Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 600 000,- for kr 2 600 000,-

Velkommen til Sagaroa borettslag

Sagaveien 12 - 4.etasje - endeleilighet med terrasse på to sider!

Hovedterrasse med nye fliser. Markise og terrassevarmer. Inngang til bod.

Romslig terrasse med flott utsikt

Hovedterrasse

Utsikt. Borettsalget har en stor gjesteparkeringsplass

Hall med skyvedørsgarderobe

Lys og luftig stue med vinduer på to vegger

Stue

God plass for spisestue

Stue

Stue

Romslig kjøkken med god spiseplass

Pent flislagt stort bad

Soverom 1

Soverom 2 med utgang til balkong

Overbygd balkong

Soverom 3

Veldrevet borettslag med flott opparbeiet tomt. Parkeringskjeller med vaskeplass. Borettslaget har også felles bibliotekrom.

Sagaveien 12 - 4. Etasje - 3D Floor Plan

Mjøndalen - Lys og pen 4-roms ende terrasseleilighet m/ heis fra parkeringskjeller og flott utsikt. To terrasser!

Sagaveien 12

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 690 000,-

Mjøndalen - Lys og pen 4-roms ende terrasseleilighet m/ heis fra parkeringskjeller og flott utsikt. To terrasser!: Mjøndalen - Lys og pen 4-roms ende terrasseleilighet m/ heis fra parkeringskjeller og flott utsikt. To terrasser!

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
3
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 690 000,-
Fellesgjeld:
Kr 690 699,-
AREAL (P-ROM / BRA)
111 / 114 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Attraktivt beliggende i nedre delen av Åsen. Meget barnevennlig i blindvei. Gangavstand til Mjøndalen sentrum med jernbane, butikk, post, bank, Vassenga idrettsanlegg m.m. Nærhet til lysløype med unike turmuligheter i marka sommer som vinter.

Golfbane i Åsen. Enkel (1 min.) til påkjøring til E-134 Drammen/Oslo og Kongsberg. Ca. 10 min. kjøring fra Drammen, ca. 40 min. fra Oslo og ca. 25 min. fra Kongsberg.

Kort vei til bussholdeplass, med god bussforbindelse til Drammen. God togforbindelse til Kongsberg, Drammen og Oslo fra Mjøndalen sentrum. 50 minutter med lokaltog fra Mjøndalen til Oslo. Lett tilgang til hovedveiforbindelse (E-134) mellom Mjøndalen og Drammen/Oslo.

De fleste fritidstilbud i Mjøndalen. Mjøndalen IF med godt tilbud (fotball, bandy, turn, håndball, ski og allidrett, flott idrettsanlegg på Vassenga med bla. ny fotballhall, flere fotballbaner, kunstisbane og treningssenter.

Barnehager og skoler

Mjøndalen skole (1.-7. klasse). Veiavangen og Eknes ungd. skole (8.-10. klasse). Dersom skolevalg er vesentlig for kjøpet så oppfordres det til å ta kontakt med skolekontoret i Nedre Eiker kommune.

Eplehagen Andelsbarnehage, hundre meter unna. Hatten barnehage, Åsen barnehage og Samfunnshuset barnehage i Mjøndalen. For liste over øvrige barnehager i kommunen kontakt megler.

Adkomst

Fra Drammen: Følg E-134 mot Kongsberg gjennom Strømsåstunnelen. Ta av til høyre ved skilt mot Mjøndalen, og følg skilt mot Mjøndalen sentrum. Ta til venstre rundkjøringen ved Shell- stasjon mot Mjøndalen sentrum. Ta til venstre også i neste rundkjøring og ta deretter opptil høyre ved neste rundkjøring (Orkidehøgda). Ta siden høyre inn Sagaveien og deretter inn venstre inn til Sagaroa Borettslag. Leiligheten ligger i 4.etg. i 1. blokken. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 690 000,-

Fellesgjeld

Kr 690 699,-

Totalpris

Kr 3 380 699,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

4

Byggeår

2003

Soverom

3

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

111m2

Bruksareal

114m2

Tomt

26478m2

KR-kode

191845

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Sagaveien 12, 3050 Mjøndalen

Gnr. 12, bnr.166 i Nedre Eiker kommune.

Andelsnr. 20,

Sagaroa Borettslag, org.nr. 981 491 149

Tomten

Eiet tomt på 26.762,9 kvm som tilhører borettslaget. Andel av borettslagets tomt. Asfaltert adkomst og gangarealer. De øvrige fellesarealene er meget pent opparbeidet med gressplen, prydbusker og lekeplass. Felles gjesteparkeringsplass. Utearealer holdes pent av en gartner.

Parkering

1 parkeringsplass i felles garasjeanlegg og gjesteparkering på felles plass.

