Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 400 000,- for kr 3 400 000,-

Stuen er et flott rom med god plass til både sofagruppe og spisebord

Stuen er nylig malt og fremstår som et lyst og luftig rom

Fra stuen er det utgang til leilighetens hyggelige balkong

Stue med utgang til balkong

Stue mot kjøkken. En halvvegg mellom rommene gir en fin avdeling men likevel god romfølelse

Hyggelig spiseplass i overgang mellom stue og kjøkken

Stue

Kjøkken med god skap- og benkeplass.

Stue med usjenert utsyn

Kjøkken

Kjøkken

Hovedsoverom med medfølgende garderobeskap. Her er det god plass til dobbeltseng.

Hovedsoverom med garderobeskap

Hovedsoverom, nylig malt med delikat matt blå nyanse

Soverom 2 er også et godt rom, nylig malt i moderne farge. God plass til dobbeltseng også i dette rommet.

Pent baderom, rehabilitert i regi av sameiet i 2004. Soilrør og sluk er rehabilitert i 2016.

Pent, flislagt bad med opplegg for vaskemaskin

Entré

Entré med klesoppheng

Planskisse

Hyggelig balkong som vender ut mot flott friområde

Flott og usjenert utsikt fra stuen over friområde

Flott og usjenert utsyn mot Rollparken

Fasade, sett fra Rollparken

Fra stuen er det utsikt mot denne grønne lille oasen

Strøm Larsen

Leiligheten har en super beliggenhet

Espresso House

Sandvolleyballbanen ligger innen få minutters gange

Populære Grisen finner du også rundt hjørnet med god mat og uteservering på sommers tid.

Over gaten ligger Torshov Torg med bla Rema 1000, Posten, apotek og sushirestaurant

Torshovdalen

Trikkestallen er et hyggelig møtested for Torshovs beboere

Torshovdalen er et flott parkområde med fine rekreasjonsmuligheter

I Torshovgata er det en populær sandvolleyballbane som benyttes flittig av nabolaget

Soria Moria

I Vogts gate finner du et godt utvalg forretninger, kaféer, Slakter Strøm Larsen med mer

Vinterstemning i Torshovdalen

Myrens sportssenter ligger rett rundt hjørnet og tilbyr aktiviteter som trening, squash og klatring

Torshov

Sandakerveien 23 C

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 350 000,-

Torshov: Meget lys og flott 3-roms selveier med balkong. Fyring og varmtvann inkludert. Sentralt og attraktivt.

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 3 350 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 131,-
Fellesgjeld:
Kr 125 526,-
AREAL (P-ROM / BRA)
49 / 49 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Beliggende sentralt og attraktivt til på Torshov, men likevel skjermet fra områdets hovedårer. Her er det stille og rolig samtidig som du har alt hva bydelen kan by på. Teater, caféer og restauranter med hyggelige utserveringer, mat- og grønnsaksbutikker, vinmonopol og andre fasiliteter samt byens beste pølsemaker, innenfor få minutters gange. Dette er en bydel som har slått ut i full blomst og som har et særdeles hyggelig bomiljø! I tillegg er det kort vei til sentrum samt til Nydalen og Storo Senter. Trikkestallen med god og rimelig mat og en hyggelig uteservering ligger i umiddelbar nærhet. Like om hjørnet finner man sandvolleyballbane til fri benyttelse.

Området har et spennende kulturtilbud, med blant annet kulturslottet Soria Moria og Torshovteatret. Det er en rekke spisesteder og kafeer på Torshov, blant annet den hyggelige bar/restaurant Grisen og Trikkestallen som begge har flotte uteserveringer om sommeren, såvel som Åpent Bakeri, kulturhuset Hvaskjer på Soria Moria m.m. Slakterforretningen Strøm-Larsen er kun et par kvartaler unna og Sandaker Senter er nærmeste kjøpesenter og har vinmonopol, apotek, bibliotek, ICA matbutikk, bokhandel og andre forretninger. I tillegg finner du både sushirestauranter, Deli De Luca, Espressohouse, interiør- og klesforretninger.

I gangavstand fra leiligheten ligger Storo Storsenter med et godt utvalg butikker og serveringssteder, et flott alternativ til sentrum.

For den som er glad i friluftsliv og aktivitet, byr området på rike muligheter for rekreasjon. Det er mange vakre grøntområder i umiddelbar nærhet, f.eks. Torshovparken med flotte grøntområder. På plassen rett over gaten for leiligheten er det bla. sandvolleyballbane, basketball, minigolf, fotball og utendørs treningsapparater. Også Torshovdalen, Akerselva, Sageneparken, Bjølsenparken og Voldsløkka ligger i kort gangavstand. Fra Akerselva kan du gå ned til sentrum, eller helt opp til Maridalen og videre til Nordmarka. Det er flere treningssentre i området; SatsElixia Storo/Nydalen/Ringnes Park, Fitness Xpress Storo, og Myrens Sportsenter på Torshov som tilbyr aktiviteter som squash, klatring og golf.

