Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 685 000,- for kr 2 685 000,-

Velkommen til Saturnveien 42

Fasade

Utsikt

Terrasse

Terrasse

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Bad

Bad

Wc

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Gang

Terrasse

Utsikt

Plantegning underetasje

Plantegning 1. etasje

Krokstadelva - Meget pen leilighet over 2 plan med stor terrasse og suveren utsikt. Attraktiv beliggenhet.

Saturnveien 42

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 700 000,-

Krokstadelva - Meget pen leilighet over 2 plan med stor terrasse og suveren utsikt. Attraktiv beliggenhet.: Krokstadelva - Meget pen leilighet over 2 plan med stor terrasse og suveren utsikt. Attraktiv beliggenhet.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 2 700 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 998,-
Fellesgjeld:
Kr 118 656,-
AREAL (P-ROM / BRA)
93 / 105 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger veldig fint til i et etablert boligfelt med leiligheter, tomannsboliger og rekkehus. Fra boligen har du flott utsikt utover Eikerbygda og mot Kongsberg. Eiendommen ligger svært solrikt og fint til. Området er veldig barnevennlig med mange barnefamilier og lekeplass i nærmiljøet. Det er kort gangavstand til barneskole (1.-7. klasse), barnehage og nærbutikk.

I Krokstadelva finner du bl.a. Buskerud storsenter med de fleste servicetilbud og Eknes idrettshall med svømmehall.

IF Birkebeineren er et aktivt idrettslag i nærmiljøet med eget klubbhus og flott idrettsanlegg med bla. kunstgressbane og tennisbaner. Idrettsanlegget og populære Årbogen med badestrand og sandvolleyballbane er kun 3 minutters kjøretur unna. Fra Årbogen kan du på skogsbilvei ta deg til Ulevann, som er et poulært utgansgpunkt for ski innover Finnemarka. Finnemarka byr på fantastisk natur, med fiskevann, milevis med skiløyper og tur/sykkelstier.

Fra leiligheten er det ca. 300 meter på sti gjennom skogholdt til Batteriet og lysløypen Solbergmoen - Åssiden. Her blir det kjørt med løypemaskin vinterstid når det er forhold for det.

Ca. 10 min. med bil til Drammen aktivitetspark med moderne skisenter med 4-seters ekspressheis. Sommerstid har senteret downhill sykling og klatrepark. For mer info se www.drammen-skisenter.no. Aron Skiklubb med organisert trening, skileik m.m.

Kort vei til busstopp med bussforbindelse til Drammen og Mjøndalen (Se www.brakar.no for rutetider). Togforbindelse fra Mjøndalen sentrum, med gode p-muligheter ved togstasjon. Avgang 2 ganger i timen til og fra Oslo i rushtiden. Tog til Oslo tar ca 45 min., og ca 30 min. til Kongsberg. Fra Mjøndalen er det påkjøring til nye E134 mellom Mjøndalen og Drammen.

Det er ca. 55 minutters kjøring til Oslo, ca. 30 minutter til Kongsberg og ca. 15 minutter til Drammen sentrum.

Barnehager og skoler

Nedre Eiker kommune har god barnehagedekning bestående av både private og kommunale barnehager. Flere barnehager i området. For liste kontakt megler eller se www.bine.no.

Fra leiligheten er det kort gangavstand til Stenseth barneskole (1- 7. klasse), som også har skolefritidsordning, se: www.stenseth.nek-skole.no

Eknes ungdomsskole (8-10 klasse) ligger nær sentrum i Krokstadelva, se: www.eknes.nek-skole.no.

Videregående skoler i Hokksund, Kongsberg og Drammen. Papirbredden i Drammen med bla. Høgskolen Sørøst Norge, se www.usn.no.

