Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 6 270 000,- for kr 6 270 000,-

Velkommen ut på terrassen!

Velkommen til Sexes gate 2 A - En alldeles nydelig leilighet med spektakulær utsikt!

Vakker utsikt over Oslo by

Spektakulær utsikt fra leilighetens usjenerte, private terrasse

Fra terrassen er det også et litt morsomt utsyn mot et kult veggmaleri.

Romslig og flott terrasse med markise som også luner på tampen av sesongen

Lunt og hyggelig på terrassen

Du trenger ikke å gå ut på terrassen for å nye utsikten

Høststemning ved peisen

Leiligheten er særdeles hyggelig og har god atmosfære både sommer som vinter

Leiligheten er også helt nydelig på kveldstid

Hyggelig kveldsstemning i stuen

Romslig terrasse på ca. 13 kvm med god plass til både sittegruppe og grill

Herlig terrasse med god plass til sittegruppe

Denne terrassen har en sjeldent flott og vid utsikt mot Holmenkollen og åsene rundt

Stuen oppleves som svært lys og luftig med stående vinduer på begge sider!

Hyggelig lesekrok ved peisen hvor du både kan nyte varmen fra peisen og den herlige utsikten

Stuen er et romslig og flott rom med god takhøyde og sjarmerende takbjelker

Leilighetens oppholdsrom er fantastisk flott og åpent rom med gode lysforhold og herlig utsikt, selv fra sofaen!

Flott stue med sjarmerende skråtak og synlige takbjelker

Det er god plass til spisebord i stuen

Lyst og gjennomgående stue/kjøkkenløsning

Stue med god plass til spisestue. Her er det rom for langbord!

Den fantastiske utsikten følger du også innenfra leiligheten

Stue

Flott peis gir god varme og hygge på kalde vinterdager

Kjøkken og stue i åpen løsning

Lekkert kvalitetskjøkken fra Invita, nytt i 2009. Integrerte hvitevarer som kjøleskap, oppvaskmaskin og ovn med induksjonskoketopp

Flott kjøkken med stor benkeplate, perfekt for deg som er glad i å lage mat eller som anretning

Her er det lett å trives!

Dette kjøkkenet er fantastisk for sosial matlaging - og med en åpen løsning og utsikt fra kjøkkenbenken er dette et hyggelig sted å lage mat!

Hovedsoverommet har god oppbevaringsplass i ny skyvedørsgarderobe

Nydelig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng. Ny skyvedørsgarderobe som rommer mye.

Hovedsoverom

Soverom 2 er også et godt rom med plass til både seng og skrivepult

Soverom 2

Gang mot soverom og bad

Meget pent, flislagt bad rehabilitert i 2010.

Stilrent og flott baderom med opplegg for vaskemaskin

Entré med plass til klesoppheng

Meget praktisk, innvendig bod

Plantegning

Terrassen blir et ekstra rom på sommeren!

Romslig terrasse på hele 13 kvm med god plass til både møblement og grill. Utekran.

Fra terrassen er det vidt utsyn og her titter tretoppene i Botanisk hage opp bak bebyggelsen

Nydelig utsikt!

Vakkert maleri fra terrassen

Spektakulær utsikt fra leilighetens private takterrasse!

Utsikt!

Utsikt!

Vid, herlig utsikt fra terrassen.

Kveld over Oslo by

Fantastisk skue opp mot Holmenkollåsen

Skjermet bakgård med sittegruppe.

Hyggelig bakgård med sykkelparkering og sittegruppe

Sexes gate 2

Velkommen til Sexes gate 2 A. Flott beliggende på Enerhaugen, høyt og fritt med fantastisk utsikt!

Sexes gate 2 A, en klassisk bygård oppført i 1897

Kveldsstemning i bakgården

Hyggelig nærmiljø

Munchmuseet

Vakre Botanisk hage ligger i umiddelbar nærhet

Vakkert i Botanisk hage

Kafe Handwerk i Botanisk Hage

Botanisk hage er en vakker, grønn lunge som er svært verdsatt blandt Oslos beboere

Tøyenparken ligger fint til på et høydedrag

Lille Tøyen kolonial

Tøyen

Populære Postkontoret på Tøyensenteret

Tøyen Torg har fått et betydelig løft og her finner du attraktive spisesteder og butikker

