Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 500 000,- for kr 3 500 000,-

Velkommen til en fantastisk flott 2-roms leilighet med meget god standard!

Velkommen til Sagveien, en nydelig og gjennomført leilighet med god standard.

Stuen er meget usjenert uten innsyn. God plass til sofagruppe

Stuen har store vindusflater og fransk balkong

Leiligheten har en meget god planløsning

Stue

Koselig spiseplass i overgang mellom kjøkken og stuen.

Spisestue

Svært hyggelig spiseplass i nisje

Pent kjøkken med medfølgende hvitevarer. God skap- og benkeplass.

Moderne kjøkken med ny benkeplate i 2018 samt ny servant, stekeovn og platetopp. Ny motor i kjøkkenvifte.

Delikat soverom med god plass til dobbeltseng

Soverom, malt i delikat, matt fargetone

Soverom

Lekkert walk-in closet med hylleløsninger, skuffer og klesoppheng

Walk-in closet

Pent, flislagt baderom med varmekabler i gulv. Ny, stilren servant i 2018

Pent baderom

Badet har opplegg for vaskemaskin/tørketrommel samt god oppbevaringsplass i skuffer under servant.

Bad

Adkomst til baderom fra entré

Gangen gir et hyggelig førsteinntrykk. Nymalt i 2018.

God oppbevaringsplass i skyvedørsgarderobe i entré

Plassbygget skyvedørsgarderobe med speildører

Entré

Planskisse

Felles terrasse med sittegruppe og hyggelig utsyn over nabolaget

Adkomst via terrasse med utsyn over nærområdet

Området består av smale, brosteinsbelagte gater og sjarmerende bebyggelse

Nærmiljø

Flotte turmuligheter, og ikke minst fiskemuligheter (!) i Akerselva.

Mathallen på Vilkan

Månefisken

Kielland park

Vakre Iladalen ligger kun få minutter unna

Flere hyggelige uteserveringer på Kiellands plass

Olaf Ryes plass med mange populære uteserveringer

Birkelunden på Grünerløkka er en nydelig, grønn oase, kun få minutter fra leiligheten

St. Hanshaugen park ligger flott til på en høyde over byen og har fra toppunktet flott utsikt

Ila/Mølletoppen - Lekker 2-r med fransk balkong og god standard. Walk-in closet. Moderne bygg fra 2007. Heis.

Sagveien 9

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 100 000,-

Ila/Mølletoppen - Lekker 2-r med fransk balkong og god standard. Walk-in closet. Moderne bygg fra 2007. Heis. : Ila/Mølletoppen - Lekker 2-r med fransk balkong og god standard. Walk-in closet. Moderne bygg fra 2007. Heis.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Heis:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 100 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 327,-
AREAL (P-ROM / BRA)
32 / 32 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen har en fantastisk flott beliggenhet. Her bor du sentrumsnært men likevel tilbaketrukket og rolig, omgitt av sjarmerende småhus og trehusbebyggelse. Nærområdet er som en liten landsby for seg selv med smale, hyggelige gater.

Eiendommen ligger på en høyde, ikke langt fra Alexander Kiellands Plass.

Beliggenheten mellom Sagene, Sentrum, Grünerløkka og St. Hanshaugen, gir gangavstand til alle byens fasiliteter.

Fine tur og rekreasjonsmuligheter med flere parkområder i nærmiljøet. Med Akerselva som ett naturlig midtpunkt. Her kan en spassere byen på langs, enten nedover til Vaterland og Operaen eller oppover til Nydalen, bademulighetene på Frysja og helt til Nordmarka.

Nå er det også åpnet for laksefiske i Akerselva igjen og ikke langt fra boligen ligger noen av de beste plassene! Det er ganske heftig midt i Oslo by!

Langs elven finner en mange historike stoppesteder og spennende servering. Her finner du alt fra heftige matopplevelser på Maaemo til deilige vafler i sjarmerende omgivelser på Hønse-Lovisas hus. Vulkanområde med utesteder, restauranter, scener og kulturtilbud samt Mathallen med sine spennende restauranter og forretninger ligger noen hunder meter nedover elven.

