Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 950 000,- for kr 1 950 000,-

Sagaveien 16

Sagaveien 16

Romslig delvis overbygd terrasse med nye fliser. Flott utsikt!

Gang

Lys og luftig stue med meget god planløsning.

God plass for spisestue

Praktisk løsning på kjøkkenet med barløsning

Lekkert nytt kjøkken med integrerte hvitevarer nytt 2017/2018

Spisestue/kjøkken

Lekkert oppusset bad med opplegg for vaskemaskin

Hovedsoverom med skyvedørsgarderobe

Soverom 2

Romslig terrasse med nye hellefliser

Flott utsikt

Stor felles plen

Felles grøntområde med lekeplasser og solplasser

Sagaroa borettslag

Sagaveien 16 - Hovedplan - 3D Floor Plan

Mjøndalen - Nyoppusset og lekker ende 3-roms terrasseleilighet m/heis fra parkeringskjeller. Flott utsikt!

Sagaveien 16

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 990 000,-

Mjøndalen - Nyoppusset og lekker ende 3-roms terrasseleilighet m/heis fra parkeringskjeller. Flott utsikt!: Mjøndalen - Nyoppusset og lekker ende 3-roms terrasseleilighet m/heis fra parkeringskjeller. Flott utsikt!

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 1 990 000,-
Felleskostnader:
Kr 6 118,-
Fellesgjeld:
Kr 489 422,-
AREAL (P-ROM / BRA)
65 / 65 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Attraktivt beliggende i nedre delen av Åsen. Meget barnevennlig i blindvei. Gangavstand til Mjøndalen sentrum med jernbane, butikk, post, bank, Vassenga idrettsanlegg m.m. Nærhet til lysløype med unike turmuligheter i marka sommer som vinter.

Golfbane i Åsen. Enkel (1 min.) til påkjøring til E-134 Drammen/Oslo og Kongsberg. Ca. 10 min. kjøring fra Drammen, ca. 40 min. fra Oslo og ca. 25 min. fra Kongsberg.

Kort vei til bussholdeplass, med god bussforbindelse til Drammen. God togforbindelse til Kongsberg, Drammen og Oslo fra Mjøndalen sentrum. 50 minutter med lokaltog fra Mjøndalen til Oslo. Lett tilgang til hovedveiforbindelse (E-134) mellom Mjøndalen og Drammen/Oslo.

De fleste fritidstilbud i Mjøndalen. Mjøndalen IF med godt tilbud (fotball, bandy, turn, håndball, ski og allidrett, flott idrettsanlegg på Vassenga med bla. ny fotballhall, flere fotballbaner, kunstisbane og treningssenter.

Barnehager og skoler

Mjøndalen skole (1.-7. klasse). Veiavangen og Eknes ungd. skole (8.-10. klasse). Dersom skolevalg er vesentlig for kjøpet så oppfordres det til å ta kontakt med skolekontoret i Nedre Eiker kommune.

Eplehagen Andelsbarnehage, hundre meter unna. Hatten barnehage, Åsen barnehage og Samfunnshuset barnehage i Mjøndalen. For liste over øvrige barnehager i kommunen kontakt megler.

Adkomst

Fra Drammen: Følg E-134 mot Kongsberg gjennom Strømsåstunnelen. Ta av til høyre ved skilt mot Mjøndalen, og følg skilt mot Mjøndalen sentrum. Ta til venstre rundkjøringen ved Shell- stasjon mot Mjøndalen sentrum. Ta til venstre også i neste rundkjøring og ta deretter opptil høyre ved neste rundkjøring (Orkidehøgda). Ta siden høyre inn Sagaveien og deretter inn venstre inn til Sagaroa Borettslag. Leiligheten ligger i 2.etg. i 3. blokken sett fra parkeringen. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 990 000,-

Fellesgjeld

Kr 489 422,-

Totalpris

Kr 2 479 422,-

Felleskostnader

Kr 6 118,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

2

Byggeår

2003

Soverom

2

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

65m2

Bruksareal

65m2

Tomt

26478m2

KR-kode

191850

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Sagaveien 16, 3050 Mjøndalen

Gnr. 12, bnr. 166 i Nedre Eiker kommune.

Andelsnr. 54, Sagaroa Borettslag, org.nr. 981 491 149

Tomten

Eiet tomt på 26.762,9 kvm som tilhører borettslaget. Andel av borettslagets tomt. Asfaltert adkomst og gangarealer. De øvrige fellesarealene er meget pent opparbeidet med gressplen, prydbusker og lekeplass. Felles gjesteparkeringsplass. Utearealer holdes pent av en gartner.

