Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 225 000,- for kr 2 225 000,-

Stue

Stue

Stue

Utgang til vestvendt balkong

Balkong

Balkong

Stue

Soverom

Soverom

Stor skyvedørsgarderobe på soverommet

Stue/kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Sittegruppe har man plass til i stuen

Kjøkken med store vindusflater

Inngangsparti

Bad

Bad

Gang

Vaskerom

Gang

Sandvedøygarden 3

Svalgang

Utsikt fra inngangsparti

Fasade

Fasade

Fasade

Plantegning

SANDVED - Nyere toppleilighet med god standard, høy takhøyde og solrik balkong! Parkering i garasje. Heis

Sandvedøygarden 3

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 290 000,-

SANDVED - Nyere toppleilighet med god standard, høy takhøyde og solrik balkong! Parkering i garasje. Heis: SANDVED - Nyere toppleilighet med god standard, høy takhøyde og solrik balkong! Parkering i garasje. Heis

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 290 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 072,-
AREAL (P-ROM / BRA)
55 / 55 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten i Sandvedøygarden har en etterspurt beliggenhet i et etablert boligområde på Sandved.

Leiligheten har gåavstand til Rema 1000 og Plantasjen. I nabolaget finner du 4 lekeplasser og 1 ballbane

som er tilknyttet Sandvedøygarden velforening.

Det er kort vei til flere flotte tur- og rekreasjonsområder som Sandvedparken og Stokkelandsvannet.

Kun en kort kjøre -eller sykkeltur unna finner man Sandnes sentrum med alle sine fasiliteter og

servicetilbud.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Sandved skole

1-7 kl. Ganddal skole

1-10 kl. Sandnes friskole

1-7 kl. Austrått skole

8-10 kl. Høyland ungdomsskole

8-10 kl. Lundehaugen ungdomsskole

8-10 kl. Skeiene ungdomsskole

Vgs. Gand videregående skole

Vgs. Akademiet vgs. Sandnes

Bhg. Sandved barnehage (3-6 år)

Bhg. Sandvedhaugen barnehage (0-6 år)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Se kartlenke på eiendommens hjemmeside.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 290 000,-

Felleskostnader

Kr 2 072,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

2

Byggeår

2015

Soverom

1

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

55m2

Bruksareal

55m2

Tomt

2426m2

KR-kode

3617176

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Sandvedøygarden 3, 4318 Sandnes

Gnr. 42, bnr. 531, snr. 12 i Sandnes kommune.

Tomten

Eiet tomt på 2426 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Parkering i lukket anlegg.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 59 kvm

Totalt bruksareal: 55 kvm

Totalt primærrom: 55 kvm

BRA pr. etg:

2.etg: 55 kvm

P-rom beskrivelse:

2.etg: Entre/gang, bad, vaskerom stue og kjøkken.

Bod i lukket fellesanlegg i underetg på 6,5 m2, dette arealet er ikke medtatt i arealoppstillingen ovenfor.

1 stk parkeringsplass i lukket anlegg til leiligheten.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 12.02.18 utført av Stavanger Bygg-Og Boligtakst As.

Standard

Denne leiligheten i Sandvedøygarden 3 er oppført i 2015 med 1 soverom, god takhøyde og en sentral beliggenhet. Leiligheten har følgende standard og innhold:

2.etg:

Gang med gode garderobemuligheter.

Kjøkken i hvit utførelse med integrert ovn, oppvaskmaskin og induksjonstopp. Godt med skap- og benkeplass.

Stue med god takhøyde og stor vinduflate som gir rommet en lys og luftig atmosfære. Fra stuen har man utgang til en vestvendt balkong med gode solforhold.

Flislagt bad med vannbåren gulvvarme, servant, dusj og vegghengt toalett.

Romslig soverom med stor skyvedørsgarderobe.

Flislagt vaskerom.

Er du på jakt etter en nyere selveierleilighet med god standard og sentral beliggenhet?