Rett på andre siden av Akerselva finner man "Løkka" med byens mest spennende og varierte utvalg av barer, kaféer, restauranter og butikker.

Alexander Kiellands plass ligger i umiddelbar nærhet og byr på spennende serveringssteder og et yrende liv så snart solen titter frem. Kort vei også til Ringen Kino og Kunstskolene.

Nærsenteret i Kiellands Hus ligger rett rundthjørnet og har det du trenger i det daglige, som stor ICA med post i butikk, apotek, frisør, kafé, sportsbutikk,

renseri, bokhandel og vinmonopol. Søndagsåpen Joker ligger ved Kiellands Plass og i Vøyensvingen.

Det er flere treningssentra i nærheten, som Sats/Elixia i Ringnes Park, Sagene Squash og Myren Sportssenter rett opp gaten.

Det er fine tur - og parkmuligheter i Iladalen, langs Akerselva og på St.Hanshaugen.

Gode bussforbindelser i Uelandsgate (21,33,34,54,55,N54), bussholdeplass i Vøyensvingen (55, Ila, Storo), samt trikkestopp ved Biermansgate (12, 13). Flybuss ved Vøyenbrua.

Bilkollektivet.no har flere henteplasser med parkeringshuset på Mølla som nærmeste.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 100 000,-

Felleskostnader

Kr 2 327,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

5

Byggeår

2007

Soverom

1

Heis

Ja

Primærrom

32m2

Bruksareal

32m2

Tomt

638m2

KR-kode

421856

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Sagveien 9, 0459 Oslo

Gnr. 219, bnr. 307, i Oslo kommune.

Leil.nr. 8, andelsnr. 8,

Mølleparken Borettslag, org.nr. 992 144 041

Tomten

Eiet tomt på 638,3 kvm som tilhører borettslaget. Eiendommen er opparbeidet med gressplen, beplantning m.m.

Parkering

Det er innført beboerparkering i dette område. Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kun kr. 3.000,- pr. år. Har du el-bil så parkerer du gratis, og trenger ikke beboerparkeringsbevis. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon.

Det er flere garasjeanlegg i området hvor det kan søkes leid plass.

Ladestasjon med 4 ladepunkter for El-bil i Vøyensvingen, kun få minutters gannge fra boligen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget/Sameiet/Aksjelaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.n.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 35 kvm

Totalt bruksareal: 32 kvm

Totalt primærrom: 32 kvm

Primærrom, 5.etasje:

Entré, bad/wc, kjøkken, stue, walk-in closet og soverom: 32 kvm

I tillegg disponerer boligen en bod på samme etasjeplan på ca. 5 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 31.05.2018 utført av Takstpartner Aass AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført slik: Boligblokk på 7 etasjer og kjeller oppført i mur og betongkonstruksjoner med leilighetskillende vegger og dekker i armert betong. Fasader i pusset og malt mur, samt flatt yttertak antatt tekket med papp/membran.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Det er gjennomgående gitt TG1 tilstandarapporten.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Sagveien 9, en nydelig og meget gjennomført 2-roms leilighet med super beliggenhet på Mølletoppen/Ila, midt mellom Grünerløkka, St. Hanshaugen og Sagene. Her bor du tilbaketrukket og stille til men likevel kort gangavstand til områdets pulserende byliv. Leiligheten ligger i 5. etasje i moderne bygg oppført i 2007 og holder en gjennomgående meget god standard. Leiligheten er ytterligere påkostet med ny enstavs eikeparkett i hele leiligheten i 2015 i tillegg til nye lister. I denne forbindelse ble planløsningen bygget om for å etablere en hyggelig spiseplass og løsning med walk-in closet og leiligheten har i dag en meget god arealutnyttelse. Hele leiligheten er nymalt i 2015 i lekre, stilfulle fargetoner og entré ble malt på nytt i 2018. I 2017 ble det plassbygget en flott skyvedørsgarderobe i entré med praktisk innredning og speildører. I 2018 er kjøkkenet ytterligere påkostet med ny benkeplate, ny servant samt stekeovn og platetopp. Badet er også påkostet med ny servant i 2018. En gjennomgående flott leilighet hvor du kan flytte rett inn!