Meget gode offentlig kommunikasjonsmuligheter:

Buss nr. 30 (Huk/Bygdøy - Nydalen). Ved Torshovparken stopper stambussen nr. 20 (Galgeberg - Skøyen). Gangavstand ogå til 31-bussen som tar deg ut i Lillomarka (Tonsenhagen).

T-banestasjonen på Sinsen ligger en spasertur fra leiligheten. Her stopper linjene 4 og 6 (Ringen).

I Vogts gate finner man et rikt kollektivtilbud med blant annet trikk nr. 11 (Kjelsås - Homansbyen), nr. 12 (Majorstuen - Kjelsås) og nr. 13 (Jar - Grefsen stasjon) som begge har hyppige avganger.

Fra Sinsen T går også Flybussekspressen direkte til Gardermoen.

Glad i marka? Trikk 12 direkte til Kjelsås som er et fint utgangspunkt for en tur i marka. I tillegg videre muligheter med NSB Fra Grefsen eller Kjelsås.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 350 000,-

Fellesgjeld

Kr 125 526,-

Totalpris

Kr 3 475 526,-

Felleskostnader

Kr 4 131,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

4

Byggeår

1936

Soverom

2

Primærrom

49m2

Bruksareal

49m2

Tomt

696m2

KR-kode

4217148

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Sandakerveien 23 C, 0473 Oslo

Gnr. 225, bnr. 240, snr. 33 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 696 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet/aksjelaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 54 kvm

Totalt bruksareal: 49 kvm

Totalt primærrom: 49 kvm

Primærrom, 4. etasje:

Entré, stue, kjøkken, 2 soverom og baderom: 49 kvm

I tillegg disponerer boligen en bod i kjeller på ca. 3 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Aleksander Olsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført slik: Boligblokk med flatt tak tekket med folie og papp. Yttervegger i teglstein og betong med utvendig fasade i pusset utførelse. Etasjeskillere i antatt betong. Bygget er fundamentert til antatt faste masser.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. Leiligheten fremstår med tiltenkt funksjon og godt vedlikeholdt med normal bruksslitasje der det henvises til generelle levetidsbetraktinger for beregninger av fremtidige vedlikehold. Stedvis behov for overflatebehandling. Det gjøre oppmerksom på at tilstandsgraden 2-3 ikke trenger å være en umiddelbar fare men det vektlegges med grunnlag for

fremtidig sikring og forhindring av skader samt forståelse boligens fremtidige kommende tilstander. Det er gitt TG 2 for innerdører, vinduer/balkongdør som er fra 1994, kjøkkeninnredning pga. normal bruksslitasje og alder. Det er også gitt TG 2 for baderom. Dette er pusset opp i 2004 i regi av sameiet med tilstandsgrad gis med tanke på alder og forventet levetid. Varmekabler fungerer ikke. Bedre tilluft ved dørterskel bør opparbeides.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Sandakerveien 23 C, en lys og flott 3-roms selveierleilighet med balkong og super beliggenhet på Torshov. Leiligheten har en fin beliggenhet i 4. etasje og er en gjennomgående bolig med fine lysforhold. En arealeffektiv og god planløsning og store vindusflater gir god romfølelse. Fra stuen er det adkomst til en fin balkong som vender mot et hyggelig parkområde. Leiligheten holder en gjennomgående god standard med nymalte veggflater og baderom rehabilitert i 2004 samt rehabiliterte soilrør i 2016. Denne leiligheten er ypperlig for deg som vil bo sentralt med Torshovs mangeartede tilbud rett rundt hjørnet og et godt tilbud av offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet. Super bolig både for par eller for deg som vil kjøpe leilighet sammen eller ønsker muligheten å leie ut et rom.

Leiligheten ligger i 4. etasje og inneholder:

Entré:

Lys entré med plass til oppbevaring av sko- og yttertøy. Det er dørtelefon med portåpner.

Baderom:

Pent flislagt badeværelse rehabilitert i regi av sameiet i 2004. Badet består av toalett, dusjhjørne med innfellbare glassdører, servant og opplegg til vaskemaskin. Soilrør er rehabilitert i 2016 i regi av sameiet.

Kjøkken:

Hvit, slett kjøkkeninnredning med laminat benkeplate og nedfelt rustfri stålkum. Det er god skap- og benkeplass på kjøkkenet. Fliser mellom bank- og overskap. Opplegg for oppvaskmaskin. En delvis skillevegg mellom kjøkken og stuen gir en åpen, men likevel skjermet løsning.

Stue:

Lys og luftig stue med utgang til balkong på ca 2,2m². Store vinduer ut mot parkområdet slipper inn godt med naturlig dagslys. Det er plass til stort spisebord, tv-seksjon og sofagruppe.

Hovedsoverom:

Romslig soverom med plass til dobbeltseng og garderobeskap. Nymalt kontrastvegg i lekker blåtone.

Soverom 2:

Dette er også et godt rom med medfølgende garderobeskap. Det er om ønskelig plass til dobbeltseng også i dette rommet. Rommet er nylig malt i moderne, dyp gråtone.

Oppvarming

Sentralfyr via fjernvarme. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1934.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 3 servitutter på sameiets eiendom, disse omhandler bestemmelser om vann og- kloakkledninger og bebyggelse.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sandakerveien 23 sameie, med sameiebrøk 2/88.

