Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 7 450 000,- for kr 7 450 000,-

Velkommen til Sandakerveien 101E - Presentert av Eva Lotsberg, Krogsveen avd. Sagene

En lys og luftig hjørneleilighet med store vindusflater som gir glimrende lysforhold

Stuen er svært romslig med god plass til stor sofagruppe samt tv-seksjon

Rommet oppleves som lyst og luftig og er lett å møblere

Fra stuen er det skyvedører fra gulv til tak som tar deg ut til balkongen

Balkongen er av god størrelse på hele 15 kvm og har god plass til lounge-møbler

Den store balkongen har plass til alt du møtte ønske - Hva med å dyrke dine egne grønnsaker og urter i parsell-kasser?

Herlig hjørnebalkong med god plass til hagemøbler og grill

Balkongen har hyggelig og åpent utsyn mot fellesarealene

Balkongen strekker seg rundt hjørnet av leiligheten, noe som gjør at man får fine solforhold hele dagen

Her kan man nyte frokost og kaffe i morgensolen

Kjøkkenet er pent adskilt fra stuen med en skillevegg som er malt i moderne kontrastfarger

Det er god plass til stort spisebord i tilknytning til kjøkkenet. Her får man plass til mange gjester

Flott spisestue

Leiligheten har et lekkert og moderne kjøkken fra Sigdal med lyse glatte fronter

Det er godt med oppbevaringsplass til kjøkkenutstyr samt god arbeidsplass på heltre benkeplate

Soverom I - Stort og behagelig hovedsoverom med god plass til stor dobbeltseng med nattbord på hver side

Soverom I - Soverommet er malt i moderne og avslappende farger

Soverom I - Hovedsoverommet har en stor og dyp skyvedørsgarderobe med massevis av lagringsplass for klær og sko

Soverom II - Romslig soverom med god plass til stor dobbelteng og garderobeløsning

Soverom II - Detalj

Soverom III - Koselig barnerom med fin plass til seng og garderobeskap

Soverom III - Alle soverommene vender ut mot rolig og stille fellesarealer med interne gangveier

Romslig og behagelig baderom som er utstyrt med stort badekar med dusj, vegghengt toalett og servant med skapinnredning.

Det er varmekabler i gulvet samt downlights i himling.

Smart nisje med opplegg og plass til både vaskemaskin og tørketrommel

Det er i tillegg et separat gjestetoalett

Innbydende entré med stor skyvedørsgarderobe med god oppbevaringsplass av yttertøy og sko

Entréen er har flere muligheter for lagringsplass. Det medfølger også en bod i kjeller på 8 kvm.

Det medfølger en garasjeplass i felles garasjeanlegg med muligheter for å installere el-bil ladepunkt

Nyere boliggård som sto ferdig i 4.kvartal 2013

Sameierne har prioritert plass barnehageplass i FUS Lillohagen barnehage

Sameiet er pent opparbeidet med flott beplantning av prydbusker, trær, fontene og asfalterte internveier

Plantegning 2D

Leiligheten har en fin beliggenhet i populære Lillohagen med kort vei til alt av fasiliteter

Idylliske Akerselva med fine turmuligheter

Badeplass Nydalen

Nydalen Bryggeri og Spiseri

Populære Storo Storsenter

Storo/Nydalen

Sandakerveien 101 E

Vis på kart

Prisantydning

Kr 7 300 000,-

Storo/Nydalen: Lekker og moderne 4-roms hjørneleilighet m/stor og solrik balkong på 15 kvm | Heis | Garasje | Store vindusflater

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
3
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 7 300 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 477,-
AREAL (P-ROM / BRA)
91 / 91 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten har en meget sentral og attraktiv beliggenhet i populære "Lillohagen", like ved Lillo Gård. Sameiet er svært barnevennlig og har et pent opparbeidet og skjermet fellesareal. Uteområdene er flott beplantet med flere grøntområder, sittegrupper, fontene, samt flere lekeplasser. Lillohagen FUS barnehage ligger i sameiet hvor sameiets beboere har prioritert plass.

