Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
Solgt Solgt

Velkommen til Selvbyggerveien 120 - EN SJELDEN MULIGHET - Lekker 4-roms med fantastisk utsikt! Nyoppusset 18/19 - Høy standard

Leiligheten har i perioden november 2018 til januar 2019 gjennomgått en omfattende oppussing

Flytt rett inn i en av Tonsenhagens fineste leiligheter?

Stuen har helsparklede vegger, downlights med dimmer, gulvvarme og utgang til solrik sydvendt veranda

Romslig og åpen stue/kjøkkenløsning (kan lukkes, da det er opplegg for vann og kran i endeveggen)

Delikat og nyoppusset kjøkken med god standard - alt nytt i 2018/2019!

Praktisk og sosial øy med planlimt vask

Innfelte stikkontakter i benkeplaten, alt elektrisk er nytt i 2018/2019 - utført av fagfolk

Rålekkert og godt utnyttet kjøkken med gulvvarme

 

 

Stue/kjøkken mot entré, bad og soverom

Romslig og lyst hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og nattbord

Hovedsoverom

Soverom II, perfekt barnerom, gjesterom eller kontor

Soverom III, perfekt barnerom, gjesterom eller kontor

Lekkert og nyoppusset baderom med snekkerbygget skap med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel

Baderom

Dobbel servant med god skuffeplass

Badet har gulvvarme, LED takspotter, TAPWELL blandebatter og regnfallsdusj

Badet og leiligheten er pusset opp i regi av fagfolk - papirer på utført arbeid foreligger

Gang med god og tiltenkt plass for skyvedørsgarderobe/garderobe

 

Gulvvarme i entré, kjøkken, bad og stue

Solrik og innglasset veranda på 10 kvm med fantastisk utsikt

Verandaen har solskjerming, både markise og elektrisk screen som dekker hele verandaens bredde

Fasade - leiligheten ligger i byggets toppetasje - kun to trapper opp (inngang på bakkeplan i 2.etasje)

Fasade

Utsikt fra veranda

Utsikt fra veranda

Utsikt fra veranda kveld

Utsikt fra veranda kveld

Utsikt mot Oslofjorden med zoom

Utsikt mot Oslofjorden med zoom

Trollvann - fra leiligheten er det kun et par minutters gange til et fantastisk løypenett i Lillomarka

Linderudkollen - ski in & ski out i disse dager!

Isdammen hvor det skøytebane som har blitt måkt av områdets mange dugnadsånder

Grefsenkleiva

Tonsenhagen skole

Plantegning

Tonsenhagen

Selvbyggerveien 120

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 900 000,-

Tonsenhagen: SOLGT! - Kontakt megler for info & tips om tilsvarende i samme borettslag som kommer for salg

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 900 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 346,-
Fellesgjeld:
Kr 58 956,-
AREAL (P-ROM / BRA)
74 / 84 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten har en meget populær beliggenhet på Tonsenhagen med marka som nabo. Tonsenhagen er et meget etterspurt boområdet i rolige og idylliske omgivelser.

Flott utsikt over deler av byen og fjorden!

Rett ved er inngangsporten til idylliske Lillomarka. Her finner du varierte sykkelstier, koselige turstier, grusveier og fantastiske skiløyper om vinteren. Meget godt nett av lysløyper.

Like ved ligger også Grefsenkleiva alpinanlegg med bakker for både store og små. Hyppig preparering og lite folk i bakken, gir ofte nydelige skiforhold. Til og med mulighet for pudderkjøring på de beste vinterdagene!

Badeturen kan legges til idylliske omgivelser ved Trollvann eller Isdammen.

Skoler, barnehager, fotballbaner, badedam, Årvoll og Tonsenhagen senter med populære «Kaffehjørnet» og diverse butikker i umiddelbar nærhet. Også kort avstand til Linderud senter.

Meget godt og effektivt kollektivtilbud fra Tonsenhagen skole til sentrum. Buss 31 går fra sentrum til Tonsenhagen gjennom hele døgnet. I underkant av ti minutters gange til T-bane på Linderud.

Barnehager og skoler

Boligen sogner til Tonsenhagen barneskole. Flere barnehager i nærområdet. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 900 000,-

Fellesgjeld

Kr 58 956,-

Totalpris

Kr 4 958 956,-

Felleskostnader

Kr 3 346,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

2

Byggeår

1971

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

74m2

Bruksareal

84m2

Tomt

47497m2

KR-kode

39.1910

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Selvbyggerveien 120, 0591 Oslo

Gnr. 85, bnr. 218 i Oslo kommune.

Andelsnr. 170,

Sandbakken Borettslag , org.nr. 951 213 853

Tomten

Eiet tomt på 45.687,8 kvm som tilhører borettslaget. Pent opparbeidet fellesareal med gressplen, bed, prydbusker, hekker, trær, sykkelstativ, lekeapparater, benker, bord og asfalterte gangveier.