Sameiet består av 50 seksjoner, 2 av disse er næringsseksjoner og 48 er leiligheter.

Forretningsfører er Oslo og Omegn Boligforvaltning AS, tlf. 22 12 23 40.

Dugnad må påregnes, i felleskostnadene kreves det inn kr. 85,- pr mnd som vil refunderes til de som bidrar på en pliktig dugnad i året.

Selger/utleier plikter å gjøre ny beboer kjent med sameiets funksjon, vedtekter husordensregler og lignende. Ved fremleie skal det spesifiseres i leiekontrakten at kontrakten kan sies opp med 3 måneders varsel dersom vedtekter eller husordensregler ikke følges. Styret i sameiet har rett til å kreve oppsigelse av en fremleieavtale dersom vedtekter eller husordensregler ikke følges.

Dyrehold er som hovedregel tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år:

- Bytte av postkasser

- Bekjempelse av kakerlakker i oppg. B

- Byttet betalingssystem i vaskeriet

- Reparasjoner i enkelte boder

- Branntetting i kjeller

- Oppgradering av vaskekjeller

- Omlegging av vanninntak til bygården

- Bytte av utvendig stoppekran

- Nye vannrør med nye avstengningsventiler

- Nye soilrør

- Fjerning av oljetank

- Tilknytning til fjernvarmenettet

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis, bortfaller avtalen og ingen av partene har noe økonomisk ansvar ovenfor den andre. Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å eie mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-2255 datert 1977 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 1977.

Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015 sak 262 gjennom ny "Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn." Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo Sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Denne nye planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Ikke integrerte hvitevarer medfølger ikke i handelen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 4.131,- pr. mnd. og inkluderer: Varmtvann og fyring, kabel-tv og bredbånd fra Get, trappevask, vaktmestertjenester, dugnadsbidrag, kommunale avgifter, felles forsikring, forretningsførsel og betjening av andel fellesgjeld.

Fordeling felleskostnader:

Avdrag IN-lån: kr. 666,-

Felleskostnader: kr. 2.879,-

Renter IN-lån: kr. 395,-

Vedlikeholdstillegg: kr. 106,-

Dugnadsbidrag: kr. 85,-

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 1500 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og bredbånd. Grunnpakke kabel-tv og bredbånd med hastighet 5/5 mbps er inkludert i felleskostnadene. (rabatterte priser for de som ønsker høyere hastighet). Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.990,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.566.515,-.

Av dette beløpet utgjør kr 125.526,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 6.500,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Sagene
Grunnkrets Torshov Rode 2
Kirkesogn Torshov og Lilleborg

Steder i nærheten

Torshovteatret 0.5 km
Ringen kino 0.6 km
Advokat Dehlis plass 0.7 km
Arkitekt Rivertz plass 0.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 48.1 km
Sentralstasjon Oslo S 3.4 km
Jernbanestasjon Grefsen stasjon 1.8 km
T-bane stasjon Carl Berners plass T-banestasjon 1.5 km
Trikkeholdeplass Torshov 0.3 km
Bussholdeplass Vøyenbrua 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Golfsenteret 0.2 km
Idrettsanlegg Hallenhagen ballbinge 0.5 km
Treningssenter Myrens Sportssenter 0.2 km
Treningssenter Sagene Squash Senter 0.5 km

Steder av interesse

Skoler

Lilleborg skole (1-7 kl.) 0.3 km
Sagene skole (1-10 kl.) 0.4 km
Foss videregående skole 0.9 km
Elvebakken videregående skole 1.9 km

Barnehager

Sagene barnehage (1-5 år) 0.1 km
Lykketrollet familiebhg - Vogts gt. 0.3 km
Marihøna familiebarnehage (10 mnd-5 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Sandaker Senter 0.7 km
Kjøpesenter Kiellands Hus 1.1 km
Postkontor Rema 1000 Torshov 0 km*
Postkontor Coop Extra Sagene 0.8 km
Apotek Apotek 1 Torshov 0.1 km*
Apotek Apotek 1 Ringnes Park Senter 0.6 km
Vinmonopol Sandaker Vinmonopol 0.7 km
Vinmonopol Kiellandsplass Vinmonopol 1 km
Dagligvare Rema 1000 Torshov 0 km*
Dagligvare Bunnpris Presidentgate 0.4 km
Kiosk/video Narvesen Torshovgaten 0.2 km
Kiosk/video Deli De Luca Torshov 0.2 km
Bensin Circle K Kiellands plass 1 km
Bensin st1 Kirkeveien/Tåsenveien 1.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,1 %
Andel kvinner 49,9 %
Gj.snittalder menn 33,9 %
Gj.snittalder kvinner 32,4 %
Husholdninger med barn 14,2 %
Husholdninger uten barn 85,8 %
Gj.snitt byggeår 1992
Gj.snitt tomtestørrelse 187
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 646752 342014
Grunnkrets: Torshov Rode 2 2127 1215

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger:

Provisjon: 37.500,-.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Sylvia Post
Daglig leder/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?