Tøyenbadet

Deichmanske bibliotek på Tøyen

Operaen

På Tøyen er det mange hyggelige forretninger som Lille Tøyen Kolonial

På Tøyen finner du mange hyggelige kaféer

Enerhaugen/Tøyen -76 kvm gulvareal. Lekker 3-r. Høy standard. Peis. Terrasse, 13 kvm. Spektakulær utsikt. Sjelden sjanse

Sexes gate 2 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 950 000,-

Enerhaugen/Tøyen -76 kvm gulvareal. Lekker 3-r. Høy standard. Peis. Terrasse, 13 kvm. Spektakulær utsikt. Sjelden sjanse: Enerhaugen/Tøyen -76 kvm gulvareal. Lekker 3-r. Høy standard. Peis. Terrasse, 13 kvm. Spektakulær utsikt. Sjelden sjanse

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 5 950 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 859,-
Fellesgjeld:
Kr 79 143,-
AREAL (P-ROM / BRA)
65 / 68 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Enerhaugen ligger sentralt i hjertet av Oslo med kort gangavstand til sentrum og med god tilgang på offentlig kommunikasjon med kun få minutters gange. Boligen ligger i et etablert og populært boområde i en trafikkstille gate i Gamle Oslo.

Tøyenområdet er en meget sentral bydel i indre Oslo by. Området var tidligere et arbeiderboligstrøk og består i hovedsak av leiegårdsbebyggelse fra slutten av 1800-tallet og begynnelsen av 1900-tallet. I dag tiltrekker området seg mange unge, og er en bydel i svært positiv utvikling. Gatene i området er fylt med et spennende mangfold av småbutikker, med et utbud av varer som skiller seg fra kjedebutikkenes mer standardiserte sortiment.

Stort utvalg av kaféer og restauranter i nærområdet, enten det er for en rask lunsj, take away eller en større middag. En kort spasertur fra leiligheten ligger også et av byens beste vannhull, Gamle Oslo Mekaniske. Her kan du ta med deg hvilken som helst mat fra de nærliggende take-away restaurantene som sushi, indisk eller pizza. Skal du slå på stortromma er det heller ikke langt til Maaemo, som har 3 stjerner i Michelin-guiden. Like i nærheten finner du også The Golden Chimp som serverer asiatiske fristelser.

Innenfor en radius på cirka 500 meter finner du hele tre KIWI-forretninger, Coop, Rema 1000, Joker og Bunnpris. Tøyensenteret, eller Tøyen torg, som det er omdøpt til, er rustet opp samtidig som det åpner flere nye spisesteder og butikker i området. Det gamle postkontoret på Tøyen senter har blitt til utestedet Postkontoret. Allerede har dette blitt en populær møteplass for folk fra Tøyen og hit kommer også folk fra andre deler av byen.

På torget finner du også andre spennende restauranter som Munks (Thai), Anatolia (tyrkisk), Burger Joint, samt sushi, bakeri, gatekjøkken og nordiskinspirert mat hos Nord og Natt.

Nord og Natt har nylig inngått samarbeid med eierne bak Kulturhuset på Youngstorget og målet er å etablere et fullverdig aktivitetshus for bredden av befolkningen på Tøyen. Et sted for en kaffe, møte familie og venner, gå på et

arrangement, kanskje en konsert eller for å lære noe. I tillegg ønsker de å åpne for servering på takterrassen i Hagegata 22-24 som har 360 graders utsikt over Oslo.

Grønnsakhandlerne på Grønland Basar kan også anbefales, her finnes også et av Vinmonopolets utsalg. Det er kort vei til Grünerløkka, enten til fots eller med by-sykkel. Der er det et bredt tilbud av trivelige kafeer og spisesteder som Villa Paradiso (pizza restaurant), Delicatessen (tapas), Mucho Mas (Mexicansk), Fru Hagen og Godt Brød. Her finnes det spennende shoppingmuligheter, barer, konserter og Ringen kino.

I tillegg til å bo i hovedstadens sentrum, ligger Botanisk hage like ved, og har store og flotte grøntområder, som egner seg ypperlig for gå- eller løpeturer, tur med hunden, solbading og lek. For øvrig Tøyenparken (Miniøya & Øyafestivalen), Middelalderparken, Ola narr, Sofienbergparken, Birkelunden og Kampen park. Det er også kort vei til hyggelige Akerselva. Langs elva finner du grøntområder og flotte turveier, men også rester av Oslo østs spennende industrihistorie.