Parkering

Det medfølger garasjeplass som kan kjøpes separat for kr 120.000,-.

Månedlige fellesutgifter for garasje er kr 300,- pr. mnd og kr 50,- pr. mnd for biloppstillingsplass.

Garasjeplasser kan omsettes fritt internt i borettslaget, og man overtar biloppstillingsplass ved salg av garasje.

Dersom garasjeplassen ikke inkluderes i kjøpet sammen med leiligheten vil kjøper overta biloppstillingsplassen til beboer som da kjøper garasjen internt i borettslaget.

Borettslaget har 24 parkeringsplasser ekstra, som kan leies gjennom styret hvis det er noe ledig.

Pris på leie er 1.200,- kr pr/år. Utover dette er det også gjesteparkering i borettslaget.

Forøvrig gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget/.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 91 kvm

Totalt bruksareal: 84 kvm

Totalt primærrom: 74 kvm

Primærrom 74 kvm:

Entré, gang, bad/wc, 3 soverom, åpen kjøkkenløsning og stue med utgang til innglasset veranda.

Sekundærrom 10 kvm:

Innglasset veranda.

I tillegg disponerer boligen to boder i kjeller.

- 2 kvm.

- 4 kvm.

Fellesbod i kjeller, felles sykkelbod og rom til barnevogner ved inngangspartiet.

Vedlagte plantegning er ikke målbar. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 22.01.2019 utført av Pål Morten Pedersen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport antatt fundamentert på støpte såler på fast grunn eller faste, komprimerte masser. Dreneringen er utført i henhold til praksis på oppføringstidspunktet. Murverk i bærende konstruksjoner og fasader, yttervegger med spekkmurt teglstein samt panelt i verandaområdene. Betongtrapper med terrasso. Betong etasjeskillere.

Tak:

Flatt tak antatt tekket med takpapp/folie.

Vinduer og dører:

Vinduer med 2-lags isolerglass produsert i 2007 og 1990.

Verandadør med 2-lags isolerglass produsert i 2007.

Lyd (35 dB) og brannklassifisert (B-30) entredør med kikkhull og sikkerhetslås.

Hvite, formpressede innerdører.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

- Tilstandsgrad 2 er satt på drenering pga alder.

Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Standard

Velkommen til Selvbyggerveien 120! Denne leiligheten bør oppleves.

En sjeldent strøken mulighet med flott beliggenhet på Tonsenhagen.

Vidstrakt utsikt mot by og fjord, samtidig som at du har marka og døgnåpne kollektivmulighet innen gangavstand.

Leiligheten ligger i byggets toppetasje med kun to trapper opp til 4.etasje (inngang på bakkeplan i byggets 2. etasje) og garasjeplass kan medfølge handelen.

Leiligheten har i perioden november 2018-januar 2019 gjennomgått omfattende oppussing av fagfolk:

- Alle overflater utenom veranda som ble pusset opp i regi av borettslaget i 2016.

- Nytt elektriskanlegg i alle rom (egen kurs uten jord til panelovner på soverom 1,2 og 3).

- Varmefolie gulvene i entré, stue og kjøkken.

- Nyoppusset baderom med nytt sluk, elektrisk anlegg, rør og membran.

- LED downlights i entré, baderom, stue og kjøkken.

- Nye hvitevarer (ikke tatt i bruk).

- TAPWELL VVS-armaturer på baderom, dusj og kjøkken.

Det foreligger papirer på utført arbeid iht. egenerklæringsskjema fra selger.

FLYTT RETT INN!

Entrè:

Romslig og lys entré med god og tilrettelagt plass for garderobeskap/skyvedørsgarderobe.

Gulvvarme og LED takspotter.

Stue:

Stor og åpen stue/kjøkkenløsning med god plass til spisebord og sofagruppe.

Gulvvarme og LED-takspotter. Fra stuen er det utgang til solrik sydvendt veranda.

Kjøkken:

Rålekkert og splitter nytt kjøkken med integrerte hvitevarer, hvor alle hvitevarer medfølger.

Kjøkkenet er både gjennomført og gjennomtenkt med bl.a. tilrettelagt stikkontakt for mikrobølgeovn i skap, fire innfelte stikkontakter i benkeplatene og planlimt vask med TAPWELL blandebatteri.

Bad:

Nyoppusset og moderne baderom med gode oppbevaringsmuligheter.

Snekkerbygget vaskesøyle med opplegg for vaskemaskin, tørketrommel og varmtvannstank.

Hel servantplate med 2 vasker og servantskap. Speil med lys og LED downlights med dimmer.

Veggfestet toalett med skjult sisterne og softclose sete. Hjørnedusj med 1 glassdør og nedsenket gulv.

Soverom I:

Romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og garderobeskap.

Soverom II:

Perfekt barnerom, gjesterom eller kontor.

