, bnr. 395, snr. 86 i Oslo kommune.

Tomten

Tomten er pent opparbeidet med steinbelagte gangveier og arealer, lekestrukturer, gressplener og variert vegetasjon.

Parkering

Parkeringsplass i garasjeanlegg i sameiets kjeller. Anlegget har automatisk garasjeport med fjernkontroll og det er varmekabler i nedkjøring til garasjen. Heisadkomst fra garasje til leilighetsplan. Sameiet har i tillegg utendørs gjesteparkering.

Det etableres mulighet for el-bil løsning per parkeringsplass høst 2018.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 232 kvm

Totalt bruksareal: 211 kvm

Totalt primærrom: 209 kvm

Primærrom:

4.etasje: 157 kvm - Entré m/trapp, kjøkken, stue, bad 1, bad 2, omkledningsrom, 3 soverom.

5.etasje: 52 kvm - Stue.

Sekundærrom: 2 kvm - innvendig bod.

I tillegg disponerer boligen 1 bod i 1.etasje på ca. 6 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 26.08.18 utført av takstmann Jo Henrik Stigen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk.

Standard

Sjelden toppleilighet med den beste interne beliggenhet.

Boligen er pent brukt, men har stort sett standard fra byggeåret og kjøper må således forvente å måtte foreta noe modernisering.

Boligen har rikelig med lagringsplass i innvendig bod og store garderober samt en bod i byggets 1.etasje på ca. 6 kvm.

Det er heisadkomst fra garasjekjelleren opp til leilighetsplan.

Inneholder:

4.etasje:

God entré med fin løsning for oppheng av yttertøy i en nisje bak inngangsdøren.

I gangen er det i tillegg plass til skoskap, kommoder eller andre oppbevaringsmøbler. Adgang til innvendig bod fra gangen.

Stor stue på ca. 55 kvm med god takhøyde og store vindusflater. Her er det meget god plass til flere sittegrupper og det er plass til langbord for større middagsselskaper i spisestuen utenfor kjøkkenet.

Stuen har gasspeis og det er utgang til en liten, lun og overbygget balkong med hyggelig utsyn over nærområdet.

Hovedsoverom med god plass til stor seng, nattbord og kommoder. Fra hovedsoverommet er det adgang til et omkledningsrom med masse skapplass. Innenfor omkledningsrommet er hovedbadet med dobbel servant, speil, wc og dusjnisje. Baderomsgulvet ble utbedret med nytt gulv og bedre fall mot sluk i 2014.

Stort spisekjøkken på ca. 22 kvm med god plass til spisebord. Meget godt med skap- og benkeplass og det er flott utsikt fra kjøkkenvinduene.

En skillevegg med skyvedørsgarderober deler spisestuen fra soveromsfløyen på en god måte. I "fløyen" er det følgelig masse oppbevaringsplass og det er adgang til to soverom og et gjestebad. Gjestebadet har servant, underskap, dusjnisje og opplegg for vaskesøyle.

5.etasje:

Herlig "terrassestue" på 52 kvm. Det er montert et hybelkjøkken med servant og blandebatteri i bakkant av stuen.

Stuen har store vinduer og det er to utganger til terrassen.

Terrasse:

Fantastisk takterrasse på 126 kvm. Den har de beste solforhold med sol fra morgen til solnedgang. Terrassen er usjenert og den har flott utsikt mot nærområdet. Utebelsyning og markiser er montert.

Snr. 86 er en helt unik leilighet som bør oppleves.

Velkommen.

Oppvarming

Sameiet er tilknyttet jordvarmeanlegg. Vannbåren varme i gulv i 4.etasje. Elektrisk gulvvarme på bad. Gasspeis i stuen. Panelovner i stue 5.etasje.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 14.11.2006. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr. 1537, tinglyst 13.01.1998, type heftelse: Pantsettelseserklæring: Pant til sameiet på kr 20.000,-.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst 4 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blandt annet bestemmelser, rettigheter og forpliktelser til Oslo kommune angående vei, vann og kloakk. Samt Oslo lysverk sine rettigheter til vedlikehold og drift av trafostasjonen.

Servituttene vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet sameie Sagadammen 1-26, med sameiebrøk 209/13006.

Sameiet består av 100 boenheter. Der 75 er leiligheter og 25 er rekkehus.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22865500

Foretatt påkostninger de senere år:

Planlagte påkostninger:

2018 - Eier har meldt ifra til styret om en del dårlige utvendige veggbord på 5.etasje som bør skiftes. Megler har mottat bekreftelse fra styret den 05.09.18 på at dette anses som sameiets vedlikeholdsoppgave og at kostnaden dekkes over drift/vedlikehold.

2018 - Vedtatt på ekstraordinært sameiermøte at sameiet skal installere/besørge infrastruktur for mulig tilkobling av ladestasjon for den enkelte enhet.

2017 - Spyling av avløpsrør ble utført.

Dyrehold er tillatt iht. normale retningslinjer.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Historie fra sameiets hjemmeside:

Hovedhuset ble bygget av Gustav A. Ring i 1971 som et industribygg. I de senere år har bygget vært kjent som Olivetti-bygget og hadde da adressen Brekkeveien 22. De nye beboerne syntes at stedet fortjente et eget navn, og etter en del frem og tilbake ble det nye navnet Sagadammen. Det henger sammen med at Brekke sag lå her. Første gang Brekke sag er nevnt skriftlig er så vidt man vet i 1619. Den siste tømmerstokken ble skåret her i 1962. I dag gjør et av byggene som tilhørte sagbruket fra 1890 tjeneste som lokaler for ungdomsklubben Frysja 33.