Da kan denne leiligheten være noe for deg!

Velkommen til visning.

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme på bad. Ellers vannbåren varme via radiator i stue.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 04.05.15. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom.

Dagboknr 419396, tinglyst 13.05.2015, type heftelse: Bestemmelse iflg skøte.

Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening.

Dagboknr 772098, tinglyst 12.09.2014, type heftelse: Seksjonering.

Seksjoneringsbegjæring.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Sandvedøygarden 3, med sameiebrøk 55/1150.

Sameiet består av 20 leiligheter.

Forretningsfører er Bate.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan 2007116 datert godkjent 16.11.2010 med tilhørende reguleringsbestemmelser sist endret 31.08.2017.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.072,- pr. mnd. og inkluderer: Utvendig forsikring av bygg, kommunale avgifter, basis tv/internett fra altibox, samt drift og vedlikehold av sameiet.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 1.300,-pr. år

Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av kabel-tv og internett med en pris på kr. 210 ,- pr mnd i tillegg til fellesutgiftene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.650,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.354.149,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr. 7.100,-.

Leiligheten har en liten andel fellesgjeld pr. 31.12.17 på kr. 3.686,- som følger boligen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Sandnes
Grunnkrets Skei
Kirkesogn Gand

Steder i nærheten

Sandvedparken 2.5 km
Krossens Havremølle 2.3 km
Kino 1 Sandnes 2.7 km
Sandnes kulturhus 2.8 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 15.6 km
Sentralstasjon Stavanger 16.8 km
Jernbanestasjon Ganddal stasjon 2.3 km
Bussholdeplass Sandvedhagen 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Sandved Idrettsanlegg 1.5 km
Idrettsanlegg Sandved fotballbane 1.7 km
Treningssenter Ganddal Terapi & Trening 2.4 km
Treningssenter EVO Sandnes 2.3 km

Steder av interesse

Skoler

Sandved skole (1-7 kl.) 1.7 km
Ganddal skole (1-7 kl.) 2.3 km
Sandnes friskole (1-10 kl.) 2.4 km
Austrått skole (1-7 kl.) 3.2 km
Høyland ungdomsskole (8-10 kl.) 3.4 km
Lundehaugen ungdomsskole (8-10 kl.) 3.3 km
Skeiene ungdomsskole (8-10 kl.) 2.8 km
Gand videregående skole 2.4 km
Akademiet vgs. Sandnes 2.4 km

Barnehager

Sandved barnehage (3-6 år) 1 km
Sandvedhaugen barnehage (0-6 år) 1.1 km
Brueland barnehage (0-6 år) 1.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Bruelandssenteret 1.8 km
Kjøpesenter Maxi Sandnes 2.7 km
Postkontor Joker Sandved 1.6 km
Postkontor Kiwi Jærveien 2 km
Apotek Vitusapotek Ganddal 1.8 km
Apotek Vitusapotek Bogafjell 4.4 km
Vinmonopol Sentrum Vinmonopol 2.7 km
Vinmonopol Kvadrat Vinmonopol 5.7 km
Dagligvare Rema 1000 Sandved 0.5 km
Dagligvare Joker Sandved 1.5 km
Kiosk/video Bua 3.5 km
Kiosk/video Handeland Frukt og Tobakk 2.7 km
Bensin Shell Skei 0.8 km
Bensin Circle K Åsedalen 1.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,7 %
Andel kvinner 51,3 %
Gj.snittalder menn 37,2 år
Gj.snittalder kvinner 40,6 år
Husholdninger med barn 33 %
Husholdninger uten barn 67 %
Gj.snitt byggeår 1993
Gj.snitt tomtestørrelse 323
Område Personer Husholdninger
Kommune: Sandnes 75497 31453
Grunnkrets: Skei 2056 854

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris: kr. 45.000,-

Grunnhonorar: kr 10.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Henning Rosenvold
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?