Storo/Nydalen har vært i stor utvikling de senere år hvor bl.a. store industritomter har blitt omdannet til næringsbygg samt boligutvikling med mange spennende boligområder og grøntarealer. Det er også gangavstand til alle fasiliteter som bla. Handelshøyskolen BI, Storo Storsenter med sine 130 forretninger, flere treningssenter (SATS, EVO mm.) og hyggelige kafèer/restauranter som bla. Godt Brød samt Nydalen Bryggeri og Spiseri. Nyåpnede Odeon Kino i Nydalen har landets eneste IMAX-format.

Området ligger mellom marka og byen med en velutviklet infrastruktur. I nærområdet finnes det fine turmuligheter, badeplasser og rekreasjonsområder langs Akerselva og Voldsløkka med tennisbane om sommeren og skiløyper på vinterhalvåret. Idylliske Akerselva, finner du kort vei unna leiligheten med fine turveier til sentrum i sør samt Nordmarka og Lillomarka i nord.

Både Nydalen og Storo har et av byens beste knutepunkter for offentlig kommunikasjon. Det går bl.a. T-bane fra Nydalen og Storo samt jernbane fra Nydalen. Nærmeste holdeplass for trikk er Grefsenveien med linjene 11, 12 og 13. Ellers er det et godt tilbud på busslinjer med bl.a. linje 30 og 37 (som går hele døgnet). Flybussen går fra Storo/Ring 3.

Barnehager og skoler

Det finnes en rekke barnehager i nærheten av boligen.

Barnehager:

Lillohagen FUS barnehage (1-6 år) (Prioritert til sameiets beboere)

Nordpolen FUS bhg - Sandakerveien (0-6 år)

Espira Grefsen Stasjon (1-6 år)

Eventyrstua barnehage (1-6 år)

Barne- og ungdomsskoler:

Fernanda Nissen skole (1-7 kl.)

Nordpolen skole (1-10 kl.)

Bjølsen skole (1-10 kl.)

Lilleborg skole (1-7 kl.)

Morellbakken skole (8-10 kl.)

Vestre Aker skole (8-10 kl.)

Videregående skoler:

Nydalen videregående skole

Foss videregående skole

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 7 300 000,-

Felleskostnader

Kr 3 477,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

2

Byggeår

2013

Soverom

3

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

91m2

Bruksareal

91m2

Tomt

5903m2

KR-kode

52.18106

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Sandakerveien 101 E, 0483 Oslo

Gnr. 77, bnr. 409, snr. 38 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 5.903 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Pent opparbeidet tomt med blant annet asfalterte internveier, sykkelparkering, sittegrupper, fontene, gressplener, prydbusker og trær.

Parkering

Det medfølger en garasjeplass i felles oppvarmet garasjeanlegg. Det er etablert intrastruktur for oppkobling av el-bil lader til alle parkeringsplassene i garasjeanlegget. Søknad om tillatelse for oppkobling må sendes styret via sameiets hjemmeside. Styret sørger for at ladestasjon etableres. Monteringen og ladestasjonen betales av den enkelte sameier. Pr. 12.10.18 opplyser sameiet at prisen for ladeboks er kr. 21.875,-. Det vil også påløpe et ekstra månedlig beløp på kr. 250,- for strøm ved etablering av dette.

Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for Sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 100 kvm

Totalt bruksareal: 91 kvm

Totalt primærrom: 91 kvm

Primærrom: 91 kvm:

Entré/gang, stue/kjøkken, baderom, wc, tre soverom.

I tillegg disponerer boligen en bod i kjeller på ca. 8 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 09.10.2018 utført av Aleksander Røv.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen ble iht. boligsalgsrapport ferdigstilt 4.kvartal 2013 med innflytting i desember. Bygget er oppført i betong og stål med bærende kontruksjoner og yttervegger i betong og stål. Ellers er yttervegger oppført som isolerte klimavegger. Fasader er forblendet med teglstein. Etasjeskillere er i spennarmerte betongdekker. Taket er tilnærmet flatt, tekket med papp/folie. Trappeoppganger i betong. Det er heis i bygget.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. Det ble ikke registret "svikt" i noen av de kontrollerte/inspiserte bygningsdelene på befaringsdagen.

TG2:

Ingen.

TG3:

Ingen.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Entré:

Det er heisadkomst til leiligheten fra felles trappeoppgang. Innbydende og romslig entré med god plass til å henge yttertøy og sette fra seg sko. Stor skyvedørsgarderobe med god oppbevaringsplass. Porttelefon med video.

