Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 7 580 000,- for kr 7 580 000,-

Velkommen til Selvbyggerveien 4

Fasade

Stue/kjøkken med peis

Stue/kjøkken

Stue/spisestue

Stue med utgang til veranda

Stuen med lekre detaljer

Stuen

Detalj

Skilleveggen mellom stuen og soverommet kan åpnes og bidrar til en lys og luftig følelse

Døren mellom stuen og soverommmet kan blendes med gardiner.

Fra stuen mot hovedsoverom

Peis i betong - godt synlig fra stue, kjøkken og soverom med integrert sittebenk

Kjøkken/spisestue

Kjøkken - en takhøy del med integrerte hvitevarer og vinskap samt en del med arbeidsbenk

Kjøkken - Contessa stålplate mellom benk og overskap

Kjøkken

Kjøkken

Bad/wc 1. etasje

Bad/wc 1. etasje

Bad/wc 1. etasje

Hovedsoverom i 1. etasje

Hovedsoverom - Skillevegg i smijern og glass har doble dører som kan åpnes mot stuen

Soverom 2 i 1. etasje med plassbygget kontormøbel

Detalj

Entré/gang med nydelige detaljer

Entré/gang

Entré/gang med trapp ned til underetasjen

Lamper i trapperommet

Stuen i underetasjen

Stuen i underetasjen

Soverom i underetasjen

Kontorplass i underetasjen

Bad/vaskerom i underetasjen

Reportasje om leiligheten i Bonytt 14/2017.

Veranda

Veranda

Veranda

Direkte utgang til hage - mulighet for å etablere en terrasseplatting

Fasade inngangsparti

Detalj hage

Felles hage

Grefsenkleiva

Grefsenkleiva

Trollvannstua

Trollvann

Trollvann

Isdammen

Marka

Lillomarka

Badedammen

Lillomarka ligger kun noen minutter fra boligen

Kunstgressbane på Tonsenhagen

Årvoll gård

Turstier i Lillomarka

Plantegning 1. etasje

Plantegning kjeller

Årvoll/Tonsenhagen - Unik og lekker bolig o/ 2 plan med nydelige detaljer og høy standard. Mulighet for garasje.

Selvbyggerveien 4

Vis på kart

Prisantydning

Kr 7 680 000,-

Årvoll/Tonsenhagen - Unik og lekker bolig o/ 2 plan med nydelige detaljer og høy standard. Mulighet for garasje. : Årvoll/Tonsenhagen - Unik og lekker bolig o/ 2 plan med nydelige detaljer og høy standard. Mulighet for garasje.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 7 680 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 760,-
Fellesgjeld:
Kr 191 064,-
AREAL (P-ROM / BRA)
109 / 109 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Meget populært og barnevennlig boområde med kort avstand til marka.

Rett ved finner du inngangsporten til idylliske Lillomarka med både sykkelstier, koselige turstier og grusveier. Flotte skiløyper/lysløyper i umiddelbar nærhet og Grefsenkleiva alpinanlegg med bakker for både store og små. Hyppig preparering og lite folk i bakken, gir ofte nydelige skiforhold og til og med mulighet for pudderkjøring på de beste vinterdagene!

Trollvannet og Linderudkollen med badevann og hoppbakke er en fin skitur/spasertur unna. Her ligger også Trollvannsstua – en hyggelig markastue med servering både i helgene og i ukedagene.

Gangavstand til idylliske Isdammen med gode bademuligheter og opplegg for grilling og annet friluftsliv. Om vinteren måkes det slik at barna kan leke seg på isen

I nærområdet ligger også Årvoll Gård, som har en rekke kulturelle arrangement og aktiviteter for store og små. Årvoll Gård leier også ut lokaler til ulike arrangement.

Grefsenkollen restaurant med dens unike og fantastiske utsikt og hyggelige atmosfære.

Kort gange til nærsenter på Årvoll og Tonsenhagen med matbutikk og kafé. Kort vei til offentlig kommunikasjon (buss), skoler og barnehager. Kort kjøreavstand til Linderud og Storo senteret.

