Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 100 000,- for kr 2 100 000,-

Terrasse

Velkommen til Sagtunet

Terrasse

Terrasse

Entré

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Soverom

Soverom

Bad

Bad

Bad

Terrasse

Inngangsparti

Bakgård

Plantegning

Årnes

Sagtunet 5D

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 150 000,-

Årnes: Solgt!

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 2 150 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 815,-
Fellesgjeld:
Kr 7 952,-
AREAL (P-ROM / BRA)
42 / 42 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger landlig og trafikkstille til like nord for Årnes sentrum, med kort vei til offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud.

Årnes stasjon betjener alle togene på Kongsvingerbanen med blant annet jevnlige avganger til Oslo, og en utvidet E16 gir området god tilgjengelighet til både Oslo og Gardermoen-regionen.

Årnes passer godt for de som ønsker å bo fredelig, men samtidig ha nærhet til de fleste bymessige fasiliteter.

I sentrum finner du blant annet Nes Kulturhus, et moderne flerbrukshus med to kinosaler og forskjellige kulturaktiviteter.

Av severdigheter kan Gamle Hvam og Nes Kirkeruiner anbefales.

Raumnes og Årnes IL har et godt og variert idrettstilbud med flere flotte anlegg.

Nes Golfklubb holder til på Rommen Golfpark ved Vormsund, og tilbyr et helårs golfanlegg med vakker beliggenhet.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Årnes skole 1.5 km

1-7 kl. Østgård skole 2.9 km

8-10 kl. Runni ungdomsskole 1.5 km

Vgs. Nes videregående skole 1 km

Vgs. Hvam videregående skole 8.2 km

Bhg. Årnes barnehage (0-6 år) 1.2 km

Bhg. Husmo barnehage (3-5 år) 1.8 km

Bhg. Espira Kløverenga barnehage (0-6 år) 2.5 km

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 150 000,-

Fellesgjeld

Kr 7 952,-

Totalpris

Kr 2 157 952,-

Felleskostnader

Kr 1 815,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

2005

Soverom

1

Primærrom

42m2

Bruksareal

42m2

Tomt

10412m2

KR-kode

63.18194

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Sagtunet 5 D, 2150 Årnes

Gnr. 167, bnr. 368, snr. 28, i Nes kommune.

Tomten

Eiet tomt på 10.412 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Parkering i carport og i tillegg ekstra biloppstillingsplass

Forøvrig parkering etter områdets bestemmelser.

Seksjonseier kan søke om opparbeidelse av ladestasjon for eget el-kjøretøy på tildelt parkeringsplass.

Styret må godkjenne plassering og montering av ladestasjon for el-kjøretøy.

Kostnader for montering og drift av ladestasjonen for el-kjøretøy dekkes av seksjonseier.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for Sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen er tilknyttet Årnes Vannverk.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 47 kvm

Totalt bruksareal: 42 kvm

Totalt primærrom: 42 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

Gang, bad, kjøkken, stue, soverom: 42 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 utebod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 03.09.2018 utført av Gunnar Mårdalen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre på lettklinker/betong, siporex/ytong og støpte kjellergulv.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det evt. forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på:

Følgende har fått tilstandsgrad 2 pga alder og levetid:

- Bad. Badets vegger har nyere membran og fliser, og dette er utført som egeninnsats av selger.

- Fliser og laminatgulv.

Følgende fremkommer fra selgers egenerklæring:

Oppussing av bad med nye fliser og membran er iht. selgers egenerklæring utført som egeninnsats.

Rørleggerarbeid er utført av Årnes rørlegger.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Leilighet fra 2005 med gjennomgående god standard på alle overflater.

Lyst og pent kjøkken med hvit glatt innredning med laminert benkeplate.

Fliser og lys mellom over- og underskap. Opplegg for oppvaskmaskin.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Leiligheten har pent flislagt bad med toalett, servant, dusj, varmtvannsbereder og opplegg for vaskemaskin. Innredning er i stilig i grå høyglans, og det lagt ny flis på vegg i januar 2018.

Stuen har moderne farger, det er nyere trendy klikklaminat på gulv, og det er adkomst fra stue til stor markterrasse på ca. 17 kvm. - Gode solforhol på terrasse!

Skyvedørsgarderobe på soverom.

Stor praktisk utebod på bakkenivå!

Parkering i Carport, og i tillegg nummerert biloppstillingsplass ute.

Oppvarming

Elektriske panelovner og antatt gulvvarmekabler på bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 20.08.2007. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

12.05.2005 00:00:00 - Seksjonering

Opprettet seksjoner:

Snr: 28

Formål: Bolig

Sameiebrøk: 46/1896

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Sagtunet, med sameiebrøk 46/1896

Sameiet består av 36 leiligheter.

Forretningsfører er BORI.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold skal på forhånd godkjennes av styret i sameiet. Forutsetning for godkjennelse er at dyreholdet ikke skal være til sjenanse for andre i sameiet. Styret kan trekke tilbake godkjennelse av dyrehold når de finner dette nødvendig.

Planlagte påkostninger:

Reperasjoner på parkerinsarealer og veier.

Ny asfalt på opparbeidet parkeringsområde.

Beising av innside carportvegger.

Fra husordensregler:

Sameiets fellesområder skal ikke benyttes til lagring eller lignende.

Hekken foran terrasen tilhører sameiet.

Fra vedtekter:

Til hver boligseksjon er det på sameiets fellesareal tildelt en oppmerket og nummerert parkeringsplass.

Seksjonseier kan søke om opparbeidelse av ladestasjon for eget el-kjøretøy på tildelt parkeringsplass.

Styret må godkjenne plassering og montering av ladestasjon for el-kjøretøy. Kostnader for montering og drift av ladestasjonen for el-kjøretøy dekkes av seksjonseier.

Carport kan selges innen boligsameiet.

Det er avgift for strømtilkobling til motorvarmere.

Avgiften satt til kr 60 pr måned med en minimumstid på ett år.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig med tilhørende anlegg i henhold til reguleringsplan for Runni datert 06.08.98 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 15.12.98.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 1.815,- pr. mnd. og inkluderer: carport, kommunale avgifter, forretningsførsel, bygningsforsikring, kabel-tv, drift og vedlikehold.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 01.06.17.

Kommunale avgifter er kr 5.830,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

5.830,. kr utgjør eiendomsskatt kr. 951.

Vannavgift kommer i tillegg, og vann leveres fra Årnes private Vannverk. I Årnes vannverk betaler man etter hvor mange personer som bor i boligen, og kostnaden varierer ut i fra hvor mange som bor i husstanden. Det bor i dag to personer i leiligheten, og selger betaler ca. kr. 3.100,- per år inkl. mva.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 423 kwh. pr. mnd.

Boligen er tilknyttet Riks - TV som leverandør av kabel-tv. Tv-dekoder medfølger.

Det er installert fiber fra Homenet i leiligheten. Nåværende eier har 100/100 linje - kr. 199,- pr. mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.650,-

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.364.372,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 23.000,-

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 16.000,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Egenerklæring fra selger
 
Energiattest
 
André Ellefsen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?