Kjøkken/hjørnestue:

Kjøkkenet er pent tilbaketrukket med skillevegg mot stue og oppleves som svært praktisk med moderne kjøkkeninnredning fra Sigdal. Kjøkkenet har lyse, glatter fronter med håndtak av stål. Her er det godt med både skap- og benkeplass for oppbevaring av alt man trenger av kjøkkenutstyr. Benkeplaten er i heltre eik og er lett å vedlikeholde. Underlimt stårkum med ett-greps blandebatteri. Integrert i innredningen er oppvaskmaskin, komfyr, platetopp med induksjon samt kjøl- og fryseskap. Over platetopen er det ventilator koblet til byggets ventilasjonssystem.

Leiligheten er plassert i hjørnet av bygget og har dermed store vindusflater som gir glimrende lysforhold til stuen. Takhøyden i stuen er målt til 2,46 m og stuen oppleves som lys og luftig. Det er god plass til et stort spisebord i tilknytning til kjøkkenet samt stor sofagruppe med tilhørende tv-seksjon.

Balkong:

Fra stuen er det store skyvedører som tar deg ut til en stor og romslig hjørne-balkong på ca. 15 kvm. Her er det god plass til hagemøblement som f.eks. lounge og spisebordsgruppe i tillegg til grill. Balkongen er sørvestvendt og har svært gode solforhold fra tidlig morgen til sent på kveld med utsyn mot flotte fellesareler.

Soverom I:

Hovedsoverom med god plass til stor dobbeltseng og nattbord på hver side. Nyere skyvedørsgarderobe fra Garderobemannen med god oppbevaringsplass.

Soverom II:

Romslig og behagelig rom med god plass til stor dobbeltseng og garderobeskap.

Soverom III:

Pent soverom/barnerom med fin plass til seng og garderobeskap.

Alle soverommene vender mot rolig og stille fellesområde med gangveier.

Baderom:

Lekkert og stort baderom fra byggeår med stilrene og nøytrale fliser på gulv og vegger. Baderommet er utstyrt med stort badekar med dusj og dusjvegg, vegghengt toalett samt servantskap med speil. Smart nisje med plass til vaskesøyle for vaskemaskin og tørketrommel. Det er varmekabler i gulv. Ventilasjonsavtrekk koblet på byggets balanserte ventilasjonsanlegg.

Toalett/WC-rom:

Separat gjeste-toalett med pent flislagt gulv og malte, slette veggflater. Vegghengt toalett og servant med speil.

Oppvarming

Lillohagen Øvre Sameiet får levert fjernvarme av Hafslund Fjernvarme AS. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på bygget datert 27.08.2015.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 3 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelser om adkomstrett og bruksrett.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Lillohagen Øvre Sameie, med sameiebrøk 91/8859.

Sameiet består av 121 seksjoner.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS.

Dyrehold er tillatt etter avtale med styret og skal ikke væer til sjenanse for øvrige beboere.

Sameiet har avtale om vaktmestertjeneste med OBOS Eiendomsdrift AS.

Sameiet har avtale med Absolutt Renhold AS for renhold av fellesareal.

Sameiets Eiendommer er forsikret i TRYG Forsikring med polisenr. 6599929.

GET er sameiets leverandør av TV- og bredbåndstjenester.

Sameiet har en egen hjemmeside: lillohagenovre.lettstyrt.no

Foretatt påkostninger de senere år:

Styret har de siste årene jobber med å få på plass gode serviceavtaler for funksjoner i sameiet. Det er også installert infrastruktur for el-bil ladere i garasjen for at beboere som ønsker det kan knytte seg til anlegget for ladestasjon.

Planlagte påkostninger:

Ingen store påkostninger er planlagt i følge styreleder. Kun vanlig vedlikehold.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert som "byggeområde for bolig" gjennom reguleringsbestemmelser S-4524, vedtatt 16.06.2010 av bystyret.

Prosjektet på nabotomten i Sandakerveien 100, Lillo Gård, er allerede godt i gang, under oppføring. Her skal det komme 440 nye leiligheter. Sameiet har god kontakt med anleggsledelsen i AF og opplever dem imøtekommende og samarbeidsvillige med tanke på evt. støy og lignende under byggingen. Arbeidene har kommet langt og vil derfor være mindre støy her fremover. Sameiet holdes løpende orientert om prosjektet på sameiets hjemmesider.

