Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 720 000,- for kr 2 720 000,-

Spisestuen

Åpen stue-/kjøkkenløsning

God plass til stor sofa

Romslig stue

Stuen

Snitt fra spisestuen

Spisestue

Praktisk kjøkken

Kjøkkenet er ideellt for hobbykokken

Kjøkkenet

Etabler din egen lesekrok

Åpning ut til spisestuen

Åpning mot kjøkkenet

Soveromsvinduet vender mot rolig bakgård

Soverom med åpen garderobeløsning

Soverom med lekker fondvegg malt med kalkmaling

Bad

Badet

Plass til vaskemaskin og tørketrommel

Entrèen

Planskisse

Pent opparbeidet bakgård med plen og sittegrupper

Bakgård

Velkommen til Sannergata 15 b

Kart

Bakgård

Kort vei for å gjøre dagligvareinnkjøpet

Vakre Birkelunden

Nyt sommeren i Birkelunden

Kort vei til Ringen senter med bl.a kino og dagligvareforretning

Offentlig transport like i nærheten

Grünerløkka - Smakfull, lys & snerten 2-r. i 4.etg. Sentral bel. V.v inkl.

Sannergata 15 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 720 000,-

Grünerløkka - Smakfull, lys & snerten 2-r. i 4.etg. Sentral bel. V.v inkl. : Grünerløkka - Smakfull, lys & snerten 2-r. i 4.etg. Sentral bel. V.v inkl.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 2 720 000,-
Felleskostnader:
Kr 5 530,-
Fellesgjeld:
Kr 564 512,-
AREAL (P-ROM / BRA)
41 / 41 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

I Sannergata 15 B bor man sentralt og attraktivt på den øvre delen av Grünerløkka som er en svært levende del av byen med umiddelbar nærhet til det yrende byliv. I gangavstand finner man alle Løkkas mest kjente spise- og utesteder, som Villa Paradiso, The Nighthawk Diner, Fru Hagen, Aku Aku og Parkteateret. Sør-vest for Grünerløkka, rett over Akerselva, ligger særdeles populære Vulkan med Mathallen og en rekke spise- og utelivssteder. Ved å følge Sannergata mot vest kommer man etter få minutter til Alexander Kiellands plass som er et pulserende knutepunkt midt mellom Grünerløkka, St. Hanshaugen og Sagene/Torshov. Her finner man også flere hyggelige spisesteder og kaféer med store uteserveringer. For eksempel er Colonel Mustard verdt et besøk og kritikerroste Lofthus Samvirkelag - pizzarestauranten i de gamle lokalene til Tranen. I krysset ligger også Kiellands hus hvor det finnes en rekke butikker, blant annet Coop, apotek og vinmonopol. Nærområdet byr også på godt utvalg innen matforretninger. Ringnes Park med kanskje Oslo sin beste kino er et par kvartaler unna i krysset ved Sannergata/Toftes gate. Her ligger også SATS Elixia.

Området rundt Sannergata kan også by på flotte friområder og parker. Ved å følge Fagerheimgata opp et kvartal og krysse ring 2 ligger Torshovdalen, et stort grøntområde perfekt for grilling, lek og sosiale sammenkomster sommer som vinterstid. Idylliske Birkelunden ligger et kvartal ned for Sannergata og Olaf Ryes plass midt på løkka, alt innen gangavstand. Kort vei også til Sofienbergparken og Akerselva med sine turstier fra Bjørvika til Maridalen. Torshov er også bare noen minutters gange mot nord med spennende kulturliv og en mer rolig atmosfære.

I tillegg er det gangavstand til Oslo sentrum med ca 20 minutters gange til Karl Johans gate. Området tilbyr gode forbindelser til resten av Oslo gjennom offentlig kommunikasjon. I tillegg til de nevnte servicetilbud kan man velge å bevege seg vestover mot St.Hanshaugen som byr på flere spennende forretninger og hyggelig parkliv.

