Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 6 350 000,- for kr 6 350 000,-

Velkommen til Schønings gate 26A. Presentert av Marius Iversen v.Eiendomsmegler Krogsveen

Store vindusflater preger stuen og slipper inn godt med lys. Hyggelig utsyn mot rolig gate preget av frodige forhager.

Stue

Boligen varmes opp via radiatorer tilknyttet fjernvarme

Leiligheten gjennomgikk større oppgraderinger i 2010 med bl.a nytt kjøkken, bad og fremstår som moderne og tidsriktig.

Delikat innholdsrikt kjøkken med hvite slette fronter fra 2010. Et veldisponert kjøkken med rikelig med skap og benkeplass.

Stilrent kjøkken med dekorative brickwallfliser over benkeplaten.

Koselig sittekrok i forlengelse av kjøkkenet med rom for oppbevaring.

Et godt utstyrt kjøkken med integrert oppvaskmaskin, stekeovn, induksjon platetopp og kjøl/frys. Kullfiltervifte over platetopp.

Stilige brickwall fliser over kjøkkenbenken

Med en romslig og åpen planløsning har man plass til en stor spisestue med plass for enhver anledning.

Stue

Koselig sittekrok i forlengelse av kjøkkenet med rom for oppbevaring

Stue

Romslig og veldimensjonert stue i åpen løsning mot kjøkkenet.

Stuen er malt i lyse farger som gir en behagelig romfølelse.

I tillegg har leiligheten en åpen murt peis som kommer godt med på lune vinterkvelder.

Store vindusflater preger stuen og slipper inn godt med lys. Hyggelig utsyn mot rolig gate preget av frodige forhager

Hyggelig utsyn fra balkongen over trafikkstille gate preget av flotte forhager og klassisk bygårdsbebyggelse.

Balkongene og fasaden mot gaten ble pusset opp i 2014.

Romslig baderom fra 2010 i delikat og tidsriktig utførelse

Varmekabler i gulv og downlights belysning i tak. Badet har et dusjhjørne med glassvegger og regnfallsdusj.

Koselig luftebalkong med utgang fra stuen

Et lunt og romslig hovedsoverom som vender ut mot indre gårdsrom.

Soverom II vender også mot indre gårdsrom og med god størrelse på rommet egner det seg fint som barnerom eller kontor i kombinasjon med gjesterom.

Romslig entré med tilknytning til alle rom. Originalt hvitmalte tregulv som går igjen i resten av leiligheten.

Romslig entré med tilknytning til alle rom. Originalt hvitmalte tregulv som går igjen i resten av leiligheten.

Badet er videre utstyrt med bred servant med underskap, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin.

Romslig entré med tilknytning til alle rom. Originalt hvitmalte tregulv som går igjen i resten av leiligheten.

Sameiet har en koselig liten bakgård til glede for beboerene

Bakgård

Med beboerparkering i området kan du parkere fritt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kr. 3.000,- pr. år

Plantegning

Kveldsstemning

Kveldsstemning

Stue

Kveldsstemning

Kveldsstemning

Kveldsstemning

Kveldsstemning

Kveldsstemning

Kveldsstemning

Majorstuen

Schønings gate 26 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 6 350 000,-

Majorstuen: Stilig gjennomgående 3-roms med balkong, peis og tilbaketrukket beliggenhet. Bad og kjøkken fra 2010.

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 6 350 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 299,-
AREAL (P-ROM / BRA)
79 / 79 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Schønings gate 26A er lokalisert i svært sentrumsnære men likevel rolige omgivelser. Eiendommen har en meget attraktiv og sentral beliggenhet på Majorstuen, i en populær og trafikkstille gate.

Beliggenheten ved Majorstuen gir deg et supersentralt utgangspunkt med nærhet til det meste hovedstaden har å tilby med et yrende restaurant- og kaféliv, en rekke forretninger og servicetilbud samt god kollektiv forbindelse. Gangavstand til to av hovedstadens mest ettertraktede handlegater, Bogstadveien og Hegdehaugsveien, med et rikt utvalg av forretninger og servicetilbud. Her finner du alt fra de store motehusene til de mindre nisjeforretningene. Bogstadveien har dessuten fått et nytt estetisk løft og fremstår som en moderne og attraktiv handlegate.