Sørli lekepark skal også oppgraderes og den nye lekeparken skla bli mye større og lysere, men flotte benker og nytt amfi som kan brukes av hele nabolaget.

Området kan ellers by på flere moderne treningssentre i nærheten som Actic på Tøyenbadet, SATS på Kampen, Elixia i Bjørvika og Stamina Key og Partner gym på Grønland. Byrådet har for øvrig satt av en milliard kroner til bygging av nytt Tøyenbad på budsjettet for 2018. Når byggingen av nytt Tøyenbad kan starte, er ennå ikke klart men forprosjekteringen er allerede i gang.

Gamle Oslo er en bydel som har vært og fortsatt er i sterk utvikling de seneste årene med Operaen og arbeidet med Fjordbyene/ Bjørvika. Dette gir en synlig merverdi for dette området. En rekke kultur- og næringsbygg er allerede under oppføring. I tillegg satses det stort på friområder og parkanlegg som skal pryde bydelen når alt står ferdig. Nye Sørenga sjøbad er allerede vel etablert og er et populært badested for både store og små.

Velkommen til attraktive og hyggelige Enerhaugen i Gamle Oslo!

Barnehager og skoler

Se vedlagte nabolagsprofil.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 950 000,-

Fellesgjeld

Kr 79 143,-

Totalpris

Kr 6 029 143,-

Felleskostnader

Kr 3 859,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

5

Byggeår

1897

Soverom

2

Primærrom

65m2

Bruksareal

68m2

Tomt

505m2

KR-kode

4217119

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Sexes gate 2 A, 0577 Oslo

Gnr. 229, bnr. 133, snr. 17 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 505 kvm som tilhører sameiet. Opparbeidet og skjermet bakgård med belegningstein, blomster og sittegruppe. Det foreligger forslag om oppgradering av bakgård og det er utarbeidet utkast til plan

Parkering

Det er innført beboerparkering i dette område. Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kun kr. 3.000,- pr. år. Har du el-bil så parkerer du gratis, og trenger ikke beboerparkeringsbevis. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon. https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen og denne ble byttet i 2017.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt gulvareal: 76 kvm

Totalt bruttoareal: 74 kvm

Totalt bruksareal: 68 kvm

Totalt primærrom: 65 kvm

Primærrom, 5. etasje:

Entré, 2 soverom, bad, stue med kjøkken i åpen løsning og utgang til takterrasse: 13 kvm

Sekundærrom, 5. etasje:

Innvendig bod : 3 kvm

I tillegg disponerer boligen en bod på ca. 1 kvm. praktisk beliggende i trappegang rett utenfor leiligheten samt en romslig bod i kjeller på ca. 10 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 23.05.2018 utført av Takstmann Jan Berby. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Velkommen til Sexes gate 2, en særdeles lekker, lys og gjennomført 3-roms loftsleilighet! Leiligheten er beliggende i et rolig og svært attraktivt boligområde på Enerhaugen i en stille gate. Denne boligen ligger spesielt flott til i 5. etasje og har en fantastisk, privat takterrasse på ca. 13 kvm med en utsikt som tar pusten fra de fleste! Fra terrassen er det en spektakulær utsikt over Oslo by, mot Holmenkollen og åsene rundt. Her kan du nyte nydelige utsiktsforhold og lysstemninger både på dag- og kveldstid. På terrassen har du sol fra ca. kl. 14 og til siste slutt rundt kl. 22 - 22:30 når den går ned bak Holmenkollen(sommerstid). For øvrig holder leiligheten en meget god standard med nye, flotte enstavs eikegulv i hele leiligheten foruten innvendig bod og bad. Stilrent bad rehabilitert i 2010 og lekkert dansk Designerkjøkken fra Invita, nytt i 2009. Leiligheten er ellers holdt i lyse farger og dette i kombinasjon med god takhøyde og lysinngang fra store vindusflater gir et spesielt lyst og luftig inntrykk. I tillegg gir originale takbjelker og skråtak sjarm og særpreg slik en loftsleilighet skal ha.

