Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 250 000,- for kr 3 250 000,-
 

Velkommen til Selvbyggerveien 177!

Leiligheten ligger i 2.etg og ble pusset opp i 2016-2018. Leiligheten bærer preg av en spennende planløsning og et lekkert materialvalg

Stilrent Ikea-kjøkken fra 2017 med mye skap- og benkeplass

Fordi det er to høyskap er det plass til fullt kjøleskap og fryseskap om ønskelig

Hvit kjøkkeninnredning med benkeplate i laminert eik gir et godt helhetsinntrykk

Alle hvitevarer på kjøkken medfølger boligen

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken kveld

Kjøkken kveld

Kjøkken kveld

Selger har åpnet opp mellom kjøkken og stue. Dette skaper ett stort, sosialt rom med masse lys

Rommet gir en naturlig inndeling til spisestue og sofagruppe. Her kan du dekke langbord

Stue

Stue

Stue

Stue

Fra stuen er det utgang til solrik balkong på 7 kvm

Stue

Stue/kjøkken kveld

Stue kveld

Stue kveld

Stue kveld

Stue kveld

Soverom

Stort soverom som gir mulighet til å ha kommoder, barneseng i tillegg til den tradisjonelle dobbeltsengen

Både fra soverom og stue er det idyllisk utsikt til verneverdig løvskogområde

Stor skyvedørsgarderobe og skap fra IKEA på hele 3,5 meter

Her har du godt med lagringsplass

Stort bad med toalett, servant (2018), speil og dusjkabinett

Bad

Her er det plass til skoskap, kommode eller garderobeskap

En lys og imøtekommende entré gir et godt førsteinntrykk

Gang

Gang

Solrik balkong på 7 kvm

Her man du nyte ettermiddagen og grille dersom man ikke ønsker å benytte seg av de store grøntarealer rundt blokken

Usjenert beliggenhet og sol hele dagen

Det er mulig å innglassere balkongen om ønskelig

Idyllisk utsikt mot Bekkedalen som er et verneverdig løvskogområde

Utsikt fra balkong

Balkong kveld

Utsikt fra balkong

Store grøntområder omkranser blokken - sameiet har kjøpt inn sittegrupper og grill til fellesbruk

Her har du ditt eget parkareal rett utenfor leiligheten

Fellesområde

Invitér venner og familie til lek og moro

Fellesområde

Fellesområde

Fasade

Fasade

Fasade

Marka

Lillomarka med flotte turstier ligger rett ved

Lilloseter

Trollvanstua

Grefsenkollen

Isdammen

Plantegning

Miniatyrbilde fra video

Tonsenhagen

Selvbyggerveien 177

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 200 000,-

Tonsenhagen: Lekker PERLE på Tonsenhagen med utsikt mot verneverdig løvskogområde.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 3 200 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 121,-
Fellesgjeld:
Kr 66 143,-
AREAL (P-ROM / BRA)
53 / 53 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger i et populært og veletablert boligområde på Tonsenhagen. Med marka som nærmeste nabo byr området på mange muligheter for rekreasjon og sport. Rett utenfor døren finner du flotte turstier og sykkelstier, og om vinteren preparerte skiløyper. Kort vei til Linderudkollen og Lilloseter med matservering. På andre siden av veien, finnes det en skøytebane.

Fra leiligheten er det kun ett minutts gange til Tonsenhagen Torg med KIWI matbutikk og den koselige kaféen Kaffehjørnet. Rett ved torget finner du også badedammen som innbyr til bading på varme sommerdager.

Grefsenkleiva alpinsenter ligger i kort avstand fra boligen, samt Trollvann med alpinmuligheter om vinteren og bademuligheter om sommeren.

Også kort vei til Linderud senter med et stort utvalg av butikker og servicetilbud, blant annet matbutikk, vinmonopol og apotek.

God offentlig kommunikasjon ett minutt fra leiligheten, med blant annet 31-bussen til sentrum, som har avganger hele døgnet hele uken, og 25-bussen til Majorstuen.