Leiligheten er oppvarmet med sentralfyring (fjernvarme) og både fyring og varmtvann er inkludert i fellesutgiftene. Det er ingen forkjøpsrett i borettslaget og lave kjøpsomkostninger.

Leiligheten inneholder:

Entré: Innbydende entré med plassbygget skyvedørsgarderobe, ny i 2017. Nymalt i 2018, i flott gråtone. dørcalling.

Kjøkken: Leiligheten har et godt kjøkken med god skap- og benkeplass. Hvitevarer som kjøl-/frys, oppvaskmaskin og integrert stekeovn og platetopp medfølger. Stilren innredning med hvite, slette fronter, laminat benkeplate og fliser mellom benk- og overskap.

I overgang mellom kjøkken og stuen er det etablert en hyggelig nisje for spisebord.

Stue: Herlig stue med store vindusflater og fransk balkong. Det er god plass til sofagruppe og møblement i stuen og den oppleves svært usjenert uten innsyn.

Soverom: Leiligheten har et godt soverom med god plass til dobbeltseng. Fra soverom er det adkomst til en lekker walk-in garderobe med klesoppheng, hyller og skuffeløsninger.

Baderom: Pent flislagt baderom med varmekabler i gulv og downlights i himling. Badet er påkostet med ny servant i 2018 nedfelt i praktisk skuffeseksjon som rommer mye. Innfliset speil og lukket dusjhjørne med skyvedør. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Kort oppsummert:

- Meget god planløsning hvor alle rom er optimalt utnyttet

- En leilighet med gjennomgående god standard

- Fransk balkong

- Heis

- Fjernvarme og varmtvann inkludert

- Lave strømutgifter

- Ingen dokumentavgift

- Lave kjøpsomkostninger

- Ingen forkjøpsrett

- Sentral, men stille beliggenhet

- Kort vei til offentlig kommunikasjon

Oppvarming

Sentralvarmeanlegg med radiatorer og elektriske varmekabler i bad. Sentralfyring og varmtvann er inkludert i fellesutgiftene.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen fra 2009. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Selger har gjort om planløsningen ved å bygge et walk-in closet og nisje for spiseplass i overgang m ellom stue og kjøkken.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser med unntak av:

Det er tinglyst 14 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet: Bestemmelse om kjørbar atkomstvei, bestemmelse om allmenn gangadkomst, Bestemmelse om gjensidig bruk av grunn v/ reparasjon og vedlikehold, Bestemmelse om vannledning og drift/vedlikehold av denne, bestemmelse om kloakkledning m/ansvar for drift og vedlikehold, bestemmelse om fellesareal - avkjørsel/underjordisk parkeringsanlegg. Bestemmelser om biloppstilling/garasjeplass, sykkelparkering, boder samt uteareal og balkong over nabogrunn. Bestemmelser om vann- og kloakklednigner og adkomstrett.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Mølleparken Borettslag.

Borettslaget består av 17 leiligheter.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22865500.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt dersom dyreholdet ikke er til vesentlig sjenanse for øvrige beboere i borettslaget.

Planlagte påkostninger: Ingen kjente. Vanlig vedlikehold må påregnes.

Det har vært lekkasje i bodareal i 4. og 5. etasje siden bygget var nytt (ikke i boden tilhørende denne leiligheten) samt en leilighet i 6. etasje. Lekkasje i leilighet samt tidligere lekkasjer i bodareal ble utbedret i regi av utbygger, men har igjen oppstått i bodareal. Sameiet Sagveien 9-1 er i dialog med utbygger, men det er uklart om de tar på seg ansvaret for utbedring. Dersom sameiet må ta kostnadene for utbedring kan det bli aktuelt med låneopptak.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bygeområde for boligformål i henhold til reguleringsplan S-2521 datert 19.02.1981 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015 sak 262 gjennom ny "Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn." Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo Sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Denne nye planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/

Eiendommen omfattes også av kommunedelsplan KDP-4 og KDP-17.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at styrets godkjennelse er gitt.