Leiligheten har hele 76 kvm gulvareal og inneholder:

Privat takterrasse: Denne leiligheten har en helt fantastisk flott takterrasse på ca. 13 kvm. med en helt rå utsikt! Her kan du sitte helt usjenert og nyte det spektakulære utsynet over Oslo by som en aldri blir lei av! Forskjellige vær og lysforhold gir et nytt bilde hver dag! Denne må virkelig sees og oppleves! På terrassen er det god plass til sittegruppe, grill m.m. og et fabelaktig sted og samle venner til hyggelig lag! Her er det montert utelys og markise. Flislagt gulv.

Entré/gang: Gang med plass til klesoppheng og adkomst til innvendig bod med meget god lagringsplass. I boden ble det i 2014 laget ny garderobeløsning og kan også benyttes til å sette inn et ekstra kjøleskap ved behov. Entrédør er ny i september 2017 i B30 kvalitet med sikkerhetslås.

Stue: Særdeles lys og flott stue med store vertikale vindusflater på to sider. I stuen er det god plass til både sofagruppe og spisebord med plass til mange gjester. Her er det også montert en flott peisovn som gir god varme og hygge på kalde vinterdager. Ved peisen er det også plass til en koselig lesekrok hvor du kan nyte både varmen fra peisen og den fabelaktige utsikten. Alle vinduer i stue/kjøkken er nye i 2015 unntatt dør til terrassen.

Kjøkken: Lekkert kvalitetskjøkken fra Invita, nytt i 2009. Innredning med hvite fronter og hvit benkeplate. Integrerte hvitevarer som kjøleskap, oppvaskmaskin og ovn med ny koketopp i 2016. Kjøkkenet har en stor benkeplate som er perfekt for deg som er glad i å lage mat, som anretning eller som en plass for frokost eller hvorfor ikke et glass vin mens man titter på solnedgangen.

Hovedsoverom: Romslig og lekkert soverom, nymalt i delikat matt blåtone. To store takvinduer sørger for god lysinngang. Praktisk garderobeløsning bak nye, flotte skyvedører. Det er også plass til flere oppbevaringsmøbler ved behov.

Soverom 2 : Dette rommet er også et godt rom hvor det er plass til dobbeltseng, alternativt en enkeltseng og skrivepult.

Bad/wc: Lekkert og smakfullt baderom, rehabilitert i 2010. Det er lagt grå mosaikkfliser i matt utførelse på gulv og store hvite glansede fliser på vegg. Servant nedfelt i skuffeinnredning og veggmontert speil med belysning. dusjninsje med innfellbar glassdør i herdet glass og veggmontert wc. Det er opplegg for vaskemaskin på bad. Varmekabler i gulv.

I tillegg disponerer seksjonen en praktisk bod rett utenfor inngangsdøren i trappegang. Denne er ideell for oppbevaring av sko og yttertøy og rommer mye.

Det disponeres også en bod i kjeller og denne er svært romslig og burde oppfylle de fleste behov for oppbevaring.

Sameiet Sexes gate er et hyggelig og veldrevet sameie med godt naboskap.

- Loftsleilighet med utsikt som sjeldent tilbys i markedet.

- Gulvareal på hele 76 kvm

- Nytt, lekkert gulv i alle rom unntatt bad og innvendig bod.

- Antatt mulighet for bygging av hems over leilighetens entré/gang og bod i oppgang.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming av leiligheten med panelovner. Hyggelig vedovn i stue og varmekabler i gulv på bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden byggeår. Loftet ble bygget ut i 1994.

Det foreligger ekspedisjonsdokument fra 07.08.1897, som i følge kommunen anses som datidens ferdigattest. I tillegg foreligger ferdigattest for utbygging av loft, datert 06.05.1994.

Det foreligger også ferdigattest datert 22.01.1988 for sammenslåing av leiligheter samt innredning av bad og wc m.m

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 1987/80571-3/105, tinglyst 02.12.1987, type heftelse: Pantsettelseserklæring til sameiet kr 10.000,-

Det er tinglyst 2 servitutter på eiendommen. Disse omhandler blant annet bestemmelser om bebyggelse, benyttelse, garasje/parkering, samt adkomstrett og vedlikehold av ledninger m.v

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet sameiet Sexesgate 2, med sameiebrøk 78/1287.

Sameiet består av 17 leiligheter.

Forretningsfører er HBRI AS, tlf. 22 86 75 16.

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold er tillatt dersom dette ikke er til vesentlig sjenanse for øvrige beboere.