Dette er en bolig for deg som vil bo sentralt, samtidig som du bor i vakre og grønne omgivelser rett ved marka!

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 200 000,-

Fellesgjeld

Kr 66 143,-

Totalpris

Kr 3 266 143,-

Felleskostnader

Kr 3 121,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

2

Byggeår

1955

Soverom

1

Primærrom

53m2

Bruksareal

53m2

Tomt

9917m2

KR-kode

3918126

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Selvbyggerveien 177, 0591 Oslo

Gnr. 85, bnr. 119, snr. 49 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 9.917 kvm som tilhører sameiet. Pent opparbeidet tomt med asfalterte adkomstveier, plen, prydbusker og trær. Delvis naturtomt.

Parkering

Sameiet har 22 parkeringsplasser for utleie som tildeles etter venteliste. Leie er kr 150,- pr mnd. Det påløper kr 697,- i administrasjonsgebyr til forretningsfører ved tildeling av plass.

Det er innført oblatparkering på fellesområder for sameiere/beboere og gjester.

Hver eierseksjon kan søke om ett oblat som eier/beboer og ett oblat for sine gjester. Oblatene koster kr 100,- pr. stk., og har en varighet på to år av gangen.

Flere eksterne garasjelag gjør det mulig å kjøpe garasje ved ledighet.

Ellers parkering i gate etter gjeldene regler.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 58 kvm

Totalt bruksareal: 53 kvm

Totalt primærrom: 53 kvm

Primærrom:

2.etg: Entré, bad/wc, kjøkken, soverom og stue med utgang til balkong på ca 7 kvm.

I tillegg disponerer boligen en kjellerbod på ca 5 kvm og en loftsbod med målbart areal på ca. 3,5 kvm. Gulvareal på ca. 5,5 kvm.

Vedlagte plantegning er ikke målbar. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 17.09.2018 utført av Stian Aass. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Lavblokk på 4 etasjer, kjeller og loft oppført i mur og betongkonstruksjoner, samt utfyllende bindingsverksvegger. Leilighetskillende vegger og dekker i betong, pussisolerte malte fasader og beiset panel, samt yttertak i klassisk saltakkonstruksjon tekket med betongtakstein. Vinduer med malte trerammer og 3-lags isolerglass fra 1983, 84 og 85. Balkongdør med malte trerammer og 3-lags isolerglass fra 1985, samt entrédør B-30/35db som er brann- og lydklassifisert. Innvendige dører i boligen er av type malte slette originale innerdører m/malt karm.

Adkomst til leiligheten via felles oppgang med malte veggflater og betongtrapp med terrasso overflater i trinn og repoer.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

- Tilstandsgrad 2 er satt på vinduer. Tilstandsgrad settes på bakgrunn av alder,, samt vindu på soverom som tar i karm. Bygningsdelene har oversteget halvparten av sin levetid og utskifting må

påregnes på sikt.

- Tilstandsgrad 2 er satt på radiatorer, balkongdør og innerdører pga alder.

- Tilstandsgrad 2 er satt på bad. Tilstandsgrad settes på bakgrunn av alder og usikkerhet vedrørende sammenføring av belegg mot sluk.

- Tilstandsgrad 2 er satt på kjøkken pga alder på rør samt manglende komfyrvakt.

- Tilstandsgrad 2 er satt på gulv. Tilstandsgrad settes på bakgrunn av glippe i laminat mot vegg og terskel på soverom, samt stedvis bom i fliser i entre.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Ønsker du å bo sentralt?

Bruke 1 min til buss og matbutikk, men samtidig ha marka et steinkast unna?

Da bør du ikke gå glipp av denne unike muligheten!

Leiligheten ligger i 2.etg og ble pusset opp i 2016-2018. Selger har åpnet opp mellom kjøkken og stue. Dette skaper ett stort, sosialt rom med masse lys. Leiligheten bærer preg av en spennende planløsning og et lekkert materialvalg.

De helsparklede veggene er malt i tidsriktige farger, kombinert med gulv fra Berry Alloc.