Soverom III:

Perfekt barnerom, gjesterom eller kontor.

Veranda:

Solrik, sydvendt innglasset veranda i betongkonstruksjon på ca. 10 kvm med utgang fra stuen. Fantastisk utsikt mot by og fjord.

Markise, utelys, dobbel stikkontakt og innvendig fjernstyrt solskjerming som dekker hele glassfeltet.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler på badet. Varmefolie i gulvene i entre, gang, kjøkken og stuen. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 26.01.1973 og på rehabilitering av fasade datert 03.12.1993. Disse kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst en servitutt på borettslagets eiendom. Denne omhandler bestemmelse om vei.

Servitutten vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Sandbakken borettslag.

Borettslaget består av 195 leiligheter og 1 tjenesteleilighet.

Forretningsfører er OBOS, tlf. 22 86 59 99

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt. Det skal undertegnes en erklæring om betingelses for dyrehold før anskaffelse.

Foretatt påkostninger de senere år:

Se vedlegg.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis, bortfaller avtalen og ingen av partene har noe økonomisk ansvar ovenfor den andre.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. Forkjøpsretten er forhåndsavklart og det er 1 som har meldt interesse.

I følge styreleder informeres det om at det ikke er lov å koble seg på felles ventilajonsanlegg.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan S-1500 datert 13.11.1968 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Kommunedelplan: KDP-17.

I februar 2010 sa bystyret ja til trikk til Tonsenhagen/Linderud. I 2011 ble konsekvensutredningen for traseen gjennomført. Reguleringsplanen er til offentlig høring og politisk behandling (saksnr. 201004818).

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale og etter at styrets godkjennelse er avklart.

Forskjøpsretten er forhåndsutlyst og avklart.

Diverse

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Lampe over kjøkkenøy medfølger ikke handelen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.346,- pr. mnd. og inkluderer: kommunale avgifter, forsikring, trappevask, vaktmester, kabel-TV/internett og betjening av fellesgjeld.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.2019 med en økning på 4%.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og internett, og grunnpakken er inkludert i fellesutgiftene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Tilsvarende leiligheter i borettslaget har hatt et strømforbruk som tilsvarer ca kr 11.500,- pr år.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.187,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 4.967.675,-.

Av dette beløpet utgjør kr 58.956,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Bjerke
Grunnkrets Sandbakken
Kirkesogn Tonsen

Steder i nærheten

Linderudplassen 1.3 km
Bjerke travbane 1.4 km
Tonsenplassen 1.4 km
Tonsen kirke 1.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 44.5 km
Sentralstasjon Oslo S 7.8 km
Jernbanestasjon Grefsen stasjon 3.8 km
T-bane Linderud T-banestasjon 1.1 km
Trikk Sinsenkrysset 3.3 km
Buss Kolåsbakken 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Tonsenhagen fotballbane 0.6 km
Idrettsanlegg Årvoll Idrettsplass 1 km
Treningssenter Elixia Linderud 1.1 km
Treningssenter Fitness24Seven Bjerke 1.3 km

Steder av interesse

Skoler

Tonsenhagen skole (1-7 kl.) 0.5 km
Årvoll skole (1-10 kl.) 1.2 km
Vollebekk skole (1-10 kl.) 1.2 km
Linderud skole (1-10 kl.) 1.3 km
Bjerke videregående skole 1.2 km
Kuben videregående skole 4.9 km

Barnehager

Sandbakken barnehage (1-6 år) 0.2 km
Kolsåsbakken barnehage 0.5 km
Rødberget naturbarnehage (4-5 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Linderud Senter 1.1 km
Kjøpesenter Veitvet Senteret 1.4 km
Postkontor / post i butikk Coop Mega Linderud 1.1 km
Postkontor / post i butikk Meny Vollebekk 1.3 km
Apotek Apotek 1 Linderud Senter 1.1 km
Apotek Boots apotek Linderud Senter 1.1 km
Vinmonopol Linderud Vinmonopol 1.1 km
Dagligvare Kiwi Tonsenhagen 0.7 km
Dagligvare Rema 1000 Brobekkveien 0.9 km
Kiosk Mix Brobekk Storkiosk og Video 0.9 km
Kiosk Shell/7-Eleven Linderud 1 km
Bensinstasjon Shell/7-Eleven Linderud 1 km
Bensinstasjon Circle K Brobekkveien 1.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 46,7 %
Andel kvinner 53,3 %
Gj.snittalder menn 37 år
Gj.snittalder kvinner 41,1 år
Husholdninger med barn 23,9 %
Husholdninger uten barn 76,1 %
Gj.snitt byggeår 1981
Gj.snitt tomtestørrelse 1739
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Sandbakken 1031 557

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,25% av salgssummen inkl. evt. fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 9.999,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.000,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Egenerklæring fra selger
 
Jan Robert Ottesen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?