Foretatt påkostninger de senere år:

2017: Ny stikkledning til kommunalt punkt i regi av sameiet. Deler av rørsystem i kjeller ble også rehabilitert.

2014: Rehabilitering av piper

Planlagte påkostninger:

Det er planlagt å utføre følgende i løpet av 2018 og 2019:

- Ferdigstillelse og utbedring av tidligere bemerkede mangler med hensyn til brannsikkerhet. Dette innebærer flytting av avfallsdunker fra portrom til bakgård og krever etablering av søppelskur. Det skal også monteres brannsikert beslag under trapper ved kjeller.

- Reparasjon av murpuss der det trengs.

- Brannsikring av trapper og gjennomgang av rør.

- Oppfølging av rapport fra Myvoteam

- Utbering av takvindu på loft

- Skifte to takvinduer i oppgang B og C.

-Det er også forslag om oppgradering av bakgård og dette forslaget kan fås av megler ved forespørsel.

Vi gjør oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan S-2255 datert 28.07.1977 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo Sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015 sak 262. Ny kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn. Denne nye planen får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Oppdatering pågår i kommunen.

Henviser til kommunensnettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Veggmontert tv medfølger ikke.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.859,- pr. mnd. og inkluderer: Varmtvann, kabel-tv, betjening av andel fellesgjeld, drift og vedlikehold, bygningsforsikring, kommunale avgifter, forretningsførsel m.m.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Felleskostandene fordeles således:

Kabel-tv/dekoder kr 257,-

Kapitalkostnader kr 964,-

Felleskostnader kr 2.638,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 8.000,-pr. år. / 9.973 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av grunnpakke kabel-tv Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter

kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører

kr 5.245,-

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 6.186.365,-.

Av dette beløpet utgjør kr 79.143,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Gamle Oslo
Grunnkrets Tøyen Rode 8
Kirkesogn Gamlebyen og Grønland

Steder i nærheten

Munchmuseet 0.4 km
Tøyenparken 0.6 km
Grønlands torg 0.7 km
Zoologisk og Geologisk museum 0.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 46.8 km
Sentralstasjon Oslo S 1.6 km
T-bane stasjon Tøyen T-banestasjon 0.3 km
Trikkeholdeplass Munkegata 0.9 km
Bussholdeplass Tøyen skole 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Rudolf Nilsens plass ballbinge 0.4 km
Idrettsanlegg Kampen park 0.7 km
Treningssenter Tøyen Fitness og Tr.senter 0.2 km
Treningssenter Fresh Fitness Grønland 0.5 km

Steder av interesse

Skoler

Tøyen skole (1-7 kl.) 0.2 km
Vahl skole (1-7 kl.) 0.4 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 1.1 km
Jordal ungdomsskole (8-10 kl.) 1.2 km
Frydenberg skole (8-10 kl.) 2.3 km
Hersleb videregående skole 0.7 km
Elvebakken videregående skole 1.5 km

Barnehager

Langleiken barnehage (3-6 år) 0.1 km
Enerhaugen barnehage (0-6 år) 0.2 km
Christiania barnehage (0-6 år) 0.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Tøyen Senter 0.4 km
Kjøpesenter Grønland Basar 0.5 km
Postkontor Coop Mega Tøyen 0.2 km
Postkontor Grønland Postkontor 0.8 km
Apotek Boots apotek Tøyen 0.4 km
Apotek Apotek 1 Grønland 0.5 km
Vinmonopol Grønland Basar Vinmonopol 0.5 km
Vinmonopol Grünerløkka Vinmonopol 1.2 km
Dagligvare Pak Matsenter 0.2 km
Dagligvare Joker Jens Bjelkesgate 0.2 km
Kiosk/video Borggata matsenter 0.3 km
Kiosk/video Narvesen Tøyne t-bane st. 0.3 km
Bensin Shell/7-Eleven Tøyen 0.5 km
Bensin Esso Tiger Trondheimsveien 1.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,7 %
Andel kvinner 50,3 %
Gj.snittalder menn 33,4 år
Gj.snittalder kvinner 30,8 år
Husholdninger med barn 14,6 %
Husholdninger uten barn 85,4 %
Gj.snitt byggeår 1987
Gj.snitt tomtestørrelse 138
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 646752 342014
Grunnkrets: Tøyen Rode 8 1333 807

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,75 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Sylvia Post
Daglig leder/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?