Nærområdet byr på et rikt utvalg av kaféer og restauranter. Søker du en god middag ute fortjener restauranter som Homan, Olivia og Delicatessen et besøk. Vil du ta med deg maten på vei hjem fra jobb er det også ulike take-away restauranter i nærheten. Bydelen er dessuten preget av flere kulturelle virksomheter som f.eks. Deichmanske bibliotek og Litteraturhuset. Her tilbys et bredt spekter av kulturelle aktiviteter som foredrag og høytlesninger.

Området er omkranset av flere parker og grøntområder. Gangavstand til hovedstadens mest anerkjente park, Frognerparken, med skulpturparken Vigelandsanlegget og Frognerbadet. Her finner du flotte skulpturer, frodig beplantning og grøntanlegg i særklasse.

Hva med å starte dagen med en løpetur i disse omgivelsene, eller en gåtur til karakteristiske Slottsparken? Majorstuen tilbyr også fritidstilbud som kino, lekeplasser, fotballbaner, skøytebane, tennisanlegg m.m.

Både Bislett og Majorstuen har gode velvære- og treningstilbud også innendørs med Elixia ved Colosseum Park, Sats på Bislet, Fresh Fitness i Bogstadveien og eksklusive Artesia i Majorstuveien, for ikke å glemme Bislet Bad med spaanlegg. For den turglade er det kort avstand med offentlig kommunikasjon til Sognsvann og Frognerseteren med milevis av turløyper sommer som vinter.

Dagligvarene kan du handle på flere ulike butikker, deriblant Rema 1000 og Coop Extra m.m. Skulle du ønske et enda større utvalg finner du Meny i Industrigata og matvarehuset Jacobs ved Colosseum. I nærheten finner du også spesialforretningen Fromagerie, en rendyrket ostebutikk, og noen kvartaler lenger ned i Bogstadveien er an av byens beste fiskebutikker, Georg A. Nilsen. På Valkyrieplassen arrangeres jevnlig det populære arrangementet «Bondens Marked», her vil du som oftest finne oster, økologisk kjøtt, fisk og vilt, bakervarer, honning, frukt, bær og grønnsaker m.m.

Skulle ikke dette være nok er det verdt å merke seg at Majorstuen er et viktig kollektivt knutepunkt. Fra Bogstadveien kan du ta blåtrikken med linje 11, og 19. Videre finner du alle T-banens linjer i både Majorstukrysset og på Nationaltheatret. På Bislett, ikke mange minuttene fra leiligheten, finner du dessuten 17- og 18-trikken samt 21-bussen med hyppige avganger. Med andre ord, her er alt innen rekkevidde.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Adkomst fra Schønings gate. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 6 350 000,-

Felleskostnader

Kr 3 299,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

3

Byggeår

1936

Soverom

2

Primærrom

79m2

Bruksareal

79m2

Tomt

845m2

KR-kode

401747

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Schønings gate 26 A, 0362 Oslo

Gnr. 215, bnr. 312, snr. 12 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 845 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Oslo kommune har lagt til rette for beboerparkering i nærområdet. Med beboerparkering kan du parkere fritt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kr. 3.000,- pr. år. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon. Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 88 kvm

Totalt bruksareal: 79 kvm

Totalt primærrom: 79 kvm

Primærrom 79 kvm, 3.etg:Bad, stue/kjøkken, entré/gang, 2 soverom.

I tillegg disponerer boligen en bod i kjeller på 6 kvm og bod på loft på ca. 7 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 31.08 utført av Aleksander Røv. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i betong. Etasjeskillere i betong.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, hvorav følgende har fått tilstandsgrad TG2:

Vinduer og balkongdør:

Tilstandsgrad er satt på grunnlag av alder. Det må forventes at det kan oppleves stedvis trekk og kuldefall fra vinduene og døren

Øvrige forhold er vurdert til TG1.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til en lekker og stilsikker leilighet med god standard. Lys og gjennomgående 3-roms med en god planløsning.

