Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 330 000,- for kr 3 330 000,-

Velkommen til Sandefjordgata 2 A! Presentert av Nathalie Kristiansen v/ Eiendomsmegler Krogsveen.

Lys og innbydende stue med god plass til sofakrok og spiseplass.

Kabel-TV er inkl. i felleskostnadene!

God takhøyde i stuen på ca. 2,69m.

Her har du god plass til å invitere tilbords!

Pent seperat kjøkken fra 2010 med heltre eik-benkeplate og hvite fronter.

Store vindusflater på kjøkken med hyggelig utsyn til grønne og skjermet omgivelser.

Kjøkkenet er utstyrt med integrert stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin, kjøl og frys.

Hyggelig sitteplass i enden av kjøkkenet med flott utsyn til grønne omgivelser.

Kjøkkenet har fliser mellom over og underskap og tilbyr god skap og benkeplass.

Utgang til entrè fra kjøkken. Glass skap på kjøkken som byr på god oppbevaringsplass.

Velkommen inn! Innbydende entrè med plass til oppbevaring av ytterklær og skotøy.

Entrè.

Romslig og lunt soverom med god plass til dobbeltseng og garderobeskap. Store vindusflater med flott utsyn i rolige omgivelser.

Intergrert garderobeskap fra vegg til vegg. Her har du rikelig med oppbevaringsplass!

Delikat flislagt bad med varmekabler i gulv og opplegg til vaskemaskin. Gulvmonter toalett, dusjsone og servantskap m/speil.

Bad og rørstammer ble rehabilitert i regi av borettslaget 2006.

Fasade.

Flott beliggenhet i grønne omgivelser men likevel så sentralt.

Hyggelig hage i borettslaget med sittegrupper som kan benyttes av beboerne.

Inngangsparti.

Felles sykkelstativ i gården.

Fasade.

Plantegning

Sagene - Meget lys og delikat 2-roms leilighet m. god standard- Gjennomgående - Fyr og VV inkl. - IN-ordning

Sandefjordgata 2 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 200 000,-

Sagene - Meget lys og delikat 2-roms leilighet m. god standard- Gjennomgående - Fyr og VV inkl. - IN-ordning: Sagene - Meget lys og delikat 2-roms leilighet m. god standard- Gjennomgående - Fyr og VV inkl. - IN-ordning

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 3 200 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 599,-
Fellesgjeld:
Kr 208 491,-
AREAL (P-ROM / BRA)
53 / 53 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Beliggenheten er super med en kombinasjon av å bo rolig, men likevel så sentralt. Området har et rikt og variert butikk-, service- og kulturtilbud. På Sagene finner en bl.a. Mysterud, Bjølsen bakeri, Sagene Lunsjbar, Kaffebrenneriet, Mat & Mer, gallerier, bank, apotek, yoga og treningssentre etc. Idylliske "Hjemmets kolonihager" og "Portveien 2" ligger like borti gaten.

Kort vei til Storo Senter og kulturhuset Soria Moria. Akerselva som ligger i nærheten, har hyggelige turmuligheter fra sentrum i sør og til Maridalsvannet i nord. Det er også grønn turløype til Sognsvann, samt flere gode sykkelmuligheter til Maridalen og Ullevålseter. Nordover langs elven finner du Teknisk museum og badeplasser ved Nydalen, Stilla og Brekkedammen.'

Gode trenings-, tur- og sykkelmuligheter videre innover i Maridalen. Langs Akerselven arrangeres det årlig "elvevandring" som har blitt en voksende kulturbegivenhet for både store og små. Akerselven byr på industrihistorie, flotte broer og fossefall. Myraløkka med store grøntområder i skrånende terreng mot Akerselven ligger like ved. Her arrangeres det konserter i sommerhalvåret.

Bjølsenparken med sine sydvendte skråninger, utendørsscene og den flotte Lindealléen ligger en kort spasertur fra leiligheten. Voldsløkka idrettsplass med store grøntarealer ligger i nærområdet, og består av bl.a. tennisbaner, sandvolleyballbaner, skatepark, fotball-/skøytebaner, joggeløyper, stadion, m.m.

God offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet som enkelt tar deg til hele byen som f.eks. Majorstuen, Vulkan og Nydalen. Buss nr. 34 på Voldsløkka holdeplass, buss nr. 54 til Brekkeskogen og lysløypene om vinteren, buss nr. 20 til Skøyen, buss nr. 37 til og fra sentrum og opp til Nydalen, trikk fra Torshov, T-bane fra Nydalen eller Storo stasjon.

Gangavstand til Sats på Sagene og Nydalen, samt. Myrens Verksted på Torshov med aktivitetstilbud som trening, klatring, squash og golf. Ca. 5-10 minutters gange til Handelshøyskolen BI. Ellers er det kort gange / bussmuligheter til blant annet Universitetet på Blindern, Tannlegehøyskolen, Veterinærhøyskolen, Sykepleierskolen på Lovisenberg m.m..

