Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 535 000,- for kr 2 535 000,-

Velkommen til Sigrid Undsets vei 3 - Presentert av Christoffer Fraurud i Krogsveen

Leiligheten fremstår som moderne og velholdt, malt i tidriktige og lyse farger

Naturlig plass for spisebord

Store vinduer gir rikelig med naturlig lys og bidrar til en god romfølelse

Luftig og pen stue med plass til både sofagruppe med tilhørende stuebord, spisebord og tv-seksjon

Kjøkken i åpen løsning mot stue

Direkte utgang fra stuen til leilighetens balkong

Her bor du høyt og fritt, uten sjenerende innsyn, med fine sol- og utsiktsforhold

Sol på balkongen fra ettermiddag til langt på kveld (sommerstid)

Balkongen måler ca. 4 kvm.

Solkart - kun til illustrasjon

Kjøkken i åpen løsning mot stue med nymalt kjøkkeninnredning

Kjøkkenet kan om ønskelig flyttes og soverom kan etableres der kjøkkenet er plassert i dag med adkomst via skyvedør

Pent flislagt baderom med god størrelse som ble rehabilitert i regi av borettslaget i 2016

Varmekabler i gulv og opplegg for vaskemaskin

Praktisk alkoveløsning med egen dør

Garderobeskap og plassbygget sengeramme med fine oppbevaringsmuligheter under

 

Lys og hyggelig entré med plass for sko- og yttertøy, samt oppbevaringsmøblement

 

Dørcalling med kamerafunksjon og brann- og lydklassifisert inngangsdør

Fantastisk utsikt fra felles takterrasse

Fasade

Fasade

Plantegning

Alternativ plantegning

Nærområdet

Hellerud T-bane

Tveita senter

T-banestasjon på Tveita

Nærområdet

Nordre Skøyen hovedgård

Kart

Tveita - Pen, lys og luftig 1(2)-roms med nyere bad (2016) og solrik balkong med utsikt! V.vann og fyring inkl.

Sigrid Undsets vei 3

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 400 000,-

Tveita - Pen, lys og luftig 1(2)-roms med nyere bad (2016) og solrik balkong med utsikt! V.vann og fyring inkl.: Tveita - Pen, lys og luftig 1(2)-roms med nyere bad (2016) og solrik balkong med utsikt! V.vann og fyring inkl.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Heis:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 400 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 904,-
Fellesgjeld:
Kr 240 031,-
AREAL (P-ROM / BRA)
34 / 34 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Sentral beliggenhet på Hellerud med kort vei til Tveita senter med dagligvare- og klesforretninger, post, bank, lege, restauranter som Jordbærpikene og Dominos pizza, tannlege, apotek, vinmonopol, T-bane, buss med mer (omkring 70 forretninger på senteret). 5 minutter med bil til Alna senter.

Sats/Elixia treningssenter, turveier, ridesenter i nærområdet, samt skoler i alle trinn og barnehager. Kort vei til Østmarka med fine tur- og rekreasjonsmuligheter sommer som vinter.

Fine friområder rundt Tveten og Nordre Skøyen gård.

Det finnes god kommunikasjon inn til sentrum med kun noen få minutters gange til Hellerud stasjon der det er hyppige avganger med to linjer, 11 minutter til Jernbanetorget. Buss til knutepunktet Helsfyr og flybuss passerer på

Tvetenveien, buss til Nydalen fra Tveita senteret, og for de som er litt spreke, er tog fra Bryn et alternativ. Nattbuss til og fra sentrum i helgene. Det går også en bussrute fra Grorud til Holmlia med stoppested ved Tveita.

Adkomst

Fra Tvetenveien tar du inn Sigrid Undsets vei. Sving til venstre til nummer 3 kommer på høyre hånd.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 400 000,-

Fellesgjeld

Kr 240 031,-

Totalpris

Kr 2 640 031,-

Felleskostnader

Kr 2 904,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

4

Byggeår

1964

Heis

Ja

Primærrom

34m2

Bruksareal

34m2

Tomt

18459m2

KR-kode

3718118

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 2
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Sigrid Undsets vei 3, 0669 Oslo

Gnr. 140, bnr. 31 i Oslo kommune.

