Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 300 000,- for kr 3 300 000,-

Velkommen til Sandakerveien 67 B en pen og gjennomgående 2-roms med balkong

Leiligheten fremstår lys og innbydende

Utstrakt bruk av downlights gir en god atmosfære.

Hyggelig balkong med utgang fra stuen.

Grønt utsyn fra balkongen.

God plass til både sofagruppe og salongbord, samt spisestuemøblement i stuen.

God plass til spisestuemøblement.

Lekker kontrastvegg malt i kalkmaling.

Kveldsstemning.

Lekker en-stavs eikeparkett på gulvet.

Separat kjøkken med mye skap- og benkeplass.

Hyggelig sitteplass på kjøkkenet.

Integrerte hvitevarer på kjøkkenet.

Leiligheten har en praktisk planløsning.

Balkongen.

Romslig og innbydende soverom.

Gode oppbevaringsmuligheter i skyvedørsgarderobe og innvendig kott.

Rommet er nylig malt i tidsriktig farge.

Soverom.

Pent, flislagt bad med varmekabler og opplegg for vaskemaskin.

Badet ble pusset opp i 2002/2003.

Hyggelig entré/gang med plass til oppbevaring av yttertøy og sko.

Velkommen inn!

Gørnne fellesområder med sittemøbler.

Fasade.

Velholdte fellesarealer på aksjelagets tomt.

Sandaker senter ligger rett ved.

Kort vei også til Storo Storsenter.

Soria Moria er en kulturinstitusjon på torshov.

Flotte tur- og rekreasjonsområder i Torshovdalen.

Fine turmuligheter langs Akerselva.

Et rikt utvalg serveringssteder i nærheten.

Planskisse

Torshov - Lys, pen og gjennomgående 2-roms med balkong - p-leie* - ingen forkjøpsrett - lave omk.

Sandakerveien 67 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 250 000,-

Torshov - Lys, pen og gjennomgående 2-roms med balkong - p-leie* - ingen forkjøpsrett - lave omk.: Torshov - Lys, pen og gjennomgående 2-roms med balkong - p-leie* - ingen forkjøpsrett - lave omk.

Boligtype:
Leilighet, Aksjeleilighet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 3 250 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 414,-
Fellesgjeld:
Kr 222 142,-
AREAL (P-ROM / BRA)
50 / 50 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Attraktiv, populær og sentral beliggenhet i et veletablert og særdeles populært boligområde på Sandaker/Torshov, et spennende område under stadig utvikling.

Umiddelbar nærhet til Sandaker Senter med bl.a. vinmonopol, apotek, bibliotek, blomsterbutikk, bokhandel og en stor COOP-butikk.

Videre er det gangavstand (ca. 10 min) til Storo Storsenter med et stort og variert utvalg av forretninger, servicetilbud og treningssenter.

Kjøpesenteret har butikker og bransjer for alt du trenger til det daglige - og litt til.

Åpent bakeri ligger kun en kort spasertur unna leiligheten og kan tilby ferske bakevarer, i tillegg har de pizzaservering på kveldstid.

Du finner også Nydalen med BI og treningssenter i nærområdet.

Det er flotte naturstier langs Akerselva der man kommer lett til bl.a. Nydalen Miljøpark, Maridalen og Frysja, med sine gode tur-, bade- og rekreasjonsmuligheter.

Fra Maridalsvannet kommer man videre innover i Nordmarka. Ønsker man benytte seg av ski-/turmulighetene i marka kan man ta trikken til Kjelsås hvor flotte lysløyper starter ved Midtodden/Langsetløkka.

I tillegg er det fine tur- og rekreasjonsmuligheter i de fantastiske parkområdene rundt på Torshov.

Meget godt kollektivtilbud med trikk 11, 12 og 13, buss og T-bane fra Sinsen og Storo.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 250 000,-

Fellesgjeld

Kr 222 142,-

Totalpris

Kr 3 472 142,-

Felleskostnader

Kr 4 414,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Aksjeleilighet

Etasje

2

Byggeår

1939

Soverom

1

Primærrom

50m2

Bruksareal

50m2

Tomt

4203m2

KR-kode

3817223

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Sandakerveien 67 B, 0477 Oslo

Gnr. 224, bnr. 349, aksjenummer. 40 i Oslo kommune.

