Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 500 000,- for kr 2 500 000,-

Velkommen til Sannergata 5 C! Presentert av Marius Iversen v/ Eiendomsmegler Krogsveen

Arealeffektiv planløsning med entré, bad, åpen stue med kjøkkenkrok og alkoveløsning.

En praktisk stue med plass for både sofa og et lite spisebord.

God takhøyde på hele 2,66 meter er med på å gi en god romfølelse.

Åpent kjøkken mot stuen.

Perfekt leilighet for førstegangskjøperen eller pendleren som vil bo sentralt men likevel tilbaketrukket.

Fra stuen er det utgang til balkong som bidrar til en forlengelse av stuen på varme sommerdager.

Flott og fordig utsyn fra balkong.

Sørvendt balkong på ca.3,5 kvm med svært gode lysforhold i aksjelagets øverste etasje.

Ikea kjøkkeninnredning fra 2012 med hvite og profilerte fronter og håndtak i stål.

Integrert i innredningen er stekeovn og platetopp. Nisje til frittstående kjøleskap.

Kjøkken.

Lekkert flislagt bad med varmekabler i gulvet og downlights i taket.

Badet ble pusset opp i 2007 i regi av akjselaget.

Badet er utstyrt med heldekkende servant på underskap, speil med belysning, klosett og dusj.

Praktisk og innholdsrik entrè med plass til oppbevaring av ytterklær og skotøy.

Alkove.

Leiligheten ligger i 6.etg. Dette gjør at du er godt skjermet for støy og sjenanse, og har et herlig utsyn i tillegg til gode solforhold.

I stuen er det en meget praktisk alkoveløsning plass til seng og enkel oppbevaring på vegg.

Store vindusflater i stue og alkove gir rikelig med naturlig lys til leiligheten.

Flott beplantet og skjermet bakgård med felles sittegrupper. Håper vi sees på visning!

Fasade.

Plantegning.

Øvre Grünerløkka - Lys og arealeffektiv toppleilighet med heis og solrik balkong! Bad fra 2007. V.v og fyring inkl.!

Sannergata 5 C

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 500 000,-

Øvre Grünerløkka - Lys og arealeffektiv toppleilighet med heis og solrik balkong! Bad fra 2007. V.v og fyring inkl.!: Øvre Grünerløkka - Lys og arealeffektiv toppleilighet med heis og solrik balkong! Bad fra 2007. V.v og fyring inkl.!

Boligtype:
Leilighet, Aksjeleilighet
Heis:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 500 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 620,-
Fellesgjeld:
Kr 116 411,-
AREAL (P-ROM / BRA)
21 / 21 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten har en meget etterspurt og populær beliggenhet sentralt på Grünerløkka, midt mellom Ringnes park og Birkelunden og med nærhet til alt av nødvendige fasiliteter. Her har du kort vei til St. Hanshaugen, Torshov, Sagene, Carl Berner m.m. Grünerløkka er kanskje den mest stemningsfulle bydelen i Oslo, og kan by på en rekke spennende kaféer og restauranter, samt et pulserende uteliv. Noen av stedene som er verdt et besøk er for eksempel Südøst, Nighthawk Diner, Delicatessen, Villa Paradiso eller de populære utestedene. Parkteatret, Fru Hagen, Ryes og Blå. I Birkelunden arrangeres det ofte forskjellige markeder og andre kulturaktiviteter. Servicetilbud, butikker, kino, treningssentre - alt finner du i nærmiljøet.

På andre siden av Akerselva finner du også Vulkan, Oslos nye og trendy kultur- og kreative næringssenter med den populære Mathallen som selger spennende råvarer og har flere serveringssteder. Her finner du også hoteller, treningssenter, BAR Vulkan, Dögnvill Bar & Burger, Smelteverket, Fyrhuset Kuba og mye mer. Langs Akerselva finnes det også flotte tur- og rekreasjonsmuligheter. Her går det turstier hvor man kommer ned til Bjørvika og sentrum i sør og helt til Maridalsvannet i Nord. For de treningsglade som heller ønsker å benytte seg av treningssenter er det også flere alternativer i nabolaget, som for eksempel Myren Sportssenter på Sandaker eller SATS/Elixia på Ringnes Park (rett over gaten). Der finner du også Meny (søndagsåpen), café, frisør, Ringen kino m.m. Det er også søndagsåpen Joker et par minutters gange unna leiligheten, samt Rema 100 og Kiwi rett ved.

