Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 230 000,- for kr 2 230 000,-

Velkommen til Seehusens gate 46 B - en innholdsrik leilighet i populære Misjonsmarka.

Leiligheten har en flott plassering i 3. etasje med utsyn mot borettslagets grøntareal.

Stuen har store vindusflater som slipper rikelig med naturlig lys. Det er også utgang til en sørvendt balkong.

Rommet er lett å møblere med spisebord og stor sofagruppe.

 

 

 

Kjøkkenet er adskilt fra stuen og godt utnyttet med rikelig med skap- og benkeplass.

 

 

Badet har hvite fliser, samt tidløs baderomsinnredning, toalett og dusjnisje.

 

Leiligheten har totalt to soverom, begge med innebygd garderobeskap. Hovedsoverommet er av god størrelse med plass til dobbeltseng.

 

Det andre soverommet er perfekt egnet som kontor eller gjesterom.

I gangen er det plass å henge fra seg yttertøy.

 

Balkong ligger sørvendt og har gode solforhold.

 

Utsikt fra balkongen og stuen.

 

 

 

3D plantegning

Kampen

Seehusens gate 46 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 250 000,-

Kampen: Romslig 3-roms leilighet i 3. etasje med sørvendt balkong. Oppussing må påregnes.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 250 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 550,-
Fellesgjeld:
Kr 303 330,-
AREAL (P-ROM / BRA)
66 / 66 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten har en attraktiv plassering på Kampen, like utenfor bykjernen i Stavanger. Her får man gleden av å bo sentrumsnært, men allikevel ha muligheten til å benytte seg av flotte uteområder. Det er fine grøntareal både ved Mosvannet og Stokkavannet.

Like ved leiligheten ligger Romsøegården. Her er det matbutikk, blomsterbutikk, søndagsåpent bakeri og pizzeria. Det er også flere matbutikker i området, blant annet Helgø Meny, som også holder søndagsåpent.

Fra leiligheten er det kun en liten spasertur inn til sentrum, og alt det har å by på av uteliv, kino, shopping, teater og et stort mangfold av hyggelige serveringssteder. Konserthuset og Gamle Stavanger er også i nærheten.

Svært god bussforbindelser fra hovedveien med hyppige avganger til både sentrum, samt mot Tasta og videre nordover.

For mer informasjon, se vedlagt nabolagsprofil.

Barnehager og skoler

Kampen barneskole 0.5 km

Eiganes barneskole 1 km

Byfjord barneskole 1.8 km

Våland barneskole 1.9 km

Kannik ungdomskole 1.2 km

Tastaveden ungdomskole 1.7 km

Bergeland videregående skole 0.7 km

Stavanger katedralskole 1.2 km

Kampen Menighets barnehage 0.3 km

Triade barnehage 0.5 km

Noas Ark barnehage 0.8 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 250 000,-

Fellesgjeld

Kr 303 330,-

Totalpris

Kr 2 553 330,-

Felleskostnader

Kr 3 550,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

3

Byggeår

1954

Soverom

2

Primærrom

66m2

Bruksareal

66m2

Tomt

1633m2

KR-kode

35.18298

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Seehusens gate 46 B, 4024 Stavanger

Gnr. 59, bnr. 1288 i Stavanger kommune.

Leil.nr. H0301, andelsnr. 11,

Seehusensgate 46 Borettslag, org.nr. 952937197.

Tomten

Eiet tomt på 1.633 kvm som tilhører borettslaget.

Parkering

Borettslaget disponerer 7 oppstillingsplasser for parkering. Parkeringsplassene blir tildelt fra styret etter ansiennitet. I tillegg er det mulig å parkere i gaten.

Mulighet for å leie parkeringsplass på Misjonshøgskolen. Kontakt skolen for info.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei og privat vei med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget (59/1291).

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 72 kvm

Totalt bruksareal: 66 kvm

Totalt primærrom: 66 kvm

Primærrom:

3. etasje, 66 kvm: Gang, bad, kjøkken, stue og to soverom.

I tillegg disponerer boligen to boder. En i kjelleren og en på loftet. Boden på loftet er 6 kvm (det gjøres oppmerksom på at det er gulvflaten som er målt og at boden har skråtak). Boden i kjelleren lot seg ikke måles opp, da kjelleren var avstengt grunnet arbeid. Boden er av god størrelse og takhøye.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 31.10.18 utført av Rogaland Takstpartner AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i mur og betong.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Lys og romslig 3-roms leilighet på Kampen. Leiligheten ligger i 3. etasje og har en fin sørvendt balkong med utsyn mot flott grønt fellesområde og lekeplass.

Leiligheten består av gang, stue, kjøkken, bad og to soverom. I gangen er det god plass å henge fra seg yttertøy. Videre fra gangen kommer en inn til stuen. Her er det store vindusflater vendt mot grøntarealet. Rommet er lett å møblere med spisebord og stor sofagruppe.

Kjøkkenet er adskilt fra stuen og godt utnyttet med rikelig med skap- og benkeplass.

Badet har hvite fliser, samt tidløs baderomsinnredning, toalett og dusjnisje.

