Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 100 000,- for kr 5 100 000,-

Velkommen til Schultz' gate 1 - En lekker 3-roms andelsleilighet med solrik brannbalkong, felles takterrasse, heis og supersentral beliggenhet

Romslig stue med god plass til sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det utgang til solrik brannbalkong

Originalt tregulv, nyslipt høsten 2018

Veggoverflater i stue, soverom og entré ble malt 2018/2019. Flytt rett inn!

God takhøyde og gjennomgående lys sørger for en god romfølelse

Tidløs og moderne kjøkkeninnredning fra 2012 - oppgradert med ny ventilator, fliser og LED designbelysning i 2016

Leiligheten er gjennomgående og holder god standard. Alle rom ble pusset opp i 2012

LED designpærer - det er Smart lysstyrring i alle rom

 

Integrert induksjonstopp, pyrolyse stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap medfølger handelen

Lekkert og påkostet baderom, utvidet fra opprinnelig standard med praktiske løsninger og innfelte hyller

Kjøkkenet har god skap- og benkeplass

Badet har opplegg for vaskemaskin, LED takspotter og stjernehimmel som kan benyttes etter ønske

Gjennomført og pent baderom med gulvvarme, pusset opp i 2012

Regnfallsdusj med praktisk hylle

Legg merke til stjernehimmelen og høyttalere som kan styres via SONOS

Hovedsoverommet er vendt mot rolig bakgård - LED takspotter og ny gipshimling i 2018

Deler av original teglsteinsvegg er bevart og overflatebehandlet

Hovedsoverom

Soverom II - perfekt gjesterom, kontor eller rom for utleie

Nåværende eier har leid ut soverommet for opptil kr 7.000,- pr. mnd

Entré - fyring, kabel-TV og internett er inkludert i fellesutgiftene

Romslig entré med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko - garderobeskap medfølger handelen

Utsikt fra felles takterrasse

Fra stuen er det utgang til solrik sydvestvendt brannbalkong med utsikt nedover Oslos lengste handlegate - her bor du midt i smørøyet!

I byggets toppetasje er det felles takterrasse med upåklagelige sol- og utsiktforhold

Utemøbler og grill kan disponeres av beboerne i borettslaget

Fantastisk utsikt nedover Bogstadveien mot Holmenkollen

Utsikt mot Bogstadveien fra felles takterrasse

Fasade - det er mulighet for å leie garasjeplass i nabobygget på venstre hånd - ladeplasser for el-bil rett utenfor LETT

Plantegning

Majorstuen

Schultz' gate 1

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 600 000,-

Majorstuen: Lekker 3-roms med god standard - Heis - Felles takterrasse - Solrik brannbalkong - Fyring, kabel-TV/internett inkl.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 600 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 616,-
AREAL (P-ROM / BRA)
58 / 58 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Meget attraktiv og sentral beliggenhet med alt Oslo har å by på, midt på Majorstuen.

Området er i hovedsak bebygd med klassiske bygårder i kvartalsbebyggelse.

Fra leiligheten er det gangavstand til det aller meste Oslo vest har å by på. Blant annet finner du de populære handlegatene Bogstadveien og Hegdehaugsveien med et rikt utvalg av restauranter, kafeer, og forretninger av alle slag, universitetet på Blindern og 10 minutters gange til Ullevål universitetssykehus. Populære spisesteder som Delicatessen, Olivia og Lille Asia samt kjente kaffebarer som Starbucks, Kaffebrenneriet og Espresso House er kun en kort spasertur fra leiligheten.

På varme sommerdager er Frognerparken å anbefale, dette er en urban oase som egner seg for alt fra piknik og spaserturer til trening i fantastiske omgivelser. I tilknytning til parken finner man også Frognerbadet hvor man kan ta seg et forfriskende bad på de aller varmeste dagene. Videre er også Marienlystparken og Stensbergparken å anbefale, her har man store flotte grøntområder med pent opparbeidede stier og gangarealer. På lørdager er det marked med et yrende folkeliv på Vestkantorget, kun en kort spasertur unna!

Det finnes et godt utvalg av treningstilbud i nærområdet, deriblant Sats/Elixia Colosseum, Barry’s Bootcamp, Sats/Elixia Bislett og Oslo tennisarena ved Frognerparken.

Kort vei til offentlig kommunikasjon med Majorstuen som knutepunkt med både trikk, buss og T-bane. Trikkestoppet Bogstadveien kun 1 minutts gange fra leiligheten.

Gangavstand til Oslo sentrum – hvor hovedstadens puls slår, Colosseum kino, Høyskolen i Oslo, Politihøyskolen, Universitetet, Ullevål sykehus og NRK. Gode kollektivforbindelser opp til Handelshøyskolen BI.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 600 000,-

Felleskostnader

Kr 3 616,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

4

Byggeår

1932

Soverom

2

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

58m2

Bruksareal

58m2

Tomt

715m2

KR-kode

39.18185

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Schultz' gate 1, 0365 Oslo

Gnr. 215, bnr. 20 i Oslo kommune.