Bydelen har flere flotte og idylliske park- og grøntanlegg i nærheten, blant dem kan vi nevne Birkelunden, Sofienbergparken, Olaf Ryes Plass, Torshovparken og Tøyenparken. Tøyenbadet, samt kunst- og kulturinstitusjoner som Zoologisk museum, Munchmuseet og Botanisk Hage er også i gåavstand fra leiligheten.

God offentlig kommunikasjon med buss og trikk i umiddelbar nærhet (Birkelunden trikkestopp) med trikk linje 11, 12 og 13, til Oslo Sentralstasjon tar det kun 8 min. Fra Sannergata busstopp kan du ta buss 21 og 33. Rett ved finner du også holdeplass for buss 30 som tar deg direkte til BI og Nydalen, samt Sentrum og Bygdøy. Ellers har man tog fra Oslo S og busser fra Bussterminalen. Ca. 10-15 minutters gange til Oslo sentrum. Med bil er det rask tilgang til Ring 1 og 2, og samtidig kort vei opp til Sinsenkrysset.

Barnehager og skoler

Se vedlagt nabolagsprofil. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Adkomst fra Markveien. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 500 000,-

Fellesgjeld

Kr 116 411,-

Totalpris

Kr 2 616 411,-

Felleskostnader

Kr 1 620,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Aksjeleilighet

Etasje

6

Byggeår

1942

Heis

Ja

Primærrom

21m2

Bruksareal

21m2

Tomt

1077m2

KR-kode

4018192

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 2
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Sannergata 5 C, 0557 Oslo.

Gnr. 228, bnr. 289 i Oslo kommune.

Aksjenummer 17 i AS Sannergaten 5, org.nr. 933 120 260.

Tomten

Eiet tomt på 1.077 kvm som tilhører aksjelaget. Bakgård med asfalterte internveier, gressplen, prydbusker, trær, sykkelparkering og sittegrupper.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.Aksjelaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 25 kvm

Totalt bruksareal: 21 kvm

Totalt primærrom: 21 kvm

Primærrom:

Leilighet: 6. etasje 21 kvm: Bad, entré, stue/kjøkken og alkove.

I tillegg disponerer boligen en loftsbod på ca. 1,5 m2 gulvareal (skråtak), merket med nr.18 og kjellerbod på ca. 2,5 m2 merket med nr. 18.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 05.09.2018 utført av Aleksander Røv. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i mur og betong.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. Det ble ikke observert "svikt" i noen av de kontrollerte bygningsdelene på befaringsdagen. Samtlige kontrollpunkter har fått TG 1.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Leiligheten for deg som ønsker å bo sentralt og urbant til med nærhet til det meste byen har å tilby. Leiligheten ligger i en 6.etasje som vender mot hyggelige grøntområder og usjenert bakgård. Med beliggenhet i 6.etg er du godt skjermet for støy og sjenanse, og har heller et herlig utsyn og gode solforhold. Perfekt for førstegangskjøperen eller pendleren som vil bo sentralt men likevel tilbaketrukket.

Arealeffektiv planløsning med entré, bad, åpen stue med kjøkkenkrok og alkoveløsning, Fra stuen er det utgang til en sørvendt balkong på ca.3,5 kvm. En forlengelse av stuen på varme sommerdager.

Entré: Romslig gang med praktisk nisje med oppheng og hyller for klær og sko. Sikringsskap plassert i oppgangen utenfor leilighetsdøren og er utstyrt med automatsikringer.

