Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 850 000,- for kr 1 850 000,-

Stor vestvendt balkong med gode solforhold

Entrè

Innbydende og lys stue som får inn godt med dagslys fra de store vindusflatene

Romslig stue med god plass til spisebord og sofagruppe

Stue

Stue med utgang til balkong

Romslig overbygd balkong

Detalj fra balkong

Åpen stue og kjøkkenløsning som utnytter plassen optimalt

Lyst og pent kjøkken med godt med skap og benkeplass

Kjøkken og spisebord

Soveorm med plass til store klesskap og dobbeltseng

Soverom

Flislagt bad med vegghengt dusj, servant med underskap og toalett. Opplegg for vaskemaskin

Bad

Bad

Fasade

Fasade

Plantegning

Strømmen - Lekker leilighet med stor vestvendt balkong, garasjeplass og moderne kjøkken

Segelckes vei 7

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 850 000,-

Strømmen - Lekker leilighet med stor vestvendt balkong, garasjeplass og moderne kjøkken: Strømmen - Lekker leilighet med stor vestvendt balkong, garasjeplass og moderne kjøkken

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 1 850 000,-
Felleskostnader:
Kr 5 859,-
Fellesgjeld:
Kr 602 931,-
AREAL (P-ROM / BRA)
39 / 42 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten i Segelckes vei 7 har en meget sentral og attraktiv beliggenhet ved Strømmen sentrum i

Skedsmo kommune. Leiligheten har en rolig og solrik beliggenhet med gåavstand til Strømmen sentrum. Her finner vi Strømmen storsenter som byr på et rikt utvalg av butikker og spisesteder. Fra leiligheten er det kort vei til offentlig kommunikasjon som buss og Strømmen togstasjon. For den aktivitetslystne finner vi flere treningssentere og idrettsanlegg i nærheten som gjør området til et attraktivt sted å bo.

Langs Sagelva og Nitelva er det fine turstier samt kort vei til Østmarka som byr på flotte turmuligheter på sommer som vinter.

Kollektivt:

Strømmen togstasjon til Oslo togstasjon tar ca 24 min og 5 minutter til Lillestrøm.

Fra Lillestrøm togstasjon tar det kun 10 min til Oslo S og 12 min til Gardermoen.

Fra leiligheten er det ca 15 min til Oslo, 5 min til Lillestrøm og 25 min til Gardermoen med bil.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Sagdalen skole 0.3 km

1-7 kl. Frydenlund skole og ressurssenter 0.5 km

1-7 kl. Skjetten skole 1.8 km

1-7 kl. Volla skole 2.9 km

8-10 kl. Bråtejordet skole 1 km

8-10 kl. Stav skole 2.2 km

Vgs. Strømmen videregående skole 0.7 km

Vgs. Lørenskog videregående skole 3.2 km

Bhg. Noahs Ark barnehage (0-6 år) 0.3 km

Bhg. Strømmen barnehage (0-5 år) 0.7 km

Bhg. Stalsberg familiebhg Avdeling Tott 0.7 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 850 000,-

Fellesgjeld

Kr 602 931,-

Totalpris

Kr 2 452 931,-

Felleskostnader

Kr 5 859,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

1

Byggeår

2006

Soverom

1

Garasje

Ja

Primærrom

39m2

Bruksareal

42m2

Tomt

2661m2

KR-kode

6018119

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Segelckes vei 7, 2010 Strømmen

Gnr. 78, bnr. 14, i Skedsmo kommune.

Andelsnr. 103,

Sagelva Borettslag, org.nr. 979 916 280

Tomten

Eiet tomt på 5.767 kvm som tilhører borettslaget.

Parkering

Leiligheten disponerer 1 garasjeplass i lukket garasjeanlegg med mulighet for ladestasjon for el-bil. Gjesteparkering med gyldig bevis i frontrute.

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 46 kvm

Totalt bruksareal: 42 kvm

Totalt primærrom: 39 kvm

Primærrom:

1. etasje: Entrè, soverom, bad, kjøkken og stue: 39 kvm

Sekundærrom:

1. etasje: Bod: 3 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 bod i kjeller på ca 5 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 07.05.2018 utført av Øyvind Nåmo Rønning. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i betong. Blokken har flatt tak tekket med papp/folie e.l. Utvendige fasader er av pusset mur med en

kombinasjon av fasadeplater og teglstein. Skillende vegger og etasjeskillere i betong og vegger ut mot balkong er av bindingsverk.

Det er foretatt en tilstandsvurdering av leiligheten med TG1 som resultat på samtlige forhold. Leiligheten er som følge av det i teknisk god stand.