Leil.nr. 410, andelsnr. 60,

Lønnealleen Borettslag, org.nr. 850 508 852

Tomten

Eiet tomt på 18.459 kvm som tilhører borettslaget. Tomten er pent opparbeidet med gressplen, beplantning og koselig lekeplass for de minste. Asfalterte gang- og stikkveier.

Parkering

Borettslaget har ca. 60 parkeringsplasser som leies ut etter ventelister. Leien er kr 100,- pr. mnd. for bilparkeringsplass og kr 50,- pr. mnd. for MC-parkeringsplass. Tildeling av plass administreres av parkeringsansvarlig i borettslaget, send e-post til parkering@lonnealleen.no

Garasjene i Sigrid Undsets vei er et eget sameie (Sameiet Tvetengarasjene) og tilhører ikke Lønnealleen borettslag.

For øvrig gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 38 kvm

Totalt bruksareal: 34 kvm

Totalt primærrom: 34 kvm

Primærrom:

Stue, kjøkken, bad/wc, entré/gang, alkove

I tillegg disponerer boligen en kjellerbod på ca. 1 kvm.

Borettslaget har også noen ekstra kjellerboder i hver blokk som man kan leie for kr 55,- pr. mnd. Når det er en ekstra kjellerbod ledig vil dette bli kunngjort på oppslagstavla i blokka, og fordeling skjer ved loddtrekning blant de som skriftlig har meldt sin interesse.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 26.06.2018 utført av Erik Øyum. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Lys og pen 1(2)-roms med kvadratsmart planløsning, solrik balkong og nyere baderom fra 2016 beliggende i boligblokkens 4. etasje. Leiligheten fremstår som moderne og velholdt, malt i tidriktige og lyse farger. Alle flater (vegger, tak, lister og karmer) ble malt så sent som i 2018. Fra stuen er det utgang til egen, usjenert balkong på ca. 4 kvm. med fine sol- og utsiktsforhold. Praktisk sovealkove med plassbygget sengeramme og skapinnredning. Svært lave fyringskostnader (varmtvann og fyring inkl. i felleskostnader) og lave kjøpsomkostninger. Perfekt førstegangskjøp i et boområde som er i stadig vekst, med kort vei til kollektivtransport og servicetilbud. Boligen inneholder: Stue, kjøkken, bad/wc, entré/gang og alkove.

Nærmere innhold:

Entré/gang:

Lys og hyggelig entré med plass for sko- og yttertøy, samt oppbevaringsmøblement. Laminatgulv og nymalte vegg- og himlingsflater. Dørcalling med kamerafunksjon og brann- og lydklassifisert inngangsdør.

Bad/wc:

Pent flislagt baderom med god størrelse som ble rehabilitert i regi av borettslaget i 2016. Alle avløpsrør ble skiftet samtidig. Badet har dusjhjørne med innfellbare glassdører, vegghengt toalett og servant med underskap og speil over. Varmekabler i gulv og opplegg for vaskemaskin. Varmtvann er inkl. i felleskostnader. Vaskemaskin medfølger ved kjøp.

Stue:

Luftig og pen stue med plass til både sofagruppe med tilhørende stuebord, spisebord og tv-seksjon. Store vinduer gir rikelig med naturlig lys og bidrar til en god romfølelse. Direkte utgang fra stuen til leilighetens balkong. Her bor du høyt og fritt, uten sjenerende innsyn, med fine sol- og utsiktsforhold. Plass til et lite bord, grill og stoler på balkongen. Iflg. eier er det sol på balkongen fra ettermiddag til langt på kveld (sommerstid).