Kjøkken: Åpent kjøkken mot stuen. Ikea kjøkkeninnredning fra 2012 med hvite, profilerte fronter og håndtak i stål. Benkeplate av laminert spon. Integrert i innredningen er stekeovn og platetopp. Nisje til frittstående kjøleskap og kullfiltervifte over platetoppen. Praktisk kjøkken med godt med skap og benkeplass.

Stue: Koselig stue med utsyn mot bakgården. Utgang til balkong fra stuen. En praktisk stue med plass for både sofa og et lite spisebord. Laminat gulv som går igjen i alle rom. Nye 3-lags vinduer fra 2018. Fra stuen er det videre utgang til den sørvendte balkongen på 3,5.

Alkove: I stuen er det en meget praktisk alkoveløsning plass til seng og enkel oppbevaring på vegg.

Bad: Lekkert flislagt bad med varmekabler i gulvet og downlights i taket. Heldekkende servant på underskap, speil med belysning, klosett og dusj. Badet ble oppusset i 2007, i regi av aksjelaget.

Oppvarming

Leiligheten blir oppvarmet med sentralvarme via radiatorer (inkl i fellekostnadene). Varmekabler på bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden ca. 1942.

Det foreligger ekspedisjonsdokument fra 24.01.1942 som i følge kommunen anses som datidens ferdigattest.

Det er uvisst hvilke endringer som er gjort etter at ekspedisjonsdokumentet ble gitt, men selger opplyser at det ikke er gjort endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Aksjene overdras fri for pengeheftelser.

Aksjelaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av lagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 8 servitutter på aksjelagets eiendom. Disse omhandler blant annet betsemmelse om vann og klaokkledninger, betsemmelse vedr. varme og varmtvann m.m.

Servituttene vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Aksjeeier kan ikke uten samtykke fra styret i aksjelaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan aksjeeier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis aksjeeier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet AS Sannergaten 5.

Aksjeboligmodellen innebærer at aksjelaget eier eiendommen, mens aksjeeierne eier aksjer som gir leierett til en bestemt bolig.

Aksjelaget består av 59 leiligheter.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 98 14 64.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold krever styrets godkjennelse.

Aksjelaget har egen Facebook gruppe.

Foretatte påkostninger de senere år:

- Installert nytt callinganlegg.

- Gått over til fjernvarme.

- Gravd søpppelbrønner.

2018: Balkonger og fasadeoppussing.

2014: Overgang til fjernvarme gjennom fellesstyret

2013: Modernisert heisanlegg

2012:Rehabilitering av bunnledninger. Utbedring av elektrisk anlegg. Bruks- og brannbalkonger er overflatebehandlet Membrantekking brann- og bruksbalkong og Rehabilitert hovedbunnledninger.

2011: Brannteknisk oppgradering. Membrantekking brannbalkonger. Nye dører i oppgang.

2010: Installert nye avfallsbrønner.

2006-2007: Baderomsrehabilitering.

1999: Portrom pusset opp.

Planlagte påkostninger:

Det er ikke planlagt noen store påkostninger i fremtiden, men iht styreleder kan det komme behov for mindre rehabilitering som utskiftning av gulv i oppgangene.

Det opplyses om at nabogårdene (Øvre Foss 6 og 8 som ligger vegg i vegg) vil være ferdige med rehabilitering/utskiftning (vindu, balkong, fasade) ila høsten, mens Øvre Foss 10 (deler bakgård med oss) kommer til å sette igang prosjekt med å bygge balkonger en gang ila høsten/på nyåret. Det betyr at det blir arbeid i bakgården en stund til, men det betyr også at når det er gjort så har alle de fire borettslagene som deler bakgård relativt nye fasader, nye vinduer og nye balkonger.

Aksjelaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av lagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

I henhold til aksjelagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny aksjeeier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Selskapet har inngått avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til selskapet hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuelle manglende innbetaling av felleskostnadene.