Andelsnr. 12,

Borettslaget Bogstadveien 39, org.nr. 955 250 559

Tomten

Eiet tomt på 715,9 kvm som tilhører borettslaget. Beboerne har tilgang til en stor og solrik takterrasse med sittegrupper, grill, svært gode solforhold, flott utsikt og heisadkomst. Asfaltert gårdsrom med sykkelparkering.

Parkering

Det er innført beboerparkering i dette område. Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kun kr. 3.000,- pr. år.

EL-BIL:

Har du el-bil så parkerer du gratis, og trenger ikke beboerparkeringsbevis.

Det er ladeplasser for el-bil rett utenfor inngangspartiet til boligen.

GARASJE:

Det er mulighet å leie garasjeplass i nabobygget, selger leier idag plass her for kr 2.000,- per mnd.

Dette leieforholdet kan overfører til ny eier om ønskelig.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 64 kvm

Totalt bruksareal: 58 kvm

Totalt primærrom: 58 kvm

Primærrom:

Entré, bad/wc, 2 soverom, kjøkken og stue med utgang til brannbalkong.

I tillegg disponerer boligen tre kjellerboder på ca 0,5 kvm og en loftsbod på ca 2 kvm.

Vedlagte plantegning er ikke målbar. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 07.01.2019 utført av Pål Morten Pedersen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport antatt fundamentert på støpte såler på fast grunn eller faste, komprimerte masser. Murkonstruksjon, utvendig etterisolert og forblendet med fasadeplater som er pusset og malt. Dreneringen antas å være utført i henhold til praksis på oppføringstidspunktet. Betongtrapper med terrasso. Etasjeskillere i betongkonstruksjon.

Heis fra 1.etasje til 8.etasje med en kapasitet på 5 personer.

Tak:

Flatt tak antatt tekket med takpapp/folie.

Vinduer og dører:

Balkongdør med 3-lags isolerglass produsert i 1983.

Vinduer med 3-lags isolerglass produsert i 1983.

Lyd (35 dB) og brannklassifisert (B-30) entredør.

Hvite, formpressede dører fra 2012.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt.

Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

- Tilstandsgrad 2 er satt på heiser, drenering og brannbalkong pga alder.

- Tilstandsgrad 2 er satt på vinduer og balkongdør pga alder.

Vinduskarmene og vinduene er godt vedlikeholdt, men enkelte vinduer subber.

Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven.

Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Standard

Velkommen til Schultz' gate 1! Meget sentral beliggende 3-roms andelsleilighet med alt aller meste Oslo vest har å by på.

Blant annet finner du de populære handlegatene Bogstadveien og Hegdehaugsveien med et rikt utvalg av restauranter, kafeer, og forretninger av alle slag.

Leiligheten holder god standard, og ble pusset opp i 2012. Stue, entré og soverom overflatebehandlet i 2018/2019.

Originalt tregulv alle oppholdsrom og teglsteinsvegg på hovedsoverom, overflatebehandlet i 2018.

Fyring, kabel-TV, internett inkludert i husleien, heis og mulighet for å leie garasjeplass i lukket og oppvarmet garasjeanlegg i nabobygget.

Entré:

Romslig og nymalt (2019) entré med god plass til yttertøy og sko.

Garderobeskap medfølger handelen. Alt av lys i leiligheten kan slås av via Smart lysstyring med en bryter her.

Stue:

Romslig stue med god plass til sofagruppe og spisebord.

Originalt tregulv slipt i 2018, samtidig som at veggoverflater ble malt i en delikat blåtone.

God takhøyde og vindusflater vendt mot syd bidrar til med en god romfølelse og mye naturlig lys på dagtid.

Fra stuen er det utgang til solrik brannbalkong med utsikt mot det pulserende bylivet i Norges lengste og flotteste handlegate.

Kjøkken:

Moderne og tidløst kjøkken fra 2012. Oppgradert med ny ventilator, veggfliser og LED design lyspærer i 2016.

Alle integrerte hvitevarer, herunder induksjonstopp, pyrolyse stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap medfølger handelen.

God- skap og benkeplass.

Bad:

Lekkert og gjennomført baderom pusset opp i 2012. LED spotter med dimmer og vegghengt toalett.

Varmekabler, opplegg for vaskemaskin, regnsfallsdusj, stjernehimmel og innfelt høytallersystem som kan styres via SONOS i taket.

Soverom I:

Hovedsoverom med god plass til større dobbeltseng.

Nåværende eier har møblert rommet med en 180 bred dobbeltseng.

God lagringsplass for klær i skyvedørsgarderobe med speildør som medfølger handelen.

LED downlights med dimmer og ny gipshimling 2018.

Soverom II:

Perfekt barnerom, gjesterom eller kontor.

Nåværende eier har leid ut dette rommet for opptil kr 7.500,- pr. mnd.

Felles takterrasse:

Leiligheten disponerer felles takterrasse i byggets 8. etasje med fantastisk utsikt og upåklagelige solforhold morgen til kveld.

Utsikt mot solnedgangen over Holmenkollen sommerstid.

Oppvarming

Sentralvarme med radiatorer tilknyttet fjernvarmeanlegg. Varmekabler på badet. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1932.