AS Sandakerveien 67 AS, org.nr. 819 781 672

Tomten

Tomten er festet fra Oslo kommune. 4.203 kvm. Festekontrakten løper i 80 år fra 01.11.1988. Festeavgiften ble sist regulert i 2008, ordinært regulering hvert 10. år. Selskapets totale årlige festeavgift er kr 213.000,-. Tomten er opparbeidet med asfaltert internvei, gressplener, prydbusker, sittegruppe, sandkasse og fellesgrill.

Parkering

Aksjeselskapet har 33 parkeringsplasser i bakgården som leies ut etter ventelister. De som ønsker plass kan ta kontakt med styret. Pris for parkering er kr 500,- pr mnd. Det er tillatt å lade el-bil på de ordinære parkeringsplassene, mot en tilleggsavgift på kr 200,- pr mnd.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Aksjelaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 56 kvm

Totalt bruksareal: 50 kvm

Totalt primærrom: 50 kvm

Primærrom:

2. etasje 50 kvm: Entré, bad, kjøkken, stue, soverom.

I tillegg disponerer boligen en loftsbod på ca. 9 kvm gulvareal og en kjellerbod på ca. 3 kvm. Begge merket med nr. 18.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 25.04.2018 utført av Aleksander Røv. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Velkommen til Sandakerveien 67 B, en lys og innbydende 2-roms med en gjennomgående og praktisk planløsning. Leiligheten fremstår moderne med tidsriktige fargevalg, og kan blant annet by på en meget hyggelig stue med plass til både spisestuemøblement og sofagruppe samt utgang til balkong, et romslig soverom med gode oppbevaringsmuligheter, separat og pent kjøkken fra 2006 samt et praktisk bad som ble pusset opp i 2002/2003. Lekker en-stavs eikeparkett som ble lagt ifb. med oppussing av leiligheten i regi av forrige eier i 2006.

Beliggenheten er perfekt for deg som ønsker å bo "midt i smørøyet" med gangavstand til et rikt tilbud bymessige fasiliteter, grøntområder og kollektivtransport. Blant annet kan nevnes Torshovdalen og Akerselva som flotte tur- og rekreasjonsområder, shoppingmuligheter på Sandaker senter rett ved og Storo senter i gangavstand, flust av hyggelige restauranter og kaféer, og trikkestopp få meter unna.

- Utstrakt bruk av downlights.

- Mulighet for leie av parkeringsplass bak bygget etter liste.

- Mulighet for ombygging til 3-roms.

- Gode oppbevaringsmuligheter med to boder på tilsammen 12 kvm. i tillegg til kott i leiligheten.

- Lite innsyn.

- Fyring, varmtvann og kabel-TV grunnpakke inkludert i felleskostnadene.

- Felles vaskerom og tørkerom i kjeller, samt felles sykkel- og smørebod og hobbyrom.

- Lave omkostninger ved kjøp, ingen dokumentavgift. Ingen forkjøpsrett.

Entré/gang:

Romslig entré/gang med downlights og plass til oppbevaring av yttertøy og sko.

Stue:

Lys og innbydende stue med utgang til balkong på ca. 2 kvm. Stuen er av romslig størrelse, med plass til både spisestuemøblement og sofagruppe/salongbord.

Kjøkken:

Pent og praktisk separat kjøkken fra 2006 med mye skap- og benkeplass. Plass til barstoler, som gjør at man får en fin liten spiseplass på kjøkkenet.

Kjøkkeninnredning med hvite fronter og håndtak i stål, benkeplate i heltre eik og spotter under overskap.

Integrert i innredningen er oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp, benkekjøl og benkefrys.

Ventilator med kullfilter over kokeplate og fliser mellom over- og underskap. Stålkum og ett-greps blandebatteri.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Soverom:

Hyggelig soverom, nylig malt i tidsriktige farger. Gode oppbevaringsmuligheter i skyvedørsgarderobe, i tillegg til innfelt skap/kott som går helt igjennom til stuen.

God plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord.

Bad:

Flislagt bad med varmekabler, pusset opp i 2002/2003. Opplegg for vaskemaskin, dushjørne med buede, foldbare glassdører, innebygd vegghengt toalett og servantskap.

Sluk plassert i dusjsone. Banemembran (bunnmembran) er synlig klemt til sluk med tilhørende klemring. Arbeidet er fagmessig utført.

Overflater:

Gulv: En-stavs eik parkett. Flislagt gulv på badet.

Vegger: Malte, slette flater. Flislagte vegger på badet.

Himling: Nedsenket takesshimling. Nedsenket gipshimling på badet.

Teknisk/diverse:

- Sikringsskap plassert i oppgang utenfor leilighetsdør. Hovedsikring på 32 AMP.

- Porttelefon med fjernåpner og monitor.

- Avtrekk på kjøkken og bad. Tilluft via lufteluke over radiator i stue og ventiler i yttervegg på soverom.

Oppvarming

Radiatorer koblet på byggets anlegg, varmekabler i gulvstøp på bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ekspedisjonsdokument fra 12.12.1939, som i følge kommunen anses som datidens ferdigattest.

Det foreligger også ferdigattest for rehabilitering av bad datert 03.07.2002.

Det er uvisst hvilke endringer som er gjort etter at ekspedisjonsdokumentet ble gitt, men selger opplyser at det ikke er gjort endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Aksjene overdras fri for pengeheftelser.

Aksjelaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av lagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 3 servitutter på aksjelagets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om vann og kloakkledning, rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger

m.m.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøper overtar ansvaret for servitutten. Kopi av dokumentet kan fås ved henvendelse til megler.

Eventuell adgang til utleie

Aksjeeier kan ikke uten samtykke fra styret i aksjelaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan aksjeeier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis aksjeeier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet AS Sandakerveien 67.

Aksjeboligmodellen innebærer at aksjelaget eier eiendommen, mens aksjeeierne eier aksjer som gir leierett til en bestemt bolig.

Det er kun fysiske personer som kan bli aksjonær.

Aksjelaget består av 102 leiligheter knyttet til aksjer.

Forretningsfører er OBOS eiendomsforvaltning.

Aksjeselskapets eiendommer er forsikret i Gjensidige Forsikring.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt dersom det ikke er til sjenanse for andre beboere.

Foretatte påkostninger de senere år:

2001: Omtekking av tak

2002: Drenering, skiftet bunnledning

2002-2003: Totalrenovering VVS; nye bad og utskifting av rørsystem/soilrør.

2003: Nymalte yttervinduer. Modernisert elektrisk anlegg m/automatsikringer

2005: Ny oljefyrkjele

2006-2007: Fasaderehabilitering, etterisolering av vegger, renovering balkonger, nye vinduer i oppganger/kjellere.

2008: Ny beplanting: hekk, gjerde, blomsterbed og delvis utplanering av plen i bakgård.

2009: Nye varmtvannsberedere og sirkulasjonsledninger.

2009-2010: Nymalte oppganger.

2012: Tilkoblet fjernvarme. Nytt låssystem i alle fellesdører. Rehabilitering parkeringsplass og bakgård.

2014: Nye heiser i oppg F og G. Byttet ut porttelefoner med tilhørende sentral og kabling. Gjennomført utskifting av resterende dører til leiligheter.

2015: Innredet hobbyrom. Nytt fibernett.

Planlagte påkostninger i aksjelaget:

- Det er gjennomført et forprosjekt for utbedring av avtrekk, og det er mulig dette kommer til behandling på neste ordinære generalforsamling. Da kan det bli aktuelt med en ombygging til ca 4 mill, hvor noe trolig må lånes i følge styreleder.

- Oppdatere bakgård. Styret ønsker ikke at det avsettes noe fast beløp, men at hagenemnda legger fram forslag og søker styret om penger.

I henhold til aksjelagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny aksjeeier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Det praktiseres IKKE forkjøpsrett.