Adkomst

Fra Drammen, følg veien mot Åssiden og videre mot Krokstadelva/Mjøndalen. Ta til høyre i rundkjøringen ved brua som går til Mjøndalen. Ta så til høyre igjen. Følg denne veien og ta til venstre opp Nordlysveien. (Skilt mot Stenseth) Følg Nordlysveien til Saturnveien på høyre hånd og ta inn første vei til høyre.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 700 000,-

Fellesgjeld

Kr 118 656,-

Totalpris

Kr 2 818 656,-

Felleskostnader

Kr 4 998,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1978

Soverom

3

Primærrom

93m2

Bruksareal

105m2

Tomt

16814m2

KR-kode

2018460

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Saturnveien 42, 3055 Krokstadelva

Gnr. 42, bnr. 224 i Nedre Eiker kommune.

Andelsnr. 18, Ura Borettslag, org.nr. 948 334 356

Tomten

Borettslagets tomt er en festet tomt på 16.814 kvm.

Parkering

Garasjeplass samt fastbiloppstillingsplass må søkes til styret, tildeles etter ansiennitet. For øvrig gjesteparkeringsplasser samt vanlig gateparkering.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Interne veier på borettslagets eiendom er private, og felles vedlikeholdsansvar for borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslage er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 113 kvm

Totalt bruksareal: 105 kvm

Totalt primærrom: 93 kvm

Primærrom:

Underetasje inneholder entré, gang, 3 soverom, bad og wc: 50 kvm

1. etasje inneholder kjøkken og stue: 43 kvm

Sekundærrom:

Underetasje inneholder 3 boder: 12 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 03.09.18 utført av Jahn Otto Benjaminsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Grunnmasser av fjell, sprengsteinsfylling og pukk. Grunnmur av betong med multielementer. Yttervegger over grunnmur av rammekonstruksjon av betong med utfyllende bindingsverk. Utvendig teglsteinsfasade. Flatt tak som er tekket med papp.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder….

Sammendrag fra tilstandsrapport:

Pen leilighet med en normal standard over innredninger og overflater. Kjøkken fra 2016 og bad fra 2015. Tilstanden på tekniske anlegg: Røranlegg for vann- og avløp-/sanitærutstyr, samt elektriske anlegg er ikke vurdert. Generelt omfattes denne rapporten ikke kontroll av teknisk utstyr. Det vil være forskjellige typer teoretisk spisskompetanse og utstyr som

trengs til dette.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Underetasje

Entré: Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt tak.

Gang: Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt tak.

Soverom1: Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt tak.

Innvendig bod1: Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt tak. Garderobeskap.

Innvendig bod2: Belegg på gulv, plater på vegger, mur i tak. Hyller.

Soverom2: Laminat på gulv, mdf plater på vegger, malt tak. Garderobeskap.

Soverom3: Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt tak. Skyvedørsgarderobe.

Bad: Fliser på gulv, fliser på vegger, mdf plater i tak. Varmekabler i gulv og downlights i tak. Dusjhjørne med foldedører, servant med underskap og opplegg for vaskemaskin. Badet ble oppusset i 2015.

Wc: Fliser på gulv, malte flater på vegger, malt tak. Servant med underskap og wc.

Innvendig bod3 under trapp: Teppe på gulv, tapet på vegger, malt tak. Hyller.

1. etasje:

Stue: Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt tak. Utgang til stor solrik terrasse med suveren utsikt.

Kjøkken: Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt tak. Pen hvit høyglansinnredning med integrerte hvitevarer (induksjonstopp, stekeovn og oppvaskmaskin). Koselig spiseplass. Kun integrerte hvitevarer medfølger. En pent kjøkken som ble oppusset i 2016.

Leiligheten holder en gjennomgående god standard og fremstår som meget pen og velholdt.

Oppvarming

Basert på elektrisk oppvarming med panelovner og varmekabler i gulv på baderom. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Foreligger ferdigattest datert 13.10.1976 i forbindelse med oppføring av eiendommen.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader iht borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Følgende er tinglyst på borettslagets eiendom i festet:

Dagbok nr 9585, tinglyst: 1977: Festekontrakten. Kopi kan fåes ved henvendelse til megler.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Ura Borettslag.