Det er totalt to soverom med innebygd garderobeskap. Hovedsoverommet er av god størrelse med plass til dobbeltseng. Det andre soverommet er perfekt egnet som kontor eller gjesterom.

Leiligheten disponerer to boder (en i kjeller og en på loft).

Oppvarming

Elektrisk.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 23.03.1994. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Ferdigattesten omfatter ikke:

- Trapperomsdørene mot kjeller og loft er ikke beslått.

- Branndørene i bygget skal gjøres selvlukkende.

- Vindusrammer utvendig og altanrekkverk er ikke malt. I kjeller er heller ikke vindusrammene malt innvendig.

- Lekerommet er ikke innredet.

-Gjerde mot gate er ikke oppsatt.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på borettslagets eiendom. Dagboknr 800, tinglyst 13.03.1957, type heftelse: Best. om vann/ kloakkledning.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Seehusensgate 46 Borettslag.

Borettslaget består av 14 leiligheter.

Forretningsfører er BATE Stavanger.

Dugnad må påregnes.

Felles vaskerom i kjeller.

Dyrehold er ikke tillatt. Selv om dyrehold ikke er tillatt, kan brukeren av boligen søke styrets godkjennelse. Dersom gode grunner taler for dyreholdet, og det ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen, vil søknaden bli innvilget.

Foretatt påkostninger de senere år:

Borettslaget holder på med utskifting av bunnledninger og rørstammer. Rehabiliteringen er lånefinansiert.

Planlagte påkostninger:

Rørprosjekt i blokken, sjekke fasade (terrasse siden), og dører.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Kontakt megler vedrørendeom noen har valgt å benytte seg av forkjøpsretten ved dette salget.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan 1527 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 02.08.1994, korrigert 03.03.95.

I Stavanger kommune er det laget estetiske retningslinjer for Trehusbyen, med hjemmel i Plan- og bygningsloven. Vi oppfordrer kjøpere som planlegger påbygg og fasadeendringer om å gjøre seg kjent med bestemmelsene.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Boligen blir ikke ytterligere rengjort før overtagelse. Hvitevarer på kjøkken følger handelen. Det gjøres oppmerksom på at vaskemaskinen ikke virker.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.550,- pr. mnd. og inkluderer: Styre- og forretningsførerhonorar, vaktmestertjeneste, drift og vedlikehold av fellesarealet, kabel- tv, internett, kommunale avgifter, bygningsforsikring, etc.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.063,-.

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 2.561.925,-. Av dette beløpet utgjør kr 303.330,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Eiganes
Grunnkrets Kampen 4
Kirkesogn Kampen

Steder i nærheten

Stavanger Stadion 0.6 km
Lars Hertervigs plass 0.8 km
Hermetikkfagskolen 0.8 km
Johan Gjøsteins plass 0.9 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 15.1 km
Sentralstasjon Stavanger 1.6 km
Bussholdeplass Kampen kirke 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Vikingbanen 0.4 km
Idrettsanlegg Rosenberghallen 0.5 km
Treningssenter Elixia St.Olav 1.4 km
Treningssenter ICON Stavanger 1.5 km

Steder av interesse

Skoler

Kampen skole (1-7 kl.) 0.5 km
Eiganes skole (1-7 kl.) 1 km
Byfjord skole (1-7 kl.) 1.8 km
Våland skole (1-7 kl.) 1.9 km
Kannik skole (8-10 kl.) 1.2 km
Tastaveden skole (8-10 kl.) 1.7 km
Bergeland vgs - Tanke Svilandsgate 0.7 km
Stavanger katedralskole - Bjergsted 1.2 km

Barnehager

Kampen Menighets barnehage (3-6 år) 0.3 km
Triade barnehage - Rudlå (0-6 år) 0.5 km
Noas Ark barnehage - Bjergsted (0-6 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Straen Senter 1.1 km
Kjøpesenter Galleri 4 1.7 km
Postkontor Coop Prix Eiganes 0.8 km
Postkontor Coop Prix Randabergveien 1.1 km
Apotek Apotek 1 Straen 1.1 km
Apotek Vitusapotek Tasta 1.2 km
Vinmonopol Straensenteret Vinmonopol 1.1 km
Vinmonopol Verksgata Vinmonopol 1.9 km
Dagligvare Coop Prix Misjonsveien 0.4 km
Dagligvare Bunnpris Bragetunet 0.7 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 1.3 km
Kiosk/video Mix Jaka Kiosk 1.4 km
Bensin Tanken (T.Sivlands gate) 0.6 km
Bensin Shell Select Løkkeveien 0.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 46,1 %
Andel kvinner 53,9 %
Gj.snittalder menn 35,8 år
Gj.snittalder kvinner 40,8 år
Husholdninger med barn 20,3 %
Husholdninger uten barn 79,7 %
Gj.snitt byggeår 1961
Gj.snitt tomtestørrelse 692
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132729 60518
Grunnkrets: Kampen 4 618 364

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 40.000,-

Grunnhonorar: kr 12.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.750,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Marianne Bryne
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?