Kjøkken:

Kjøkken i åpen løsning mot stue med nymalt kjøkkeninnredning (Ikea) fra 1999. En del av overskapene er fra byggeår og har skyvedører. Nyoljet benkeplate i tre med oppvaskkum og nyere blandebatteri som ble skiftet i 2016. Nisje til komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin. Fliser over kjøkkenbenk og lys mellom benkeplate og overskap. Plass for et mindre spisebord. Kjøkkenet kan om ønskelig flyttes og soverom kan etableres der kjøkkenet er plassert i dag med adkomst via skyvedør.

Sovealkove:

Praktisk alkoveløsning med egen dør, garderobeskap og plassbygget sengeramme med fine oppbevaringsmuligheter under.

Eksternt og annet:

- Nye sikringer i sikringsskap i 2016

- Heisadkomst

- Felles takterrasse med fantastisk utsikt mot by og fjord!

- Kjellerbod, samt mulighet for leie av ekstra bodplass

- Fellesvaskeri i kjeller

- Mulighet for parkeringsleie

- Lave kjøpsomkostninger

- Lave fyringskostnader

- Innenfor bomringen

- Kort vei til både buss og t-bane

Oppvarming

Radiatorer tilkoblet sentralfyr. Elektriske varmekabler i baderomsgulvet.

Individuell varmemåling betales á-konto gjennom felleskostnader, og avregnes årlig.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 08.01.1971. Det foreligger også ferdigattest for modernisering av bad datert 2016, samt for balkonger datert 2001. Disse kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst tre servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om gjerde, vann/kloakkledning og vedlikehold av ledninger.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

- Leiligheten er tilknyttet Lønnealleen Borettslag. Første innflytting skjedde 8.12.1964. Tomta ble kjøpt i 1986.

- Lønnealleen Borettslag består av 204 andelsleiligheter fordelt på 3 høyblokker.

- Forretningsfører er OBOS avd. Forkjøp, tlf. 22 86 59 99

- Dugnad må påregnes.

- Det er tillatt med dyrehold i borettslaget så lenge dette ikke er til sjenanse for naboer. Hunder må holdes i bånd på fellesområdene innendørs og utendørs. Husdyr skal registreres hos styret.

- Borettslagets eiendommer er forsikret hos if... Skadeforsikring - polisenummer 1167973.

- Vaktmester: Bygårdservice, tlf. 905 20 631 (man-fre 08:00-15:30).

- Boligselskapets hjemmeside: www.lonnealleen.no

- Styret kan kontaktes på e-post: styret@lonnealleen.no

- Containere settes ut uke 12 og uke 45 hvert år.

- Felles sykkelbod i kjeller.

- Det er fellesvaskeri i hver av blokkene.

Foretatt påkostninger de senere år:

1988: Utskifting vinduer

1998 – 2000: Rehabilitering fasader og nye balkonger

1999 – 2000: Utbedring tak og nytt låssystem i inngangsdørene

2000: Utskifting inngangsdører og kjellerdører

2003 – 2004: Rehabilitering heiser, malt styrerom, fyrrom, vaskerier og kjellerganger

2005: Maling korridorer og byttet postkasser

2007: Etablering av utegriller

2008: Nye radiatorventiler og målere

2009: Pelletsprosjekt, låssystem, callinganlegg, grillplasser og duesikring

2011: Branndører i fellesområder

2013: Hoved el-tavler i alle blokker

2014: Oppgradering lekeplass

2015 – 2016: Rehabilitering bad, stigeledninger, samt maling korridorer og fellesarealer

2017: Utskifting av brannslukningsapparater og røykvarslere

2017 – 2018: Utskifting av heiser

Styret er gitt generalforsamlingens fullmakt til å selge utleielokalene i 1. etasje i Sigrid Undsets vei 1, 3 og 5. Lokalene gjøres om til totalt 3 andelsboliger ved at det tilknyttes andel og innskudd til disse. Lokalene bygges om til leiligheter og legges ut for salg. Dette vil tilføre borettslaget midler som vil gå til å nedbetale felles gjeld.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten parallellavklares. Konferer megler for nærmere info.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger i henhold til reguleringsplan S-951 datert 23.01.62 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Selger forbeholder seg retten til å ta med oppvaskmaskin, taklampe (kjøkken), taklampe (stue), samt hattehylle i entré.