Borettslaget består av 58 boliger, fordelt på 3 terrasseblokker og 5 rekkehus.

Forretningsfører er Nedre Buskerud Boligbyggelag, tlf. 32 21 15 00

Formann i brl: Knut Olaf Lien, mobil: 99014005

Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan styret samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen. Ta kontakt med megler for mer info.

Dugnad må påregnes to ganger i året.

Andelshaver holder sin trapp ren for snø, og steller hageflekk ved inngangsparti.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 07.10.2015 er avsatt til: boligbebyggelse.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.998,- pr. mnd. og inkluderer renter og avdrag på lån, personalkostnader, styrehonorar, revisjonshonorar, honorar til forretningsfører, medlemskontingent NBBO, vedlikehold, kabel-TV, bygningsforsikring, kommunale avgifter og renovasjon, dugnadskasse, strøm til fellesarealer og andre driftskostnader for brl.

Fellesutgiftene er fordelt følgende:

Grunnleie: 4.718,-

Dugnad: 100,-

Strøm elbil kr 150,-

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og laveste hastighet internett, dette er inkludert i andel felleskostnader.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Selgers strømforbruk utgjør ca. 12.000 kWh pr. år.

Ovenstående er basert på nåværende eier/hustands senere års forbruk/utgifter. Dette vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 5.650,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 550,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 2.825.888,-. Av dette beløpet utgjør kr 118.656,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Nedre Eiker
Grunnkrets Stenseth Terrasse Delfelt3
Kirkesogn Nedre Eiker

Steder i nærheten

Solberg Legesenter 2.3 km
Mjøndalen 2.6 km
Loesmoen 8.6 km
Pukerud 8.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 106.7 km
Jernbanestasjon Mjøndalen stasjon 3.3 km
Bussholdeplass Saturnveien 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Årbogen Idrettsanlegg 2.9 km
Idrettsanlegg Eknes idrettsanlegg 3.1 km
Treningssenter Stamina Hot Mjøndalen 3.7 km
Treningssenter SKY Fitness Drammen 7.2 km

Steder av interesse

Skoler

Stenseth skole (1-7 kl.) 0.4 km
Rosendal skole (1-10 kl.) 2.7 km
Eknes ungdomsskole (8-10 kl.) 2.9 km
Veiavangen ungdomsskole (8-10 kl.) 4.1 km
Killingrud ungdomsskole (8-10 kl.) 4.2 km
Åssiden videregående skole 6.9 km
Akademiet Ypsilon vgs 10.1 km

Barnehager

Stenseth andelsbarnehage 0.9 km
Stensethalléen barnehage (1-3 år) 1.2 km
Langløkka barnehage (0-5 år) 2.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Buskerud Storsenter 3.9 km
Kjøpesenter Solberg Senter 4 km
Postkontor Coop Prix Mjøndalen 3.2 km
Postkontor Coop Obs! Krokstadelva 3.9 km
Apotek Apotek 1 Buskerud Storsenter 3.9 km
Apotek Apotek 1 Mjøndalen 3.8 km
Vinmonopol Buskerud Storsenter Vinmonopol 3.9 km
Dagligvare Kiwi Stenseth 0.4 km
Dagligvare Price lagerbutikk 1.4 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Mjøndalen 3 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 3.9 km
Bensin Shell Mjøndalen 2.6 km
Bensin 1-2-3 Krokstadelva 2.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,7 %
Andel kvinner 50,3 %
Gj.snittalder menn 32,6 år
Gj.snittalder kvinner 33,4 år
Husholdninger med barn 47,8 %
Husholdninger uten barn 52,2 %
Gj.snitt byggeår 1980
Gj.snitt tomtestørrelse 538
Område Personer Husholdninger
Kommune: Nedre Eiker 24718 10510
Grunnkrets: Stenseth Terrasse Delfelt3 740 295

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 37.500,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egil Svennevig Hovde
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?