Det foreligger ekspedisjonsdokument fra 1933, som ifølge kommunen anses som datidens ferdigattest.

Det er uvisst hvilke endringer som er gjort etter at ekspedisjonsdokumentet ble gitt, men selger opplyser at det ikke er gjort endringer i selgers eiertid utover rivning av bærevegg. Ansvarlig utførende for disse arbeidene var Frøyland bygg, og rivningen er godkjent av borettslaget og kommunen. Se saksnr. 201111179 hos plan og bygg eller konferer megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser med unntak av: Dagboknr 9819-3/105, tinglyst 18.02.1985, type heftelse: Panterett til sameiet pålydende kr 30.000,-

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Borettslaget Bogstadveien 39.

Eiendommen er seksjonert: Borettslaget Bogstadveien 39 utgjør seksjon 7 og 8 i sameiet. Borettslaget består av 39 andeler og 6 seksjoner, hvorav en seksjon er næringsseksjon.

Forretningsfører er Oslo og Omegn Boligforvaltning.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Foretatt påkostninger de senere.

2018: Installert brannalarm

2015: Installert fjernvarme

Planlagte påkostninger:

Det er planer om utskiftning av heisene.

Styret henter inn tilbud på heis i disse dager, men p.t er ingen kostnader klare.

Ifølge styreleder har de et 5 års perspektiv på at de ønsker å trekke en strømpe på innsiden av soilrør.

Det må forventes en økning i felleskostnader og fellesgjeld som følger av dette arbeidet på sikt.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger i henhold til reguleringsplan S-2255 datert 28.07.1977 med senere endringer i henhold til S-2937 datert 01.10.1987. Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015 sak 262 gjennom ny "Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn." Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Denne nye planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/

Eiendommen er verneverdig/SEFRAK-registrert. Dette kan medføre at større endringer av bygningen må godkjennes av kommunen eller fylket før igangsetting.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtakelse kan tidligst skje etter at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.616,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-tv, grunnpakke internett, trappevask, kommunale avgifter, forretningsførsel og felles bygningsforsikring.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.2019 med en økning på kr 157,-.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader: kr 3.294,-

Tillegg bredbånd: kr 59,-

Kabel-TV / Bredbånd: kr 263,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 7.400,- pr. år. Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og er inkludert i felleskostnadene.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

Total kjøpesum inkl. gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 4.601.032,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Frogner
Grunnkrets Majorstuen Rode 6
Kirkesogn Fagerborg

Steder i nærheten

Valkyrie plass 0.2 km
Politihøgskolen 0.5 km
Colosseum 0.6 km
Vestkanttorget 0.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 54.3 km
Sentralstasjon Oslo S 3.9 km
Jernbanestasjon Nationaltheatret jb.st. 1.7 km
T-bane Majorstuen T-banestasjon 0.5 km
Trikk Bogstadveien 0 km
Buss Bogstadveien 0 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Frognerparken Tennisanlegg 0.8 km
Idrettsanlegg Frogner Stadion 0.9 km
Treningssenter Synergy 0.2 km
Treningssenter Artesia Trening 0.3 km

Steder av interesse

Skoler

Majorstuen skole (1-10 kl.) 0.5 km
Uranienborg skole (1-10 kl.) 1 km
Bolteløkka skole (1-7 kl.) 1.1 km
Marienlyst skole (1-10 kl.) 1.2 km
Kristelig Gymnasium Ungdomsskole (8-10 kl.) 0.9 km
Fagerborg skole (8-10 kl.) 1.1 km
Vestre Aker skole (8-10 kl.) 2 km
Kristelig gymnasium 0.8 km
Heltberg Gymnas Bislett 1 km

Barnehager

Sawat Dee barnehage (1-6 år) 0.3 km
Hjelmsgate barnehage (1-6 år) 0.4 km
Deutscher Kindergarten (1,5-5 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Colosseum Senter 0.8 km
Kjøpesenter Paleet Karl Johan 2 km
Postkontor / post i butikk Majorstuen Postkontor 0.3 km
Postkontor / post i butikk Majorstuen Bedriftssenter 0.6 km
Apotek Vitusapotek Bogstadvn. St. Georg 0 km
Apotek Boots apotek Bogstadveien 0.1 km
Vinmonopol Majorstuen Vinmonopol 0.8 km
Vinmonopol Thereses gate Vinmonopol 1 km
Dagligvare Matkroken Bogstadveien 0 km
Dagligvare Meny Bogstadveien 0.1 km
Kiosk Deli De Luca Bogstadveien 0 km
Kiosk 7-Eleven Bogstadveien 0.1 km
Bensinstasjon st1 Pilestredet 0.7 km
Bensinstasjon Shell Marienlyst 0.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,1 %
Andel kvinner 49,9 %
Gj.snittalder menn 36,8 år
Gj.snittalder kvinner 37,1 år
Husholdninger med barn 11,2 %
Husholdninger uten barn 88,8 %
Gj.snitt byggeår 1974
Gj.snitt tomtestørrelse 131
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Majorstuen Rode 6 964 724

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Fastpris kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 9.990,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.000,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Jan Robert Ottesen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?