Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 560 000,- for kr 2 560 000,-

Velkommen til Selvbyggerveien 48! En pen 1(2)-roms andelsleilighet med både marka og gode bussforbindelser i umiddelbar nærhet

Utsikt fra leiligheten - fra boligen er det ca. 400 meters gange til bl.a. 31-bussen og Kiwi

Romslig stue som idag benyttes som stue/sovealkove

Flere beboere i borettslaget har flyttet kjøkkenet ut i stuen for å etablere et soverom

Se alternativ planløsning for mulighetene til å gjøre om leiligheten til 2-roms

Her bor man høyt og fritt i hyggelige omgivelser på Tonsenhagen

Sovealkove

Sovealkove

Leiligheten ble malt om i delikate og tidsriktige farger i 2018

Spiseplass kjøkken - alternativt soverom - utsikt mot Grefsenkleiva

Kjøkken - nye vinder i 2016

Kjøkken

Kjøkken

Opplegg for vaskemaskin og gulvvarme

Badene i borettslaget ble pusset opp i regi av borettslaget i 2005

Bad

Entré

Smart lagringsplass i entré

Plantegning Selvbyggerveien 48

Alternativ plantegning Selvbyggerveien 48

Utsikt med zoom mot Grefsenkleiva

Fellesområder/fasade Skauen borettslag

Fellesområder/fasade Skauen borettslag

Fellesområder Skauen borettslag

Uteområder Skauen borettslag

Selskapslokale Skauen borettslag

Spillrom Skauen borettslag

Smørebod Skauen borettslag

Trimrom Skauen borettslag

Kaffehjørnet på Tonsenhagen

Badedammen på Tonsenhagen

Uendelig med rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet

Grefsenkleiva

Kunstgressbane på Tonsenhagen

Tonsenhagen - Pen 1(2)-roms andelsleilighet - hyggelig beliggenhet og kort vei til kollektivt!

Selvbyggerveien 48

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 600 000,-

Tonsenhagen - Pen 1(2)-roms andelsleilighet - hyggelig beliggenhet og kort vei til kollektivt!: Tonsenhagen - Pen 1(2)-roms andelsleilighet - hyggelig beliggenhet og kort vei til kollektivt!

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Prisantydning:
Kr 2 600 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 481,-
Fellesgjeld:
Kr 135 026,-
AREAL (P-ROM / BRA)
36 / 36 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger i et populært og veletablert boligområde på Tonsenhagen med marka som nærmeste nabo. Lillomarka starter rett ved siden av blokka og gir deg muligheten til å koble av fra byens mas i flotte rekreasjonsmuligheter. Bilfrie skogsveier og turstier strekker seg milevis innover, det samme gjør skiløypene! Her er mulighetene nærmest ubegrenset for de som er glad i å sykle, gå på ski eller spasere turer. Fra leiligheten ser du rett opp på Grefsenkollen, med sine slalåmbakker om vinteren og terrengsykling og bademuligheter om sommeren. Også kort vei til Linderudkollen og Lilloseter med matservering.

Store grøntområder i nærheten av leiligheten med kunstgressbane, grusbane og volleyballbane.

Fra leiligheten er det ca 5 min. gange til Tonsenhagen Torg med KIWI matbutikk og den koselige kaféen Kaffehjørnet. Rett ved torget finner du også badedammen hvor man kan ta seg en dukkert på varme sommerdager.

I nærheten har du også Linderud senter med et stort utvalg av butikker og servicetilbud, blant annet matbutikk, vinmonopol og apotek.

God offentlig kommunikasjon på Tonsenhagen Torg, med blant annet 31-bussen til sentrum. Denne linjen har vanligvis avganger hvert 6. minutt og går 24/7. Du er på Grünerløkka på ca 14 minutter og på Oslo S på ca 18 minutter. Herfra går også 25-bussen til Majorstuen, samt rushtidslinjene 31E og 33.

Dette er en bolig for deg som vil bo sentralt med kort reisetid til byens pulserende liv, samtidig som du bor i vakre, rolige og grønne omgivelser rett ved marka!

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 600 000,-

Fellesgjeld

Kr 135 026,-

Totalpris

Kr 2 735 026,-

Felleskostnader

Kr 2 481,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

4

Byggeår

1953

Primærrom

36m2

Bruksareal

36m2

Tomt

39779m2

KR-kode

391833

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Selvbyggerveien 48, 0591 Oslo

Gnr. 87, bnr. 9 i Oslo kommune.

Andelsnr. 140,

Skauen borettslag, org.nr. 948 677 202

Tomten

Eiet tomt på 39.779,6 kvm som tilhører borettslaget. Pent opparbeidet fellesareal med gressplen, prydbusker, hekker, trær, lekeapparater, benker, bord og asfalterte gangveier.