Downlight i himling i stue/kjøkken og skjult elektrisk anlegg.

Koselig balkong på 7 kvm med usjenert beliggenhet og sol hele dagen. Idyllisk utsikt mot Bekkedalen som er et verneverdig løvskogområde.

Entre:

En lys og imøtekommende entre gir et godt førsteinntrykk.

Her er det plass til skoskap, kommode eller garderobeskap.

Grå fliser på gulv.

STUE M/ÅPEN KJØKKENLØSNING:

Veggene malt i fargen Marrakesh fra Jotun Pure Color og stedvis downlights med varmdimming.

Stilrent Ikea-kjøkken fra 2017 med mye skap- og benkeplass. Hvit kjøkkeninnredning med benkeplate i laminert eik gir et godt helhetsinntrykk. Overlys. Herdet glass over kjøkkenbenk. Integrerte, påkostede hvitevarer:

koketopp (induksjon), stekeovn, mikro, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap.

Pga. to høyskap er det plass til fullt kjøleskap og fryseskap om ønskelig.

Alle hvitevarer på kjøkken medfølger boligen.

I forbindelse med at kjøkkenet ble pusset opp ble alle stikkontakter er skiftet.

Dimbar lampe i tak og armatur under kjøkkenskap med stikk/USB.

Rommet gir en naturlig inndeling til spisestue og sofagruppe. Her kan du dekke langbord.

Utgang til solrik balkong på 7 kvm hvor man kan nyte ettermiddagen og grille dersom man ikke ønsker å benytte seg av de store grøntarealer rundt blokken.

Balkongen har tredekke på gulv, opplegg til terrassevarmer og idyllisk utsikt. Det er mulig å innglassere balkongen om ønskelig.

SOVEROM I:

Stort soverom som gir mulighet til å ha kommoder, barneseng i tillegg til den tradisjonelle dobbeltsengen. Stor skyvedørsgarderobe og skap fra IKEA på hele 3,5 meter gir godt med skapplass.

Rommet er malt i kalkmaling fra Jotun i fargen Sand og Krydder.

BAD/WC:

Stort bad med toalett, servant (2018), speil og dusjkabinett.

Opplegg og god plass til vaskemaskin/vaskesøyle.

Lufteluker ble renset i 2018 i regi av sameiet.

DIV:

- Nytt sikringsskap fra 2017 m/ ny kurs. Samt spotter, stikkontakter osv.Samsvarserklæring foreligger, utført at elektrikerfirma Brødrene Kolstad Installasjon.

- Leiligheten disponerer en kjellerbod på ca. 5 kvm og en loftsbod med skråtak og gulvareal med gulvareal på 5,5 kvm. Kjellerboden er lukket og perfekt til sportsutstyr.

- B-30/35db entredør som er brann- og lydklassifisert.

- Dørcalling med skjerm og åpner.

- Det er egen sykkelbod i kjeller.

- Sameiet har 22 parkeringsplasser som de leier ut.

- Fellesvaskeri i eget bygg rett utenfor blokken. Det koster kr 100,- for nøkkel.

- Billig å bo: varmtvann og fyring er inkl. i felleskostnadene.

Sameiet Tonsenhagen 20 består av 64 seksjoner. Sameiet ferdigstiller rehabilitering av fasaden i disse dager.

Oppvarming

Leiligheten er oppvarmet med sentralvarmeanlegg med radiatorer. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 04.11.1960. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 45660, tinglyst 30.07.1985 , Erklæring/avtale: Panterett til sameiet på kr 20.000,-.

Sameiet har i tillegg legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 2 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om garasje/parkering og bestemmelse om veg.

Servituttene vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Tonsenhagen 20, med sameiebrøk 6850 / 465552.

Sameiet består av 64 seksjoner.

Forretningsfører er OBOS, tlf. 22 86 59 99.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Forettatte påkostninger:

2018: Fasaderehabiliering

Planlagte påkostninger:

- Styret har i år arbeidet med saken om vedlikehold av rør i sameiet som identifisert i tilstandsrapporten fra OBOS.