Meget effektivt og godt kolletivtilbud fra Årvoll (Stig) til sentrum. Buss 31 går fra sentrum til Tonsenhagen hele døgnet. For deg som ønsker å bo sentralt med kort vei til det hverdagen krever, men samtidig i rolige og idylliske omgivelser.

Barnehager og skoler

Boligen sogner til Tonsenhagen barneskole og Vollebekk ungdomsskole. Det er flere barnehager i området. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 7 680 000,-

Fellesgjeld

Kr 191 064,-

Totalpris

Kr 7 871 064,-

Felleskostnader

Kr 4 760,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

1

Byggeår

1951

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

109m2

Bruksareal

109m2

Tomt

17211m2

KR-kode

391865

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Selvbyggerveien 4, 0591 Oslo

Gnr. 86, bnr. 625 i Oslo kommune.

Andelsnr. 41,

Stig borettslag, org.nr. 848 531 952

Tomten

Eiet tomt på 17.211,9 kvm som tilhører borettslaget. Pent opparbeidet fellesareal med frukttrær, gressplen, heller, prydbusker, hekker, lekeapparater, benker, bord og asfalterte gangveier.

Parkering

Selger eier en garasjeplass som kan kjøpes for kr. 250.000,-. Det betales kr 400,- pr mnd. i garasjeleie. For øvrig gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 122 kvm

Totalt bruksareal: 109 kvm

Totalt primærrom: 109 kvm

Primærrom:

Kjeller 38 kvm:

Kontor, bad/vaskerom, stue og soverom med utgang til felles kjeller.

1. etasje 71 kvm:

Entré/gang, bad/wc, 2 soverom, kjøkken med spiseplass og stue med utgang til veranda på ca 9 kvm og fellesareal.

I tillegg disponerer boligen en loftsbod med skråtak og gulvareal på ca 8 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 23.05.2018 utført av Pål Morten Pedersen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Velkommen til en unik og lekker bolig over 2 plan.

Store deler av 1. etasje er pusset opp i 2016 og underetasjen i 2018. Interiørdesigner Jeanette Beldring har ledet prosessen og har sammen med selger stått bak de gode valgene ifbm. romløsninger, materiellvalg, farger etc.

Opprinnelig planløsning i 1. etasje er endret, herunder bl.a. flytting av kjøkkenet og fjernet vegger.

Ny enstavs parkett, himlingene og veggoverflatene ble pusset opp. Fargevalgene er nøye planlagt, skaper en god harmoni og binder sammen de ulike rommene i boligen på en fantastisk måte.

Nytt elektrisk anlegg/nye automatsikringer.

Det er varmekabler i kjeller og varmefolie i 1.etasje samt varmekabler på badene.

Downlights med dimmer i alle rom i 1.etasje og stue og soverom i underetasjen.

1. etasje:

Entré/gang:

Smafull entré/gang med integrert garderobeskap. Betongen fra pipeløpet og de flotte pendellampene i trapperommet, skaper en lun og god atmosfære å komme hjem til.

Stue:

Stuen fremstår som svært innbydende og gir en lunt inntrykk. Tøff og funksjonell peis i betong som er synlig fra både stue, kjøkken og hovedsoverom. Smart integrert sittebenk i forbindelse med peisen. Den store skilleveggen i smijern og glass mellom stuen og hovedsoverommet, gir gode lysforhold og et tøft særpreg.

Fra stuen har man utgang til sydvestvendt veranda på ca. 9 m2 med utelys. Det er trapp ned til fellesarealet fra verandaen. Det er mulig å lage terrasseplatting på bakkeplan etter gitte retningslinjer.