Det er innsendt planforslag til offentlig ettersyn for Vitaminveien 6, nord for Sandakerveien 101E. Thon Storo ANS foreslår å omregulere Vitaminveien 6 fra industriformål til område for kombinert bebyggelse og anlegg (bolig/forretning/ undervisning/ institusjon (kultur) /forsamlingslokale/administrasjon/ annen offentlig eller privat tjenesteyting (trening, helse, velvære)/ kontor/ bevertning). For mer informasjon se: www.saksinnsyn.oslo.no - saksnummer 201608223. Kontakt megler ved spørsmål.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Dette medfølger ikke handelen:

Lamper (utenom på bad og entré/gang.

Vegghengte hyller i stue og på kjøkken.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.477,- pr. mnd. og inkluderer: Sentralfyring (a-konto), varmtvann (a-konto), kabel-tv og internett (grunnpakke fra GET), vaktmestertjenester, trappevask, kommunale avgifter, forretningsførsel, strøm til fellesarealene, felles bygningsforsikring m.m..

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.2018. Det kan ventes en økning på 2-3% av andel felleskostnader for å dekke opp sameiets faktiske utgifter også i 2019 i følge styreleder.

Fellesutgiftene er fordelt slik:

Garasje kr. 150,-

A-konto energi kr. 830,-

Felleskostnader likt kr. 1.105,-

Felleskostnader brøk kr. 1.392,-

Eiendomsskatten er ca. kr. 1.370,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer 4.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og internett. Grunnpakke er inkludert i felleskostnader. Dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

- Administrasjonsgebyr til forretnignsfører for overføring av garasjeplass kr. 697,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 7.489.664,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Grunnkrets Sandaker Rode 3
Kirkesogn Torshov og Lilleborg

Steder i nærheten

Storokrysset 0.6 km
Treschows bru 0.6 km
BI 0.7 km
Torshovteatret 1.2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 47.8 km
Sentralstasjon Oslo S 5.8 km
Jernbanestasjon Grefsen stasjon 1.1 km
T-bane stasjon Storo T-banestasjon 0.6 km
Trikkeholdeplass Grefsenveien 0.5 km
Bussholdeplass Lillo gård 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Bjølsenhallen 1.1 km
Idrettsanlegg Nordre Åsen Idrettsanlegg 1.3 km
Treningssenter Fitness.xpress Storo 0.3 km
Treningssenter SATS Storo 0.3 km

Steder av interesse

Skoler

Fernanda Nissen skole (1-7 kl.) 0.5 km
Nordpolen skole (1-10 kl.) 0.7 km
Bjølsen skole (1-10 kl.) 1.3 km
Lilleborg skole (1-7 kl.) 1.6 km
Morellbakken skole (8-10 kl.) 1 km
Vestre Aker skole (8-10 kl.) 3 km
Nydalen videregående skole 1.1 km
Foss videregående skole 2.6 km

Barnehager

Lillohagen FUS barnehage (1-6 år) 0.2 km
Nordpolen FUS bhg - Sandakerveien (0-6 år) 0.4 km
Eventyrstua barnehage (1-6 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Storo Storsenter 0.3 km
Kjøpesenter Torgbygget 0.8 km
Postkontor Nydalen postkontor 0.5 km
Postkontor Meny Bjølsen 1.1 km
Apotek Vitusapotek Storo 0.3 km
Apotek Boots apotek Storo 0.3 km
Vinmonopol Storo Vinmonopol 0.3 km
Vinmonopol Torgbygget Vinmonopol 0.8 km
Dagligvare Rema 1000 Storo 0.3 km
Dagligvare Coop Mega Storo 0.3 km
Kiosk/video Narvesen Kiosk 0.3 km
Kiosk/video Narvesen Grefsenveien 0.5 km
Bensin Circle K Storo 0.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,3 %
Andel kvinner 51,7 %
Gj.snittalder menn 34 år
Gj.snittalder kvinner 36,3 år
Husholdninger med barn 24,9 %
Husholdninger uten barn 75,1 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Sandaker Rode 3 1150 546

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1 % av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.800,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Egenerklæring fra selger
 
Eva Lotsberg
Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler
Sandra Maria Bylin
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?