Parkering

1 parkeringsplass i felles garasjeanlegg og gjesteparkering på felles plass.

Det kan være muligheter for leie av ekstra plass. Dette avhenger av plass og ansiennitet.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett for vann og avløp via private stikkledninger. Borettslaget er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 70 kvm

Totalt bruksareal: 65 kvm

Totalt primærrom: 65 kvm

Leiligheten ligger i 2.etg.

Primærrom:

Entré, kjøkken, bad, stue, 2 soverom: 65 kvm

I tillegg disponerer boligen tre boder. To boder i felles gang i 1. etasje på ca. 3 og 4 kvm, samt en bod i felles parkeringskjeller på ca. 4,5 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 09.06.2018 utført av Benjaminsen Takst og Eiendom AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Leiligheten holder god standard og er alle overflater er nyoppusset 2017/2018 i lyse tidsriktige farger. Nytt kjøkken og overflateoppusset bad i 2017/2018. Meget tiltalende leilighet som er klar for innflytting.

Meget praktisk planløsning hvor kjøkkenet blir leilighetens sentrum. Barløsning på kjøkkenet og egen plass for spisestue. Hvite profilerte innvendige dører.

18 kvm terrasse med fin utsikt og kveldssol (sol fra ca. kl 17.00). Nye hellefliser på terrassen. Rekkverk av stål og glass som er delvis takoverbygget. Bod på ca. 3 kvm på terrassen.

Dørklokke med automatisk døråpner.

Heis fra garasjekjeller.

Overflater i oppholdsrom:

Laminat eller fliser på gulv. (Vinylbelegg i vindfang).

Malt strie eller malte vegger, bortsett fra badet som har fliser.

Himlinger har malte overflater.

Innhold:

Lys og koselig felles gang før du kommer inn i leilighetens gang.

Lys og luftig stue med utgang til 18 kvm delvis overbygd terrasse med fin utsikt. Åpen løsning til kjøkken.

Meget pent nytt kjøkken hvit kjøkkeninnredning med glatt utførelser. Heltre benkeplate med barløsning. Integrert komfyr, platetopp, micro, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap medfølger. Avtrekksvifte over komfyr. Meget god skap og benkplass. God plass for spisebord.

Lekkert flislagt bad med veggmontert klosett, helstøpt servant, lekkert servantskap, dusjhjørne og opplegg til vaskemaskinopplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Badet er pusset opp med nye fliser på eksisterende fliser.

To soverom som er pent oppusset. Skyvedørsgarderobe på hovedsoverommet.

To boder i fellesgang i 1.etasje på ca. 3 og 4 kvm samt en bod i felles parkeringskjeller på ca. 4,5 kvm.

God bodplass og praktisk med heis helt fra garasjen til leiligheten!

Oppvarming

Oppvarming via strøm. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Foreligger ferdigattest datert 30.12.04 fra Nedre Eiker Kommune.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser med unntak av:

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er ikke tinglyst noen servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Sagaroa Borettslag.

Borettslaget består av 72 leiligheter, fordelt på 3 terrasseblokker.

Borettslaget har 1. prioritets pant i andelen med inntil to ganger

folketrygdens grunnbeløp.

Dugnad må påregnes.

Forretningsfører er Nedre Buskerud Boligbyggelag,

tlf. 31 21 15 00.

Formann er Kjell Olsen.

Dyrehold er tillatt. Styret må varsles skriftlig.

Utvendig er kledningen malt for 2 år siden.

Info fra formann i borettslaget 30.05.2018 om hva som er gjort/gjøres i disse dager:

- Utbedring av gulvet på hovedterrassene. Mot et tillegg i prisen kan hver enkelt andelshaver oppgradere fra temmegulv til keramiske fliser (slik denne leiligheten har gjort)

- Omgjøring av utvendig bod til bibliotek er utført

- Lading av el/hybrid-biler. Styret ønsker å være i forkant av utfordringene og prioriterer denne saken i styret. Ingen avgjørelser er tatt, men utfordringene er at tilpasningen vil være kostbar for borettslaget.

Utover dette er det generelt vedlikehold av borettslagets bygninger som gjelder. Ingen planer pr i dag som medfører økt husleie.

Borettslaget hadde et overskudd på kr 2.390.407,- i år 2017.