Dokumenter for aksjelaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger i henhold til reguleringsplan S-2255 datert 28.07.1977 med senere endringer i henhold til S-2937 datert 01.10.1987. Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015 sak 262 gjennom ny "Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn." Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Denne nye planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/

Eiendommen er registrert på byantikvarens liste over bevaringsverdige eiendommer. Dette kan medføre at større endringer av bygningen må godkjennes av byantikvaren i tillegg til kommunen før igangsetting.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Husleie er kr 1.620,- pr. mnd. og inkluderer: Fyring og varmtvann, kabel-tv, trappevask, kommunale avgifter, forretningsførsel, felles bygg forsikring m.m.

Husleien justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til aksjelagets faktiske utgifter og ble sist justert 01.07.2018

Husleien fordeles slik:

Felleskostnader kr1.198,-

Nedbetaling andel fellesgjeld kr 422,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 2.925,- pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 7.944,-

- Pantenoteringsgebyr for kjøpers lån kr 3.362,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 2.627.717,-

Av dette beløpet utgjør kr 116.411,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr. 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Grünerløkka
Grunnkrets Grunerløkka Rode 4
Kirkesogn Paulus og Sofienberg

Steder i nærheten

Ringen kino 0.2 km
Birkelunden 0.3 km
Alexander Kiellands plass 0.4 km
Ilatrappen 0.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 48.3 km
Sentralstasjon Oslo S 3 km
Jernbanestasjon Grefsen stasjon 2.6 km
T-bane stasjon Carl Berners plass T-banestasjon 1.4 km
Trikkeholdeplass Birkelunden 0.3 km
Bussholdeplass Sannergata 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Hallenhagen ballbinge 0.6 km
Idrettsanlegg Evald Ryghs plass ballbinge 0.7 km
Treningssenter Gym Ila 0.2 km
Treningssenter Elixia Ringnes Park 0.2 km

Steder av interesse

Skoler

Grünerløkka skole (1-7 kl.) 0.4 km
Sagene skole (1-10 kl.) 0.4 km
Ila skole (1-7 kl.) 0.9 km
Lilleborg skole (1-7 kl.) 1 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 1.2 km
Kristelig Gymnasium Ungdomsskole (8-10 kl.) 1.9 km
Fagerborg skole (8-10 kl.) 2.5 km
Foss videregående skole 0.2 km
Elvebakken videregående skole 1.2 km

Barnehager

Lykketrollet familiebhg avd. Øvrefoss 0.2 km
Waldemars barnehage (0-6 år) 0.3 km
Ringnes park FUS-barnehage (0-6 år) 0.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Kiellands Hus 0.5 km
Kjøpesenter Markedet i Markveien 0.7 km
Postkontor Coop Mega Alexander Kiellandsplass 0.4 km
Postkontor Grünerløkka Postkontor 0.7 km
Apotek Apotek 1 Ringnes Park Senter 0.2 km
Apotek Apotek Kiellands Hus 0.4 km
Vinmonopol Kiellandsplass Vinmonopol 0.4 km
Vinmonopol Grünerløkka Vinmonopol 0.8 km
Dagligvare Rema 1000 Sannergata 0.1 km
Dagligvare Rema 1000 Thv. Meyersgate 0.2 km
Kiosk/video Narvesen Ringnes Park 0.2 km
Kiosk/video Deli De Luca A. Kiellandsplass 0.3 km
Bensin Circle K Kiellands plass 0.4 km
Bensin Uno-X Grünerløkka 0.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,4 %
Andel kvinner 49,6 %
Gj.snittalder menn 34,8 år
Gj.snittalder kvinner 33,5 år
Husholdninger med barn 13,9 %
Husholdninger uten barn 86,1 %
Gj.snitt byggeår 1971
Gj.snitt tomtestørrelse 131
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Grunerløkka Rode 4 1112 768

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Salg av aksjeleiligheter reguleres av kjøpsloven, men avhendingslovens bestemmelser legges til grunn så langt de passer. Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at aksjene transporteres til kjøper.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,25% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2,500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Marius Iversen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?