Sameiet skal foreta en innvendig sjekk av rør for å få en tilstandsrapport. I den forbindelse anbefaler sameiet beboere til å avvente en eventuell oppussing av bad til tilstandstrapport for rørene foreligger.

Dette vil ikke føre til økning i fellesgjeld da dette ligger i budsjettet til sameiet.

- Det kan bli aktuelt med en økning i fellesutgifter som følger av fasaderehabiliteringen i 2018. Dette vil først bli bestemt når budsjettet for neste år skal settes opp. En eventuell økning vil da komme i 2019.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til S-612 i henhold til reguleringsplan datert 08.11.1955 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

I februar 2010 sa bystyret ja til trikk til Tonsenhagen/Linderud. I 2011 ble konsekvensutredningen for traseen gjennomført. Reguleringsplanen er til offentlig høring og politisk behandling (saksnr. 201004818).

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Selger tar med seg følgende: vaskemaskinen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.121,- pr. mnd. og inkluderer: fyring/varmtvann, kabel-tv/internett, trappevask, nedbetaling av andel fellesgjeld, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter .

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Fellesutgiftene fordeles slik p.t.:

Dugnad: kr 53,-

Fellesutgifter: kr 2.963,-

Trappevask: kr 105,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 5.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og og internett, og grunnpakken er inkludert i fellesutgiftene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.354.265,-. Av dette beløpet utgjør kr 66.143,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Bjerke
Grunnkrets Sandbakken
Kirkesogn Tonsen

Steder i nærheten

Tonsen kirke 1.4 km
Bjerke travbane 1.5 km
Tonsenplassen 1.6 km
Linderudplassen 1.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 44.1 km
Sentralstasjon Oslo S 7.1 km
Jernbanestasjon Grefsen stasjon 3.2 km
T-bane stasjon Linderud T-banestasjon 1.5 km
Trikkeholdeplass Sinsenkrysset 2.7 km
Bussholdeplass Tonsenhagen torg 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Tonsenhagen fotballbane 0.7 km
Idrettsanlegg Årvoll Idrettsplass 0.8 km
Treningssenter Fitness24Seven Bjerke 1.3 km
Treningssenter Puls Bjerke 1.4 km

Steder av interesse

Skoler

Tonsenhagen skole (1-7 kl.) 0.6 km
Årvoll skole (1-10 kl.) 0.8 km
Vollebekk skole (1-10 kl.) 1.5 km
Linderud skole (1-10 kl.) 1.5 km
Bjerke videregående skole 1.6 km
Kuben videregående skole 5.2 km

Barnehager

Tonsenhagen barnehage (2,5-6 år) 0.2 km
Skauen barnehage (3-6 år) 0.4 km
Tonsenjordet barnehage (midlertidig) (1-6 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Årvoll senter 1 km
Kjøpesenter Linderud Senter 1.5 km
Postkontor Coop Mega Linderud 1.5 km
Postkontor Meny Vollebekk 1.5 km
Apotek Boots apotek Årvoll 1 km
Apotek Apotek 1 Bjerke 1.3 km
Vinmonopol Linderud Vinmonopol 1.5 km
Dagligvare Kiwi Tonsenhagen 0.2 km
Dagligvare Rema 1000 Årvoll 1 km
Kiosk/video Lofthus Kiosk 1 km
Kiosk/video Mix Brobekk Storkiosk og Video 1.2 km
Bensin Uno-X Linderud Sør 1.3 km
Bensin Circle K Bjerke 1.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 46,7 %
Andel kvinner 53,3 %
Gj.snittalder menn 37 år
Gj.snittalder kvinner 41,1 år
Husholdninger med barn 23,9 %
Husholdninger uten barn 76,1 %
Gj.snitt byggeår 1981
Gj.snitt tomtestørrelse 1739
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Sandbakken 1031 557

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Fastpris kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 9.990,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.000,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Egenerklæring fra selger
 
Hanne Pettersen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?