Barnehager og skoler

Se vedlagt nabolagsprofil. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 200 000,-

Fellesgjeld

Kr 208 491,-

Totalpris

Kr 3 408 491,-

Felleskostnader

Kr 3 599,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

1

Byggeår

1940

Soverom

1

Primærrom

53m2

Bruksareal

53m2

Tomt

3048m2

KR-kode

4018108

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Sandefjordgata 2 A, 0464 Oslo

Gnr. 221, bnr. 179, fnr. i Oslo kommune.

Andelsnr. 44 i Sandefjordgaten 2 Borettslag, org.nr. 853 445 312.

Tomten

Festet tomt på 3.052 kvm som tilhører borettslaget. Tomten er opparbeidet med blant annet steinbelagte internveier, sykkelstativ, sittegruppe, gressplen, prydbusker og trær.

Festet tomt på 3.051 kvm.

Festeavgiften er kr 122.412 pr. år.

Festeavgiften ble sist regulert 15.08.1999 og 15.08.2009.

Festeavtalen utløper 18.08.2069

Festekontrakt med Oslo Kommune forlenget med 80 år fra 15.08.1989

Siste regulering ble foretatt i 15.08.1999 og 15.08.2009, neste regulering er 15.08.2019. Kontrakten sier likevel at regulering skal kunne skje hyppigere enn hver 10. år såfremt det i fremtiden blir adgang til det.

Festeren (borettslaget) har forkjøpsrett på tomten. Samtykke til overdragelse fra grunneier kreves. Iht. festekontrakten kan tomten innløses. Kopi av lov om tomtefeste kan fåes ved henvendelse til megler.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 58 kvm

Totalt bruksareal: 53 kvm

Totalt primærrom: 53 kvm

Primærrom:

Leilighet: 1. etasje 53 kvm: Entré, bad, kjøkken, stue og ett soverom.

I tillegg disponerer boligen en kjellerbod på ca. 4 kvm merket med nr. 103 og en loftsbod på ca. 4 kvm (skråtak) merket med nr. 103.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 14.05.2018 utført av Kai Ivar Vambeseth. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i betong.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder TG 2 og TG 3:

TG 2:

Foldedør til soverom: tilstandsgrad er satt på bakgrunn av alder og forventet levetid.

Bad: Det er ikke tilfredstillende fallforhold i dusjsonen.

Avtrekk på vegg: Det er ikke tilluftsspalte i dør/terskel.

Gulv stue/kjøkken: Normal bruksslitasje. Noe knirk i laminat. Noe skjevheter. Det ble målt ca. 1,5 cm på 3 meter i stue.

Kjøkkenets induksjonstopp.

TG 3:

Ingen.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til en gjennomgående og stor 2-roms leilighet med god standard på sjarmerende sagene. Videre har boligen fyring og varmtvann inkludert i felleskostnader som er med på å gjøre månedlige strømkostnader vesentlig lavere. Leiligheten fremstår lys med store vindusflater i stuen og har en romslig planløsning.

Stue:

Stor og lys stue med god plass til sofa og spisebord. Hyggelig utsyn mot trær og busker.

Soverom:

Romslig soverom med god plass til dobbeltseng og garderobe. Stort garderobeskap medfølger salget.

Bad:

Dusj. Innredning med heldekkende servant. Toalett. Opplegg for vaskemaskin.Malte flater med downlights.Keramiske fliser på vegger.Flislagt gulv med varmekabel i bad.Bad og rørstammer ble rehabilitert i regi av borettslaget 2006.

Kjøkken:

Stort og flott separat kjøkken med mye skap og benkplass. Hvit profilert kjøkkeninnredning fra 2010 med heltre eik-benkeplate og nedfelt oppvaskkum. Integrert stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin, kjøl/frys og ventilatorhette i stål med

kullfilter.Fliser over kjøkkenbenk.

Diverse:

- Romhøyde i stue ble målt til ca. 2,69 meter.

- Isolerglass i vinduer fra 2015.

- Parkett i stue og soverom.

- Automatsikringer

Oppvarming

Fjernvarme. Varmekabler i gulv på bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden ca. 1936.

Det foreligger ekspedisjonsdokument fra 15.07.1936 som i følge kommunen anses som datidens ferdigattest.

Det er uvisst hvilke endringer som er gjort etter at ekspedisjonsdokumentet ble gitt, men selger opplyser at det ikke er gjort endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 302205, tinglyst 27.04.1939, type heftelse: Festekontrakt.

Dagboknr 71919, tinglyst 27.11.1990, type heftelse: Nye vilkår i forbindelse med feste.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 2 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om bebyggelse, vann og kloakkledninger. Servituttene vil følge eiendommen, men er vurdert til å ikke ha betydning for ny eier. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Borettslaget Sandefjordgt 2.

Borettslaget består av 74 leiligheter og en tjenesteleilighet.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 98 14 64

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er ikke tillatt.

Borettslaget har egen hjemmeside: www.sandefjordgata2.no

Foretatt påkostninger de senere år:

2018 - Oppussing av vaktmesterleilighet.

2015 - Utskiftning av vinduer i leilighetene og trappoppgangene.

2014 - Diverse maling. Vedlikehold av ytterdør, gjerde og maling av søppelbodene.

2012 - Overgang til fjernvarme.