Meget sentralt i forhold til offentlig kommunikasjon med buss og trikk i umiddelbar nærhet.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger. For deg som ankommer med offentlig transport finner en buss- og trikkeholdeplass ved Birkelunden, Biermannsgate eller Sannergata. I Københavngata stopper også flybussen. T-bane på Carl Berners plass.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 720 000,-

Fellesgjeld

Kr 564 512,-

Totalpris

Kr 3 284 512,-

Felleskostnader

Kr 5 530,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

4

Byggeår

1886

Soverom

1

Primærrom

41m2

Bruksareal

41m2

Tomt

443m2

KR-kode

421857

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Sannergata 15 B , 0557 Oslo

Gnr. 227, bnr. 336, andelsnr. 23 i Oslo kommune.

Borettslaget Sannergata 15 , org.nr. 986 821 457

Tomten

Eiet tomt på 443,2 kvm som tilhører borettslaget. Pent opparbeidet med sittegrupper, plen og prydbusker.

Parkering

Det er innført beboerparkering i dette område. Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kun kr. 3.000,- pr. år. Har du el-bil så parkerer du gratis, og trenger ikke beboerparkeringsbevis. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon.

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 46 kvm

Totalt bruksareal: 41 kvm

Totalt primærrom: 41 kvm - 4.etg.: Bad, entrè, åpen stue-/kjøkkenløsning og soverom

Takhøyde på ca. 271 cm

I tillegg disponerer boligen 1 stk kjeller bod på ca. 8,5 kvm gulvflate.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 03.05.2018 utført av Erik Øyum. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i murkonstruksjon med pussede flater.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:

Noen skapdører trenger justering, litt høydeforskjell.

Bruksmerker på gulv.

Baderomsservanten er litt løs og bør festes.

I Norsk Standard som ligger til grunn for vurderingene for takstmannens rapport er dokumentasjon på oppbygging et av vurderingskriteriene på utførelse av baderom. Uten dokumentasjon kan ikke takstmannen vurdere annet enn overflater og tilgjengelige installasjoner. Det tas derfor et generelt forbehold om membranløsninger, tilkobling til sluk etc. Badet kan godt fungere uten dokumentasjon og eier har ikke problemer med dagens bruk, men takstmann kan ikke vurdere oppbygging.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Arne T. Sogn og Eiendomsmegler Krogsveen har den glede av å kunne få presentere en delikat, pen & luftig 2-roms leilighet i Sannergata 15. Gjennomgående leilighet. Pent opparbeidet, beplantet og rolig bakgård!

Leiligheten fremstår som luftig, smakfull og lys da fargepaletten som er valgt er i duse og pene fargetoner.

Romslig åpen stue-/kjøkkenløsning hvor vinduene vender mot det trivelige gatemiljøet.

Kjøkkenet skilles fra stuen med «frokostbar», delikat flislagt bad med plass for vaskemaskin.

Soverommet vender mot den rolige bakgården.

Leiligheten inneholder: entré, bad, kjøkken, soverom, åpen stue-/soveroms løsning.

Entré:

Praktisk entré med god plass til fot- og yttertøy. Det er også plass til mindre/smalt entrémøbel som f.eks. kommode eller sko-hylle/skap. Garderobeskap. Porttelefon.

Bad:

Praktisk og lyst bad med dusj, servant med underskap, speil og toalett. Plass for vaskemaskin og tørketrommel. Lyse farger er valgt på inventar og fliser.

Åpen stue-/kjøkkenløsning:

Praktisk kjøkken med hvite fronter og heltre benkeplate. Godt med skap- og benkeplass. Belysning og pene hvite fliser mellom benk og overskap. Innebygd oppvaskmaskin og komfyr med koketopp kjøle- og fryseskap. Ventilator.

«Frokostbar» skiller stue og kjøkken fra hverandre. Et hyggelig sted å innta dagens første måltid!