Det kan være muligheter for leie av ekstra plass. Dette avhenger av plass og ansiennitet.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett for vann og avløp via private stikkledninger. Borettslaget er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 125 kvm

Totalt bruksareal: 114 kvm

Totalt primærrom: 111 kvm

Primærrom:

4.etg.: Gang, 3 soverom, bad, stue, kjøkken: 111 kvm

Sekundærrom:

4.etg.: Bod: 3 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 stk bod på terrasse, 1 stk bod i 1.etg. og 1 stk bod i bakkant av parkeringsplassen i parkeringskjeller.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 25.05.2018 utført av Benjaminsen Takst og Eiendom AS.

Standard

Lys og tiltalende leilighet som bærer preg av at den er pent holdt. God kvalitet på innredning og utstyr. Fellesarealene er pent holdt og gir et meget godt inntrykk.

Endeleilighet med lys fra tre sider. Svært gode solforhold om sommeren. Sol det meste av dagtid på takoverbygd balkong på ca. 16 kvm ved hovedsoverommet og sol fra ettermiddag til langt på kveld på ca. 23 kvm terrassen med utgang fra stuen. Nyere fliser på gulv på den største terrassen.

Overflater:

Badet har fliser på gulv. Øvrige rom har vinylbelegg på gulv.

Badet har fliser på vegger. Tekstiltapet på vegger i stue. Øvrige rom har malt glassfiberstrie.

Malte himling i alle rom.

Innhold:

Leiligheten ligger i 4.etg. Heis helt fra parkeringskjeller.

Lys og luftig gang med skyvedørsgarderobe.

Lys og stor stue med Jøtul vedovn. Utgang til stor solrik terrasse med elektrisk terrassemarkise, terrassevarmer og bod. Nesten hele terrassen er overbygd. Flott utsikt. Sommersol til langt på kveld.

Stort, flislagt bad med opplegg for vaskemaskin. Hvit profilert innredning med servant og speil. Nyere steamdusjkabinett. WC. Varmekabler.

Romslig kjøkken med heltre eik innredning med profilerte fronter. Integrert komfyr/topp og oppvaskmaskin. Avtrekk over komfyr. Ellers ingen hvitevarer som medfølger. Fliser over kjøkkenbenk. Varmtvannsbereder i benkeskap. Meget pent kjøkken som har en egen stor spiseplass.

3 soverom hvorav ett har utgang til takoverbygd balkong. Garderobeskap i to soverom. Ett soverom har inngang til bod.

Leiligheten har en meget god intern beliggenhet i borettslaget. Endeleilighet med vinduer/lys fra 3 sider.

Leiligheten er veldig godt utstyrt med boder.

(Bak garasjeplass ca. 5 kvm. 1.etg ca. 4 kvm. Inne i leilighet ca. 3 kvm. Ute på terrasse ca. 3 kvm bod)

Borettslaget generelt:

Veldig flott ute/grøntområde med lekeplass og mange gjesteparkeringsplasser.

Borettslaget har bilvaskehall i garasje til bruk for beboerne.

Har også innredet bibliotek og fellesrom/møterom til bruk for alle.

Eier fremhever at det er et godt drevet borettslag med gode naboforhold.

Oppvarming

Gulvvarme på bad. Vedovn i stuen. Forøvrig elektrisk oppvarming. Der hvor rom ikke har varmekilde på visning så følger dette ikke med.

Ferdigattest

Foreligger ferdigattest datert 30.12.04 fra Nedre Eiker Kommune.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser med unntak av:

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er ikke tinglyst noen servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Sagaroa Borettslag.

Borettslaget består av 72 leiligheter, fordelt på 3 terrasseblokker.

Borettslaget har 1. prioritets pant i andelen med inntil to ganger

folketrygdens grunnbeløp.

Dugnad må påregnes.

Forretningsfører er Nedre Buskerud Boligbyggelag,

tlf. 31 21 15 00.

Formann er Kjell Olsen.

Dyrehold er tillatt. Styret må varsles skriftlig.

Utvndig er kledningen malt for 2 år siden.

Info fra formann i borettslaget 30.05.2018 om hva som er gjort/gjøres i disse dager:

- Utbedring av gulvet på hovedterrassene. Mot et tillegg i prisen kan hver enkelt andelshaver oppgradere fra temmegulv til keramiske fliser (slik denne leiligheten har gjort)

- Omgjøring av utvendig bod til bibliotek er utført

- Lading av el/hybrid-biler. Styret ønsker å være i forkant av utfordringene og prioriterer denne saken i styret. Ingen avgjørelser er tatt, men utfordringene er at tilpasningen vil være kostbar for borettslaget.

Utover dette er det generelt vedlikehold av borettslagets bygninger som gjelder. Ingen planer pr i dag som medfører økt husleie.