Parkering

Skauen borettslag har 31 parkeringsplasser og 6 garasjer for utleie til beboere i borettslaget. Ellers gateparkering etter stedets regler.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 40 kvm

Totalt bruksareal: 36 kvm

Totalt primærrom: 36 kvm

Primærrom:

Entré, bad/wc, innebygget garderobeskap, kjøkken og stue.

I tillegg disponerer boligen en bod på ca 3,5 kvm i underetasjen og en loftsbod med skråtak og gulvareal på ca 8 kvm.

Vedlagte plantegning er ikke målbar. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 15.05.2018 utført av Pål Morten Pedersen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport fundamentert med betong til faste masser/fjell. Drenering antatt fra byggeår. Murkonstruksjon, utvendig etterisolert og forblendet med fasadeplater som er pusset og malt. Betongtrapper med terrasso. Betong etasjeskillere.

Tak:

Saltak.

Trekonstruksjon tekket med takstein.

Vinduer og dører:

Vinduer med 2-lags isolerglass produsert i 2016.

Lyd (35 dB) og brannklassifisert (B-30) entredør med kikkhull og sikkerhetslås.

Malte, hvite trefyllingsdører.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

- Tilstandsgrad 2 er satt på drenering pga alder.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Selvbyggerveien 48! En hyggelig 1-roms beliggende i et stille og rolig boområde med marka i umiddelbar nærhet.

Boligen ligger i byggets 4. etasje og har ingen direkte innsyn. Leiligheten har en arealeffektiv planløsning.

Fra leiligheten er det kort veil til bl.a. Tonsenhagen torg, med Kiwi og 31- bussen som går døgnet rundt.

Entré:

Romslig entré med praktisk plass til oppbevaring av yttertøy og sko i innebygget garderobeskap.

Stue:

Romslig og godt utnyttet stue med store vindusflater. God plass til både spisebord og sofagruppe. Hyggelig utsyn mot grøntområder og trær. Sovealkove.

Kjøkkeninnredning:

Hvit kjøkkeninnredning med profilerte skapdører og skuffefronter. Enkelte overskap med glassfronter. Varmekabler på kjøkkengulv.

Godt med skap- og benkeplass. Fliser mellom benk og overskap. Kjøkkenvifte med kullfilter. Frittstående kjøleskap med fryser, komfyr med keramisk topp og oppvaskmaskin.

Stål vaskekum nedfelt i laminat benkeplate.

*Alternativt soverom:

Mulig soverom med god plass til dobbeltseng og god lagringsplass - se alternativ plantegning.

Bad:

Bad som ble rehabilitert i regi av borettslaget i 2005. Fliser på vegger og gulv med varmekabler.

Opplegg for vaskemaskin. Servant med servantskap. Toalett.

Naturlig avtrekk.

Kort oppsummert:

- God intern beliggenhet, høyt og fritt tilbaketrukket fra trafikk uten innsyn.

- Vinduer byttet i 2016.

- Leiligheten ble oppmalt i 2018.

- Bad rehabilitert i regi av borettslaget 05/06.

- Ryddig borettslag med god økonomi.

- Varmtvann, fyring og GET inkludert i felleskostnadene.

- Hobbyrom, trimrom, smørebod, spillrom, utleielokale.

- Marka i umiddelbar nærhet, kort vei til kollektivt som går døgnet rundt.

Oppvarming

Sentralvarme med radiatorer tilknyttet fjernvarme. Varmekabler på badet og kjøkkengulv. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 05.11.1951 og på rehabilitering av våtrom datert 30.10.2006. Disse kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 4 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om bebyggelse og bestemmelse om kloakkledning.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Skauen borettslag.

Borettslaget består av 235 leiligheter og 3 næringslokaler.

Forretningsfører er USBL, tlf. 008725.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er kun tillatt etter godkjennelse fra styret, det må da foreligge gode grunner for det og dyreholdet må ikke være til ulempe for andre beboere.

Fellesvaskeri i borettslaget - i Selvbyggerveien 44, 52 og 56. Pris er kr 600,- pr år fra 01.07.2018.

Borettslaget har egen hjemmeside: http://skauen.borettslag.net.

- Borettslaget har eget trimrom (Selvbyggerveien 60-62), hobbyrom (Selvbyggerveien 40), utleielokale (Selvbyggerveien 50) og smørebod (Mellom Selvbyggerveien 50 og 52). Egne priser for å benytte disse rommene, samt kjøp av nøkkel. Trimrom kr 500,- pr. år.

Planlagte påkostninger:

- Oppgradering av fjernvarmeanlegget. Dette skal forhåpentligvis gjøres i løpet av året.

- På generalforsamlingen i år ble det vedtatt å legge til rette for ladestasjoner på de ekstisterende parkeringsplassene for de som ønsker dette.

- Pusse opp og oppgradere vaskeriet i nr. 56 i tilsvarende grad som vaskeriene i nr. 52 og nr. 44. Skal gjøres innen 2020. Styret tar stilling til nærmere utforming og maskinpark.