Prosjektet Sagadammen 1-26 ble påbegynt i 1996/97 med en omfattende ombygging av hovedhuset. Byggherre var Markaporten AS og salget var ved Nor Bolig AS. Byggeledelsen ble utført av Finvold Prosjekt Consult AS mens arkitekt har vært Arkitektkontoret Hille og Melbye AS

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-4220 datert 15.03.2006 med tilhørende reguleringsbestemmelser ihht reguleringskart datert 18.09.2017.

Kommunedelplan: KDP-17.

Frysja industriområde står foran en transformasjon fra bilbasert industri- og lagervirksomhet til et tett byområde med stor andel boliger, skole og nærmiljøkvaliteter som parker, gater, forbindelser, torg og møteplasser. Det er et utviklingspotensial på mellom 1000 og 2000 nye boliger innenfor området og OBOS har allerede hatt salgsstart for første byggetrinn.

Frysja skal utvikles til et attraktivt boligområde ved marka og Akerselva med gode offentlige byrom, store grøntområder og en bymessig bebyggelse. (saksnr. 201213588). Det er i den sammenheng planer om å utvide Frysjaveien for å få gang-og sykkelvei på begger sider.

Den planlagte utviklingen for Frysja vil føre til et positiv løft for hele området de neste årene. Dette vil gjøre at området vil bli et enda mer ettertraktet sted å flytte til. Oset, som forsyner 90% av Oslos befolkning med vann, vil bli utbygget med nye haller i fjellet i løpet av de neste årene. Det forventes økt trafikk i Frysjaveien i årene fremover.

Det anbefales å se på kommunens hjemmeside, saksinnsyn for mer informasjon.

Vann&Avløpsetaten har igangsatt arbeidet med å etablere rentvannsbasseng for vannforsyning til hovedstaden ved anlegget på Oset. I anleggsperioden vil anleggsveien inntil markagrensen bli benyttet til nødvendig anleggstrafikk.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Angi ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Diverse

- Boligens selges ved fullmektig. Fullmektigen har ikke selv bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand utover det som fremkommer i salgsoppgave og boligsalgsrapport.

- Leiligheten er rengjort i forbindelse med visning og vil ikke bli ytterligere rengjort i forbindelse med overlevering til ny eier.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 7.673,- pr. mnd. og inkluderer: Varmtvann, a-konto gass, gulvvarme i oppholdsrom 4.etasje, kabel-tv, internett, vaktmester, felles forsikring, kommunale avgifter, forretningsførsel m.m.

Felleskostnadene er oppdelt med følgende poster:

Felleskostnader brøk: kr 5.671,-

Felleskostnader flat: kr 1.098,-

Oppvarming: kr 480,-

Brensel: kr 150,-

Kabel-tv: kr 175,-

Internett: kr 99,-.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter ble justert til kr 7.804,- den 01.09.18.

Eiendomsskatten er kr 15.483,- for 2018.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 7.000 kWh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og internett. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap. Abonnement avsluttes og kjøper må kontakte leverandøren for demontering av utstyret eller videreføring av abonnementet.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.250,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 12.818.972,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Nordre Aker
Grunnkrets Bekkestranda
Kirkesogn Nordberg

Steder i nærheten

Brekke bru 0.5 km
Salmakerstua 1.9 km
Sverre Enevolds plass 2 km
Rønningen folkehøgskole 2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 51.1 km
Sentralstasjon Oslo S 8.4 km
Jernbanestasjon Kjelsås stasjon 0.8 km
T-bane stasjon Tåsen T-banestasjon 2.7 km
Trikkeholdeplass Kjelsåsalléen 1 km
Bussholdeplass Brekke 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Akerselva miljøpark 0.6 km
Idrettsanlegg Kjelsås idrettshall 1.2 km
Treningssenter Stadion Fysio/Treningssenter 0.5 km
Treningssenter Avancia Xpress Kjelsås 0.6 km

Steder av interesse

Skoler

Kjelsås skole (1-7 kl.) 0.9 km
Tåsen skole (1-7 kl.) 2.8 km
Korsvoll skole (1-7 kl.) 2.9 km
Engebråten skole (8-10 kl.) 1.4 km
Nydalen videregående skole 2.8 km
Blindern videregående skole 3.9 km

Barnehager

Stilla barnehage (1-6 år) 0.5 km
Kjelsås (skole) barnehage (1-6 år) 0.9 km
Hakkebakkeskogen familiebarnehage 1.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Tåsen Nærsenter 2.7 km
Kjøpesenter Torgbygget 3.4 km
Postkontor Coop Prix Midtoddveien 1 km
Postkontor Spar Tåsen 2.7 km
Apotek Vitusapotek Kjelsås 0.5 km
Vinmonopol Torgbygget Vinmonopol 3.4 km
Vinmonopol Storo Vinmonopol 3.8 km
Dagligvare Rema 1000 Kjelsås 0.5 km
Dagligvare Coop Prix Midtoddveien 1 km
Kiosk/video Brekkehagen Kiosk 1.4 km
Kiosk/video 7-Eleven Grefsenplatået 1.8 km
Bensin Shell Express Kjelsås 0.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,3 %
Andel kvinner 49,7 %
Gj.snittalder menn 40,6 år
Gj.snittalder kvinner 41,4 år
Husholdninger med barn 31,9 %
Husholdninger uten barn 68,1 %
Gj.snitt byggeår 1996
Gj.snitt tomtestørrelse 387
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Bekkestranda 908 433

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,9 % av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Tommy Løvli
Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?