Kjøkken:

Rålekkert kjøkken fra 2016 som er delt inn i to deler. Ett med takhøye skap og hvitevarer, mens den andre delen har arbeidsbenk og en meget dekorativ Contessa stålplate mellom benk og overskap. Vaskekum nedfelt i betong benkeplate. Kjøkkeninnredning ellers med mattlakket og folierte, glatte skapdører og skuffefronter. Godt med skap og benkeplass. Stor spiseplass i åpen løsning mot stuen. Kjøkkenvifte med avtrekk ut i friluft. Integrert kjøleskap, fryser, komfyr, induksjonstopp og vinskap.

Bad i 1.etasje:

Pent flislagt bad/wc fra 2008. Fliser på vegger og gulv med varmekabler. Servant med servantskap. Downlight med dimmer. Veggfestet toalett med skjult sisterne. Naturlig avtrekk. Hjørnedusj med innfellbare glassdører.

Soverom 1:

Fantastisk flott soverom med den unike og særpregede skilleveggen i glass og smijern. Skilleveggen har doble dører. Ved å åpne disse, får man en større og luftigere romfølelse.

I dag blendes soverommet fra stuen med gardiner. Det er også lagt opp til at man koble til elektrisk skjerming. Stor skyvedørsgarderobe på dette rommet.

Soverom 2:

Soverommet er innredet med praktisk plassbygd kontormøbel. Dette rommet passer som både kontor/gjesterom og barnerom.

Underetasje:

Stue:

Flott stue med gode møbleringsmuligheter. Her har man en ekstra oppholdssone både for små og store. Praktisk skyvedør inn til soverommet.

Soverom:

Romslig soverom med god plass til både stor seng og garderobeløsninger.

Bad/vaskerom i kjeller:

Fliser på vegger og gulv med varmekabler. Opplegg for vaskemaskin. Servant. Stål skyllekum.

Toalett. Elektrisk avtrekksvifte - fuktstyrt. Dusj med dusjforheng.

Oppvarming

Det er varmekabler i kjeller og varmefolie i 1.etasje, nytt i 2016 og i kjeller i 2018. Varmekabler på badene. Peis i stuen.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1950.

Det foreligger ikke ferdigattest på boligen.

Det foreligger arkivkort fra kommunen, hvor det fremkommer at eiendommen kan ferdigattesteres 10.11.1952.

Det foreligger ferdigattest på fasadeendring - nye vinduer, balkonger og ny panelkledning - datert 15.03.2013.

Det foreligger ferdigattest for bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel datert 15.05.2018.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 9 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelser om garasjer, skjønn og erklæring vedr. kabelgrøft.

Servituttene vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Stig borettslag.

Stig borettslag er medlem av Ungdommens Selvbyggerlag (USBL) og består i dag av 55 leiligheter fordelt på 11 hus. Borettslaget ble etablert og bygget i 1951 og er beliggende i Selvbyggerveien 4 til 22, samt Årvollveien 55 i Bjerke bydel.

Forretningsfører er USBL, tlf. 22 98 38 00.

Borettslagets hjemmeside: www.stigborettslag.no

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Tillatelse til dyrehold søkes styret og gis dersom ingen beboere i huset kan gi dokumenterte medisinske årsaker for avslag. Dyr som ferdes på fellesområdene skal holdes under oppsyn, og det skal tas spesielt hensyn til andre beboeres forhold til dyr. Ekskrementer fra dyr skal fjernes umiddelbart.

Andre spesielle opplysninger: Borettslaget består av leiligheter samt noen mindre hybler. Det er åpnet for at andelshavere etter styregodkjennelse kan få innlemme hybel i (overliggende) 3.etg eller underliggende kjellerareal i sin andelsleilighet. Dette er i stor grad gjort. Egne avtaler vedr. utbygging er godkjent og skal signeres for dem som vil bygge ut.

Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i BBL Finans AS, Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Det praktiseres ikke IN-ordning i borettslaget.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis, bortfaller avtalen og ingen av partene har noe økonomisk ansvar ovenfor den andre.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan S-2864 datert 14.05.1986 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Kommunedelplan: KDP-17.

