Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 840 000,- for kr 840 000,-

Fasade

Fasade

Fasade

Balkong

Stue med åpen kjøkkenløsning

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Soverom

Soverom

Bad

Bad

Gang

Plantegning

Plantegning

Sandnes/Sandvika - Leilighet i 1. etasje med 1 soverom og nærhet til Sandnes sentrum.

Sandvikbakken 38

Vis på kart

Prisantydning

Kr 850 000,-

Sandnes/Sandvika - Leilighet i 1. etasje med 1 soverom og nærhet til Sandnes sentrum.: Sandnes/Sandvika - Leilighet i 1. etasje med 1 soverom og nærhet til Sandnes sentrum.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 850 000,-
Felleskostnader:
Kr 6 531,-
Fellesgjeld:
Kr 399 929,-
AREAL (P-ROM / BRA)
45 / 48 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten har en svært bra beliggenhet i attraktive og barnevennlige omgivelser, med skog og natur like utenfor inngangsdøren.

Det er skole og flere barnehager i området. Det er gode bussforbindelser til Sandnes sentrum.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 850 000,-

Fellesgjeld

Kr 399 929,-

Totalpris

Kr 1 249 929,-

Felleskostnader

Kr 6 531,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

1

Byggeår

1989

Soverom

1

Primærrom

45m2

Bruksareal

48m2

Tomt

3934m2

KR-kode

3517302

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Sandvikbakken 38, 4329 Sandnes

Gnr. 37, bnr. 622 i Sandnes kommune.

Andelsnr. 214, Sandvikbakken Borettslag, org.nr. 850038562

Tomten

Eiet tomt på 3.934 kvm som tilhører borettslaget.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 53 kvm

Totalt bruksareal: 48 kvm

Totalt primærrom: 45 kvm

Primærrom:

Gang, bad, stue/kjøkken, soverom: 45 kvm

Sekundærrom:

Bod: 3 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 14.05.2018 utført av Rogaland Byggkontroll. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Leiligheten ligger i 1. etasje med inngang utenfra.

Leiligheten har en åpen stue og kjøkkenløsning med store vindusflater. Kjøkkenet har god skapplass og lyse fronter. Fra stuen har man utgang til en balkong.

Videre har man et romslig soverom, samt bad med toalett, servant og dusjkabinett.

Oppvarming

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 21.12.1990. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på borettslagets eiendom.

Dagboknr 7654, tinglyst 27.09.1991, type heftelse: Rettigheter iflg. skjøtet. Rettigheter og plikter for BRL ift. grøntområder, lekeplasser osv.

Dagboknr 86, tinglyst 04.01.1989, type heftelse: Erklæring/Avtale. Kommunen har rett til å vedlikeholde ledninger og vann/kloakkrør over tomten.

Servituttene vil følge eiendommen.Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Sandvikbakken Borettslag.

Borettslaget består av 38 leiligheter.

Forretningsfører er BATE Stavanger.

Dugnad samt trappevask må påregnes.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Borettslaget er tilknyttet BBL sikringsfond som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan 85112 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 08.04.1986.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Eiendommen selges som et tvangssalg og i henhold til Lov om tvangsfullbyrdelse og ikke etter avhendingslova. Dette innebærer vesentlig avvik fra et normalt salg ved at kjøper har en større risiko for eiendommens tekniske tilstand, og kjøper må være innforstått med at det kan være svært vanskelig å nå fram med en mangelsklage etter kjøp av tvangssalgsbolig.

Samtidig avviker tidsfrister for bud og rutiner for oppgjør fra et normalt salg.

Det gjøres videre oppmerksom på at det ikke er mulig å bestille eierskifteforsikring/boligkjøperforsikring i forbindelse med tvangssalg.

Det vises for øvrig til "Orientering til kjøpere om tvangssalg ved medhjelper" som er vedlagt salgsoppgaven. Ta kontakt med megler dersom noe er uklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 6.531,- pr. mnd. og inkluderer: Renter og avdrag fellesgjeld, kommunale avgifter, vaktmestertjenester, drift og vedlikehold av bygget, utvendig forsikring m.m..

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.063,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 1.258.524,-. Av dette beløpet utgjør kr 399.929,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Sandnes
Grunnkrets Sandvika
Kirkesogn Hana

Steder i nærheten

Kino 1 Sandnes 4.2 km
Sandnes kulturhus 4.2 km
Krossens Havremølle 4.5 km
Sandvedparken 7.3 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 18.6 km
Sentralstasjon Stavanger 19.5 km
Jernbanestasjon Sandnes sentrum stasjon 4.4 km
Bussholdeplass Løenuten 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Aspervika (skole) aktivitetsanlegg 0.7 km
Idrettsanlegg Aspermyrveien fotballbane 0.8 km
Treningssenter Elixia Hana 2.7 km
Treningssenter City Gym Sandnes 3.3 km

Steder av interesse

Skoler

Aspervika skole (1-7 kl.) 0.7 km
Øygard ungdomsskole (8-10 kl.) 3.7 km
Høyland ungdomsskole (8-10 kl.) 4.6 km
Altona skole og ressurssenter (8-10 kl.) 5.5 km
Vågen videregående skole 3.7 km
Gand videregående skole 4.1 km

Barnehager

Sandtoppen Naturbarnehage 0.3 km
Taremareby barnehage (0-6 år) 0.5 km
Asperholen barnehage (0-6 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Maxi Sandnes 3.8 km
Kjøpesenter Bystasjonen 4.1 km
Postkontor Coop Extra Hana Sanz 2.9 km
Postkontor Sandnes Postkontor 4.1 km
Apotek Apotek 1 Maxi 3.8 km
Apotek Apotek 1 Vågen 3.9 km
Vinmonopol Sentrum Vinmonopol 3.8 km
Dagligvare Rema 1000 Aspervik 0.8 km
Dagligvare Coop Extra Hana Sanz 2.9 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 3.8 km
Kiosk/video Deli de Luca Bystasjonen 4.1 km
Bensin Shell Select Rovik 2.7 km
Bensin Circle K Hana 3.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,4 %
Andel kvinner 48,6 %
Gj.snittalder menn 42 år
Gj.snittalder kvinner 44,1 år
Husholdninger med barn 19,7 %
Husholdninger uten barn 80,3 %
Gj.snitt byggeår 1985
Gj.snitt tomtestørrelse 1686
Område Personer Husholdninger
Kommune: Sandnes 75497 31453
Grunnkrets: Sandvika 605 320

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Budregler

Det gjelder egne budregler for tvangssalg, og disse er beskrevet i «Orientering til kjøpere av tvangssalg». Budgivere må sette seg inn i orienteringen før man inngir bud.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må budet være signert og legitimasjon må være fremlagt. På grunn av de spesielle reglene for tvangssalg er det dessverre ikke mulig å inngi bud via Krogsveens budapp eller inngi bud elektronisk via Krogsveen.no. Eventuelle forhøyelser eller endringer på budet kan skje pr sms eller på e-post.

Kjøper vil som vanlig få tilsendt budjournal etter at eiendommen er solgt. Budgiver kan også få utlevert en kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av oppdragsgiver og er avhengig av kjøpesummens størrelse, og beregnes i henhold til satser i Forskrift om tvangssalg ved medhjelper, kap. 3. I tillegg mottar megler oppgjørshonorar kr 5.650,- samt dekning av utlegg.

Dokumenter
Kåre Å. Sørnes
Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?