Diverse

Inventar som ikke medfølger i handelen:

Taklampe på soverom, taklampe over spisebord og vaskemaskin.

Oppvaskmaskin og kjøleskap på kjøkken medfølger.

Det gjøres oppmerksom på at oppdragsgiver er ansatt ved Krogsveens avdeling Årvoll, men at dette ikke er i strid med egenhandelsreglene i lov om eiendomsmegling.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 2.327,- pr. mnd. og inkluderer: Sentralfyring (fjernvarme), varmtvann, kabel-tv, trappevask, kommunale avgifter, felles gårdsforsikring og forretningsførsel.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter. Fellesutgiftene økte sist 01.01.2018 med 5 % i tillegg til en økning av utgift til kabel-tv med kr. 20,- pr. mnd.

Felleskostnadene fordeles slik:

Fjernvarme: 473,-

Felleskostnader: 1.614,-

Kabel-tv: 240,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 4.350,- pr. år. / 2.588 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal digital som leverandør av kabel-tv og grunnpakke kabel-tv er inkludert i fellesutgiftene. Internett kan tegnes i tillegg fra kr. 400,- pr. mnd. avhengig av hastighet. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 3.101.032,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Sagene
Grunnkrets Ila Rode 6
Kirkesogn Sagene og Iladalen

Steder i nærheten

Alexander Kiellands plass 0.4 km
Ilatrappen 0.5 km
Ringen kino 0.6 km
Birkelunden 0.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 48.7 km
Sentralstasjon Oslo S 3.1 km
Jernbanestasjon Grefsen stasjon 3.1 km
T-bane stasjon Carl Berners plass T-banestasjon 1.7 km
Trikkeholdeplass Biermanns gate 0.5 km
Bussholdeplass Alexander Kiellands plass 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Evald Ryghs plass ballbinge 0.6 km
Idrettsanlegg Hallenhagen ballbinge 0.6 km
Treningssenter Sagene Squash Senter 0.2 km
Treningssenter Gym Ila 0.3 km

Steder av interesse

Skoler

Sagene skole (1-10 kl.) 0.4 km
Ila skole (1-7 kl.) 0.8 km
Grünerløkka skole (1-7 kl.) 0.9 km
Lilleborg skole (1-7 kl.) 0.9 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 1.7 km
Kristelig Gymnasium Ungdomsskole (8-10 kl.) 1.8 km
Fagerborg skole (8-10 kl.) 2.4 km
Foss videregående skole 0.6 km
Oslo katedralskole 1.4 km

Barnehager

Lykketrollet familiebhg - Sagveien 0.1 km
Waldemars barnehage (0-6 år) 0.3 km
Vøyensvingen barnehage (1-6 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Kiellands Hus 0.4 km
Kjøpesenter St.Hanshaugen Senter 0.7 km
Postkontor Coop Mega Alexander Kiellandsplass 0.3 km
Postkontor Rema 1000 Ila 0.7 km
Apotek Apotek Kiellands Hus 0.3 km
Apotek Apotek 1 Ringnes Park Senter 0.6 km
Vinmonopol Kiellandsplass Vinmonopol 0.3 km
Dagligvare Bunnpris Iladalen 0.2 km
Dagligvare Joker Ila 0.3 km
Kiosk/video Deli De Luca A. Kiellandsplass 0.2 km
Kiosk/video Narvesen Kiellands Hus 0.4 km
Bensin Circle K Kiellands plass 0.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,5 %
Andel kvinner 50,5 %
Gj.snittalder menn 35 år
Gj.snittalder kvinner 35,5 år
Husholdninger med barn 13,9 %
Husholdninger uten barn 86,1 %
Gj.snitt byggeår 1965
Gj.snitt tomtestørrelse 552
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Ila Rode 6 1389 991

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 25.000,- av salgssummen. (F-oppdrag)

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 15.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning (2 stk. inkl.)

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Sylvia Post
Daglig leder/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?