Leiligheten ligger tilbaketrukket til i trafikkstille gate og er således godt skjermet for sjenanse. Her bor du i nærhet til alt, men likevel helt tilbaketrukket i skjermede omgivelser.

Entré/gang: Romslig entré med tilknytning til alle rom. Originalt hvitmalte tregulv som går igjen i resten av leiligheten. Romslig entré med garderobeskap og hylle nisje med rom for oppbevaring.

Stue: Romslig og veldimensjonert stue i åpen og moderne løsning mot kjøkkenet. Med romslige oppholdsrom har du rikelig med plass til en stor sofagruppe og spisestue uten at romfølelsen settes på spill. Store vindusflater preger stuen og slipper inn godt med lys. Hyggelig utsyn mot rolig gate preget av frodige forhager. Boligen varmes opp via radiatorer tilknyttet fjernvarme. I tillegg har leiligheten en åpen murt peis som kommer godt med på lune vinterkvelder. Stuen er malt i lyse farger og har et sjarmerende originalt tregulv.

Fra stuen er det videre utgang til hyggelig balkong hvor en kan nyte morgensolen.

Kjøkken: Delikat innholdsrikt kjøkken med hvite slette fronter fra 2010. Et veldisponert kjøkken med rikelig med skap og benkeplass. Heltre benkeplate. Et godt utstyrt kjøkken integrert oppvaskmaskin, stekeovn, induksjon platetopp og kjøl/frys. Kullfiltervifte over platetopp.

Dekorative brickwallfliser over benkeplaten. Koselig sittekrok i forlengelse av kjøkkenet med rom for oppbevaring. Et stilrent kjøkken som harmonerer godt med resten av leiligheten.

Bad/wc: Romslig baderom fra 2010 i delikat og tidsriktig utførelse. Varmekabler i gulv og downlights belysning i tak. Badet har et dusjhjørne med glassvegger og regnfallsdusj. Stilige lyse fliser på gulv samt vegg i dusjsonen og våtroms tapet på øvrige flater gir et smakfullt særpreg. Badet er videre utstyrt med bred servant med underskap, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin.

Soverom: Et lunt og romslig hoved soverom som vender ut mot indre gårdsrom. Soverommet har godt med plass for en stor dobbeltseng og er i tillegg utstyrt med en stor plassbygd garderobeseksjon som sikrer rikelig med plass til både klær og sko. Soverom II vender også mot indre gårdsrom og med god størrelse på rommet egner det seg fint som barnerom eller kontor i kombinasjon med gjesterom.

Denne vil du ikke gå glipp av!

Oppvarming

Boligen varmes opp via sentralfyr tilknyttet fjernvarmeanlegg, peis i stuen og varmekabler på bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1936.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998. Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 523313-3/105, tinglyst 17.12.1974, type heftelse: Panterett til sameiet på 5.000,-

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst 5 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om bebyggelse, garasje/parkering, gjerde og anlegg og vedlikehold av ledninger.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Schøningsgate 26 sameie, med sameiebrøk 74/1500.

Sameiet består av 20 leiligheter.

Forretningsfører er OpusCapita Regnskap AS.

Dugnad må påregnes.

Iht sameiets vedtekter er det ikke lov med hund i sameiet.

Sameiets årsmøte blir avholdt 07.05.2018

Foretatt påkostninger de senere år:

2016:

- Nye låsbare innelukkede søppelcontainere utplassert.

- Ny branndør mellom A-og B-oppgangen i kjeller montert.

- Montert trådløse seriekoblede røykvarslere i kjellerrom, oppganger og loft.