2006 - Maling av trappeoppgangene. Fyrrommet og et vaskeri ble pusset opp i oktober/november.

2006 - Rehabilitering av kjøkkenrør og bad. Utskiftning av vann og avløpsrør. Rehabilitering av badene, blant annet med membran, utskifte av røropplegg og sluk.

Planlagte påkostninger:

Iht. styret er det ingen planlagte påkostninger.

Ifølge styret har badene som ble pusset opp i 2006 i regi av brl hatt problemer med varmekablene. Varmekablene i denne leiligheten røk i 2014 og ble fikset på forsikringen til brl like etter.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsfond AS. Sikringsfond som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen

er løpende, såfremt premie med forfall 1. februar er betalt. Borettslag som har tegnet seg forsikring kan si opp innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger i henhold til reguleringsplan S-2255 datert 28.07.1977 med senere endringer i henhold til S-2937 datert 01.10.1987. Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015 sak 262 gjennom ny "Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn." Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Denne nye planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/.

Huseby - Vannbehandlingsanlegg (Saksnummer 201708944) - Det er behov for en ny vannforsyning for Oslo kommune. Dette for å møte byens befolkningsvekst og fordi det må opprettes en beredskapsvannforsyning. Byggeperioden er forespeilet å være 2020-2027. Det er valgt et konsept som innebærer vanninntak ved Holsfjorden og råvannstunell fra Holsfjorden til et nytt vannbehandlingsanlegg i Oslo vest. I tillegg foreslås en rentvannstunell fra vannbehandlingsanlegg til Oslo sentrum og en ny overføringsledning fra Maridalsvannet.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at styrets godkjennelse er avklart. Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr kr. 3.599,- pr. mnd. og inkluderer: Varmtvann og fyring, Kabel-tv og grunnpakke internett, festeavgift trappevask, kommunale avgifter, forretningsførsel og bygg forsikring. Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.2018.

Iht. styreleder skal fellesutgifter øke ytterligere med ca. 5% fra og med 1.juni 2018.

Felleskostnadene fordeles slik:

Brensel 560,-

Felleskostnader 2.138,-

Trappevask 78,-

Kapitalkost. lån 1 OBBK01 823,-

Kjente fremtidige endringer, kr. 3.706

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 4320 kWH. pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 3.416.106 Av dette beløpet utgjør kr 208.491,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Sagene
Grunnkrets Sagene Rode 3
Kirkesogn Sagene og Iladalen

Steder i nærheten

Sagene Samfunnshus 0.4 km
Arkitekt Rivertz plass 0.5 km
Advokat Dehlis plass 0.6 km
Lisa Kristoffersens plass 0.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 50.7 km
Sentralstasjon Oslo S 4.3 km
Jernbanestasjon Nydalen stasjon 2.4 km
T-bane stasjon Nydalen T-banestasjon 1.7 km
Trikkeholdeplass Torshov 1 km
Bussholdeplass Sagene 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Voldsløkka idrettsplass 0.3 km
Idrettsanlegg Bjølsenhallen 1 km
Treningssenter SATS Sagene 0.5 km
Treningssenter Myrens Sportssenter 1 km

Steder av interesse

Skoler

Bjølsen skole (1-10 kl.) 0.5 km
Lilleborg skole (1-7 kl.) 1.2 km
Ullevål skole (1-7 kl.) 1.3 km
Sagene skole (1-10 kl.) 1.4 km
Vestre Aker skole (8-10 kl.) 1.2 km
Fagerborg skole (8-10 kl.) 1.6 km
Kristelig Gymnasium Ungdomsskole (8-10 kl.) 2.5 km
Foss videregående skole 1.7 km
Nydalen videregående skole 1.8 km

Barnehager

Lykketrollet familiebarnehage 0.1 km
Voldsløkka bhg for hørselshemmede (1-6 år) 0.3 km
Dronning Louises barnehage (1-5 år) 0.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Kiellands Hus 1.2 km
Kjøpesenter Sandaker Senter 1.4 km
Postkontor Coop Extra Sagene 0.6 km
Postkontor Meny Bjølsen 1 km
Apotek Apotek 1 Sagene 0.3 km
Apotek Lovisenberg Sykehusapotek 0.9 km
Vinmonopol Kiellandsplass Vinmonopol 1.3 km
Vinmonopol Sandaker Vinmonopol 1.4 km
Dagligvare Rema 1000 Mogata 0.2 km
Dagligvare Coop Extra Bjølsen 0.5 km
Kiosk/video 7-Eleven Kristiansandsgaten 0.3 km
Kiosk/video Dag's Frukt og Tobakk 0.4 km
Bensin st1 Kirkeveien/Tåsenveien 0.6 km
Bensin Shell/7-Eleven Tåsen 1.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48 %
Andel kvinner 52 %
Gj.snittalder menn 33,6 år
Gj.snittalder kvinner 37 år
Husholdninger med barn 18,9 %
Husholdninger uten barn 81,1 %
Gj.snitt byggeår 1944
Gj.snitt tomtestørrelse 7033
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Sagene Rode 3 546 349

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,45% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Nathalie Kristiansen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?