Borettslaget hadde et overskudd på kr 2.390.407,- i år 2017.

Forkjøpsretten er utlyst på forhånd. Ta kontakt med Nedre Buskerud boligbyggelag for evt mer info.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Hoveddelen av eiendommen (der hvor boligene ligger) er regulert, og det er reguleringsplan: MJ 32.02 Endr. bebyg.plan for nedre Bakkefeltet, del 1, i Mjøndalen, datert 10.3.1999 som gjelder. Denne delen av eiendommen er regulert til boligformål, felles grøntareal og offentlig friområde.

For en mindre del av eiendommen (ubebygd) er det reguleringsplan MJ 05 Mile fyllplass, datert 19.8.1992 som gjelder. Denne delen av eiendommen er regulert til offentlig friområde og friområde i sjø og vassdrag.

Det foreligger vedtatt detaljregulering for ny hovedadkomst for Åsen. Detaljreguleringen vil legge til rette for vedtatt utbedring av kollektiv-, gang-, og sykkelforbindelse til Åsen, samt for evt. utvikling av nye boligområder.

Det planlegges nye boligfelt på tomten bak blokkene jfr selger og borettslaget. Øvre Bakkefeltet skal utbygges med småhus og rekkehus. Ferdig utbygd område er antatt å ta 5-6 år.

Se vedlagte reguleringsplankart.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Forkjøpsretten er utlyst på forhånd. Overtagelse kan tidligst skje etter at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kr 8.600,- pr mnd i felleskostnadene som inkluderer renter på borettslagets felles lån, avdrag bygningsforsikring, kommunale avgifter, kabel-TV (Viken fiber - grunnpakke som er 30 kanaler + lokalkanaler), garasje, felles vedlikehold, strøm i fellesarealer, drift av heis, trappevask, gartner, snøbrøyting, plenklipping, administrasjon og revisjon.

Differensiering av felleskostnader foreligger ikke i fra forretningsfører.

Fiber fra Viken fiber. Pris avhenger av hastighet. Nåværende eier har valgt 80/80 hastighet og betaler kr 399,- pr mnd.

Nåværende eier har et strømforbruk på ca. 7.100 kwh. Det vil si ca. kr 7.300,- per år inkl. nettleie.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 5.650,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 3.387.881,-. Av dette beløpet utgjør kr 690.699,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Nedre Eiker
Grunnkrets Mihle-rygh
Kirkesogn Mjøndalen

Steder i nærheten

Mjøndalen kirke 1.9 km
Solberg Legesenter 3.5 km
Krokstadelva 3.4 km
Pukerud 6.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 105.8 km
Jernbanestasjon Mjøndalen stasjon 1.7 km
Bussholdeplass Åkerbråtan 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Vassenga gressbaner 0.7 km
Idrettsanlegg Vassenga Bandybane 0.7 km
Treningssenter Stamina Hot Mjøndalen 0.8 km
Treningssenter SKY Fitness Drammen 7.2 km

Steder av interesse

Skoler

Rosendal skole (1-10 kl.) 1.1 km
Mjøndalen skole (1-7 kl.) 1.5 km
Åssiden videregående skole 7 km
Eiker videregående skole 10 km

Barnehager

Vassenga barnehage (0-5 år) 1 km
Eplehagan andelsbarnehage (0-6 år) 1.4 km
Bakkefaret FUS barnehage (0-6 år) 1.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Buskerud Storsenter 3.9 km
Kjøpesenter Solberg Senter 6 km
Postkontor Coop Prix Mjøndalen 1.4 km
Postkontor Coop Obs! Krokstadelva 3.9 km
Apotek Mjøndalen apotek 1.7 km
Apotek Apotek 1 Mjøndalen 1.8 km
Vinmonopol Buskerud Storsenter Vinmonopol 3.9 km
Dagligvare Rema 1000 Orkidehøgda 0.9 km
Dagligvare Coop Prix Mjøndalen 1.4 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Mjøndalen 1.4 km
Kiosk/video Mix Th. Herviks Eftf. 1.7 km
Bensin Shell Mjøndalen 1.3 km
Bensin Shell/7-Eleven Mjøndalen 1.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,2 %
Andel kvinner 50,8 %
Gj.snittalder menn 39,4 år
Gj.snittalder kvinner 39,5 år
Husholdninger med barn 34,1 %
Husholdninger uten barn 65,9 %
Gj.snitt byggeår 1974
Gj.snitt tomtestørrelse 1491
Område Personer Husholdninger
Kommune: Nedre Eiker 24718 10510
Grunnkrets: Mihle-rygh 1023 434

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er IKKE tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Kr 40.000,- av salgssummen

Minimumsprovisjon: kr 40.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning. 2 stk inkl.

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Turid Borgersen
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?