Naboeiendom i Årvollveien 45 har relativt stor tomt og trolig et utviklingspotensiale.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Selger tar med seg alle hengende lamper, stålamper og nattbordslamper.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.760,- pr. mnd. og inkluderer: kommunale avgifter, forsikring, løpende vedlikehold, kabel-tv (GET), vaktmestertjenester og betjening av fellesgjeld.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.2018 med en økning på 2%.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader: kr 2.946,-

Lånekostnader: kr 520,-

Lånekostnader: kr 24,-

Lånekostnader: kr 310,-

Lånekostnader: kr 850,-

Dugnadstillegg: kr 100,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 10.000,- pr. år. / 10.000 - 12.000 kwh. pr. år.

Borettslaget er medeier i kabel-TV selskapet Årvoll Kabel-TV som benytter Get som leverandør av kabel-tv og internett. Grunnpakke tv er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Skattesatsen i Oslo kommune er fastsatt til 3 promille for 2018 og det er vedtatt et bunnfradrag på 4,6 millioner kroner. Megler har ikke fått opplyst at det er eiendomsskatt på eiendommen, men basert på eiendommens verdi antas det at denne eiendommen vil få økt formuesverdi og derav eiendomsskatt på for 2018. Ta kontakt med Eiendomsskattekontoret for nærmere informasjon om beregning av avgiftsgrunnlag og eiendomsskatten.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.850,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 300,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 7.879.246,-. Av dette beløpet utgjør kr 191.064,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Bjerke
Grunnkrets Øvre Disen
Kirkesogn Tonsen

Steder i nærheten

Tonsen kirke 1.2 km
Bjerke travbane 1.7 km
Tonsenplassen 2.5 km
Linderudplassen 2.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 45.4 km
Sentralstasjon Oslo S 6.8 km
Jernbanestasjon Grefsen stasjon 2.9 km
T-bane stasjon Sinsen T-banestasjon 2.7 km
Trikkeholdeplass Sinsenkrysset 2.4 km
Bussholdeplass Stig 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Årvoll Idrettsplass 1.1 km
Idrettsanlegg Tonsenhagen fotballbane 1.4 km
Treningssenter Puls Bjerke 1.3 km
Treningssenter Fitness24Seven Bjerke 1.3 km

Steder av interesse

Skoler

Årvoll skole (1-10 kl.) 1.1 km
Tonsenhagen skole (1-7 kl.) 1.3 km
Disen skole (1-7 kl.) 1.7 km
Refstad skole (1-7 kl.) 1.8 km
Bjerke videregående skole 3 km
Kuben videregående skole 5.3 km

Barnehager

Årvollskogen barnehage (10 mnd-6 år) 0.4 km
Årvoll barnehage (1-6 år) 0.6 km
Tonsenjordet barnehage (midlertidig) (1-6 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Årvoll senter 0.9 km
Kjøpesenter Linderud Senter 2.4 km
Postkontor Coop Mega Linderud 2.4 km
Postkontor Meny Vollebekk 2.4 km
Apotek Boots apotek Årvoll 0.7 km
Apotek Apotek 1 Bjerke 1.3 km
Vinmonopol Linderud Vinmonopol 2.4 km
Vinmonopol Storo Vinmonopol 3.8 km
Dagligvare Rema 1000 Årvoll 0.7 km
Dagligvare Kiwi Tonsenhagen 0.9 km
Kiosk/video Lofthus Kiosk 0.7 km
Kiosk/video En til Pizza 1.3 km
Bensin Circle K Bjerke 1.2 km
Bensin Uno-X Linderud Sør 2.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 53,1 %
Andel kvinner 46,9 %
Gj.snittalder menn 37,1 år
Gj.snittalder kvinner 38,1 år
Husholdninger med barn 40,2 %
Husholdninger uten barn 59,8 %
Gj.snitt byggeår 1964
Gj.snitt tomtestørrelse 639
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Øvre Disen 1452 575

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema, som ikke er fylt ut da arvingene ikke har bebodd eiendommen og derfor ikke har kunnskap om eiendommens tilstand.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 9.990,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Mikkel Stølen
Fagansvarlig Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?