Romslig stue. To store vinduer slipper godt med lys inn. Det er plass til romslig sofagruppe, stor spisestue og tv-møbel/oppbevaring. For deg som trenger skrivebord eller oppbevaringsløsninger er det rom for dette også. Ulike møbleringsalternativ.

Trivelig rom for hyggelig hjemme kvelder og til festlig lag!

Soverom:

Soverommet har vindu som vender mot bakgården. Et romslig rom med plass for dobbeltseng, og nattbord. Sminkebord eller alternativt mindre skrivebord er det også plass til. Plassbygde hyller og romslig åpent skyvedørsgarderobesystem.

Kun integrerte hvitevarer medfølger.

Leiligheten disponerer kjellerbod.

Oppvarming

Leiligheten varmes opp med elektrisk fyring og har varmekabler på baderomsgulvet. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden byggeår.

Det foreligger uattestert ekspedisjonsdokument fra 1896.

Ferdigattest på rehabiliteringsarbeider av eiendommen datert 27.05.2004. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst hvilke endringer som er gjort etter at ekspedisjonsdokumentet ble gitt, men selger opplyser at det ikke er gjort endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst en servitutt på borettslagets eiendom. Denne omhandler bestemmelse om bebyggelse og benyttelse

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Borettslaget Sannergata 15 .

Borettslaget består av 32 leiligheter.

Forretningsfører er Oslo og Omegn Boligforvaltning AS, tlf. 22122340

Dugnad må påregnes.

Elite Service Partner utfører trappevask og vaktmestertjenester

Det er tillatt å holde hund og katt i leilighetene. Forutsetningen er i midlertidig at dyrene skjøttes på en forsvarlig måte, slik at de ikke er til sjenanse for øvrige sameiere. Dyrene må føres i bånd på boligselskapets eiendom. Eier plikter også å underrette styret ved anskaffelse av dyr. Grøntanlegget skal ikke benyttes som luftegård for hunder og katter.

Foretatt påkostninger de senere år:

Gården er rehabilitert i 2004. Kjøpt grill og potteplanter. Utskifting av 1 søppelbøtte. Oppgangene er oppusset/malt. Borettslaget har byttet låssystem. Alle leiligheter har fått installert nye pulverapparater for brannslokning. En setningsskade i oppgang B er utbedret. Ventilasjonssystemet ble renset sommer 2016.

Borettslaget har engasjert et forhandlingsfirma som har arbeidet for å reforhandle flere av borettslagets avtaler (bank, forsikring, tv/internett, vaktmester og rengjøring).

Inspeksjon av brannsikkerhet i alle leiligheter ig fellesarealer. Oppfølging og utbedring. Kablet brannvarslingssystem er testet. Teknisk tegning er gjort for å kunne skifte ut brannsentralen. Rørlegger og elektrikker har inspisert anlegget i utvalgte leiligheter og fellesarealer. Isolering av vannrør i kjeller for å hindre kondensering ved høy luftfuktighet. Taklekkasjer er tettet. Deler av fasaden er inspisert og noe rehabilitering er utført.

Nye lamper med fotoceller er satt opp i fellesarealene. Malt opp portdøren. Orienteringsplan for brann er hengt opp.

Planlagte påkostninger:

Det skal utarbeides en vedlikeholdsplan hvor rehabilitering av fasaden vil bli priortiert når økonomien tillater det.

Normalt vedlikehold må påregnes.

Borettslaget er forsikret mot tap av felleskostnader i Landbruksforsikring. Dette innebærer at deler av tapte felleskostnader dekkes etter at alle andre inndrivelsesmetoder er utprøvd.

Borettslaget har IN-ordning. Ta kontakt med OBF for restsaldo, kontonummer og betalingsfrister. Renter og avdrag avregnes etterskuddsvis hvert kvartal, ved innfrielse/nedbetaling og ved flytting.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan S-2255 datert 28.07.1977 med tilhørende reguleringsbestemmelser ihht reguleringskart datert 15.03.2016. Kommunedelplan: KDP-4.

Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015 sak 262 om ny "Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn."

Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo Sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Denne nye planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Oppdatering pågår i kommunen. Henviser til kommunensnettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at styrets godkjennelse er avklart. Ingen forkjøpsrett.

Diverse

Lyskronen i stuen medfølger ikke.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 5.530,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-tvanlegg, fibernett, nedbetaling av andel fellesgjeld, trappevask, bygningsforsikring, kommunale avgifter, forretningsførsel m.m.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Renteutgifter kr 977,-

Avdrag kr 2.004,-

Driftsutgifter kr 1.901,-

Lynet Internett kr 199,-

Trappevask kr 102,-

IP-TV kr 347,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 330,- pr. måned.

Boligen er tilknyttet Riks-TV som leverandør av IP-TV.

Lynet leverer fiber til gården.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning (2.720.000,-) er

kr 3.285.544,- Av dette beløpet utgjør kr 564.512,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Grünerløkka
Grunnkrets Rodeløkka Rode 2
Kirkesogn Paulus og Sofienberg

Steder i nærheten

Ringen kino 0.3 km
Birkelunden 0.4 km
Freiaparken 0.5 km
Alexander Kiellands plass 0.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 47.8 km
Sentralstasjon Oslo S 3.1 km
Jernbanestasjon Tøyen 1.7 km
T-bane stasjon Carl Berners plass T-banestasjon 1 km
Trikkeholdeplass Birkelunden 0.3 km
Bussholdeplass Sannergata 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Hallenhagen ballbinge 0.4 km
Idrettsanlegg Dælenenga fotballanlegg 0.4 km
Treningssenter FitFactory Grünerløkka 0.2 km
Treningssenter Elixia Ringnes Park 0.3 km

Steder av interesse

Skoler

Grünerløkka skole (1-7 kl.) 0.4 km
Sagene skole (1-10 kl.) 0.5 km
Lilleborg skole (1-7 kl.) 0.8 km
Ila skole (1-7 kl.) 1.2 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 1.1 km
Frydenberg skole (8-10 kl.) 1.8 km
Kristelig Gymnasium Ungdomsskole (8-10 kl.) 2.2 km
Foss videregående skole 0.5 km
Hersleb videregående skole 1.4 km

Barnehager

Ringnes park FUS-barnehage (0-6 år) 0.3 km
Barnas Hus barnehage (0-6 år) 0.3 km
Seilduken barnehage (0-6 år) 0.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Kiellands Hus 0.8 km
Kjøpesenter Markedet i Markveien 0.9 km
Postkontor Coop Mega Alexander Kiellandsplass 0.7 km
Postkontor Rodeløkka Postkontor 0.8 km
Apotek Apotek 1 Ringnes Park Senter 0.2 km
Apotek Apotek Kiellands Hus 0.7 km
Vinmonopol Kiellandsplass Vinmonopol 0.7 km
Vinmonopol Grünerløkka Vinmonopol 1.1 km
Dagligvare Coop Prix Sannergata 0.1 km
Dagligvare Joker Toftes gate 0.2 km
Kiosk/video Nguyen Kiosk og Dagligvare 0.2 km
Kiosk/video Narvesen Ringnes Park 0.3 km
Bensin Circle K Kiellands plass 0.7 km
Bensin Uno-X Grünerløkka 0.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,6 %
Andel kvinner 48,4 %
Gj.snittalder menn 34,7 år
Gj.snittalder kvinner 33,1 år
Husholdninger med barn 13,6 %
Husholdninger uten barn 86,4 %
Gj.snitt byggeår 1983
Gj.snitt tomtestørrelse 123
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Rodeløkka Rode 2 1158 806

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,06% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 15.000,-

Visningshonorar: kr 750,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Arne T. Sogn
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?