2014:

- 16 balkonger pusset opp, samt brannbalkonger i 4 og 5 etasje

- Fasaden mot gaten ble pusset opp

2010:

- Utskiftning av soilrør

Planlagte påkostninger:

Styret har innhentet en detaljert skriftlig tilstandsrapport av taket i vår. Iht. styreleder er det ikke nødvendig med utbedringer umiddelbart, men de beregner å måtte ta taket iløpet av et par år. Estimert kostnad pr. seksjon er bergenet til ca. 25.000,- iht styreleder. Styret valgte

og øke felleskostnadene med 10% fra 01.01.2017 for og bygge opp kapitalbuffer imot større fremtidige prosjekter.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet. Videre er det vedtektsfestet at ingen kan eie mer en 1 seksjon. Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger i henhold til reguleringsplan S-2255 datert 28.07.1977 med senere endringer i henhold til S-2937 datert 01.10.1987. Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015 sak 262 gjennom ny "Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn." Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Denne nye planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/

Eiendommen er verneverdig og står oppført på byantikvarens gule liste. Dette kan medføre at større endringer av bygningen må godkjennes av byantikvaren i tillegg til kommunen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.299,- pr. mnd. og inkluderer: Fyring, Kabel TV, renhold, vaktmester,kommunale avgifter, forsikring.

Skattesatsen i Oslo kommune er fastsatt til 3 promille for 2017 og det er vedtatt et bunnfradrag på 4 millioner kroner. Megler har ikke fått opplyst at det er eiendomsskatt på eiendommen, men basert på eiendommens ligningsverdi antas det at denne eiendommen vil få eiendomsskatt på ca 576,- for 2017. Ta kontakt med Eiendomsskattekontoret for nærmere informasjon om beregning av avgiftsgrunnlag og eiendomsskatten.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 2.700 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Nextgentel som leverandør av kabel-tv og dekkes gjennom fellesutgiftene.. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.650,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr kr 6.515.649,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 6.500,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Frogner
Grunnkrets Majorstuen Rode 12

Steder i nærheten

Majorstuen kirke 0.2 km
Valkyrie plass 0.4 km
Fagerborg kirke 0.6 km
Politihøgskolen 0.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 53.2 km
Sentralstasjon Oslo S 4.1 km
Jernbanestasjon Nationaltheatret jb.st. 2.1 km
T-bane stasjon Majorstuen T-banestasjon 0.7 km
Trikkeholdeplass Bogstadveien 0.4 km
Bussholdeplass Marienlyst 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Marienlyst Idrettsanlegg 0.6 km
Idrettsanlegg Sophus Bugges plass ballbinge 0.7 km
Treningssenter Synergy 0.4 km
Treningssenter White Cloud Studio 0.5 km

Steder av interesse

Skoler

Majorstuen skole (1-10 kl.) 0.7 km
Marienlyst skole (1-10 kl.) 0.8 km
Uranienborg skole (1-10 kl.) 1.4 km
Bolteløkka skole (1-7 kl.) 1 km
Fagerborg skole (8-10 kl.) 0.8 km
Akademiet videregående skole Oslo 1 km
Kristelig gymnasium 1.1 km

Barnehager

Fagerborggaten barnehage (2-5 år) 0.4 km
Solbærtorvet barnehage 0.5 km
Fagerborg menighets barnehage (1-6 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Colosseum Senter 1 km
Kjøpesenter St.Hanshaugen Senter 1.9 km
Postkontor Majorstuen Postkontor 0.4 km
Postkontor Majorstuen Bedriftssenter 0.4 km
Apotek Vitusapotek Bogstadvn. St. Georg 0.4 km
Apotek Apotek 1 Sfinxen 0.5 km
Vinmonopol Thereses gate Vinmonopol 0.9 km
Vinmonopol Majorstuen Vinmonopol 1 km
Dagligvare Sabha Kolonial 0.2 km
Dagligvare Bunnpris Kirkeveien 0.2 km
Kiosk/video 7-Eleven Bogstadveien 0.3 km
Kiosk/video Mix Video Nova Majorstua 0.4 km
Bensin Shell Marienlyst 0.4 km
Bensin st1 Pilestredet 0.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 46,8 %
Andel kvinner 53,2 %
Gj.snittalder menn 38,8 år
Gj.snittalder kvinner 37,7 år
Husholdninger med barn 14 %
Husholdninger uten barn 86 %
Gj.snitt byggeår 1938
Gj.snitt tomtestørrelse 491
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 646752 342014
Grunnkrets: Majorstuen Rode 12 1027 687

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris: kr 25.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Marius Iversen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?