Tilstandsrapport for eiendommen følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Lys og innbydende leilighet med meget god planløsning, vestvendt balkong og garasjeplass. Leiligheten fremstår som moderne med smarte løsninger.

Perfekt leilighet for deg som vil bo sentralt på Strømmen i rolig boligområde.

Entrè:

Lys og romslig entè med god plass til å henge fra seg ytterklær.

Stue og kjøkken:

Åpen og lys stue og kjøkkenløsning som skaper en meget god romfølelse i leiligheten. Kjøkkenet har pene fronter, godt utnyttet plass og opplegg for vaskemaskin.

Stuen er lys og har god plass til romslig sofagruppe og vegghengt tv. Fra stuen er det utgang til vestvendt balkong med gode solforhold.

Soverom:

Soverom med god plass til stor dobbeltseng og klesskap.

Bad:

Flislagt bad med lyse fliser, servant med underskap og toalett. Romslig bad med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Oppvarming

Leiligheten blir oppvarmet med elektriske panelovner og vannbåren varme i gulv på bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 23.02.2009.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 5 servitutter på borettslagets eiendom, men ingen av disse antas å ha betydning for bruk av den aktuelle leiligheten. Servituttene vil følge eiendommen og kopi av servituttene kan fås av megler.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Sagelva Borettslag.

Borettslaget består av 52 leiligheter.

Forretningsfører er USBL, sr@usbl.no

Dugnad må påregnes.

Dyrehold ertillatt med søknad til styret.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. 24. mai er siste meldefrist for forkjøpsretten.

Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig/næring i henhold til 1350 reguleringsplan for 78/14 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 07.12.2000.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Komfyr og oppvaskmaskin medfølger. Kjøleskap medfølger ikke.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 5.859,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, kabel-tv, internett, forretningsfører, drift og vedlikehold samt andre driftskostnader.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader: 1.825,-

Renter: 794

Avdrag: 3.117,-

Kabel-tv og internett: 123

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 14.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og internett. Grunnpakken er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.556,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 650 pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 2.461.169,-. Av dette beløpet utgjør kr 602.931,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Skedsmo
Grunnkrets Retten 1
Kirkesogn Strømmen

Steder i nærheten

Strømmen Kirke 0.5 km
Nitelv bru 1.5 km
Fjellstad 1.8 km
Fjellhamar Brug 2.2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 35.1 km
Sentralstasjon Oslo S 18.9 km
Jernbanestasjon Strømmen 0.6 km
Bussholdeplass Sagdalen skole 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Slora grusbane 1.1 km
Idrettsanlegg Skjettenhallen 1.6 km
Treningssenter Fresh Fitness Strømmen 1 km
Treningssenter SATS Lillestrøm 3 km

Steder av interesse

Skoler

Sagdalen skole (1-7 kl.) 0.3 km
Frydenlund skole og ressurssenter (1-7 kl.) 0.5 km
Skjetten skole (1-7 kl.) 1.8 km
Volla skole (1-7 kl.) 2.9 km
Bråtejordet skole (8-10 kl.) 1 km
Stav skole (8-10 kl.) 2.2 km
Strømmen videregående skole 0.7 km
Lørenskog videregående skole 3.2 km

Barnehager

Noahs Ark barnehage (0-6 år) 0.3 km
Strømmen barnehage (0-5 år) 0.7 km
Stalsberg familiebhg Avdeling Tott 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Strømmen Storsenter 0.8 km
Kjøpesenter Lillestrøm Torv 3 km
Postkontor Coop Prix Strømmen 0.5 km
Postkontor Coop Extra Rælingen 1.6 km
Apotek Apotek 1 Strømmen Storsenter 0.8 km
Apotek Boots apotek Strømmen 0.8 km
Vinmonopol Strømmen Vinmonopol 0.8 km
Dagligvare Coop Prix Strømmen 0.5 km
Dagligvare Rema 1000 Støperiveien 0.8 km
Kiosk/video Mix Video Nova Strømmen 0.4 km
Kiosk/video Narvesen Strømmen Kiosk 0.8 km
Bensin Esso Tiger Strømmen 0.2 km
Bensin Shell Strømmen 0.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,5 %
Andel kvinner 47,5 %
Gj.snittalder menn 37,4 år
Gj.snittalder kvinner 41,9 år
Husholdninger med barn 33 %
Husholdninger uten barn 67 %
Gj.snitt byggeår 1993
Gj.snitt tomtestørrelse 1133
Område Personer Husholdninger
Kommune: Skedsmo 53276 23859
Grunnkrets: Retten 1 238 97

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 25.000 av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 16.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Marius Løkken
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?