Forkjøpsretten er utlyst på forhånd. Ta kontakt med Nedre Buskerud boligbyggelag for evt mer info.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Hoveddelen av eiendommen (der hvor boligene ligger) er regulert, og det er reguleringsplan: MJ 32.02 Endr. bebyg.plan for nedre Bakkefeltet, del 1, i Mjøndalen, datert 10.3.1999 som gjelder. Denne delen av eiendommen er regulert til boligformål, felles grøntareal og offentlig friområde.

For en mindre del av eiendommen (ubebygd) er det reguleringsplan MJ 05 Mile fyllplass, datert 19.8.1992 som gjelder. Denne delen av eiendommen er regulert til offentlig friområde og friområde i sjø og vassdrag.

Det foreligger vedtatt detaljregulering for ny hovedatkomst for Åsen. Detaljreguleringen vil legge til rette for vedtatt utbedring av kollektiv-, gang-, og sykkelforbindelse til Åsen, samt for evt. utvikling av nye boligområder.

Det planlegges nye boligfelt på tomten bak blokkene jfr selger og borettslaget. Øvre Bakkefeltet skal utbygges med småhus og rekkehus. Ferdig utbygd område er antatt å ta 5-6 år.

Se vedlagte reguleringsplankart.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kr 6.118,- pr mnd i felleskostnadene som inkluderer renter på borettslagets felles lån, avdrag bygningsforsikring, kommunale avgifter, kabel-TV (Viken fiber - grunnpakke som er 30 kanaler + lokalkanaler), garasje, felles vedlikehold, strøm i fellesarealer, drift av heis, trappevask, gartner, snøbrøyting, plenklipping, administrasjon og revisjon.

Differensiering av felleskostnader foreligger ikke i fra forretningsfører.

Fiber fra Viken fiber. Pris avhenger av hastighet. Nåværende eier har valgt 80/80 hastighet og betaler kr 399,- pr mnd.

Nåværende eier har et strømforbruk på ca. 8.000 kwh. Det vil si ca. kr 7.500,- per år inkl. nettleie.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 5.650,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 2.486.604,-. Av dette beløpet utgjør kr 489.422,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Nedre Eiker
Grunnkrets Mihle-rygh
Kirkesogn Mjøndalen

Steder i nærheten

Mjøndalen kirke 1.9 km
Solberg Legesenter 3.5 km
Krokstadelva 3.5 km
Pukerud 6.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 105.9 km
Jernbanestasjon Mjøndalen stasjon 1.8 km
Bussholdeplass Åkerbråtan 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Vassenga gressbaner 0.8 km
Idrettsanlegg Vassenga Bandybane 0.8 km
Treningssenter Stamina Hot Mjøndalen 0.9 km
Treningssenter SKY Fitness Drammen 7.3 km

Steder av interesse

Skoler

Rosendal skole (1-10 kl.) 1.2 km
Mjøndalen skole (1-7 kl.) 1.6 km
Åsen skole (1-7 kl.) 2.4 km
Åssiden videregående skole 7.1 km
Eiker videregående skole 10.1 km

Barnehager

Vassenga barnehage (0-5 år) 1.1 km
Eplehagan andelsbarnehage (0-6 år) 1.5 km
Bakkefaret FUS barnehage (0-6 år) 1.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Buskerud Storsenter 4 km
Kjøpesenter Solberg Senter 6.1 km
Postkontor Coop Prix Mjøndalen 1.5 km
Postkontor Coop Obs! Krokstadelva 4 km
Apotek Mjøndalen apotek 1.8 km
Apotek Apotek 1 Mjøndalen 1.9 km
Vinmonopol Buskerud Storsenter Vinmonopol 4 km
Dagligvare Rema 1000 Orkidehøgda 1 km
Dagligvare Coop Prix Mjøndalen 1.5 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Mjøndalen 1.4 km
Kiosk/video Mix Th. Herviks Eftf. 1.8 km
Bensin Shell Mjøndalen 1.3 km
Bensin Shell/7-Eleven Mjøndalen 1.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,2 %
Andel kvinner 50,8 %
Gj.snittalder menn 39,4 år
Gj.snittalder kvinner 39,5 år
Husholdninger med barn 34,1 %
Husholdninger uten barn 65,9 %
Gj.snitt byggeår 1974
Gj.snitt tomtestørrelse 1491
Område Personer Husholdninger
Kommune: Nedre Eiker 24718 10510
Grunnkrets: Mihle-rygh 1023 434

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,82% av salgssummen

Minimumsprovisjon: kr 40.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Turid Borgersen
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?