- Styret engasjerte våren 2017 landskapsarkitekt Lark Landskap. Utgangspunktet for engasjementet var å se mulighetene for utvidelse av parkeringsplasser i borettslaget, både med

tanke på ytterliggere parkeringsmuligheter for ordinære biler og også parkeringsplasser med lademulighet. Etter idemyldring med Lark Landskap kom det flere forslag til mulige oppgraderinger og endringer av utearealet i borettslaget, og det var ønskelig at Lark Landskap skulle innlemme samtlige forslag i en skisse. Skissen innebærer eksempelvis forslag til etablering av sosiale soner, mulighet for nedgraving av avfall, sykkelparkering, oppgradering av lekeplasser, oppgradering av gangveier og trapper. Styret jobber videre med forslagene og vil benytte skissen som en utendørs vedlikeholdsplan.

Ifølge styreleder er det ingen planer om økning i fellesutgiftene eller fellesgjeld.

Foretatt påkostninger i borettslaget de senere år:

2016: Nye vinduer og balkongdører.

2012-2013: Ny drenering rundt blokken.

2012: Pusset og malt fasadene.

2005-2006: Rehabilitering av våtrom og soilrør.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis, bortfaller avtalen og ingen av partene har noe økonomisk ansvar ovenfor den andre. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten er forhåndsavklart med meldefrist 31.05.2018.

Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan S-2864 datert 14.05.1986 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Kommunedelplan: KDP-17.

I februar 2010 sa bystyret ja til trikk til Tonsenhagen/Linderud. I 2011 ble konsekvensutredningen for traseen gjennomført. Reguleringsplanen er til offentlig høring og politisk behandling (saksnr. 201004818).

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Prosjektorlerret medfølger ikke handelen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 2.481,- pr. mnd. og inkluderer: fyring, varmtvann, trappevask, vaktmestertjenester, kabel-tv/internett GET, tilgang til smørebod og hobbyrom, nedbetaling av andel fellesgjeld, felles bygningsforsikring og kommunale avgifter.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.2018 med en økning på 2%.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader: kr 1.643,-

Renter IN: kr 247,-

Avdrag IN: kr 591,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 2.500,- pr. år. / 3.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og internett. Grunnpakken er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.850,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 300,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 2.743.208,-. Av dette beløpet utgjør kr 135.026,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Bjerke
Grunnkrets Tonsenhagen
Kirkesogn Tonsen

Steder i nærheten

Tonsen kirke 1.6 km
Bjerke travbane 1.8 km
Tonsenplassen 1.8 km
Linderudplassen 2.2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 44.6 km
Sentralstasjon Oslo S 7.7 km
Jernbanestasjon Grefsen stasjon 3.8 km
T-bane stasjon Linderud T-banestasjon 2.5 km
Trikkeholdeplass Sinsenkrysset 3.3 km
Bussholdeplass Tonsenhagen torg 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Tonsenhagen fotballbane 1 km
Idrettsanlegg Årvoll Idrettsplass 1.1 km
Treningssenter Fitness24Seven Bjerke 1.6 km
Treningssenter Puls Bjerke 1.7 km

Steder av interesse

Skoler

Tonsenhagen skole (1-7 kl.) 0.9 km
Årvoll skole (1-10 kl.) 1.1 km
Vollebekk skole (1-10 kl.) 2 km
Linderud skole (1-10 kl.) 2.8 km
Bjerke videregående skole 2.7 km
Kuben videregående skole 5.7 km

Barnehager

Skauen barnehage (3-6 år) 0.2 km
Tonsenjordet barnehage (midlertidig) (1-6 år) 0.5 km
Sletta barnehage (1-6 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Årvoll senter 1.3 km
Kjøpesenter Linderud Senter 1.8 km
Postkontor Coop Mega Linderud 1.8 km
Postkontor Kiwi Veitvet 2.5 km
Apotek Boots apotek Årvoll 1.2 km
Apotek Apotek 1 Bjerke 1.6 km
Vinmonopol Linderud Vinmonopol 1.8 km
Dagligvare Kiwi Tonsenhagen 0.4 km
Dagligvare Rema 1000 Årvoll 1.2 km
Kiosk/video Lofthus Kiosk 1.2 km
Kiosk/video En til Pizza 1.5 km
Bensin Circle K Bjerke 1.6 km
Bensin Shell/7-Eleven Linderud 1.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 46,9 %
Andel kvinner 53,1 %
Gj.snittalder menn 39,2 år
Gj.snittalder kvinner 41 år
Husholdninger med barn 21,3 %
Husholdninger uten barn 78,7 %
Gj.snitt byggeår 1971
Gj.snitt tomtestørrelse 4182
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Tonsenhagen 2229 1355

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,8% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 9.990,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.000,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Jan Robert Ottesen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?