Aksjelag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av husleie. Dette aksjelaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økt husleie dersom andre aksjeeiere ikke betaler sin husleie. Aksjelaget har imidlertid legalpant i aksjene, og manglende betaling av husleie kan dermed tvangsinndrives av aksjelaget.

Dokumenter for aksjelaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-2937 datert 01.10.87 med senere endringer i henhold til S-2937 datert 01.10.1987. Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015 sak 262 gjennom ny "Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn." Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Denne nye planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/

Pågående plan og byggesaker i området:

201610611 - Byggesak: Krysset Grefsenveien - Hans Nielsen Hauges gate - Etablering av hovedledningsanlegg for vann og avløp med tilhørende infrastruktur(kummer).

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Husleie er kr 4.414,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-tv og internett (grunnpakke), festeavgift, varmtvann, fyring, renter og avdrag andel fellesgjeld, kommunale avgifter, forretningsførsel, revisjon, forsikring av bygningsmasse, strøm til fellesarealer og generell drift av eiendommen.

Husleien justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til aksjelagets faktiske utgifter.

Oversikt over fordelingen av husleie foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 4000,-pr. år. / 2000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet NextGentel som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 7.819,-

- Pantenoteringsgebyr for kjøpers lån kr 3.280,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.483.241,-.

Av dette beløpet utgjør kr 222.142,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr. 6.500,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Sagene
Grunnkrets Åsen Rode 2
Kirkesogn Torshov og Lilleborg

Steder i nærheten

Treschows bru 0.2 km
Torshovteatret 0.6 km
Storokrysset 0.7 km
Sæveruds plass 0.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 47.7 km
Sentralstasjon Oslo S 4.5 km
Jernbanestasjon Grefsen stasjon 1.1 km
T-bane stasjon Storo T-banestasjon 0.7 km
Trikkeholdeplass Sandaker senter 0.2 km
Bussholdeplass Sandaker 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Bjølsenhallen 0.9 km
Idrettsanlegg Torshovparken balløkke 0.9 km
Treningssenter Sandaker Treningssenter 0.2 km
Treningssenter Mudo Torshov 0.3 km

Steder av interesse

Skoler

Nordpolen skole (1-10 kl.) 0.2 km
Lilleborg skole (1-7 kl.) 0.9 km
Morellbakken skole (8-10 kl.) 1.1 km
Nydalen videregående skole 1.4 km
Foss videregående skole 1.9 km

Barnehager

Thor Olsens bhg. Sandakerveien (1-5 år) 0.1 km
Thor Olsens bhg. Murvillaen (1-6 år) 0.2 km
Nordpolen FUS bhg - Sandakerveien (0-6 år) 0.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Sandaker Senter 0.3 km
Kjøpesenter Storo Storsenter 0.8 km
Postkontor Meny Bjølsen 0.9 km
Postkontor Nydalen postkontor 0.9 km
Apotek Vitusapotek Sandaker 0.3 km
Apotek Boots apotek Storo 0.8 km
Vinmonopol Sandaker Vinmonopol 0.3 km
Vinmonopol Storo Vinmonopol 0.8 km
Dagligvare Joker Sandaker 0.1 km
Dagligvare Coop Mega Sandaker 0.3 km
Kiosk/video Narvesen Grefsenveien 0.2 km
Kiosk/video Mix Sandaker 0.3 km
Bensin Circle K Storo 0.8 km
Bensin Shell Sinsen Dag og Natt 1.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49 %
Andel kvinner 51 %
Gj.snittalder menn 37,1 år
Gj.snittalder kvinner 39,6 år
Husholdninger med barn 16,8 %
Husholdninger uten barn 83,2 %
Gj.snitt byggeår 1996
Gj.snitt tomtestørrelse 185
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 646752 342014
Grunnkrets: Åsen Rode 2 2471 1439

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Salg av aksjeleiligheter reguleres av kjøpsloven, men avhendingslovens bestemmelser legges til grunn så langt de passer. Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at aksjene transporteres til kjøper.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,25 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Visningshonorar: kr 925,- pr. visning (2 stk. inkl)

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Karin Bruteig
Daglig leder/ Eiendomsmegler
Les mer om megler
Jonas Ekse Hovland
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?