Solkart vedlagt i salgsoppgaven er kun ment som illustrasjon over solforholdene midtsommers (21.6). Teknologien som brukes kan slå feil pga. kalibrering e.l. Solforhold må derfor også kontrolleres selv ved hjelp av kompass, kart eller egen app hvis dette er av betydning. Bygg, vegetasjon o.l. kan skygge for solen. Konferer med megler ved spørsmål eller hvis du har behov for veiledning.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 2.904,- pr. mnd. og inkluderer: Varme, varmtvann, renter og avdrag på fellesgjeld (1.340,-) kabel-tv, bredbånd, vaktmestertjenester, off.kom.avg, forsikring m.m.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.2018

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader: kr 2.099,-

Radiatorvarme: kr 250,-

Kapitalkost. lån 1 2HAND1: kr 555,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 4.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og bredbåndstjenester. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.556,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 2.648.119,-. Av dette beløpet utgjør kr 240.031,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Alna
Grunnkrets Tveita
Kirkesogn Østre Aker og Haugerud

Steder i nærheten

Tveten Gård 0.3 km
Tvetenbrua 0.6 km
Nordre Skøyen hovedgård 0.8 km
Bryn bru 1.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 43.5 km
Sentralstasjon Oslo S 8.6 km
Jernbanestasjon Bryn stasjon 1.2 km
T-bane stasjon Hellerud T-banestasjon 0.4 km
Bussholdeplass Lønnealléen 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Hellerud (vgs) aktivitetsanlegg 0.8 km
Idrettsanlegg Bryn 7 og 11-mannsbane 1 km
Treningssenter Mudo Tveita 0.8 km
Treningssenter SATS Hellerud 1 km

Steder av interesse

Skoler

Tveita skole (1-7 kl.) 0.4 km
Bryn skole (1-7 kl.) 0.9 km
Godlia skole (1-7 kl.) 1.4 km
Trasop skole (1-7 kl.) 1.6 km
Haugerud skole (8-10 kl.) 2.1 km
F21 - Fyrstikkalleen skole (8-10 kl.) 3.3 km
Jordal ungdomsskole (8-10 kl.) 4 km
Hellerud videregående skole 0.6 km
Etterstad videregående skole 3.4 km

Barnehager

Sørhellinga barnehage (1-6 år) 0.4 km
Godlia barnehage (1-6 år) 0.5 km
Hakkebakkeskogen familiebhg - Fyrstikkv. (1-3 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Tveita Senter 0.5 km
Kjøpesenter Bryn Senter 1.8 km
Postkontor Coop Extra Tveita senter 0.5 km
Postkontor Coop Prix Haakon Tveters vei 1.7 km
Apotek Vitusapotek Tveita senter 0.5 km
Apotek Apotek 1 Tveita 0.5 km
Vinmonopol Tveita Vinmonopol 0.5 km
Dagligvare Meny Tveita 0.5 km
Dagligvare Coop Extra Tveita senter 0.5 km
Kiosk/video On the track 0.4 km
Kiosk/video Narvesen Tveita senter 0.5 km
Bensin Esso Tiger Tveita 0.9 km
Bensin Circle K Bryn 1.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 46,3 %
Andel kvinner 53,7 %
Gj.snittalder menn 41,1 år
Gj.snittalder kvinner 44,9 år
Husholdninger med barn 16,9 %
Husholdninger uten barn 83,1 %
Gj.snitt byggeår 1968
Gj.snitt tomtestørrelse 27688
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Tveita 1721 1066

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,5% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Christoffer Fraurud
Eiendomsmegler
Les mer om megler
Julia Hald
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?